דירה זו, הממוקמת במרכז פואנג'ירולה, מחוז מלגה, מציעה את הנוחות של חיים עירוניים וקרבה לחוף הים. הנכס במצב מצוין ומצויד במתקנים פרקטיים כמו מיזוג אוויר. למרות היותו נכס למכירה חוזרת, מיקומו המעולה וקרבתו לכל המתקנים החיוניים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית, במיוחד עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש על חוף הים הספרדי. מיקומו במרכז מסחרי פירושו שצרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז פואנג'ירולה, ומציעה גישה קלה לחוף הים ולמתקנים העירוניים. הסביבה תוססת, עם סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה לצרכים היומיומיים. מיקום זה מספק לתושבים נוחות וסגנון חיים עירוני פעיל.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח ושמשי. היא מציעה מרחב מחיה מודרני עם מתקנים כמו מיזוג אוויר. הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים להשתלב בקלות בחיי המקומיים או ליהנות מאווירת חופשה.
הנכס נמצא במצב גמור והוא נכס למכירה חוזרת. זה אומר שקונים יכולים לעבור מיד. הדירה במצב מצוין ועברה מודרניזציה, מה שמבטיח סטנדרטים מודרניים של מגורים. אין מידע זמין על תוכניות פיתוח עתידיות.
דירה זו אינה מציעה אחריות בנייה חדשה. בהיותה נכס למכירה חוזרת במצב גמור, ייתכן שהיא לא תכלול את טכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר או מאפייני עיצוב שנמצאים בפרויקטים חדשים. בנוסף, למרות שיש מרפסת פרטית, היא אינה כוללת מתקנים כמו גינה פרטית גדולה או בריכה, שעשויים להיות זמינים במתחמי מגורים גדולים יותר.
דירה זו במרכז פואנג'ירולה מתאימה במיוחד לקונים המחפשים אורח חיים פעיל ונוח. היא אידיאלית עבור אנשים שרוצים לגור קרוב לכל השירותים, כולל חופים, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. אם אתם מחפשים בית נופש הדורש מעט תחזוקה או בסיס לטיול ברחבי ספרד, דירה זו תהיה בחירה מצוינת. עבור אלה שרוצים להשתלב בקהילה המקומית, ולא לחיות באזור מרוחק, הסביבה העירונית והזדמנויות הפנאי העשירות יהיו אטרקטיביות מאוד. בנוסף, גודלה הקטן יחסית ומצבה המעולה הופכים אותה לבחירה מעשית עבור יחידים, זוגות או משפחות קטנות.
הדירה עברה מודרניזציה מלאה לסטנדרטים גבוהים של איכות והיא במצב מצוין. מערכת מיזוג אוויר מותקנת בפנים כדי להבטיח נוחות מגורים. הדירה כוללת חדר אמבטיה מאובזר במלואו (צמוד) וחדר שינה עם ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון טוב. גם המטבח מאובזר במלואו. חלונות זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. הדירה כוללת מרפסת פרטית וחדר אחסון, מה שמגביר את הפונקציונליות שלה. היא מרוהטת חלקית (Part Furnished), אך פרטים מדויקים דורשים אישור. יש מערכת אינטרקום בכניסה לביטחון מוגבר.
דירה זו זמינה החל מ-289,000 אירו, ומציעה הזדמנות להחזיק נכס במיקום מרכזי בפואנג'ירולה. היא מוצעת כדירת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, עם שטח מגורים של 48 מ"ר. הנכס במצב טוב והוא נכס למכירה חוזרת, מה שמאפשר מעבר מיידי. המחיר משקף את המיקום המרכזי באזור פופולרי ואת המתקנים המוצעים. בשל מיקומה ואטרקטיביותה, דירה זו עשויה למשוך קונים המחפשים בית נופש או מגורים קבע.
דירה זו במרכז פואנג'ירולה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם חיים על החוף. חופים כמו פלייה דה סן פרנסיסקו ופלייה דה לוס בוליצ'ס נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך פעילויות חוף לחלק מחיי היומיום. מוקפת ב-205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ושווקים רבים, בנקים ובתי קפה, תוכלו בקלות לספק את כל הצרכים היומיומיים שלכם. הקרבה למרכזי תחבורה עיקריים, כמו תחנת הרכבת פואנג'ירולה (600 מ') והימצאותם של 33 תחנות אוטובוס, מקלה מאוד על הנסיעות. האזור כולל מוסדות חינוך ובריאות טובים, כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, ו-3 מרכזי בריאות. ממוצע של 3,897 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה מתאימה הופכים את הפעילויות בחוץ לנעימות יותר. אוריינטציית הדירה מערבה מציעה פוטנציאל ליהנות משמש אחר הצהריים.
פואנג'ירולה היא עיר חוף תוססת עם יותר מ-85,000 תושבים. האקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ושעות שמש שופעות - כמעט 3,900 שעות בשנה. הדירה ממוקמת במרכז העיר, מוקפת ב-205 מסעדות, 63 בתי קפה, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. חופים כמו פלייה דה סן פרנסיסקו (400 מ') נמצאים במרחק הליכה. באזור רשת תחבורה ציבורית מפותחת, כולל 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, וכן תחנת רכבת, המקלה על החיבור לאזורים הסובבים, כולל נמל התעופה של מלגה במרחק של כ-18 ק'מ.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרכז העיר פואנג'ירולה. האזור הסובב מאופיין באופיו העירוני, עם צפיפות גבוהה של מבנים למגורים, מסחריים ושירותים. הקרבה לחוף הים היא אחד ממוקדי המשיכה העיקריים, המציעים לתושבים אורח חיים נוח על חוף הים.
דירה זו ממוקמת בעיר פואנג'ירולה, מחוז מלגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. פואנג'ירולה היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול, הידועה בחופיה, במתקניה ובאווירה התוססת שלה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי באזור, ומחברת אותה עם ערים אחרות לאורך החוף, ומשולבת באיגוד העיריות של קוסטה דל סול המערבית. גודל העיר (10.4 קמ"ר) ואוכלוסייתה (85,211) מרמזים כי מדובר במרכז עירוני מפותח המציע מגוון מלא של שירותים ומתקנים, תוך שמירה על אטרקטיביותה כיעד תיירותי חוף בדרום ספרד.
הנוחות של דירה זו נובעת ממיקומה המעולה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד, במרחק הליכה. חופים נוספים כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס (1 ק'מ) ופלייה דה סנטה אמלייה (1.2 ק'מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. ההגעה לנמל התעופה של מלגה (AGP) אורכת כ-18 ק'מ בלבד, מה שהופך את התחבורה לנוחה מאוד. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כמו קמפו לוס לאגוס (3.8 ק'מ). לאזור מערכת תחבורה ציבורית מפותחת, כולל תחנת רכבת וקווי אוטובוס רבים, מה שהופך אותו למקום שניתן לחיות בו מבלי להיות תלוי יתר על המידה ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקלים ימי תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. יש לה כ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומחיים על החוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה של כ-15 מטר מעל פני הים, השטח הוא ברובו שטוח, והשיפוע אל החוף הוא רק 3.0%, מה שהופך אותו למתאים להליכה ורכיבה על אופניים. העיר, עם אוכלוסייה של 85,211 בשנת 2025, היא עיר משגשגת, תוך שמירה על אטרקטיביותה כעיירת חוף בדרום ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנג'ירולה מתהדרת בארבעה חופים עם דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido וחופי פואנג'ירולה, המבטיחים חווית חוף איכותית. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. בנוסף, באזור מתקני ספורט מקיפים, כמו מרכזי הספורט Pabellón Juan Gómez Juanito (600 מ') ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (600 מ'), ובריכת Piscina María Peláez (500 מ'). עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת בעיר פואנג'ירולה, מחוז מלגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. פואנג'ירולה היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול, הידועה בחופיה, במתקניה ובאווירה התוססת שלה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי באזור, ומחברת אותה עם ערים אחרות לאורך החוף, ומשולבת באיגוד העיריות של קוסטה דל סול המערבית. גודל העיר (10.4 קמ"ר) ואוכלוסייתה (85,211) מרמזים כי מדובר במרכז עירוני מפותח המציע מגוון מלא של שירותים ומתקנים, תוך שמירה על אטרקטיביותה כיעד תיירותי חוף בדרום ספרד.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL475336
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנג'ירולה, כגון Artemisa (החל מ-250,000 אירו) ו-Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו), מחיר ההתחלה של דירה זו, 289,000 אירו, מעט גבוה יותר, אך מיקומה המרכזי ומצבה המודרני עשויים להצדיק את המחיר. Belvedere Collection מתחיל ב-309,000 אירו, יקר יותר, וכנראה מייצג פרויקט יוקרתי יותר או שטח גדול יותר. דירה זו מציעה הזדמנות לקבל אורח חיים עירוני נוח וקרבה לחוף הים באזור פופולרי. בהשוואה לפרויקטים דומים, חדר השינה האחד והשטח של 48 מ"ר ממקמים אותה בשוק יחידות המגורים הקטנות. נפח העסקאות הגדול בנדל"ן באזור (2,391) מצביע על שוק פעיל, אך גם הביקוש עשוי להשפיע על המחירים. ההכנסה החציונית למשק בית במחוז נמוכה יחסית (16,450 אירו), מה שעשוי להצביע על כך שהתושבים המקומיים רגישים למחירים, אך הביקוש מצד קונים בינלאומיים עשוי להעלות את המחירים.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
