Situé à Fuengirola, Málaga, cet appartement de 78 m² offre une disposition fonctionnelle dans un emplacement urbain central. La propriété se compose de 2 chambres et 1 salle de bain. Il est situé à un étage intermédiaire avec une orientation sud et dispose d'une terrasse privée offrant une vue urbaine. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Des commodités clés telles que les supermarchés se trouvent à courte distance. Les plages de Fuengirola sont à environ 650 mètres. Le bien est classé comme une « opportunité d'investissement » (propriété occupée).
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le district central de Fuengirola, s'intégrant directement dans l'infrastructure de la ville. L'environnement urbain assure une proximité immédiate avec les services essentiels, tout en offrant un accès facile à la côte. Le quartier est caractérisé par une forte densité d'activités résidentielles et commerciales.
L'agencement de l'appartement optimise les 78 m² d'espace de vie avec des zones de nuit et de jour distinctes. La présence d'un ascenseur ajoute au confort quotidien. Pour les résidents privilégiant la praticité, l'emplacement permet un mode de vie sans voiture pour les courses quotidiennes.
Il s'agit d'un bien existant (« Résidence secondaire ») classé en état « Bon ». Il est disponible pour un transfert immédiat. Contrairement aux nouveaux développements, il n'y a pas de phase de construction.
Ce bien est vendu en tant que « propriété occupée » (distressed), ce qui signifie que le prix reflète l'occupation actuelle. Les visites intérieures sont impossibles et les photos peuvent ne pas représenter l'état actuel. Le stationnement se fait uniquement dans la rue. Ce bien n'est pas adapté aux acheteurs nécessitant un financement hypothécaire.
Ce scénario convient aux investisseurs expérimentés familiers avec le processus juridique espagnol concernant les biens occupés ou aux acheteurs au comptant recherchant un actif à prix réduit. Il ne convient pas aux acheteurs cherchant une clé en main pour occupation immédiate.
La propriété est listée en état « Bon ». Les finitions sont standard. Le statut « occupé » limite la possibilité de vérifier l'état des intérieurs personnellement.
Le prix de listing commence à 161 500 €. Ce point de prix est positionné dans le segment inférieur du marché, ajusté spécifiquement pour le statut « occupé ». Il représente une opportunité d'entrée à Fuengirola, hors frais de transfert.
Fuengirola est une municipalité à forte densité, axée sur la vie résidentielle toute l'année. Vivre ici place les résidents dans un environnement dynamique où les commodités urbaines rencontrent les loisirs côtiers. La proximité de la gare (600m) facilite les déplacements vers Málaga, tandis que les centres sportifs et le port offrent des options de loisirs variées.
Le quartier offre une saturation élevée de services. On y trouve des centaines d'options de restauration et de commerces de détail. L'infrastructure locale comprend plusieurs centres de santé et écoles.
La carte met en évidence la position de la propriété dans la grille urbaine de Fuengirola.
Fuengirola est un hub central sur la Costa del Sol Occidentale. Contrairement aux communautés fermées de Mijas, c'est une ville entièrement fonctionnelle.
La connectivité est un point fort. La plage (Playa de Fuengirola) est à 658 mètres. L'aéroport de Málaga est à 18 km (à vol d'oiseau). Le train Cercanías (0,6 km) offre des liaisons directes.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen avec 3 897 heures d'ensoleillement annuelles. La saison de baignade dure 4 mois. L'orientation sud maximise la lumière naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Fuengirola possède 4 plages au Pavillon Bleu. La plus proche, Playa de San Francisco, est à 0,4 km. Le port est à 0,7 km.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est un hub central sur la Costa del Sol Occidentale. Contrairement aux communautés fermées de Mijas, c'est une ville entièrement fonctionnelle.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL566232
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux nouveaux développements comme Astra Homes (à partir de 364k €), ce bien offre un prix d'entrée nettement inférieur. Ce rabais compense le statut « occupé ».
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
