דירה מקסימה זו בפואנג'ירולה, מחוז מלאגה, ממוקמת בלב קוסטה דל סול השוקק. הנכס, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מציע חווית מגורים נוחה ומודרנית. מיקומו המצוין מאפשר גישה קלה לחנויות מקומיות, מסעדות וחופים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים שמש, ים ונוחות, תוך כדי נהנים מתשתית מפותחת וקישורי תחבורה מצוינים.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, תמחור דירה זו (החל מ-539,000 אירו) נמצא בטווח הבינוני. לדוגמה, Aura Higueron יש לה מחיר התחלתי גבוה יותר (669,000 אירו), בעוד Higuerón Bay Residences (580,000 אירו) ו-Nova Marina (520,000 אירו) מציעים מחירים התחלתיים דומים או מעט נמוכים יותר. פרויקט זה ממוקם בלב פואנג'ירולה, ומציע את הנוחות של החיים העירוניים ואת הקרבה לחוף, בניגוד לאזור Higuerón, שמתמקד בדרך כלל יותר בגולף ובמגורים יוקרתיים. פואנג'ירולה ידועה בשירותיה הנרחבים, חופיה ואווירתה הידידותית למשפחות, בעוד ש-Higuerón קשורה יותר לנופש יוקרתי וגולף. תצורת הדירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, כמו גם שטח של 82 מ"ר, הן סטנדרטיות עבור דירות באזור. מצב הגימור המצוין והכללת מקומות חניה ומחסן מגדילים את האטרקטיביות שלה בשוק. בהשוואה ל-Nova Marina, למרות המחיר מעט גבוה יותר, פרויקט זה עשוי להציע נופים טובים יותר לים או מתקנים מודרניים יותר, בהתאם לרמת העדכון והמיקום הספציפי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, במרחק צעדים ספורים מהחוף ובקרבה מיידית לכל השירותים הנחוצים. קרבתו לחנויות ומסעדות מקומיות מבטיחה נוחות לחיי היומיום של התושבים.
נכס זה מתוכנן לענות על צרכי החיים המודרניים, ומציע אזורי מגורים נוחים, מטבח פתוח מאובזר במלואו ומרפסת עם נוף חלקי לים. מיזוג אוויר, חימום תת רצפתי ומערכת בית חכם משפרים את נוחות המגורים.
למרות קרבת הדירה לחוף ולנוחיות העירוניות, נוף הים אינו פנורמי לחלוטין, וכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני, הוא עשוי להיות פחות שקט מאשר באזורים כפריים. שטחם של חלק מהמרפסות מוגבל.
דירה זו בפואנג'ירולה מתאימה לרוכשים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. אם אתה רוצה לגור במרחק צעדים ספורים מהחוף וממתקני העיר, זוהי הבחירה האידיאלית. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מתאימים למשפחות או לזוגות עם אורחים. אזור המגורים המרווח והמרפסת עם נוף חלקי לים מציעים מרחב להירגע וליהנות מהחיים בחוץ. עבור אלה שמעריכים נוחות, הקרבה לחנויות, מסעדות, בתי ספר ומתקני ספורט (כמו מרכזי ספורט ומגרשי גולף קרובים) היא יתרון גדול. הגימור המודרני של הדירה, המיזוג והחימום התת-רצפתי מבטיחים שהייה נוחה, בעוד ששני מקומות החניה והמחסן מוסיפים פרקטיות. עם ממוצע של 3897 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים, זהו מקום אידיאלי למגורים בכל ימות השנה או להשכרת נופש. אם אתם מחפשים עיר חוף תוססת עם סביבת מגורים נוחה וקישורי תחבורה טובים (18 ק"מ משדה התעופה מלאגה), דירה זו ראויה לבחינה.
הדירה עומדת בסטנדרטים מצוינים מבחינת גימורים ומתקנים. המטבח הפתוח מצויד במכשירי Bosch ומרוהט במלואו. אזור הכביסה הנפרד מצויד במכונת כביסה ומייבש. המרפסת הראשית, בשטח 18 מ"ר, מציעה נוף חלקי לים, בעוד שהמרפסת האחורית השנייה, בשטח 6 מ"ר, נגישה משני חדרי השינה. הבית כולו מצויד במערכת מיזוג אוויר (חם/קר), אינטרקום וידאו, מערכת בית חכם והכנה מוקדמת לאזעקה. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי לנוחות נוספת. בנוסף, הדירה כוללת שני מקומות חניה ומחסן, מה שמגדיל את ערכה ונוחותה. חומרים איכותיים אלו ופתרונות טכנולוגיים נועדו לספק לדיירים חווית מגורים מודרנית, נוחה ובטוחה.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 539,000 אירו, עם שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 82 מ"ר. הנכס במצב מצוין, מצויד במתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר, מרפסת עם נוף חלקי לים, מחסן פרטי ושני מקומות חניה. יש לו מיקום מעולה בקרבת החוף וכל הנוחיות הנחוצות. קיימים גם פרויקטים דומים אחרים באזור, כמו Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו), Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו) ו-Nova Marina (החל מ-520,000 אירו). מחיר דירה זו משקף את מיקומה המובחר בפואנג'ירולה, איכותה ונוחיותיה.
דירה זו בפואנג'ירולה מציעה אורח חיים ים תיכוני תוסס. האזור מאוכלס בצפיפות (כ-85,000 תושבים), ידוע בקיבולת התיירותית הנרחבת שלו (25 מלונות, למעלה מ-8,000 מיטות) ובמערכת החינוך המפותחת שלו (15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים). שפע אור השמש, עם כמעט 3900 שעות שמש בשנה, מבטיח קיץ ארוך, ועונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים. האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו נעים גם בחורף. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרוב למספר חופים, כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), עם שיפוע מתון לגישה קלה. ברדיוס של 2 ק"מ, ישנם למעלה מ-200 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים. באזור יש 269 מתקני ספורט, כולל בריכות, מרכזי ספורט ומגרשי טניס, וכן 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות. מקום זה אידיאלי עבור אלו המחפשים חיים נוחים, שמיים שטופי שמש ושפע של הזדמנויות בילוי בחוץ.
פואנג'ירולה מציעה סגנון חיים עירוני תוסס על קו החוף עם מגוון מלא של שירותים. העיר, עם כ-85,000 תושבים, ידועה ביכולתה התיירותית הרחבה (25 מלונות, 8,085 מיטות). משאבי החינוך מגוונים, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. שירותי הבריאות מפותחים גם הם, עם 3 מרכזי בריאות. באזור ישנם למעלה מ-200 מסעדות ו-63 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. 269 מתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט ובריכות, מספקים שפע של הזדמנויות לאורח חיים פעיל. התחבורה הנוחה כוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה בעיר. הגובה הממוצע הוא 15 מטר מעל פני הים, האזור קרוב לחוף, עם שיפוע מתון, אידיאלי לפעילויות יומיומיות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס, 3897 שעות שמש ועונת שחייה של 4 חודשים יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה באזור המרכזי של פואנג'ירולה. היא מדגישה את המיקום הגיאוגרפי המצוין של הנכס, קרבתו לחופים (כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו), למתקנים עירוניים (חנויות, מסעדות, בתי מרקחת) ולצמתים תחבורתיים (תחנת רכבת, קווי אוטובוס).
פואנג'ירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה והיא חלק חשוב מאזור קוסטה דל סול. היא חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה למעלה מ-85,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז עירוני תוסס. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר חוף דרום אנדלוסיה, הממוקמת כ-28 ק"מ ממלאגה. האזור ידוע בחופיו היפים, אקלים מתון ותיירות פעילה.
הדירה ממוקמת במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף, במרחק הליכה מ-Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco ו-Playa de Santa Amalia. כל צרכי היומיום נמצאים בהישג יד; הסופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים בלבד, בית המרקחת 226 מטרים. מרכזי הספורט הקרובים ביותר (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola) והבריכה (Piscina María Peláez) נמצאים בטווח של 0.6 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע במהירות למספר מגרשים, כמו קמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ). האזור מחובר היטב בתחבורה, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס. תחנת הרכבת פואנג'ירולה נמצאת במרחק 0.6 ק"מ בלבד. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 92 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. שעות השמש השנתיות הממוצעות הן 3897 שעות, מה שמבטיח שפע של שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה האזור הוא 15 מטר, הוא בעיקרו שטוח וממוקם קרוב לחוף. בעוד שלא צוינו נתוני שטח ספציפיים, שיפוע החוף המוזכר של 3.0% מרמז שהאזור בכללותו מתון ומתאים לפעילויות פנאי. כמות המשקעים השנתית לא צוינה, אך סוג אקלים זה בדרך כלל מרמז על קיץ יבש וחורף גשום יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים יפים, כולל חופי הדגל הכחול Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטרים בלבד, במרחק הליכה. בנוסף, מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ), כמו גם Mijas Golf (4.4 ק"מ), העונים על צרכי חובבי הגולף. מתקני הספורט שופעים, ומרכזי ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola נמצאים במרחק 0.6 ק"מ בלבד, ומציעים מגוון רחב של ענפי ספורט. נמל Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 ק"מ) מציע הזדמנויות לספורט ימי ויאכטות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה והיא חלק חשוב מאזור קוסטה דל סול. היא חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה למעלה מ-85,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז עירוני תוסס. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר חוף דרום אנדלוסיה, הממוקמת כ-28 ק"מ ממלאגה. האזור ידוע בחופיו היפים, אקלים מתון ותיירות פעילה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL774147
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
