דירה זו בפואנגירולה (Fuengirola), מחוז מלאגה, הממוקמת באזור הפופולרי לוֹס בּוֹליצ'ס (Los Boliches), מציעה סגנון חיים נוח על קוסטה דל סול. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ומסביבה נוחות עירוניות, המבטיחות גישה קלה לכל צרכי היומיום. הדירה כוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המשלבים פונקציונליות ונוחות. זוהי הזדמנות מצוינת ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני באנדלוסיה.
שוק הנדל'ן בפואנגירולה (Fuengirola) מציע אפשרויות מגוונות. לוּג'וּנה סוּיטס (Laguna Suites) (החל מ-407,925 אירו) ו-סאנסֶט וויוז (Sunset Views) (החל מ-379,950 אירו) דומות במחיר הפתיחה שלהן וממוקמות באותה עיר, אך עשויות להשתנות במיקום הספציפי ובסוג הנכס. נובה מרינה (Nova Marina) (החל מ-520,000 אירו) יקרה יותר, כנראה בשל מיקומה המשופר או המתקנים המתקדמים יותר. פרויקט זה, במחיר התחלתי של 420,000 אירו, מציע 2 חדרי שינה ומרפסות מרווחות, יחד עם נגישות מצוינת, במיוחד מבחינת הליכה לחופים ולמתקנים עירוניים. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, הוא מציע איזון בין מחיר, שטח ונוחות. אזורים אחרים, כמו בנלמדנה (Benalmádena) או מיחאס (Mijas), עשויים להציע נופים שונים או קצב חיים שונה, אך היתרון של פואנגירולה (Fuengirola) טמון בתשתית העירונית המפותחת שלה ובסגנון החיים על החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן מצוין במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית בפואנגירולה (Fuengirola). קרבתם של מסעדות, חנויות וסופרמרקטים מבטיחה נוחות יומיומית רבה. טיילת לוֹס בּוֹליצ'ס (Los Boliches) נמצאת במרחק דקות הליכה ספורות, מה שהופך אותה למקום אידיאלי להירגע על קו החוף.
דירה זו היא בחירה מצוינת עבור קונים המחפשים סגנון חיים נוח ופונקציונלי. חללי הפנים המרווחים, כולל מטבח נפרד מאובזר במלואו ואזור כביסה פונקציונלי, יענו על הצרכים היומיומיים. שתי המרפסות מספקות שטח חיצוני נוסף, אידיאלי להירגעות או לסעודה בחוץ.
הנכס אינו מציע נוף לים, הכיוון הוא צפון-מזרח. אין גינה פרטית או מרפסת, אך יש מרפסות מרווחות. בשל מיקומו המרכזי בעיר, ייתכן שלא יספק את שלוות הכפר. בעת הרכישה יידרשו מיסים נוספים ועמלות נוטריוניות.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני ללא מאמץ. אם אתם מעדיפים שכל צרכי היומיום (למשל, סופרמרקטים, בתי מרקחת) ופעילויות פנאי (למשל, חופים, מסעדות) יהיו בהישג יד, המקום הזה אידיאלי עבורכם. הקרבה לחוף (פחות מ-1 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי שמש וים. המרפסות המרווחות (47 מ"ר) מציעות מקום להירגע בחוץ, בין אם לארוחות או לשיזוף. עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה מלאגה (18 ק"מ) מוסיפה נוחות. אם אתם מעריכים את הנוחות של מגורים בשכונה עם חנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית במרחק הליכה, דירה זו היא גם בחירה מצוינת. בנוסף, עבור אלה המחפשים פינה שקטה יותר בסביבה עירונית תוססת, הנגישות והמתקנים הטובים שלה גם אטרקטיביים.
הדירה במצב גימור טוב, המספק סביבת מגורים נוחה. הרצפות עשויות משיש, קלות לניקוי ובעלות פיזור חום טוב, אידיאלי לאקלים המקומי. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, ומגבירים את נוחות המגורים. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר, הכוללת קירור וחימום, המבטיחה טמפרטורה פנימית נעימה לאורך כל השנה. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון מספיק, ועוזרים לשמור על סדר בחדרים. המטבח הנפרד מאובזר במלואו וכולל חדר כביסה נפרד, המגביר את פונקציונליותו. בסך הכל, הדירה בעלת רמת גימור וציוד טובה, המציעה לבעלים חווית מגורים נוחה ומעשית.
מחיר דירה זו מתחיל מ-420,000 אירו, שהוא מחיר תחרותי בשוק הנדל'ן של פואנגירולה (Fuengirola). הדירה מציעה 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם שטח פנימי שימושי של 117 מ"ר ושתי מרפסות מרווחות בשטח כולל של 47 מ"ר, המספקות שטח מחיה חיצוני נוסף. הדירה ממוקמת בבניין עם מעלית וכוללת מקום חניה תת-קרקעי. שימו לב שמחיר זה אינו כולל מיסים הקשורים לרכישת הנכס (כמו ITP או מע"מ), עמלות נוטריון ורישום. המידע המסופק נועד למטרות אינפורמטיביות בלבד ועשוי להשתנות בכל עת ללא הודעה מוקדמת.
פואנגירולה (Fuengirola) היא עיר חוף תוססת על קוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה בחופיה המקסימים, באווירתה התוססת ובפיתוח תשתיותיה. אזור המגורים לוֹס בּוֹליצ'ס (Los Boliches) משלב באופן מושלם את נוחות החיים העירוני עם קסם ה.ליל הים. בכל יום תוכלו לטייל על החוף, במרחק של 650 מטר בלבד, וליהנות מרוח הים. חנויות סמוכות (112 מ') וסופרמרקטים (112 מ') יענו על צרכי הקניות היומיומיים שלכם, בעוד שמסעדות רבות (205) ובתי קפה (63) יציעו מגוון אפשרויות קולינריות. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, עם קווי תחבורה ציבורית רבים ו-33 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה. בין אם אתם משפחה, איש מקצוע או משקיע המחפש בית נופש, כאן מוצע סביבת חיים מגוונת ונוחה.
מגורים בדירה זו פירושם לטבול את עצמכם בסביבה העירונית והחוף התוססת של פואנגירולה (Fuengirola). תהיו במרחק הליכה מכמה חופים, כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו (Playa de San Francisco) (400 מ'), מה שיאפשר לכם ליהנות מהשמש והים בכל עת. צרכים יומיומיים יסופקו על ידי סופרמרקטים (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ') סמוכים. הסביבה מלאה במסעדות (205) ובתי קפה (63) שיספקו את צרכיכם החברתיים והקולינריים. למשפחות, האזור מציע 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המספקים משאבי חינוך עשירים. בנוסף, באזור 3 מרכזים בריאותיים, המספקים טיפול רפואי. לחובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט (0,6 ק"מ) ובריכה (0,6 ק"מ) בקרבת מקום.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה בפואנגירולה (Fuengirola), תוך הדגשת קרבתה לחופים ולמתקנים עירוניים. סימונים בקרבת מקום מראים ריכוז גבוה של מסעדות, חנויות, בתי ספר, מרכזי ספורט וחופים, המדגימים באופן ויזואלי את סביבת המגורים הנוחה באזור.
פואנגירולה (Fuengirola) ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה (Málaga) באנדלוסיה (Andalusia) והיא חלק חשוב מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol). מבחינה גיאוגרפית, היא שייכת לקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית (Costa del Sol Occidental). העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה כ-85,000 תושבים, מה שהופך אותה לעיר בגודל בינוני אך תוססת. היא מקושרת למִיחאס (Mijas) בצפון ולבנלמדנה (Benalmádena) בדרום, מה שמעניק לה מיקום אסטרטגי. כאחת הערים המרכזיות לאורך חוף קוסטה דל סול, פואנגירולה (Fuengirola) מציעה מגוון רחב של מתקנים תיירותיים ומגורים, המושכים תושבים ותיירים מכל רחבי העולם.
מיקום דירה זו מצוין מבחינת נגישות. החופים נמצאים במרחק של 650 מטר בלבד, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מחיי החוף. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התנועה בעיר נוחה מאוד; ניתן להגיע למתקנים רבים ברגל או באופניים. בקרבת מקום יש סופרמרקט (112 מ') ועמדת טעינה לרכבים חשמליים (92 מ'). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה (Fuengirola) (0.6 ק"מ), המאפשרת חיבור לערים סמוכות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בטווח של 3.8 ק"מ, למשל קמפו לוס לאגוס (Campo Los Lagos). בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 8.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה (Fuengirola) נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7 מעלות צלזיוס, מה שמרמז על חורפים מתונים וקיצים נעימים. האזור שטוף שמש במיוחד, עם ממוצע היסטורי של 3,897 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ ובילוי בחוף הים. למרות שהעיר ממוקמת רק 15 מטר מעל פני הים, מיקומה על החוף מבטיח מיקרו-אקלים נעים. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, אידיאלי לפעילויות ימיות. השטח באזור שטוח יחסית, עם שיפוע קל של 3.0% לכיוון החוף, מה שהופך את ההליכה לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה בחופים רבים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר לדירה הוא פלאיה דה סן פרנסיסקו (Playa de San Francisco) (400 מ'), בעוד שפלאיה דה בוליצ'ס (Playa de Boliches) (1.0 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמאליה (Playa de Santa Amalia) (1.2 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר באופניים או ברכב. פואנגירולה (Fuengirola) כוללת בסך הכל 4 חופים בעלי דגל כחול, כולל בוליצ'ס-גוויאוטס (Boliches-Gaviotas) וקרבחאל (Carvajal), הידועים באיכות המים המעולה שלהם ובמתקניהם. בנוסף לחופים, האזור כולל מספר מרכזי ספורט, כמו פבלון חואן גומז חואניטו (Pabellón Juan Gómez Juanito) (0.6 ק"מ), ובריכה ציבורית, פיסינה מריה פלאז (Piscina María Peláez) (0.5 ק"מ). כ-700 מטרים מהחוף נמצא גם נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola), המציע מתקנים לחובבי סירות. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף ידועים, כמו קמפו לוס לאגוס (Campo Los Lagos) (4.0 ק"מ), במרחק קצר.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה (Fuengirola) ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה (Málaga) באנדלוסיה (Andalusia) והיא חלק חשוב מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol). מבחינה גיאוגרפית, היא שייכת לקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית (Costa del Sol Occidental). העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה כ-85,000 תושבים, מה שהופך אותה לעיר בגודל בינוני אך תוססת. היא מקושרת למִיחאס (Mijas) בצפון ולבנלמדנה (Benalmádena) בדרום, מה שמעניק לה מיקום אסטרטגי. כאחת הערים המרכזיות לאורך חוף קוסטה דל סול, פואנגירולה (Fuengirola) מציעה מגוון רחב של מתקנים תיירותיים ומגורים, המושכים תושבים ותיירים מכל רחבי העולם.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL518320
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
