אנו מציגים דירות חדשות ויוקרתיות בלב קוסטה דל סול, בעיר פואנגירולה (מחוז מלגה). דירה זו בשטח 130 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מוכנה למגורים במחיר התחלתי של 840,000 €. הפרויקט מייצג דגם של חיים מודרניים בקוסטה דל סול, המשלב מיקום יוקרתי, עיצוב אלגנטי ותשתית מפותחת, מה שהופך אותו להצעה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני בדרום ספרד.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, פרויקט דירות חדש זה בפואנגירולה בולט במיקומו העירוני המצוין ובמצב המוכנות למגורים. לדוגמה, Aura Higueron (החל מ-669,000 €) ו-Valley Collection (החל מ-695,000 €) מציעים אפשרויות בגדלים וקטגוריות מחיר שונות, אך כנראה לא באזור עירוני מרכזי כל כך. Carat (החל מ-822,000 €) קרוב במחיר, אך מיקומו הספציפי ומאפייני הפרויקט עשויים להשתנות. המחיר של 840,000 € עבור דירה חדשה לחלוטין בשטח 130 מ"ר, עם מרפסת גדולה וגישה נוחה ברגל לחוף ולכל השירותים, תואם את ציפיות השוק עבור אזור יוקרתי בקוסטה דל סול. הריכוז הצפוף של מסעדות, חנויות ומתקני ספורט בקרבת מקום, כמו גם הגישה הנוחה לתחבורה (כולל הקרבה לשדה התעופה ולתחנת הרכבת), הופכים נכס זה לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים המחפשים מגורים או חופשה בקוסטה דל סול, ומציעים שילוב של יוקרה, פרקטיות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת אסטרטגית בסביבה עירונית תוססת של פואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים הנחוצים. הקרבה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית מבטיחה רמת נוחות גבוהה. המרחק לשדה התעופה של מלגה הוא רק 18 ק"מ, מה שמבטיח חיבור תחבורתי בינלאומי נוח.
דירות אלו מיועדות לענות על צרכי הקונים המודרניים המעריכים איכות חיים. חללים פנימיים מרווחים, מרפסת פרטית גדולה וגימורים איכותיים הופכים אותן לבחירה אידיאלית הן למגורים קבועים והן לשימוש כבית נופש או נכס להשקעה.
נכס זה הוא בנייה חדשה ומוכן לחלוטין למגורים. בבנייה נעשה שימוש בטכנולוגיות החדישות ביותר ובחומרים ידידותיים לסביבה. הסטטוס 'מוכן למגורים' מבטל את חוסר הוודאות הקשורה למחזורי בנייה ארוכים ומאפשר לקונים ליהנות מיד מביתם החדש על החוף.
למרות המיקום היוקרתי, יש לקחת בחשבון שהנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להיות כרוך ברמת רעש מסוימת ברחוב. בעוד שתחבורה ציבורית מפותחת היטב, ייתכן שיידרש רכב פרטי לחקר מלא של הסביבה. המחיר משקף את המיקום המצוין ואת איכות הגימור הגבוהה, שעשויה לחרוג מהתקציב של חלק מהקונים.
דירות אלו אידיאליות עבור קונים המחפשים נכס בקוסטה דל סול המשלב נוחות, פינוק ואיכות חיים גבוהה. אם אתם מעריכים את האפשרות להגיע ברגל לחוף הים ולכל השירותים העירוניים ומעדיפים סביבת מגורים מודרנית, פרויקט זה יהיה בחירה מצוינת. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים בית נופש עם פוטנציאל לעליית ערך. אם אתם מתכננים לבלות את רוב השנה בספרד או זקוקים לבית עם גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי (18 ק"מ ממלגה), מקום זה יהיה מתאים גם לכם.
הדירות מתאפיינות באיכותן יוצאת הדופן ובגימורים אלגנטיים. השטח הפנימי הוא 89.41 מ"ר, עם פריסה רציונלית, תוך שימוש בחומרים ומכשירים באיכות גבוהה – הכל חדש לגמרי ולעולם לא היה בשימוש קודם. הטרסה הפרטית המרווחת בשטח 41.38 מ"ר ראויה לתשומת לב מיוחדת, ומספקת מרחב חיצוני מצוין למנוחה. הדירה מצוידת במערכת חימום אירו-תרמית מודרנית עם חימום תת-רצפתי ומערכת אוסמוזה הפוכה להבטחת מי שתייה באיכות גבוהה. מתקני מטבח וחדר רחצה איכותיים ועיצוב הפנים הכללי מבטיחים לדיירים חווית מגורים מפוארת ונוחה.
מחירי הדירות מתחילים מ-840,000 €. הן מציעות 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ושטח מחיה של 130 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו המצוין בקוסטה דל סול, את מעמדו כבנייה חדשה ואת איכות הגימורים והמתקנים הגבוהה. מכיוון שמדובר בפרויקט גמור, מספר הדירות הזמינות מוגבל, ולכן מומלץ לקונים פוטנציאליים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת מידע על זמינות ומחירים מדויקים.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת עם אקלים נעים לאורך כל השנה, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. הדירה ממוקמת באזור עירוני, במרחק הליכה מהחופים, ממסעדות שונות, מחנויות וממתקנים רפואיים. ברדיוס של 2 ק"מ יש 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים, המבטיחים רמה גבוהה של נוחות יומיומית. האזור מציע 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המעידים על תשתית חינוכית מפותחת. עם כ-3897 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת רחצה (טמפרטורת מים ≥20°C), מקום זה אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
פואנגירולה היא עיר שוקקת ומתוקנת היטב, המציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי וחיי יום-יום. החופים נמצאים במרחק הליכה (הקרוב ביותר Playa de San Francisco – רק 400 מטר), ובסביבה יש 205 מסעדות, 63 בתי קפה וחנויות רבות. חובבי ספורט ימצאו מתקנים במרכזי ספורט הממוקמים ברדיוס של 1 ק"מ. אזור פואנגירולה כולל 4 חופים עם דגל כחול, אידיאליים לסוגים שונים של ספורט ימי. בזכות 3897 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.7°C, פעילויות בחוץ אפשריות לאורך כל השנה. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת עם 14 קווים ו-33 תחנות מבטיחה ניידות קלה בעיר.
מפה זו ממחישה את מיקומה של פואנגירולה, ומדגישה את קרבת הדירה לחופים, סופרמרקטים, מרכזי ספורט וכבישים ראשיים. המפה מסמנת גם אטרקציות סמוכות ושירותים ציבוריים, המספקים הבנה חזותית של הסביבה.
פואנגירולה ממוקמת באזור המרכזי של קוסטה דל סול, והיא יעד תיירותי ומגורים פופולרי בפרובינציית מלגה. העיר משתייכת לקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental). האזור מפורסם בחופיו הארוכים, חיי הלילה התוססים ומתקני הספורט המגוונים שלו. הוא ממוקם כ-25 ק"מ מבירת המחוז, העיר מלגה, ומספק גישה נוחה לאתריה ההיסטוריים והתרבותיים, כמו גם לשדה התעופה הבינלאומי.
מיקום הדירה נוח במיוחד. חוף Playa de San Francisco נמצא במרחק של 400 מטר בלבד, וחופי Playa de los Boliches ו-Playa de Santa Amalia במרחק 1.0 ק"מ ו-1.2 ק"מ בהתאמה. סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ובנקים (27) נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם במרחק של 18 ק"מ בלבד (כ-20-25 דקות נסיעה ברכב). בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל Campo Los Lagos (3.8 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב: 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 600 מטר בלבד, מה שמקל על הנסיעות לערים הסמוכות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקליםט ממוצע, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7°C. בקיץ, הטמפרטורה הממוצעת הגבוהה ביותר מגיעה ל-26°C, ובחורף, הטמפרטורה הממוצעת הנמוכה ביותר היא 12°C. כ-3897 שעות שמש בשנה מספקות הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. הגובה הממוצע של האזור הוא 15 מטר, והשטח בדרך כלל שטוח, מה שמקל על הגישה לחופים עם שיפוע מתון (3.0%). ארבעה חודשי עונת הרחצה (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעים הזדמנויות מצוינות לחובבי ספורט מים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירות ממוקמות בקרבת מספר חופים יפים, כולל Playa de San Francisco (0.4 ק"מ), Playa de los Boliches (1.0 ק"מ) ו-Playa de Santa Amalia (1.2 ק"מ). אזור פואנגירולה מתגאה ב-4 חופים עם דגל כחול, המבטיחים סטנדרטים של איכות מים ומתקנים. בנוסף לפעילויות חוף, באזור ישנם 269 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה (כמו Piscina María Peláez, 0.5 ק"מ), מרכזי ספורט ומגרשי גולף (כמו Campo Los Lagos, 3.8 ק"מ). הנמל הימי (Puerto Deportivo de Fuengirola) הממוקם ב-0.7 ק"מ מציע גם אפשרויות פנאי נוספות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באזור המרכזי של קוסטה דל סול, והיא יעד תיירותי ומגורים פופולרי בפרובינציית מלגה. העיר משתייכת לקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental). האזור מפורסם בחופיו הארוכים, חיי הלילה התוססים ומתקני הספורט המגוונים שלו. הוא ממוקם כ-25 ק"מ מבירת המחוז, העיר מלגה, ומספק גישה נוחה לאתריה ההיסטוריים והתרבותיים, כמו גם לשדה התעופה הבינלאומי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL547460
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק המלצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
