דירה זו בת 2 חדרי שינה בפואנג'ירולה, מחוז מלאגה, מוצעת במחיר של 669,000 €. בשטח כולל של 100 מ"ר, הדירה מציעה מרחב מחיה נוח. כחלק מפרויקט עירוני, היא ממוקמת במיקום נוח קרוב לחוף הים ולשירותי העיר, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור תושבים המחפשים אורח חיים על חוף הים. המיקום האסטרטגי של הנכס, יחד עם השירותים המודרניים שלו, הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המתעניינים בשוק הנדל"ן המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת בפואנג'ירולה, במרחק הליכה מהחוף. היא מוקפת במגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית, המספקים את הצרכים היומיומיים ומספקים את נוחות החיים העירוניים.
דירה זו בת 2 חדרי שינה תוכננה לענות על צרכי החיים המודרניים, ומציעה אזורי מגורים מרווחים וחדרי שינה נוחים. מיקומה המועדף בקרבת החוף ושירותי העיר מספק לדיירים גישה נוחה והזדמנויות ליהנות מפעילויות פנאי.
דירה זו היא חלק מפרויקט פיתוח חדש, המבטיח עמידה בתקני בנייה ושירותים מודרניים. למרות שתאריך הסיום המדויק אינו מפורט, אופייה החדש מרמז כי רוכשים פוטנציאליים יכולים לצפות לבית עם דרישות תחזוקה נמוכות המשתמש בטכנולוגיות ועיצובים עדכניים ביותר.
פרויקט זה אינו מציע גינה פרטית, ובשל מיקומו העירוני, ייתכן רעש פוטנציאלי מבניינים סמוכים. בנוסף, הכיוון הדרומי של הדירה עשוי להצביע על שמש אחר הצהריים אינטנסיבית יותר בחודשי הקיץ.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות אורח חיים נוח על חוף הים. עבור אנשי מקצוע הנוסעים לעיתים קרובות, קרבת שדה התעופה (18 ק"מ) ורשת התחבורה הציבורית הנוחה (14 קווים) הם יתרונות משמעותיים. חובבי פעילויות חוץ ימצאו שפע של הזדמנויות בחופים (הקרוב ביותר Playa de San Francisco נמצא רק 658 מטר משם), מגרשי גולף (החל מ-3.8 ק"מ) ומרכזי ספורט (החל מ-0.6 ק"מ). משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים). יתר על כן, המיקום העירוני של הדירה פירושו גישה קלה למגוון מסעדות וחנויות מקומיות (205 מסעדות), מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו השואפים להשתלב בחיים המקומיים.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים ומצוידת בשירותים מודרניים לשיפור נוחות המגורים. למרות שפרטים ספציפיים אינם מפורטים, המצב 'חדש לגמרי' ו'מצוין' מרמזים על רמת גימור גבוהה. הדירה פונה דרומה, ומבטיחה שפע של אור טבעי. הנכס מצויד במערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, כולל חימום תת-רצפתי (U/F Heating), המבטיח סביבה פנימית נוחה לאורך כל השנה. הנכס כולל גם שני מקומות חניה ומחסן, המוסיפים לפונקציונליות ונוחות שלו.
דירה זו בת 2 חדרי שינה, במחיר התחלתי של 669,000 €, משקפת את מיקומה המובחר בפואנג'ירולה ואת השירותים המודרניים שלה. בשטח של 100 מ"ר, הדירה ממוקמת בסגמנט המחירים הבינוני-גבוה בשוק, ומושכת קונים המחפשים איכות ונוחות. המחיר משקף את המיקום האסטרטגי של הנכס, קרבתו לחוף ולשירותי העיר, כמו גם את הערך השוק הכולל של האזור כיעד תיירותי ומגורים פופולרי.
פואנג'ירולה מציעה חווית חיים עירונית תוססת עם למעלה מ-85,000 תושבים. האזור ידוע באור שמש שופע (בממוצע 3,897 שעות בשנה) ובאקלים נעים (בממוצע 18.7°C, עם עונת שחייה של 4 חודשים). מגוון שירותים, כגון 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים, הופכים אותו למקום פונקציונלי למגורים. קיומן של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מצביע על תשתית חינוכית חזקה. נפח של 2,391 עסקאות נדל"ן מעיד על פעילות השוק המקומי. עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל ונוח, פואנג'ירולה מציעה שילוב של קסם חוף ונוחות עירונית.
פואנג'ירולה היא עיר חוף תוססת עם שפע של שירותים. החופים נמצאים במרחק הליכה (הקרוב ביותר Playa de San Francisco במרחק 658 מטר בלבד), מה שמאפשר לדיירים ליהנות בקלות מהשמש והים. העיר עצמה מציעה מגוון רחב של אפשרויות לאכילה, קניות ובילוי, עם מסעדות (205), בתי מרקחת (36) ובנקים (27) בקרבת מקום. לאזור יש גם מערכת חינוך ובריאות טובה, הכוללת 15 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-3 מרכזי בריאות. קישוריות נוחה (14 קווים) וקרבה לכבישים ראשיים מגבירים עוד יותר את הנגישות שלה.
המפה מציגה את מיקומה של פואנג'ירולה, עיר חשובה בחוף הדרומי של ספרד. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, למרכז העיר ולצמתי התחבורה הראשיים, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של הסביבה הגיאוגרפית.
פואנג'ירולה היא עיר חשובה בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, הממוקמת באזור קוסטה דל סול בקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. היא משולבת באזור קוסטה דל סול ובקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומתגוררים בה כ-85,211 תושבים. האזור ידוע בתיירותו, עם 25 מלונות ו-8,085 מיטות, מה שמדגיש את חשיבותו במפת התיירות האזורית.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי, במרחק של 658 מטר בלבד מחוף פלייה דה פואנג'ירולה (Playa de Fuengirola), וכן קרובה לחופים פלייה דה סן פרנסיסקו (Playa de San Francisco) ופלייה דה סנטה אמליה (Playa de Santa Amalia). שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 18 ק"מ נסיעה ברכב, מה שמקל משמעותית על נסיעות פנים ובינלאומיות. האזור כולל מערכת תחבורה ציבורית נוחה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, כמו גם תחנת הרכבת פואנג'ירולה (0.6 ק"מ). סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ותחנות טעינה לרכבים חשמליים (92 מ') נמצאים במרחק הליכה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו קמפו דה לוס לאגוס (Campo Los Lagos), ממוקמים במרחק של כ-3.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. כ-3,897 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של מעל 20°C. האזור ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שטח יחסית שטוח וקרבה לחוף, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו, במיוחד בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סביבת הדירה כוללת חופים רבים עם דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola, כשהקרוב ביותר הוא Playa de San Francisco במרחק 0.4 ק"מ בלבד (לפי נתוני אתרים). בנוסף, האזור מציע שפע של מתקני ספורט ופנאי, כולל 269 מרכזי ספורט. מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כגון קמפו דה לוס לאגוס (Campo Los Lagos) (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ). גישה נוחה למתקנים רבים ברגל או באופניים משפרת עוד יותר את איכות החיים באזור.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה היא עיר חשובה בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, הממוקמת באזור קוסטה דל סול בקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. היא משולבת באזור קוסטה דל סול ובקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומתגוררים בה כ-85,211 תושבים. האזור ידוע בתיירותו, עם 25 מלונות ו-8,085 מיטות, מה שמדגיש את חשיבותו במפת התיירות האזורית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL190169
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנג'ירולה, Aura Higueron (החל מ-669,000 €) משתווה במחיר, מה שמעיד על תמחור תחרותי באזור. Higueron Bay Residences (החל מ-580,000 €) מציע נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, שעשוי למשוך קונים עם תקציב מוגבל. Carat (החל מ-822,000 €) עם מחירו הגבוה יותר, כנראה מייצג פיתוח יוקרתי יותר או נכס גדול יותר. מיקומו של פרויקט זה, הקרבה לחוף ולשירותי העיר, הוא נקודת מכירה מרכזית באזור זה. בהשוואה לפרויקטים שכנים, הוא נראה כמציע איזון טוב בין נוחות לסגנון חיים. נפח עסקאות הנדל"ן המקומי (2,391) מרמז על שוק פעיל, בעוד שההכנסה הממוצעת (16,450 €) מספקת תובנה לגבי ההקשר הכלכלי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
