Este imóvel em regime de propriedade horizontal, localizado em El Coto, Málaga, apresenta 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 100 m² num lote de 354 m². A propriedade está pronta a habitar, oferecendo um espaço de vida de 100 m² com áreas exteriores privativas. O projeto insere-se numa zona consolidada, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência de acessos a serviços e infraestruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em El Coto, este imóvel beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a diversas comodidades. A proximidade a praias como a Playa de San Francisco (2.3 km) e a Puerto Deportivo de Fuengirola (2.5 km) confere um caráter costeiro à sua envolvente. A sua posição permite um equilíbrio entre a vida residencial e a acessibilidade a centros urbanos.
A disposição com 3 quartos e 2 casas de banho, complementada por 100 m² de área habitacional e 354 m² de terreno privativo com piscina, responde a necessidades de espaço para famílias ou indivíduos que valorizam áreas exteriores e privacidade. A cozinha totalmente equipada e os roupeiros embutidos acrescentam funcionalidade ao quotidiano.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, permitindo uma ocupação imediata. As características de construção e acabamentos refletem as normas atuais de edificação, sem apresentar um ciclo de desenvolvimento futuro associado. A prontidão para habitar elimina os prazos de espera inerentes a projetos em construção.
A orientação Norte/Nordeste/Oeste do imóvel implica que a luz solar direta possa variar ao longo do dia, afetando a luminosidade interna em certas divisões. O acabamento 'Renovation Required' sugere a necessidade de intervenções de modernização ou personalização. Não dispõe de vistas panorâmicas garantidas para o mar, focando-se em vistas urbanas e de montanha.
Ref: VL046195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa área urbana estabelecida com acesso conveniente a serviços e infraestruturas. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho é adequada para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes, escritório em casa ou hobbies. A existência de um lote privativo de 354 m² com piscina e zonas exteriores apelará a quem valoriza o espaço ao ar livre e a possibilidade de desfrutar do clima mediterrânico. A proximidade a escolas (implícito pelo contexto de área urbana consolidada) e a facilidade de acesso a transportes públicos (7 linhas de transporte, 50 paragens) tornam-no uma opção para famílias com filhos ou para aqueles que preferem evitar o uso constante de um automóvel. A localização a 18 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é vantajosa para viajantes frequentes ou para quem recebe visitantes internacionais. A infraestrutura desportiva e de lazer nas imediações, incluindo campos de golfe e centros desportivos, atrai indivíduos com um estilo de vida ativo.
O imóvel, sendo uma propriedade em regime de propriedade horizontal, apresenta acabamentos que correspondem às normas de construção atuais, embora a descrição 'Renovation Required' sugira que algumas áreas podem necessitar de atualização ou personalização. As características mencionadas incluem roupeiros embutidos, o que otimiza o espaço de arrumação, e uma cozinha totalmente equipada, indicando um nível de funcionalidade integrado. O controlo climático é assegurado por ar condicionado. A existência de um terraço coberto e terraços privativos oferece espaços exteriores adaptáveis. A piscina privativa de água salgada, conforme a descrição inicial, adiciona um elemento de conforto e lazer. A qualidade dos materiais e a técnica construtiva específica não são detalhadas, mas a classificação energética, se disponível, fornecerá informações adicionais sobre a eficiência do imóvel. A manutenção geral é indicada como 'Good', com exceção das áreas que requerem renovação.
O imóvel, classificado como propriedade horizontal do tipo 'Semi-Detached House', tem um preço de venda a partir de €595,000. Esta unidade específica dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, ocupando 100 m² de área interior num lote de 354 m². A disponibilidade imediata, dado o estado de construção concluído, diferencia-o de projetos em fase de lançamento ou em construção. A oferta no mercado de propriedades semelhantes nesta área específica pode variar em termos de área, acabamentos e características exteriores, influenciando a comparação direta de preços. O valor anunciado reflete a tipologia, localização e características atuais da propriedade.
A localização em El Coto posiciona este imóvel numa área urbana com um ritmo de vida característico de uma cidade costeira consolidada. A proximidade a comércio local, como a farmácia a 14 metros e supermercados a menos de 1 km, facilita as tarefas diárias. O acesso a centros desportivos, como a Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.8 km), e a variedade de restaurantes e cafés na área circundante (53 restaurantes, 17 cafés num raio de 2 km) promovem um estilo de vida ativo e social. A distância de 2.3 km à praia mais próxima, a Playa de San Francisco, permite acesso regular ao litoral sem a desvantagem de estar diretamente exposto ao fluxo turístico de primeira linha. A presença de 7 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na proximidade sugere que, embora um veículo seja útil para explorar a região mais amplamente, muitas necessidades quotidianas podem ser satisfeitas a pé ou através de transportes públicos.
A vida em El Coto, Málaga, desenrola-se num ambiente urbano com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a pé a farmácias (14 m), supermercados (695 m) e uma abundância de restaurantes (53) e cafés (17) num raio de 2 km, significa que as necessidades quotidianas e sociais são facilmente atendidas. A presença de centros desportivos como a Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.8 km) e Polideportivo Las Cañadas (1.1 km) oferece opções de atividade física. Embora a área seja urbana, a distância de 2.3 km à praia mais próxima e a 44 metros de altitude, sugere um ambiente relativamente tranquilo, longe do ruído imediato da zona costeira mais movimentada. A inclinação para a praia de 1.8% indica um terreno praticamente plano, facilitando o acesso. A rede de transporte público, com 7 linhas e 50 paragens, permite mobilidade sem depender exclusivamente de um veículo, embora este seja útil para explorar a região mais vasta.
O mapa contextualiza a localização do imóvel em El Coto, Málaga, destacando a sua posição numa área urbana consolidada. A proximidade a elementos geográficos chave como praias, campos de golfe, o aeroporto e centros urbanos é visualmente representada, permitindo uma compreensão imediata da rede de acessos e da envolvente.
El Coto, Málaga, situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol. A cerca de 18 km do aeroporto internacional de Málaga, oferece excelente acessibilidade. A proximidade a cidades como Fuengirola (2.0 km de estação de comboio) e a rede de transportes públicos facilitam a ligação a outros centros urbanos da região. A área insere-se numa zona com forte desenvolvimento imobiliário e turístico, mas El Coto, em particular, parece oferecer um ambiente mais residencial e consolidado, distanciando-se do núcleo mais turístico de algumas localidades costeiras. A sua localização permite um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a zonas de lazer como praias e campos de golfe.
A conectividade deste imóvel é um dos seus pontos fortes. A 18 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o acesso a voos internacionais é direto e eficiente. As praias, como a Playa de San Francisco, localizam-se a 2.3 km, com outras como a Playa de Fuengirola e a Playa de Santa Amalia a uma distância semelhante de 2.6 km. Para os entusiastas do golfe, múltiplos campos situam-se nas proximidades: Campo Los Lagos (2.2 km), Mijas Golf (2.6 km) e Campo Los Olivos (2.8 km). A infraestrutura local inclui supermercados a 695 m, um hospital a 8.9 km e uma farmácia a apenas 14 metros. As estações de comboio de Fuengirola (2.0 km) e Carvajal (4.6 km) oferecem alternativas de transporte para cidades vizinhas. A rede de transportes públicos locais é robusta, com 7 linhas e 50 paragens, assegurando uma boa mobilidade dentro da área urbana.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 2 km |
| Carvajal | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O imóvel beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17.9°C e uma média de 3,895 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 44 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.8% em direção à costa contribuem para um clima ameno. Embora o ambiente seja urbano, a proximidade a áreas verdes e à paisagem natural circundante, com vistas de montanha mencionadas, enriquece a experiência de vida. A região de Málaga é conhecida pela sua luminosidade e temperaturas moderadas, com invernos suaves e verões quentes, mas geralmente amenizados pela brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias com Bandeira Azul, como a Playa de San Francisco (2.3 km), Playa de Los Boliches (2.6 km) e Playa de Santa Amalia (2.6 km), oferece acesso a zonas balneares de qualidade. A área dispõe de uma oferta diversificada de atividades recreativas. Os entusiastas do golfe têm ao seu dispor vários campos de renome nas imediações, incluindo Campo Los Lagos (2.2 km), Mijas Golf (2.6 km) e Campo Los Olivos (2.8 km). A oferta desportiva inclui centros como a Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.8 km) e o Polideportivo Las Cañadas (1.1 km), bem como o Mijas Lawn Bowls Club (1.2 km). A marina de Puerto Deportivo de Fuengirola (2.5 km) proporciona atividades náuticas e de lazer. Piscinas públicas, como a Piscina María Peláez (1.4 km), complementam as opções de lazer aquático.
Fonte: OpenStreetMap
El Coto, Málaga, situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol. A cerca de 18 km do aeroporto internacional de Málaga, oferece excelente acessibilidade. A proximidade a cidades como Fuengirola (2.0 km de estação de comboio) e a rede de transportes públicos facilitam a ligação a outros centros urbanos da região. A área insere-se numa zona com forte desenvolvimento imobiliário e turístico, mas El Coto, em particular, parece oferecer um ambiente mais residencial e consolidado, distanciando-se do núcleo mais turístico de algumas localidades costeiras. A sua localização permite um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a zonas de lazer como praias e campos de golfe.
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 69 mm |
| Março | 14.0°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 18.1°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 5 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 56 mm |
| Novembro | 15.0°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 79 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na região da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), este imóvel em El Coto, Málaga, apresenta um posicionamento de preço distinto, fixado em €595,000. Esta diferença de valor sugere características diferenciadas, como a tipologia de moradia semi-isolada com lote privativo e piscina, em contraste com apartamentos ou moradias em condomínio frequentemente encontrados em empreendimentos com preços de entrada mais baixos. A localização em El Coto, embora parte da vasta Costa del Sol, pode oferecer um perfil de envolvente urbana consolidada com acesso a serviços a pé, o que pode justificar um valor superior em comparação com projetos em zonas mais periféricas ou com um foco estritamente residencial e de férias. A área construída de 100 m² num lote de 354 m² indica uma proporção de espaço exterior generosa, um fator que valoriza a propriedade, especialmente quando comparada com unidades que primam pela área interior em detrimento de espaços exteriores privativos. A prontidão a habitar também é um fator de valorização, eliminando tempos de espera e custos associados à construção.
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