立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カルバハル地区はマラガ市内に位置する住宅地で、地中海に面した海岸沿いにあります。地域は都市化されていますが、海への近さが特徴で、最も近いカルバハル・トレビャンカ・カラバハルビーチまではわずか0.3キロメートルです。標高20メートルの平坦な地形に位置し、市内中心部や主要なサービス施設へのアクセスが良好です。
このタウンハウスは、2つの寝室と2つの浴室を備え、カップルや小家族に適した居住空間を提供します。105平方メートルの広さは、コンパクトながら機能的な生活を可能にします。東向きのテラスと海の眺望は、リラックスした生活を求める住民に適しています。プライベートな空間と、コミュニティプールを共有する公共的な空間のバランスが取れているため、社会的な交流とプライバシーの両方を重視する人々に向いています。
この物件は2000年に完成しており、新築物件ではありませんが、最近全面的に改修されています。建物の状態は「優良」と評価されており、現代的な設備と機能性を維持しています。改修工事により、エネルギー効率と居住快適性が向上しており、老朽化の心配が少ない点が特徴です。メンテナンスが行き届いた共同スペースとプールも、住環境の質を高めています。
この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、タウンハウス形式の集合住宅です。大規模な庭や完全にプライベートな屋外スペースはなく、共有のプールや緑地を他の住民と使用することになります。駐車場は物件に含まれておらず、近隣の公共駐車場を利用する必要があります。また、この物件は豪華なリゾート施設や24時間のコンシェルジュサービスなど、高級リゾート特有のサービスを提供していません。
Ref: VL624463
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、地中海沿岸で手頃な規模の第二の家を求める人々に最適です。定年退職後に温暖な気候の地域でリラックスした生活を送りたいカップルや、小規模な家族に適しています。また、夏の数ヶ月間だけスペインで過ごしたい休暇用住宅としても、また年間を通じて賃貸収入を得る投資物件としても活用できます。週末や休暇に短期的に滞在する人にとっても、長期滞在を計画している人にとっても、この物件の立地と施設は魅力的です。都市部の利便性と海辺のリゾートの雰囲気を両方体験したい人に特に適しています。日常的に海にアクセスできる生活を望むが、大規模な一戸建て住宅の維持管理に手間をかけたくない人にも理想的です。さらに、自転車や徒歩で移動することを好む人や、地元のコミュニティに溶け込んだ生活を楽しみたい人にとっても、このタウンハウスは良い選択肢です。公共交通機関へのアクセスが良いため、日常的に車を使用しない生活を送る人にも適しています。
このタウンハウスは最近全面的に改修されており、質の高い内装と設備が特徴です。床はホワイトマーブル材で、清潔感と高級感を演出し、廊下やリビング、キッチンエリア全体に使用されています。キッチンは現代的なデザインで、機能性を重視したレイアウトとなっており、必要な家電が組み込まれています。リビングエリアは開放的で、ダイニングスペースと一体化しており、東向きのテラスにつながっています。このテラスはカバー付きで、天候に関わらず屋外空間を楽しむことができます。2つの寝室には使いやすい造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースを最大限に活用できます。主寝室には専用の東向きテラスがあり、プライベートな屋外空間を確保しています。浴室は海の眺望が楽しめる大きな窓を備え、日常のルーチンを快適にします。エアコンシステムは冷暖房両方に対応し、年間を通じて快適な室温を保ちます。物件の維持管理は行き届いており、建物の構造も安定しています。共同エリアの緑地とプールも良く手入れされており、全体として質の高い居住環境を提供しています。
このタウンハウスの価格は439,000ユーロからで、カルバハル地区における同タイプの物件と比較して標準的な価格帯に位置しています。105平方メートルの居住面積、2つの寝室、海への近さ、最近の改修工事を考慮すると、コストパフォーマンスは良好です。価格には物件の基本構造、最近の改修工事、および共同施設の使用権が含まれています。周辺の同様なタウンハウスやリゾート物件と比較すると、特に海への近さと都市施設へのアクセスを考慮すると、この価格は競争力があると言えます。不動産市場の変動や需要の増減により、将来的に価格が変動する可能性もあります。
このタウンハウスでの日常生活は、地中海沿岸の都市生活と海辺のリゾートライフが融合したものです。朝は東向きのテラスで、海を眺めながら朝食を取ることができ、日中はリビングの明るい空間で過ごします。必要な日用品の買い物は、73メートル離れたスーパーマーケットで簡単に済ませられ、薬局や銀行も同様に近距離にあります。週末には、わずか0.3キロメートル離れたカルバハルビーチまで歩いて行き、地中海で泳いだり日光浴を楽しんだりできます。ビーチから帰宅後は、コミュニティプールでくつろぐことも可能です。夕方には、海岸沿いの散歩や近くのカフェで時間を過ごすことができ、都市的な娯楽も自然なアクセスで楽しめます。公共交通機関も充実しており、カルバハル駅まで1.2キロメートル、バス停は約10分歩いた場所にあります。車なしでの生活も十分に可能で、自転車で移動する人にも適した環境です。この地域は年間を通じて活気がありますが、住宅街は比較的静かで、日常生活と休暇のバランスが取れた場所です。
このタウンハウスの周辺環境は、日常生活に必要な施設がすべて揃った、利便性の高い地域です。スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルという近距離にこれらの施設が位置しており、日常生活における移動負担が非常に少ないです。銀行、レストラン、カフェも半径2キロメートル以内に71軒、25軒と豊富に存在します。公共交通機関も充実しており、カルバハル駅まで1.2キロメートル、フエンヒローラ駅まで3.0キロメートルです。バス停は徒歩約10分の距離にあり、8つの路線が利用可能です。これにより、マラガ市中心部や他の沿岸地域への移動が容易です。車を利用する場合でも、マラガ空港まで7.9キロメートル、主要道路へのアクセスも良好です。EV充電ステーションは434メートルの距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。地域は全体的に平坦で、自転車や徒歩での移動にも適しています。これらのインフラの充実により、この物件は多様なライフスタイルに対応できる利便性の高い立地と言えます。
この地図はカルバハル地区のタウンハウスの立地を示しています。地中海に近い住宅街に位置し、周辺にはビーチ、スーパーマーケット、駅などの主要施設が配置されています。マラガ市中心部へは東へ、マルベージャへは西へアクセス可能で、沿岸部の主要な観光地との連結性も良好です。物件は平坦な地形にあり、徒歩圏内に必要な施設が揃っていることが地図からわかります。
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このタウンハウスはカルバハル地区に位置し、マラガ市内の沿岸部にあります。マラガ市中心部までは23キロメートル、車で約30分の距離です。アンダルシア地方の主要な都市として、マラガは文化、歴史、商業の中心地となっています。マラガ市は約579,076人の人口を抱えるスペインで6番目に大きい都市です。周辺の他の主要な観光地として、マルベージャ（27km、147,958人）やアルヘシラス（90km、121,957人）が近く、これらの都市へのアクセスも良好です。特にマルベージャは高級リゾート地として知られ、ショッピングやエンターテイメントを楽しむことができます。このような主要都市への近さは、カルバハルが「静かな住宅地でありながら都市的な利便性も享受できる」立地であることを示しています。
このタウンハウスから主要施設までのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるカルバハル・トレビャンカ・カラバハルビーチまではわずか0.3キロメートルで、徒歩約3-4分です。その他の人気なビーチも近く、マラゲータビーチまで1.3キロメートル、サンアンドレスビーチまで1.8キロメートルです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで7.9キロメートル、車で約15-20分です。ジブラルタル空港まで81キロメートル、アリカンテ空港まで405キロメートルです。ゴルフ愛好家にも複数の選択肢があり、最も近いクラブ・デ・ゴルフ・グアダルホルセまで3.5キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.2キロメートル、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで11キロメートルです。これらの施設へのアクセスは車で15-25分程度です。周辺にはスポーツセンターもあり、サッカー場は0.4キロメートル、市営プールは1.0キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルバハル地域は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖です。平均気温は14℃から26℃の範囲で、年間平均気温は18.6℃です。特に夏季は乾燥し、冬季は穏やかで過ごしやすい気候が特徴です。年間の日照時間は3,897時間と非常に多く、晴天の日が多いことを意味します。海抜20メートルの平坦な地形に位置し、地中海に面しているため、気温の変動が少なく、過ごしやすい環境が整っています。海岸までの標高差は5.3%の勾配で、徒歩や自転車での移動にも適した距離感です。海水温度が20℃以上になる「泳げる」シーズンは年間約4ヶ月間で、主に5月から9月にかけてマリンアクティビティを楽しめます。年間32回の地元のお祭りやイベントが開催され、地域の文化を体験する機会も豊富です。これらの気候的特徴により、屋外での活動を楽しみながら、快適な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの最大の魅力の一つは、近くのビーチへのアクセスの良さです。最も近いカルバハル・トレビャンカ・カラバハルビーチまで0.3キロメートルで、日常的に海辺の生活を楽しむことができます。この地域には2つのブルーフラッグ認定ビーチ（カスティージョ・エヒード、フエンテ・デ・ラ・サルード）があり、水質と環境基準の高さが保証されています。ビーチでは水泳や日光浴のほか、ビーチバレーやマリンスポーツも楽しむことができます。特に夏期には、ビーチ周辺のレストランやカフェが賑わい、地中海沿岸のライフスタイルを満喫できます。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・グアダルホルセ（3.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近くにあります。周辺にはスポーツ施設も充実しており、市営のサッカー場（0.4km）やプール（1.0km）、フィットネスジム（1.3km）も利用可能です。これらのレクリエーション施設が、アクティブな生活をサポートします。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスはカルバハル地区に位置し、マラガ市内の沿岸部にあります。マラガ市中心部までは23キロメートル、車で約30分の距離です。アンダルシア地方の主要な都市として、マラガは文化、歴史、商業の中心地となっています。マラガ市は約579,076人の人口を抱えるスペインで6番目に大きい都市です。周辺の他の主要な観光地として、マルベージャ（27km、147,958人）やアルヘシラス（90km、121,957人）が近く、これらの都市へのアクセスも良好です。特にマルベージャは高級リゾート地として知られ、ショッピングやエンターテイメントを楽しむことができます。このような主要都市への近さは、カルバハルが「静かな住宅地でありながら都市的な利便性も享受できる」立地であることを示しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
カルバハルのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、バランスの取れた立地と価格設定が特徴です。同様の海辺のタウンハウスであるトーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、やや高価格帯ですが、それに見合う価値があります。特にマラガ市内への近さと、都市施設へのアクセスの良さは、より田舎のリゾート地域では得られないメリットです。エステポナのエテルナ・ホームス2（259,000ユーロから）と比較すると、カルバハルはより都市化された環境を提供し、公共施設や医療機関へのアクセスが容易です。一方、エステポナはよりリゾート感覚の強い地域で、ゴルフコースや高級施設がより充実しています。カルバハルの強みは、海への近さと都市利便性の融合にあります。マラガ市の東部に位置するため、マラガ空港やマラガ市中心部へのアクセスが良好で、ビジネスや文化活動も楽しみやすいです。同時に、ビーチライフと温暖な気候を享受できるため、休暇用住宅としても魅力的です。このバランスが、他の地域とは一線を画す特徴となっています。
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