דירה זו בפואנג'ירולה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים עירונית נוחה במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט ממוקם בשכונה ותיקה המוקפת במגוון שירותים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים סגנון חיים לאורך חוף דרום ספרד. בזכות עיצובה המוקפד ומיקומה המעולה, דירה זו היא בחירה מושכת הן כבית נופש והן כמקום מגורים קבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז התוסס של פואנג'ירולה, במרחק הליכה קצר מחנויות מקומיות, מסעדות והחוף. האופי העירוני של האזור פירושו שכל מה שנדרש לחיים היומיומיים נמצא בהישג יד, מה שיוצר אווירה תוססת.
נכס זה מתאים במיוחד למי שמעריך נוחות ורוצה ליהנות מהחיים בדרום ספרד. שטחה הקומפקטי אך הפונקציונלי, כמו גם הקרבה לחוף ולמתקנים רבים, עונים על צרכי הקונים המחפשים שמש, ים וגישה נוחה לרשתות התחבורה. הדירה תתאים ליחידים, זוגות צעירים או כאלה המחפשים בית נופש.
פרויקט זה מוכן לאכלוס מיידי, מה מבטל את הצורך להמתין לסיום הבנייה. הדבר מאפשר לבעלים החדשים להתחיל את חייהם החדשים בפואנג'ירולה במהירות. בהיותו נכס קיים, הוא מאובזר במלואו ומציע חווית מגורים מיידית.
למרות מיקומה הנוח בסביבה עירונית, דירה זו עשויה שלא להתאים לרוכשים המחפשים שקט מוחלט או בידוד הרחק מהמולת העיר. הקרבה לחוף ולמרכז העיר עשויה להיות מלווה ברמת רעש מסוימת. בנוסף, שטח המגורים של 50 מ"ר עשוי להיות צפוף מדי למשפחות הזקוקות ליותר מקום.
Ref: VL225739
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים ים תיכוני. אם אתם מעריכים נוחות ונהנים לחקור את הסביבה ברגל, המקום הזה יהיה אידיאלי עבורכם. בין אם כמקום מגורים קבוע, בית נופש, או נכס להשקעה להשכרה בעונת השיא התיירותית, הוא יענה על צרכיכם. הקרבה של הדירה לחוף הים פירושה שתוכלו ליהנות מהשמש והים בכל עת, בעוד ששפע המתקנים העירוניים, כגון מסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית, מבטיחים יעילות ונוחות בחיי היומיום. עבור אלה המחפשים בית קל לתחזוקה ומאובזר היטב בספרד, דירה זו מציעה פתרון מיידי למגורים.
בניין הדירה מאופיין באיכות בנייה גבוהה, עם ריצוף שיש וחלונות עם זיגוג כפול לאידוד אקוסטי ותרמי טוב. המטבח המאובזר במלואו מספק נוחות בבישול. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר להבטחת סביבה פנימית נוחה לאורך כל השנה. בנוסף, הבניין כולל מעלית ומספק גישה נוחה לאנשים עם מוגבלות בניידות. כנכס קיים, הגימורים והמתקנים הושלמו ומוכנים למעבר מיידי. חיבור אינטרנט סיבים אופטיים זמין גם כן כדי לענות על צרכי החיים המודרניים.
מחיר דירה זו מתחיל מ-€285,000, המציע הזדמנות להחזיק בנכס במיקום פרימיום בפואנג'ירולה. כדירה עם חדר שינה אחד, המחיר שלה משקף את מיקומה המעולה והמתקנים הקרובים. הפרויקט מוכן לאכלוס מיידי, מה שמאפשר לרוכשים להיכנס מיידית. מכיוון שמדובר בדירה בודדת המוצעת למכירה, מחירה יציב יחסית, אך לקבלת המידע העדכני ביותר על פרטים וזמינות, מומלץ ליצור קשר עם המוכר.
דירה זו בפואנג'ירולה מציעה חלל מגורים קומפקטי ופונקציונלי של 50 מ"ר, עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. היא ממוקמת באזור עירוני מפותח, ומספקת סגנון חיים נוח. הדירה ממוקמת בבניין באיכות בנייה טובה ונהנית מכיוון מצוין (דרום-מזרח וצפון-מערב), המבטיח תאורה טבעית. מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 112 מטר בלבד, בית מרקחת במרחק 226 מטר, וכן מרכז ספורט ותחנת רכבת במרחק 0.6 ק"מ, מה שמגביר משמעותית את נוחות החיים היומיומי. הקרבה לחוף (כ-658 מטר) ולמגרשי גולף (כ-3.8 ק"מ) מציעה גם אפשרויות פנאי מגוונות.
ממוקמת במרכז פואנג'ירולה, הדירה מציעה קצב חיים עירוני קומפקטי ונוח. חופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות וחנויות שונות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. האזור מתאפיין ברשת תחבורה ציבורית טובה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, המקלים על ניידות התושבים. תחנת הרכבת במרחק 0.6 ק"מ מחברת את הערים הסמוכות, כולל תחבורה לשדה התעופה מלאגה הממוקם 18 ק"מ משם. למרות מיקומה העירוני, האזור שמסביב מציע 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות במרחק 0.6 ק"מ, המספקים את צרכי הספורט של התושבים. בנוסף, האזור נהנה מ-3,897 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 4 חודשים, מה שהופך את האקלים לנעים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרכז פואנג'ירולה, ומדגישה את קרבתה לחוף, לנמל ולמתקנים עירוניים שונים. מהמפה ניתן לראות בבירור כי סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר, מרכזי ספורט ותחנות תחבורה ציבורית נמצאים במרחק הליכה, מה שמספק נוחות רבה לחיי היומיום.
פואנג'ירולה ממוקמת על חוף מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. זהו עיר מרכזית חשובה בקוסטה דל סול, חלק מאזור קוסטה דל סול וקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. העיר ידועה בחופיה הארוכים, בתחבורה הנוחה ובמתקניה העירוניים המלאים, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית עבור רוכשי נדל"ן בינלאומיים בקוסטה דל סול. בהשוואה ליעדי תיירות יוקרתיים יותר כמו מרבלה, פואנג'ירולה מציעה חווית מגורים נגישה יותר ותוססת יותר.
הדירה מתאפיינת בנגישות מצוינת לתחבורה וקרבה למתקנים. החוף נמצא במרחק של 658 מטר בלבד ונגיש ברגל. הסופרמרקט הקרוב ביותר (112 מ') ובית המרקחת (226 מ') נמצאים בהישג יד, ומספקים נוחות מרבית לחיי היומיום. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, נוח לנסיעות בינלאומיות. האזור משרת היטב תחבורה ציבורית, כולל 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווים. תחנת הרכבת במרחק 0.6 ק"מ מבטיחה חיבורים נוחים בין-עירוניים. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים, כמו קמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו דה פואנג'ירולה (0.7 ק"מ) מציע אפשרויות לספורט ימי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, חורפים מתונים וקיצים מרעננים. האזור נהנה מכ-3,897 שעות שמש בשנה, המבטיחות שפע של אור שמש. עונת השחייה כאן נמשכת 4 חודשים, עם טמפרטורות מים נעימות (≥20°C), אידיאליות לפעילויות חוף. הדירה ממוקמת 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 3.0% לכיוון החוף, המתאים להליכה. באזור 4 חופי "דגל כחול", המבטיחים איכות מים מעולה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מספר חופים מצוינים נמצאים במרחק הליכה מהדירה, כולל פלייה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ), פלייה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלייה דה סנטה אמאליה (1.2 ק"מ). ארבעה חופים, כמו בוליצ'ס-גוויאוטס, קרבחאל, קסטיו-איח'ידו ופואנג'ירולה, קיבלו את הסמכת "דגל כחול", המבטיחה את ניקיונם ואת השלמות של מתקניהם. בנוסף לפעילויות חוף, האזור שמסביב מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. נמל היאכטות של פואנג'ירולה (0.7 ק"מ) הוא מקום נהדר לספורט ימי ולארוחות. חובבי גולף ימצאו מגרשי גולף מפורסמים רבים בקרבת מקום, כמו קמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות במרחק 0.6 ק"מ מהבית.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת על חוף מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. זהו עיר מרכזית חשובה בקוסטה דל סול, חלק מאזור קוסטה דל סול וקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. העיר ידועה בחופיה הארוכים, בתחבורה הנוחה ובמתקניה העירוניים המלאים, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית עבור רוכשי נדל"ן בינלאומיים בקוסטה דל סול. בהשוואה ליעדי תיירות יוקרתיים יותר כמו מרבלה, פואנג'ירולה מציעה חווית מגורים נגישה יותר ותוססת יותר.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לנכסים אחרים בפואנג'ירולה, מחיר דירה זו (החל מ-€285,000) נמצא בטווח הבינוני לאזור. לדוגמה, פרויקט ארטמיסה מתחיל מ-€250,000, ולומינל הומס מ-€259,000, שניהם מציעים סוגי דיור שונים. פרויקט Belvedere Collection מתחיל מ-€309,000, המייצג כנראה נכסים ברמה גבוהה יותר. היתרון של דירה זו טמון במצב המוכנות שלה לאכלוס ובמיקומה המרכזי הנוח ביותר, במרחק הליכה מהחוף וכל המתקנים החיוניים, המציע ערך גבוה במחיר. למרות שאולי אין לה טרסות גדולות או מתקנים מודרניים כמו פרויקטים חדשים מסוימים, הסביבה המבוססת שלה והזמינות המיידית הופכות אותה לבחירה מעשית עבור אלה שרוצים ליהנות מיידית מאורח החיים של הקוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
