Este apartamento situa-se na Fase 6 de Higuerón Oeste, uma zona residencial moderna em Fuengirola. O mercado imobiliário aqui caracteriza-se por uma elevada procura de propriedades novas perto de comodidades urbanas. Este projeto, concluído em 2022, está disponível para entrada imediata. A área habitável é de cerca de 102 m², complementada por terraços. A orientação a oeste fornece luz natural à tarde e à noite. A propriedade inclui dois quartos, duas casas de banho e duas vagas de estacionamento subterrâneas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Fuengirola, na zona urbanizada da Reserva del Higuerón. A localização oferece acesso direto à estrada costeira A-7 e à autoestrada AP-7. O terreno situa-se a cerca de 15 m acima do nível do mar com uma inclinação moderada de 3,0% em direção ao mar, permitindo frequentemente vistas desobstruídas. A infraestrutura é de carácter urbano, mas com proximidade imediata aos passeios marítimos.
A distribuição foi desenhada para residência permanente. O apartamento dispõe de uma cozinha aberta conectada à área de estar. Ambos os quartos oferecem espaço para soluções de arrumação. O quarto principal tem o seu próprio acesso a um terraço privado. As instalações incluem ar condicionado central e aquecimento por chão radiante distribuído por toda a área habitável. A comunidade inclui dois campos de pádel nas imediações.
O estado de construção é "Concluído" (Gereed). A entrega de chaves é, portanto, imediata. Tratando-se de uma construção nova de 2022, as instalações técnicas respeitam os padrões atuais. As operações de manutenção e conservação estão no início do seu ciclo de vida. A propriedade nunca foi habitada nem arrendada.
É importante notar que esta fase não possui licença de arrendamento turístico. O arrendamento de curta duração não é permitido, o que define o edifício como um espaço residencial estável. A orientação oeste significa que o sol direto no terraço principal está presente à tarde e à noite. A área de 102 m² compreende os espaços vitais, excluindo os terraços.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma combinação de proximidade urbana e qualidade residencial moderna. Estando excluído o arrendamento de curta duração, é especialmente adequado para pessoas que desejam viver lá de forma permanente ou procuram um arrendamento a longo prazo. A infraestrutura com escolas internacionais e cuidados de saúde em Fuengirola apoia famílias ou casais reformados. A proximidade de courts de ténis e pádel interessa aos residentes desportistas.
Os acabamentos incluem materiais típicos do mercado de construção nova espanhol, mas com um foco na durabilidade. As "cortinas de vidro" no terraço são uma característica técnica que prolonga o uso do espaço exterior no inverno ao bloquear o vento sem obstruir a vista. O aquecimento por chão radiante é um fator de qualidade significativo na região. As instalações sanitárias são modernas.
O preço de venda começa em 639.000 €. Comparado com projetos similares, isto situa-se no segmento médio-alto. Enquanto projetos como Higuerón Bay Residences começam mais baixo (a partir de 580.000 €), outros como Carat ultrapassam os 800.000 €. O preço inclui duas vagas de estacionamento e uma arrecadação, o que pode justificar o preço por metro quadrado.
Fuengirola é uma cidade dinâmica com alta densidade urbana e infraestrutura completa. Para os residentes, isto significa uma vida sem dependência do carro para as tarefas diárias. A proximidade do supermercado (112 m) e da farmácia (226 m) permite o abastecimento a pé. A cidade conta com mais de 85.000 habitantes, garantindo uma oferta estável de saúde, educação e gastronomia durante todo o ano. A praia de Fuengirola é acessível a pé, definindo o contraste entre o movimento urbano e o ar marinho.
A qualidade de vida nesta zona define-se pela alta acessibilidade a serviços. Num raio de 2 km há mais de 200 restaurantes e 36 farmácias. Fuengirola dispõe de 14 linhas de transporte público, minimizando a distância às paragens. A estação de comboio de Fuengirola fica a apenas 0,6 km. O passeio marítimo (Paseo Marítimo) é amplo e acessível, facilitando a caminhada e o ciclismo durante todo o ano.
O mapa mostra a posição central na Costa del Sol, integrada entre as zonas urbanas de Fuengirola e Benalmádena. A análise geográfica destaca as curtas distâncias à costa e a conexão eficiente com a rede de autoestradas espanhola.
Higuerón encontra-se estrategicamente situado entre Málaga e Marbella. Não está isolado, mas integrado no tecido urbano de Fuengirola, embora atue como um bairro um pouco mais exclusivo. Esta posição oferece opções de deslocação em ambas as direções. A conexão à autoestrada está otimizada para os commuters. Ao contrário das zonas rurais do interior, aqui garante-se uma oferta completa durante todo o dia.
A praia Playa de San Francisco encontra-se a uma distância em linha reta de 661 m. Isto representa cerca de 8-10 minutos a pé. O aeroporto de Málaga está a 18 km, acessível via A-7 em cerca de 20 minutos. Os campos de golfe como Campo Los Lagos estão a 3,8 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a apenas 92 m.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um microclima favorável, protegido pela baía de Málaga. Com 3.897 horas de sol por ano, é uma das regiões mais soalheiras da Europa. A época de banho dura 4 meses, com uma temperatura da água superior a 20°C. A altitude de 15 m previne em grande parte os ventos fortes que se encontram em costas mais expostas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nos arredores existem quatro praias premiadas com a Bandeira Azul. Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia são as mais próximas. A infraestrutura desportiva está muito desenvolvida: o centro desportivo mais próximo é o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Os adeptos de golfe encontrarão três campos diferentes num raio de 4 km. A oferta de desportos aquáticos ao longo da costa é muito frequentada na época.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Higuerón encontra-se estrategicamente situado entre Málaga e Marbella. Não está isolado, mas integrado no tecido urbano de Fuengirola, embora atue como um bairro um pouco mais exclusivo. Esta posição oferece opções de deslocação em ambas as direções. A conexão à autoestrada está otimizada para os commuters. Ao contrário das zonas rurais do interior, aqui garante-se uma oferta completa durante todo o dia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL777904
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Aura Higueron e Carat, este projeto oferece um espaço interior maior por um preço similar. Enquanto Higuerón Bay Residences é mais barato, a Fase 6 oferece instalações comunitárias de maior qualidade. Ao contrário das propriedades no centro de Fuengirola, Higuerón Oeste oferece uma construção mais tranquila com zonas verdes.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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