Este apartamento de dois quartos situa-se no centro de Fuengirola, a menos de 700 metros da linha costeira. O imóvel, construído em 1970 e com 60 m² de área útil, encontra-se em estado excelente e dispõe de estacionamento privado subterrâneo. A localização permite acesso pedestre a supermercados, farmácias e estações de carregamento elétrico. O edifício integra uma urbanização com piscina comunitária e zonas verdes, a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com orientação leste e sul.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa zona urbana consolidada de Fuengirola, na área das Rampas. A distância em linha reta ao mar é de 658 metros, com uma inclinação moderada de 3% até à praia. A estação de comboios de Fuengirola encontra-se a 500 metros e o porto desportivo a 600 metros. O contexto é de vizinhança city center com comércio e serviços no raio de 200 metros.
O apartamento corresponde a necessidades de residência urbana com proximidade pedonal ao litoral. A presença de dois quartos e dois banhos atende a casais ou famílias reduzidas. O estacionamento privado subterrâneo responde à limitação de parqueamento na zona central. A mobília parcial e a cozinha equipada permitem ocupação imediata.
Este é um imóvel concluído em 1970, conforme data indicativa. Não se aplica qualquer fase de construção ou cronograma de entregas. O estado de conservação está classificado como excelente. Não existem processos de licenciamento ou certificação energética em curso associados a obra nova.
O projeto não inclui vistas diretas para o mar, dispondo de vistas para montanha e panorâmicas. Não dispõe de jardim privado, dependendo da piscina e jardins comunitários. A área de 60 m² não contempla despensa ou lavandaria separada. Não existe garagem dupla ou espaço de armazenamento adicional.
Ref: VL443440
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel enquadra-se em situações onde a prioridade é a habitabilidade imediata num contexto urbano central. A ausência de processo de construção elimina prazos de espera, o que corresponde a compradores que necessitam de ocupação rápida. A proximidade da estação de comboios torna-o adequado para quem prevê deslocações frequentes a Málaga ou outros municípios da Costa del Sol. A classificação como habitação de férias e investimento reflete a viabilidade de arrendamento de curto ou longo prazo, suportada pela localização central e pela existência de 2.391 transações imobiliárias anuais no município. O tamanho de 60 m² pode limitar a utilização como residência permanente para famílias numerosas, mas atende casais ou utilização sazonal. A presença de mobilidade elétrica próxima (92 metros) pode ser relevante para proprietários de veículos elétricos.
O apartamento apresenta estado de conservação classificado como excelente. A cozinha é totalmente equipada e os quartos dispõem de armários embutidos. O ar condicionado está instalado para controlo climático. A habitação apresenta mobília parcial, o que implica que parte do recheio se mantém no imóvel após a transação. As imagens disponíveis mostram uma sala de estar e zona de jantar com acabamentos modernos, cozinha atualizada e um terraço com vista para a zona envolvente. O edifício dispõe de elevador, o que é relevante num imóvel desta antiguidade. A piscina comunitária e os jardins são descritos como bem mantidos. Não há indicação de obras de reabilitação estrutural recentes, mas o estado geral sugere manutenção contínua. A referência à existência de água potável e eletricidade como utilidades confirma a ligação completa às redes públicas.
O preço indicado para este apartamento é de 469.000 euros. Em comparação com projetos recentes na mesma cidade, como Higuerón Bay Residences a partir de 567.000 euros e Nova Marina a partir de 520.000 euros, este imóvel posiciona-se num patamar inferior. O projeto Sunset Values parte de 379.950 euros, o que coloca este apartamento numa faixa intermédia. O preço inclui estacionamento privado subterrâneo, o que influencia o valor total face a imóveis sem esta infraestrutura.
Fuengirola apresenta uma densidade populacional elevada, com mais de 85.000 habitantes registados em 2025 numa área de 10,4 km². Esta concentração traduz-se numa oferta permanente de serviços, com 212 restaurantes, 36 farmácias e 27 bancos num raio de dois quilómetros. O dia-a-dia nesta zona caracteriza-se pela possibilidade de efetuar a maioria das deslocações a pé. O supermercado mais próximo fica a 112 metros e a farmácia a 226 metros. A presença de 14 linhas de transporte público e 33 paragens reforça a mobilidade sem necessidade de veículo privado para deslocações locais. O edifício situa-se perto do complexo desportivo municipal Elola e da piscina María Peláez, ambas a 500 metros. No verão, a afluência turística aumenta, refletida nos 25 hotéis e mais de 8.000 camas disponíveis no município. Fora da época alta, o ritmo da cidade abranda consideravelmente, mantendo os serviços essenciais ativos. A orientação leste-sul do apartamento garante exposição solar matinal no terraço, enquanto as vistas para a serra proporcionam um enquadramento visual diferente da linha costeira.
A infraestrutura envolvente inclui três centros de saúde, 15 escolas básicas e 10 escolas secundárias no município. O hospital mais próximo situa-se a 8,5 quilómetros, o que implica deslocação de transporte para urgências especializadas. O porto desportivo de Fuengirola, a 600 metros, oferece serviços náuticos, restaurantes e comércio. A presença de 269 instalações desportivas no município demonstra uma oferta alargada, com destaque para o complexo Elola e o pavilhão Juan Gómez Juanito nas imediações. O centro histórico e a zona comercial de Fuengirola são acessíveis a pé, com 212 restaurantes e 64 cafés no raio de dois quilómetros. A estação de carregamento rápido da Tesla encontra-se a 4,5 quilómetros.
A cartografia da zona mostra o imóvel inserido no tecido urbano central de Fuengirola, a uma curta distância da linha costeira. As marcações indicam a proximidade da estação de comboios, do porto desportivo e das principais praias. A altitude de 15 metros é perceptível pela topografia praticamente plana entre o imóvel e o litoral.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrada na Commonwealth dos Municípios da Costa del Sol Ocidental. A cidade funciona como nó logístico entre Málaga e Marbella, com ligação ferroviária direta a ambas. A posição central implica tempos de deslocação reduzidos para o aeroporto (18 km) e para Marbella (aproximadamente 30 km). No contexto regional, Fuengirola distingue-se pela densidade urbana e pela completa infraestrutura de serviços face a núcleos menores como Mijas Pueblo ou Benalmádena Pueblo.
A praia mais próxima, Playa de San Francisco, fica a 400 metros em linha reta, com declive moderado de 3%. As praias de Fuengirola e Santa Amalia situam-se entre 658 e 668 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 18 quilómetros em linha reta, correspondendo a aproximadamente 25 minutos de carro. O campo de golfe Los Lagos está a 3,8 quilómetros, Cerrado del Aguila a 3,9 quilómetros e Mijas Golf a 4,4 quilómetros. A estação de comboios de Fuengirola, a 500 metros, liga a Málaga em cerca de 35 minutos e a Marbella em 45 minutos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A temperatura média anual em Fuengirola é de 18,5 graus Celsius, com valores mensais entre 14 e 26 graus. A altitude do imóvel é de 15 metros acima do nível do mar. O período com temperatura da água do mar igual ou superior a 20 graus Celsius dura quatro meses, tipicamente de junho a setembro. A orientação leste-sul proporciona exposição solar matinal no terraço e proteção do sol direto no final da tarde durante o verão. A inclinação de 3% até ao mar é considerada moderada, sem impacto significativo na mobilidade pedestre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola conta com quatro praias Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. A proximidade destas praias permite acesso pedonal regular. Para golfe, existem três campos num raio de cinco quilómetros: Los Lagos, Cerrado del Aguila e Mijas Golf. O complexo desportivo municipal Elola, com piscina olímpica María Peláez, situa-se a 500 metros. O município regista 269 instalações desportivas no total, incluindo o polidesportivo Las Cañadas a 900 metros. O porto desportivo, a 600 metros, disponibiliza atividades náuticas e pesca desportiva.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrada na Commonwealth dos Municípios da Costa del Sol Ocidental. A cidade funciona como nó logístico entre Málaga e Marbella, com ligação ferroviária direta a ambas. A posição central implica tempos de deslocação reduzidos para o aeroporto (18 km) e para Marbella (aproximadamente 30 km). No contexto regional, Fuengirola distingue-se pela densidade urbana e pela completa infraestrutura de serviços face a núcleos menores como Mijas Pueblo ou Benalmádena Pueblo.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
No contexto imobiliário de Fuengirola, este apartamento posiciona-se entre projetos de construção recente e imóveis mais antigos sem renovação. O Higuerón Bay Residences, com preços a partir de 567.000 euros, oferece especificações contemporâneas e localização em zona elevada junto ao campo de golfe, mas sem a proximidade pedonal ao centro urbano e à praia que este imóvel apresenta. O Nova Marina, a partir de 520.000 euros, beneficia da proximidade ao porto desportivo, mas o preço reflete uma construção mais recente e acabamentos de gama superior. O Sunset Values, a partir de 379.950 euros, representa uma alternativa de entrada mais baixa, embora com características diferentes em termos de localização e dimensões. Este imóvel de 1970 oferece um equilíbrio entre preço, localização central e estado de conservação. A diferença de preço face a projetos novos pode partially ser explicada pela antiguidade do edifício e pela ausência de certificação energética atualizada. Contudo, a inclusão de estacionamento privado subterrâneo, a orientação favorável e a proximidade imediata de serviços compensam parcialmente esses fatores. Em comparação com municípios vizinhos como Benalmádena ou Mijas, Fuengirola oferece uma maior densidade de serviços e uma ligação ferroviária mais frequente, o que influencia o valor por metro quadrado na zona central.
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