Dvosobno stanovanje v Fuengiroli z 117 m² bivalne površine in dvema terasama skupaj 47 m². Objekt stoji v starijši stavbi iz leta 1987, v neposredni bližini plaže Playa de San Francisco. Nahaja se v mestnem predelu Los Boliches, kjer so vse osnovne storitve dosegljive peš. V ceni je vključeno podzemno parkirno mesto. Stanovanje ima klimatsko napravo, marmornate tla in dvojno steklo na oknih. Orientacija je severovzhodna, z razgledom na hribovje.
Primerjava s tremi primerljivimi projekti v Fuengiroli kaže razlike v ceni, starosti in legi. Nova Marina se začne pri 520.000 evrih in predstavlja novejše gradnje bližje marini, kar pomeni višjo ceno na kvadratni meter. Sunset Views se začne pri 379.950 evrih in Artemisa pri 357.000 evrih; oba sta običajno manjša ali v manj centralnih legah. Objekt v Los Boliches z 420.000 evri in 117 m² ponuja večjo površino za nižjo ceno na kvadratni meter kot Nova Marina, vendar z razliko v starosti stavbe in ravni opreme. Lokacija v Los Boliches je bližje plaži kot povprečna lega v Fuengiroli, hkrati pa ohranja dostop do železniške postaje in osrednjih mestnih ustanov. Primerjava z Benalmádeno: za primerljivo površino in lego so cene običajno 10 do 15 odstotkov višje. Mijas Golf območje ponuja bolj suburban značaj z manj peščimi možnostmi, cene pa so podobne pri manjši površini. Španska obalna mestna bivalna kultura pomeni, da se v Fuengiroli večji del dnevnega življenja odvija v javnem prostoru, kar povečuje vrednost centralne lege.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Los Boliches, delu Fuengirole, na približno 658 metrov od plaže. V krogu 250 metroj so trgovine, lekarne in restavracije. Štiri plaže z modro zastavo so dosegljive v obsegu manj kot 1,2 kilometra. Luka Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 600 metrov.
Stanovanje ustreza potrebam po bivanju v mestnem okolju s stalnim dostopom do plaže in oskrbe. Dve spalnici z vgrajenimi omarami in ena kopalnica zadostujejo za dvo- do štiričlansko družino. Velika kuhinja s predprostorom za pranje in ločen dnevni prostor s terasami omogočata jasno ločnico med dnevnim in zasebnim delom.
Stavba je bila zgrajena leta 1987. Objekt ni novogradnja. Stanje je ocenjeno kot dobro. Navedena letnica dokončanja je indicativna in temelji na razpoložljivih podatkih. Pri starejših objektih je priporočljiva pregleda stanja instalacij in konstrukcij.
Projekt ne ponuja bazena, skupnih vrtov ali urejenih zunanjih površin. Stanovanje nima druge kopalnice ali gospodinjske sobe ločene od kuhinje. V stavbi ni dvigala z nizkoenergetskim pogonom. Parkirno mesto ni v isti stavbi, temveč oddaljeno tri minute hoje.
Konfiguracija ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje za sezonsko uporabo s stalnim dostopom do mestnih ustanov in plaže. Ena kopalnica pri dveh spalnicah pomeni omejitev pri hkratni uporabi več oseb. Velika terasa je uporabna za obdobja zunaj študijskega časa. Lokacija brez potrebe po avtomobilu ustreza tistim, ki ne želijo vsakodnevno voziti. Starejša stavba zahteva sprejemljivost vzdrževanja, ki je pri teh objektih višje kot pri novogradnjah. Prostor 117 m² omogoča delno oddajanje, če je to namen nakupa.
Stanovanje ima marmornate tla, kar zmanjšuje potrebo po nadomestnih oblogah in olajša čiščenje. Okna so opremljena z dvojnim steklom, kar zmanjšuje zunanji hrup zaradi mestne okolice in bližine obalne promenade. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi elementi in ločenim predprostorom za pralni stroj. Dnevni prostor ima neposreden dostop do terase skupaj 47 m². Klimatska naprava pokriva hlajenje in ogrevanje. Vgrajene omare so v obeh spalnicah. Kopalnica je opremljena s prho. Stavba ima dvigalo. Pri objektu iz leta 1987 so obstoječe instalacije elektro, vode in kanalizacije verjetno prvotne ali delno zamenjane.
Začetna cena je 420.000 evrov, kar pomeni približno 3.590 evrov na kvadratni meter bivalne površine. V ceni je vključeno podzemno parkirno mesto. Primerljivi objekti v Fuengiroli se gibljejo od 357.000 evrov za manjše enote do 520.000 evrov za novejše projekte bližje marini. Pri nakupu je treba računati na dodatne stroške: prenosno davčno obveznost, notarske in katastrske takse.
Fuengirola ima 85.211 prebivalcev in 10,4 km² površine, kar pomeni gosto pozidano mestno okolje. V krogu dveh kilometrov sta 212 restavracij in 36 lekarne. V tem delu mesta je vsakdanje življenje usmerjeno v peščo mobilnost. Zjutraj se osveževalne poti odvijajo vzdolž obale, kjer je na voljo 4,6 kilometra plaž z modro zastavo. Dopoldne se značilno odvija v mestnem jedru, kjer so trgovine, banke in storitve dosegljive brez uporabe vozila. Popoldne območje ob plaži postane bolj obiskano zaradi chiringuitov in prehodov. Zvečer se aktivnost premakne okoli luke in obalnih promenad. V letnem času se poveča število obiskovalcev, v zimi pa je območje bolj mirno in usmerjeno v lokalne prebivalce. Športni center Elola je oddaljen 500 metrov, pokrit bazén María Peláez pa enako. Vrhunci mestne aktivnosti so povezani s 34 lokalnimi prazniki letno.
Fuengirola ima 14 javnih prometnih linij in 33 postajališč v bližini. Železniška postaja Fuengirola je 500 metrov oddaljena, kar omogoča povezavo do Malage in Marbelle. V krogu 1 kilometra so tri zdravstveni domovi, 15 osnovnih šol in 10 srednjih šol. Luka z 600 metri ponuja gostinske in rekreacijske storitve. Nahajališče v Fuengiroli pomeni, da so vsi dnevnopravni nameni dosegljivi peš ali z javnim prevozom.
Karta prikazuje položaj objekta v Los Boliches, na 650 metrov od obalne črte. Označene so bližnje plaže, železniška postaja in luka. Vidne so razdalje do golf igrišč in letališča. Območje je gosto pozidano z mešano uporabo bivanja in storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola leži na osrednji obali province Málaga, med Mijasom na zahodu in Benalmádeno na vzhodu. Je del območja Costa del Sol Occidental. Z notranjostjo jo povezuje avtocesta AP-7 in nacionalna cesta N-340. Po železnici C-1 je povezana z Malago v 35 minutah. Primerjava z Benalmádeno: Fuengirola ima bolj ravno mestno tkivo in manj višinskih razlik, Benalmádena pa bolj razčlenjeno obalo.
Najbližja plaža Playa de San Francisco je 658 metrov oddaljena. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je 18 kilometrov stran. Tri golfi so dosegljive v obsegu med 3,8 in 4,4 kilometra: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila in Mijas Golf. EV polnilnica Tesla Supercharger je 4,5 kilometra oddaljena, lokalna javna polnilnica pa 92 metrov. Zdravstveni center je 8,5 kilometra stran, lekarne pa so na 226 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,5 °C, s poletnimi vrednostmi do 26 °C in zimskimi do 14 °C. Višina objekta je 15 metrov nad morjem. Nagib proti plaži je 3 odstotke, kar je zmerno in ne otežuje peščega premikanja. Plavalna sezona, ko je temperatura vode 20 °C ali višja, traja štiri mesece. Severovzhodna orientacija pomeni jutranjo sončno osvetlitev teras, medtem ko je popoldansko sonce omejeno.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V Fuengiroli so štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Skupna dolžina obalnega pasu je 4,6 kilometra. Golf igrišča Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila in Mijas Golf so v radiju 4,4 kilometra. Športni center Complejo Deportivo Municipal Elola je 500 metrov oddaljen, pokriti bazén María Peláez pa na enaki razdalji. Skupaj je v občini 269 športnih objektov.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leži na osrednji obali province Málaga, med Mijasom na zahodu in Benalmádeno na vzhodu. Je del območja Costa del Sol Occidental. Z notranjostjo jo povezuje avtocesta AP-7 in nacionalna cesta N-340. Po železnici C-1 je povezana z Malago v 35 minutah. Primerjava z Benalmádeno: Fuengirola ima bolj ravno mestno tkivo in manj višinskih razlik, Benalmádena pa bolj razčlenjeno obalo.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL518320
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
