Cet appartement est situé à Fuengirola, Malaga, dans un environnement urbain à proximité immédiate du littoral. Avec une surface habitable de 117 m², il offre deux chambres et une salle de bain. Le bien est en bon état et dispose d'équipements standard pour la région, incluant la climatisation et des sols en marbre. L'emplacement assure un accès centralisé aux infrastructures locales tout en restant proche de la mer.
Par rapport à 'Nova Marina' (à partir de 520 000 €), ce bien est moins cher, mais offre une distance légèrement plus grande à la plage (658 m vs 0 m) et est plus ancien. 'Sunset Views' (à partir de 379 950 €) est moins cher, mais généralement situé plus loin à l'intérieur des terres. Fuengirola est plus urbain et animé que Mijas Pueblo ou Benalmádena Pueblo, mais offre plus d'infrastructure que les petites villes côtières. Convient aux acheteurs privilégiant les commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Fuengirola, une ville de la Costa del Sol centrale. Le quartier est urbain, ce qui favorise un accès rapide aux commerces. La ligne côtière, Playa de Fuengirola, est à environ 658 mètres à vol d'oiseau. Cette position géographique offre les avantages de la vie urbaine combinés à la proximité maritime.
Avec 117 m² de surface habitable et deux chambres, ce bien convient aux ménages recherchant un espace intérieur conséquent. Les équipements tels que les placards intégrés et la buanderie indépendante facilitent l'organisation domestique. L'ascenseur présent dans l'immeuble améliore l'accessibilité, ce qui est pertinent pour le confort à long terme.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état ('Good'). Contrairement aux programmes neufs, les délais d'attente de construction sont inexistants, permettant une prise de possession rapide. La phase de construction est terminée, éliminant les risques inhérents aux projets en développement.
L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain pour deux chambres, ce qui peut créer une demande concurrentielle aux heures de pointe. L'orientation nord-est signifie que le soleil direct sur la terrasse se fait le matin et à midi, mais pas en fin d'après-midi. Il n'y a pas de piscine privée dans l'appartement.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un cadre urbain dynamique. La proximité des supermarchés (112 m) et des pharmacies (226 m) minimise la nécessité de se déplacer pour les besoins quotidiens. La proximité de la gare rend cet appartement pratique pour ceux qui utilisent les transports en commun. Il convient moins aux personnes cherchant l'isolement absolu ou une tranquillité totale, car il s'agit d'un quartier urbain.
La finition correspond au standard 'Bon état'. Les sols en marbre sont typiques de la région et offrent une fraîcheur naturelle en été. Le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique. La climatisation (chauffage et refroidissement) couvre les variations saisonnières. La 'grande cuisine entièrement équipée indépendante' suggère un espace de vie fonctionnel, central dans le quotidien.
Le prix d'achat est de 420 000 € pour 117 m², soit environ 3 590 € le m². À titre comparatif, le projet 'Nova Marina' débute à 520 000 €, tandis que 'Sunset Views' est à partir de 379 950 €. En plus du prix, il faut prévoir les frais légaux (ITP/TVA, notaire, registre). Une place de parking souterraine est incluse, ce qui représente une efficacité de coût dans ce secteur.
Fuengirola est l'une des villes les plus intégrées de la Costa del Sol. La vie y est marquée par une forte densité de services et une infrastructure développée. Avec plus de 85 000 habitants et 205 restaurants dans un rayon de 2 km, la ville offre une scène gastronomique diversifiée. La proximité de la gare de Fuengirola (0,6 km) permet des trajets vers Malaga sans voiture. Avec 3 897 heures d'ensoleillement par an en moyenne, le climat est un facteur central. C'est un environnement qui favorise aussi bien la résidence permanente que le tourisme, caractérisé par une urbanité méditerranéenne.
L'infrastructure de Fuengirola est complète. La gare de Fuengirola est à 0,6 km. La plage Playa de San Francisco est à 0,4 km à vol d'oiseau. Divers centres de santé et pharmacies sont accessibles à pied. Avec 27 banques et 9 dentistes dans le voisinage, tous les services sont couverts. Le centre sportif 'Pabellón Juan Gómez Juanito' est à 0,6 km.
La carte montre la situation de l'appartement à Fuengirola, central entre la plage et la gare. Les marques vertes indiquent les terrains de golf proches dans l'arrière-pays.
Fuengirola se situe sur la Costa del Sol centrale, entre Malaga et Marbella. Elle fait partie de la 'Costa del Sol Occidental'. Cette région se caractérise par une forte densité urbaine. La position est centrale ; Malaga est rapidement accessible en train, tandis que les localités plus luxueuses de la 'Golden Mile' se trouvent à environ 30 km à l'ouest. Fuengirola est connue pour sa vie urbaine active toute l'année.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 18 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf les plus proches sont Campo Los Lagos (3,8 km) et Cerrado del Aguila (3,9 km). Les promenades en bord de mer sont directement accessibles. Le port de Fuengirola se trouve à 0,7 km. Un Superchargeur Tesla est disponible à 4,4 km. L'accès se fait via l'A-7 ou la ligne de train C-1.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola est située à 15 m au-dessus du niveau de la mer. Le climat est tempéré avec une température moyenne de 18,7 °C. Historiquement, on compte environ 3 897 heures d'ensoleillement par an. La pente vers la plage est de 3,0 % (modérée), facilitant l'accessibilité. La saison de baignade dure environ 4 mois (température de l'eau ≥ 20 °C). L'orientation nord-est du bâtiment protège de la chaleur tardive en soirée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À proximité, on trouve quatre plages au 'Pavillon Bleu'. Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,0 km) et Playa de Santa Amalia (1,2 km) sont rapidement accessibles. Fuengirola dispose de 269 installations sportives. Le port de plaisance offre 725 places d'amarrage. L'offre de loisirs est variée, allant des sports nautiques aux installations sportives urbaines.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se situe sur la Costa del Sol centrale, entre Malaga et Marbella. Elle fait partie de la 'Costa del Sol Occidental'. Cette région se caractérise par une forte densité urbaine. La position est centrale ; Malaga est rapidement accessible en train, tandis que les localités plus luxueuses de la 'Golden Mile' se trouvent à environ 30 km à l'ouest. Fuengirola est connue pour sa vie urbaine active toute l'année.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL518320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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