דירה זו, הממוקמת במרכזה התוסס של פואנג'ירולה בקוסטה דל סול, ספרד, מציעה שילוב של נוחות עירונית וחיים על החוף, במרחק צעדים ספורים מהחוף. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 96 מ"ר, הוא גמור ומוכן למעבר. הוא ממוקם בקומה השנייה של בניין קטן ללא מעלית וללא דמי קהילה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למגורים קבועים או להשקעה. הדירה פונה דרומה, נהנית משפע של אור טבעי, ועברה שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים איכותיים, המציגים סגנון מודרני ואלגנטי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בפואנג'ירולה מציעה חווית מגורים ייחודית במרכז העיר. פרויקטים סמוכים כמו Sunset Views (החל מ-379,950 אירו) ו-Laguna Suites (החל מ-407,925 אירו) מציעים בדרך כלל סוגי נכסים או מיקומים שונים. Sunset Views עשוי להציע נוחות דומה, בעוד ש-Laguna Suites עשויה להתמקד במתקנים מודרניים יותר. Torreblanca Heights (החל מ-425,000 אירו) עשוי להיות ממוקם באזור מעט שקט יותר, אך עשוי לדרוש נסיעה ארוכה יותר למרכז העיר. הייחודיות של דירה זו טמונה במיקומה המרכזי הישיר בפואנג'ירולה, המציע נגישות ללא תחרות ברגל והיעדר דמי קהילה, דבר נדיר באזור. מחירה של 389,000 אירו תואם ל-Sunset Views, אך מציע את היתרון של נכס מוכן לאכלוס ללא דמי קהילה. הוא משלב מגורים עירוניים, גישה לחוף ועלויות תפעול נמוכות, מה שמבדיל אותו בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב ליבה התוסס של פואנג'ירולה, עם גישה נוחה ברגל לחוף המקומי. מיקומו המעולה מבטיח שכל צרכי היומיום, מסעדות וחנויות נמצאים בהישג יד, אך רחוק מרעש חיי הלילה, מה שמבטיח סביבת מגורים שלווה. האזור ידוע בזמינותו, המספק את צרכיהם המגוונים של התושבים.
דירה זו מציעה מגורים אידיאליים לרוכשים המחפשים את הנוחות של חיים עירוניים וגישה קלה לחוף. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה המאובזרים במלואם, כולל חדר רחצה צמוד בחדר השינה הראשי, מספקים נוחות ופרטיות. עיצוב המטבח וחדר המגורים הפתוחים יוצר חלל חברתי מרווח ומזמין. חצר פרטית ומרפסת גג משותפת מציעות שטח נוסף למנוחה ובידור בחוץ.
פרויקט דירות זה גמור ומוכן לאכלוס. זה אומר שרוכשים יכולים לעבור לביתם החדש ללא דיחוי. הבניין קטן, מורכב משתי יחידות סמוכות בלבד. הנכס מציע הזדמנות מיידית למגורים, אידיאלי עבור אלה המעוניינים להתיישב במהירות בקוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת בקומה השנייה ללא מעלית, מה שעלול להוות קושי עבור אנשים עם מוגבלות בניידות. בנוסף, למרות שיש מרפסת גג משותפת, אין מרפסת גג פרטית. הסביבה היא עירונית, ולמרות שהיא נוחה, היא עשויה להיות פחות שקטה מאשר פרברים. בעוד שהיעדר דמי קהילה הוא יתרון עבור חלקם, הוא עשוי להיות כרוך באחריות גדולה יותר לתחזוקה עבור אחרים.
אם אתם מחפשים נכס שיאפשר לכם להשתלב באמת בקצב החיים המקומי, אז דירה זו מושלמת. דמיינו לכם הליכה בחוף הים בבוקר, וחזרה הביתה תוך דקות לקפה. קניות יומיות, מתוצרת טרייה ועד תרופות, נמצאות במרחק הליכה. בערב, תוכלו בקלות לאכול באחת מהמסעדות הרבות או לטייל לאורך הטיילת, ללא דאגה לגבי תחבורה או חניה. זהו מקום אידיאלי לזוגות או ליחידים המחפשים נוחות, נגישות וסגנון חיים על החוף. הוא מתאים גם למשקיעים, בהתחשב במיקומו ובאפשרות לקבל רישיון להשכרת תיירות.
הדירה שופצה במלואה, תוך התמקדות באיכות ובסגנון מודרני. המטבח האיטלקי הפתוח, המשולב בסלון, יוצר חלל חברתי מואר ועכשווי. שני חדרי הרחצה מצוידים במקלחות, כאשר אחד מהם הוא חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי. בכל החדרים נעשה שימוש בחומרים איכותיים, המבטיחים עמידות ואסתטיקה. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי. מרפסת החצר הפרטית מציעה מקום למנוחה בחוץ, בעוד שמרפסת הגג המשותפת מוסיפה אפשרויות נוספות לשימוש חיצוני.
דירה זו מתחילה מ-€389,000, ומציעה 96 מ"ר של שטח מגורים, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הנכס מוכן לאכלוס, מה שהופך אותו לנכס זמין באופן מיידי. המחיר משקף את מיקומו המרכזי המעולה, הקרבה לחוף הים והשיפוץ המלא האחרון. הבניין מורכב משתי יחידות בלבד ואין דמי קהילה, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו כמקום מגורים קבוע או נכס להשקעה.
חיים במרכז פואנג'ירולה פירושם שכל מה שאתם צריכים נמצא בהישג ידכם. מכתובת זו, אתם יכולים ללכת לחוף תוך 5 דקות, וליהנות מסגנון החיים הים תיכוני. חנויות מכולת (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ') נמצאים ממש מעבר לפינה, ועונים על הצרכים היומיומיים שלכם. 205 מסעדות ו-63 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לאכילה. למשפחות, ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים שפע של הזדמנויות חינוכיות. ישנם 3 מרכזי בריאות באזור כדי להבטיח את הטיפול של התושבים. התיירות משגשגת גם כן, עם 25 בתי מלון, אך בזכות מיקומו המרכזי אך הרחק מאזורי חיי הלילה, תוכלו ליהנות משקט.
פואנג'ירולה היא עיר תוססת המציעה אורח חיים ים תיכוני, תוך שהיא עדיין מספקת את הנוחות של עיר גדולה. הנכס ממוקם במרכז העיר, עם גישה קלה לכל הצרכים, כולל סופרמרקט במרחק 112 מטר ובית מרקחת במרחק 226 מטר. 205 מסעדות ו-63 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות לאכילה. באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוכיות טובות למשפחות. 3 מרכזי בריאות מבטיחים טיפול לתושבים.
נכס זה ממוקם במרכז פואנג'ירולה, במרחק של 658 מטר בלבד מהחוף. הוא מוקף בסביבה עירונית תוססת עם חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה, הממוקם 18 ק'מ משם, מבטיח חיבור תחבורה בינלאומי טוב.
פואנג'ירולה ממוקמת בחוף המרכזי של אנדלוסיה והיא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי בפרובינציית מלאגה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקור אזורים סמוכים, כמו מרבייה והכפרים הלבנים בפנים הארץ. האזור משולב באגודת הרשויות של מערב קוסטה דל סול (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental), המחזקת עוד יותר את קשריה האזוריים. העיר, עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים, מציעה סביבה עירונית תוססת תוך שמירה על הקסם של עיירה דרום-ספרדית קטנה.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 658 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פואנג'ירולה, ולא רחוק מחוף פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סנטה אמאליה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק'מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס. בקרבת מקום נמצאים 269 מתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט ובריכות. חובבי גולף ימצאו את מגרש הגולף קאמפו לוס לאגוס במרחק 3.8 ק'מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה מתגאה באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ ובילוי בחוף הים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל 20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ונהנה מרוח נעימה. השטח באזור הוא בדרך כלל שטוח, עם שיפוע קל לחוף של 3.0% בלבד, אשר נחשב מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנג'ירולה מפורסמת בחופיה היפים, שארבעה מהם נושאים תעודת 'דגל כחול': Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. הנכס ממוקם במרחק של 400 מטר בלבד מחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. בנוסף לחופים, העיר מציעה שפע של אפשרויות פנאי, כולל 269 מתקני ספורט, כגון Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola. נמל Puerto Deportivo de Fuengirola מציע פעילויות ספורט ימי ואפשרויות ליאכטות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת בחוף המרכזי של אנדלוסיה והיא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי בפרובינציית מלאגה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקור אזורים סמוכים, כמו מרבייה והכפרים הלבנים בפנים הארץ. האזור משולב באגודת הרשויות של מערב קוסטה דל סול (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental), המחזקת עוד יותר את קשריה האזוריים. העיר, עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים, מציעה סביבה עירונית תוססת תוך שמירה על הקסם של עיירה דרום-ספרדית קטנה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL057360
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
