Nepremičnina se nahaja v mestu Fuengirola, v provinici Málaga, v območju, ki je zaznamovano z gosto pozidavo in neposredno bližino mestnih infrastruktur. Stanovanje meri 78 m² in je gradbeno dokončano, trenutno pa je v razmerah 'occupied property'. Oddaljenost do obale je približno 658 metrov v zračni črti, kar omogoča dostop do plaž, kot sta Playa de Fuengirola. Območje ima dobro prometno povezavo in visoko komercialno dejavnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je integrirano v popolnoma razvito urbano okolje v Fuengiroli. Oddaljenost do centra mesta je minimalna, južna orientacija pa stavbi omogoča sončno osvetlitev skozi ves dan. Četrt je gosto naseljena z izrazito prisotnostjo prebivalcev in turistov, zlasti poleti, kar določa dinamiko območja kot zelo živahnega.
Razporeditev stanovanja pokriva osnovne stanovanjske potrebe z dvema spalnicama in enim kopalnim prostorom, skupne površine 78 m². Stanovanje ima pokrito teraso, ki služi kot razširitev notranjega prostora. Dvigalo olajša dostop, razgled pa je mestni. Nepremičnina nudi lastno parkirišče, zato se parkiranje opravi na javnih površinah.
Stavba je razvrščena kot 'dokončana' (Gereed), brez tekočih gradbenih ali prenovo. Stanovanje je v 'dobrem stanju', vendar podatki ne govorijo o nedavnih obnovah. Nakup se opravi z zavedanjem trenutne obrabe in uporabe materialov iz časa gradnje.
Nepremičnina ima pomembne omejitve za določene kupce. Ni primerna za kupce, ki potrebujejo banko financiranje, saj je cena določena pod pogojem, da se stanovanje prevzame v 'zasedenem stanju' (occupied property). Poleg tega ni mogoče izvajati notranjih ogledov (viewings) zaradi obstoječih najemnikov, kar omejuje ocemo dejanskega stanja.
Nakup te nepremičnine ustreza investitorjem, ki iščejo nepremičnine z donosnostjo v centralni lokaciji, pri čemer sprejemajo tveganje zasedenosti (squatters). Primerna je tudi za osebe, ki želijo bazo v Fuengiroli za občasno uporabo in ne potrebujejo takojšnje dostopnosti ali popolnega stanja.
Notranji prostori so opisani kot 'dobri', vendar brez podrobnosti o materialih. Prisotnost pokrite terase in telefonske linije kaže na osnovno infrastrukturo. Stanje ne dopušča pregleda kakovosti tleh, vodovodnih ali električnih instalacij pred nakupom. Južna orientacija je pozitivna za razsvetljavo, a dokumentacija je omejena.
Začetna cena je določena na €161.500, kar odraža stanje poselitve nepremičnine in nemogočnost notranjega pregleda. Ta cena ne bi veljala, če bi bilo stanovanje prazno ob podpisu pogodbe. Gre za priložnost izključno za investitorje z lastnim kapitalom, saj se financiranje s strani tretjih ne podpira.
Vsakdanje življenje v tej lokaciji v Fuengiroli določa neposreden dostop do storitev in intenzivno urbano življenje. Prebivalci imajo na razpolago 35 lekarn in 27 bank v območju 2 km, kar kaže na popolno komercialno pokritost. Bližina železniške postaje Fuengirola (0.6 km) in mestnih cest pomeni, da avtomobil ni nujen za osnovne potrebe. Okolje je mirno glede prometa, a gostota pozidave ponuja omejeno zasebnost.
Območje nudi veliko raznolikost storitev na kratki razdalji. Lokalna bolnišnica je oddaljena 8.5 km, vendar v mestu obstajajo 3 zdravstveni centri. Dostop do plaže Playa de San Francisco je približno 660 metrov. Pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljeno 700 metrov. Prisotnost športnih centrov, kot je Pabellón Juan Gómez Juanito, krepi možnosti za šport.
Zemljevid prikazuje natančen položaj stanovanja v razmerju do plaž in urbanega sistema Fuengirole, s poudarkom na majhni oddaljenosti od železniške postaje.
Fuengirola zaseda osrednji položaj v regiji Costa del Sol Occidental, med turistično Málago in mirnejšimi predmestji Míjas. Njen strateški položaj z dostopom do avtoceste A-7 in železnice jo naredi eno izmed najdostopnejših mest za stalno bivanje.
Letališče Málaga (AGP) je oddaljeno 18 km v zračni črti. Golf igrišča Los Lagos in Cerrado del Aguila sta oddaljena približno 3.8 km in 3.9 km. Železniška postaja v Fuengiroli povezuje mesto z Málago in letališčem. Avtobusna postaja je blizu zaradi urbane lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18.6°C. Območje ima približno 3.897 sončnih ur letno, s 4 meseci, ko temperatura vode presega 20°C. Nadmorska višina 19 m in rahel naklon proti morju (4%) prispevajo k sproščeni atmosferi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, vključno z Playa de Fuengirola, so oddaljene približno 660 metrov. Območje ima 4 plaže z Modro zastavo. Bližina pristanišča (0.7 km) omogoča dostop do morskih dejavnosti. Za ljubitelje golfa so igrišča Campo Los Lagos in Mijas Golf dostopna v nekaj minutah vožnje. Mestni bazen María Peláez je oddaljen 500 metrov.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zaseda osrednji položaj v regiji Costa del Sol Occidental, med turistično Málago in mirnejšimi predmestji Míjas. Njen strateški položaj z dostopom do avtoceste A-7 in železnice jo naredi eno izmed najdostopnejših mest za stalno bivanje.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Junij | 22.4°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Zmerno
Ref: VL566232
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi razvojnimi projekti, kot sta Waterfall Residences (od €720.000) in Astra Homes (od €364.000), to stanovanje ponuja bistveno nižjo vstopno ceno (€161.500), vendar predstavlja povsem drugačen izdelek. Medtem ko tekmecu nudijo bazene, sodobno varnost in popolno stanje, se to stanovanje zanaša na ceno na kvadratni meter in lokacijo. V primerjavi z Arosa v Míjasu (od €490.000) Fuengirola ponuja več mesta in manj miru, vendar je bolj praktična za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila. Razlika v ceni odraža izključno stanje upravljanja in naravno obrabo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega domu. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter med celotnim postopkom nakupa nudi poštene, podatke podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
