דירה מודרנית זו בשטח 82 מ"ר, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקמת במרכז העיר פואנגירולה, מלאגה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף, נהנה ממיקום פרימיום מוקף שירותים, במרחק של 18 ק"מ בלבד משדה התעופה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים של חוף השמש. הדירה מייצגת שילוב של נוחות, פרקטיות ופוטנציאל השקעה משמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נהנית ממיקום מצוין במרחק הליכה מחוף פואנגירולה, בסביבה עירונית תוססת המוקפת בחנויות, מסעדות וצמתים תחבורה. מיקומה הנוח מבטיח גישה קלה לכל השירותים העירוניים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים.
דירה זו, המציעה שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה מצוידים, אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים נוחות ופרקטיות. אזור המגורים הפתוח כולל עיצוב מודרני ונוף לים, מה שהופך אותו למקום מושלם למנוחה או לאירוח אורחים. המיקום הקדמי לים מציע אורח חיים ללא תחרות.
אף על פי שהדירה אינה מבנה חדש לחלוטין, היא עברה שיפוץ מלא על פי סטנדרטים מודרניים. היא מוכנה למעבר, משלבת נוחות מודרנית עם קסם ים תיכוני, ומאפשרת הנאה מיידית ללא צורך בעבודות נוספות. זה מספק שקט נפשי לקונים המעוניינים לעבור במהירות.
כיוון הדירה מזרח, דרום-מזרח ודרום אומר שהאור של אחר הצהריים עשוי להיות פחות אינטנסיבי. בעוד שהאזור מציע תחבורה ציבורית בשפע, ייתכן שיהיה צורך לשקול תחבורה פרטית כדי למצות את מלוא הפוטנציאל של האזורים הסובבים, במיוחד מגרשי הגולף. נכס זה אינו כולל גינה פרטית.
Ref: VL189094
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים תוסס על החוף. הוא מתאים למי שרוצה להחזיק בית נופש במקום שטוף שמש, או לאלו ששוקלים מעבר ורוצים לחיות במרכז עירוני נוח ומאובזר היטב. הדירה משופצת לחלוטין ומוכנה למעבר מיידי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה שרוצים להימנע מעיכובים הקשורים לבנייה חדשה. עבור משקיעים המעוניינים לייצר הכנסה נוספת, רישיון ההשכרה לתיירות והיסטוריית התפוסה הטובה הופכים אותו לבחירה חזקה. מיקומו, הממקם שירותים וחוף במרחק הליכה, הוא ללא תחרות.
הדירה עברה שיפוץ מלא, תוך התמקדות בנוחות מודרנית ואסתטיקה ים תיכונית. הפנים מעוצבים מחומרים איכותיים, כולל חדרי רחצה מודרניים ומטבח מאובזר במלואו. הסלון הפתוח כולל חלונות פנורמיים המציעים נוף מרהיב לים. כל חלל מתוכנן למקסם את השטח והאור הטבעי. למרות שרשימת חומרים ספציפית אינה זמינה, רמת השיפוץ מרמזת על שימוש בגימורים אמינים ועמידים, היוצרים סביבת מגורים באיכות גבוהה. מערכות מיזוג האוויר והחימום המרכזי מבטיחות נוחות לאורך כל השנה.
דירה זו מתחילה במחיר של 495,000 €, ומציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח של 82 מ
ממוקמת בלב פואנגירולה, דירה זו משלבת בצורה מושלמת את החיוניות של החיים העירוניים עם השלווה של חוף הים התיכון. שטח המגורים של 82 מ"ר מעוצב בחוכמה, וכולל שני חדרי שינה נוחים ושני חדרי רחצה מודרניים. בסלון הפתוח יש חלונות פנורמיים המשקיפים לים, המאפשרים חדירה של אור טבעי בשפע, ויוצרים אווירה בהירה ומאווררת. הקרבה שלו לחוף (658 מ') מאפשרת ליהנות בקלות מהשמש, החול והים. האזור שמסביב מציע שפע של שירותים, כולל 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-63 בתי קפה, כולם במרחק הליכה. בנוסף, 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מציעים אפשרויות חינוכיות טובות. עם 3,897 שעות שמש בשנה ועונת רחצה של 4 חודשים, האזור אידיאלי לפעילויות בחוץ ולאקלים הים תיכוני.
פואנגירולה היא עיר תוססת המציעה חוויה יומיומית עשירה. דירה זו, הממוקמת בלב העיר, מספקת גישה נוחה ברגל למגוון רחב של שירותים, כולל 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-63 בתי קפה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 112 מטרים בלבד, ובתי הספר ומרכזי הבריאות נמצאים גם הם בקרבת מקום. התחבורה הציבורית נתמכת היטב, עם 33 תחנות תחבורה ציבורית ו-14 קווי אוטובוס. לחובבי ספורט, ישנם שני מרכזי ספורט ברדיוס של 0.6 ק"מ. הדירה נמצאת במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף, מה שהופך אותה לאידיאלית ליהנות מחיי החוף.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפואנגירולה, ומדגישה את קרבתה לחופים, למרינה ולשירותים עירוניים שונים. היא מציגה את הקשר של האזור לנמל התעופה מלאגה ולערים חוף אחרות, תוך הדגשת מיקומו האסטרטגי.
פואנגירולה היא עיר חשובה בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא משולבת באזור קוסטה דל סול ובאיגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. ממוקמת כ-30 ק"מ מעיר הבירה של המחוז, מלאגה, היא מציעה גישה קלה לערים אחרות באזור. עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים, העיר היא מרכז תוסס, תוך שמירה על הקסם הים תיכוני שלה.
הדירה נהנית ממיקום מעולה עם נגישות תחבורתית מצוינת. היא ממוקמת במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף, 0.6 ק"מ מתחנת הרכבת פואנגירולה ורק 92 מטרים מתחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכב חשמלי. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הנוכחות של 33 תחנות תחבורה ציבורית ו-14 קווי אוטובוס באזור מגבירה עוד יותר את הנגישות התחבורתית. בנוסף, הקרבה ל-205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים מבטיחה גישה קלה לכל צרכי הפנאי והבילוי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה מתגאה באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל 3,897 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל נשארת מעל 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, מציעה נוף לים, ובעלת שיפוע קל (3.0%) לכיוון החוף, מה שעשוי לדרוש מאמץ פיזי מסוים. בעוד שהאזור עירוני, הוא כולל פארק המציע שטחים ירוקים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה ממספר חופים, כולל פלאיה דה פואנגירולה (658 מ'), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מ') ופלאיה דה סנטה אמלייה (668 מ'). האזור מתגאה ב-4 חופים עם דגל כחול, כגון Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola, המציעים חוויות חוף באיכות גבוהה. בנוסף, ישנם 4 מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ). קיימים גם 269 מתקני ספורט, כולל מספר בריכות ומרכזי ספורט.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה היא עיר חשובה בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא משולבת באזור קוסטה דל סול ובאיגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. ממוקמת כ-30 ק"מ מעיר הבירה של המחוז, מלאגה, היא מציעה גישה קלה לערים אחרות באזור. עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים, העיר היא מרכז תוסס, תוך שמירה על הקסם הים תיכוני שלה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
שוק הדירות על החוף בפואנגירולה מציע מגוון אפשרויות. בהשוואה לפרויקטים כמו Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 €) ו-Nova Marina (החל מ-520,000 €), דירה זו במחיר התחלתי של 495,000 € מציעה נקודת מחיר תחרותית, אם כי פרויקטים דומים אלה עשויים להציע בנייה חדשה יותר או שירותים מעט שונים. פרויקט Sunset Views, במחיר התחלתי של 379,950 €, נגיש יותר מבחינת מחיר, אך עשוי להיות רחוק יותר מהחוף או בעל סטנדרטים בנייה נמוכים יותר. היתרונות של הדירה המוצעת טמונים במיקומה המעולה (קרבה לחוף ולמרכז העיר), נוף הפנורמי לים ורישיון ההשכרה לתיירות שאושר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות ותשואה על ההשקעה. האזור מרושת היטב בתשתיות, כולל 4 חופים עם דגל כחול ומספר מגרשי גולף, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
