Este apartamento localiza-se em Fuengirola, Málaga, num ambiente urbano próximo da costa. Com uma área habitável de 117 m², oferece dois quartos e uma casa de banho. O imóvel está em bom estado ('Good') e dispõe de equipamentos padrão para a região, incluindo ar condicionado e pisos de mármore. A localização permite um acesso centralizado à infraestrutura local mantendo a proximidade ao mar.
Em comparação com 'Nova Marina' (desde 520.000 €), este imóvel é mais económico, embora ofereça uma distância algo maior à praia (658 m vs 0 m) e seja de maior antiguidade. 'Sunset Views' (desde 379.950 €) é mais barato, mas tipicamente localiza-se mais para o interior. Fuengirola é mais urbana e animada que Mijas Pueblo ou Benalmádena Pueblo, mas oferece mais infraestrutura que as pequenas vilas costeiras. Ideal para compradores que priorizam comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Fuengirola, uma cidade da Costa del Sol central. O entorno é urbano, favorecendo o acesso a serviços diários. A linha de costa, Playa de Fuengirola, dista cerca de 658 metros em linha reta. Esta posição geográfica oferece as vantagens da vida urbana combinadas com a proximidade marítima.
Com 117 m² e dois quartos, esta propriedade adequa-se a agregados que valorizam o espaço interior. As características como armários embutidos e uma lavandaria independente favorecem a organização funcional diária. O elevador no edifício melhora a acessibilidade, um fator relevante para o conforto a longo prazo.
Trata-se de um imóvel usado em bom estado ('Good'). Isto significa que as estruturas básicas e as instalações estão prontas para uso. Ao contrário de projetos novos, não há longos tempos de espera para a finalização, permitindo uma aquisição imediata.
O apartamento dispõe de apenas uma casa de banho para dois quartos, o que pode criar concorrência nos horários de ponta. A orientação nordeste significa que o sol direto na varanda ocorre de manhã e ao meio-dia, não ao final da tarde. Não há piscina privada na propriedade.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um ambiente urbano dinâmico. A proximidade de supermercados (112 m) e farmácias (226 m) minimiza a necessidade de uso do veículo para necessidades diárias. A proximidade à estação torna-o prático para utilizadores de transporte público. É menos adequado para quem procura isolamento total ou privacidade absoluta, sendo uma área urbana.
A qualidade do acabamento corresponde a um estado 'Bom'. Os pisos de mármore são habituais na região e ajudam a manter o frescor no verão. O vidro duplo contribui para o isolamento acústico e térmico. O ar condicionado (frio/calor) cobre as variações sazonais. A 'grande cozinha independente totalmente equipada' sugere um espaço funcional central no lar.
O preço de compra é de 420.000 € para 117 m², o que representa cerca de 3.590 €/m². Em comparação, 'Nova Marina' parte de 520.000 €, enquanto 'Sunset Views' começa em 379.950 €. Além do preço, devem ser considerados os custos legais (ITP/IVA, notário, registo). Inclui uma vaga de garagem subterrânea, o que representa eficiência de custos nesta localização.
Fuengirola é uma das cidades mais integradas da Costa del Sol. A vida aqui é definida por uma alta densidade de serviços e infraestrutura. Com mais de 85.000 habitantes e 205 restaurantes num raio de 2 km, a cidade oferece uma cena gastronómica variada. A proximidade da estação de comboio de Fuengirola (0,6 km) facilita os deslocamentos a Málaga sem carro. Com uma média de 3.897 horas de sol anuais, o clima é determinante. É um ambiente que tanto apoia a residência permanente como o turismo, caracterizado pela urbanidade mediterrânica.
A infraestrutura de Fuengirola está completa. A estação de comboio está a 0,6 km. A praia Playa de San Francisco está a 0,4 km em linha reta. Vários centros de saúde e farmácias são acessíveis a pé. Com 27 bancos e 9 dentistas no entorno, todos os serviços estão cobertos. O centro desportivo 'Pabellón Juan Gómez Juanito' está a 0,6 km.
O mapa mostra a situação do apartamento em Fuengirola, central entre a praia e a estação. As marcas verdes indicam os campos de golfe próximos no hinterland.
Fuengirola situa-se na Costa del Sol central, entre Málaga e Marbella. Faz parte da 'Costa del Sol Ocidental'. Esta região caracteriza-se por uma alta densidade urbana. A posição é central; Málaga é acessível rapidamente de comboio, enquanto as zonas mais exclusivas da 'Golden Mile' estão a cerca de 30 km a oeste. Fuengirola é conhecida pela sua vida urbana ativa durante todo o ano.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 18 km em linha reta. Os campos de golfe mais próximos são Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila (3,9 km). Os passeios marítimos são diretamente acessíveis. O Porto Desportivo de Fuengirola encontra-se a 0,7 km. Um Supercharger Tesla está disponível a 4,4 km. O acesso realiza-se via A-7 ou linha de comboio C-1.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola situa-se a 15 m acima do nível do mar. O clima é temperado com uma temperatura média de 18,7 °C. Historicamente registam-se cerca de 3.897 horas de sol por ano. A inclinação para a praia é de 3,0 % (moderada), facilitando o acesso. A temporada de banho dura cerca de 4 meses (temp. da água ≥ 20 °C). A orientação nordeste do edifício protege do calor tardio da tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nas proximidades encontram-se 4 praias com Bandeira Azul. Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,0 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km) são de acesso rápido. Fuengirola tem um alto nível de equipamento desportivo com 269 instalações. O porto desportivo oferece 725 pontos de amarração. A oferta de lazer é variada.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na Costa del Sol central, entre Málaga e Marbella. Faz parte da 'Costa del Sol Ocidental'. Esta região caracteriza-se por uma alta densidade urbana. A posição é central; Málaga é acessível rapidamente de comboio, enquanto as zonas mais exclusivas da 'Golden Mile' estão a cerca de 30 km a oeste. Fuengirola é conhecida pela sua vida urbana ativa durante todo o ano.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL518320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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