フエンヒロラの中心部に位置するこの改装済みアパートメントは、地中海とソハイル城のパノラマビューを提供します。近代的なデザインと高品質な素材で仕上げられ、南向きと西向きの広々としたテラスからは一日中太陽の光を楽しめます。静かな住宅街にありながら、ビーチ、市内中心部、あらゆるアメニティへのアクセスも良好です。この物件は、年間を通じての居住、または安全な投資物件として適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラの賑やかな都市環境内に位置しており、ビーチまで徒歩圏内です。周辺にはレストラン、ショップ、公共交通機関などの多様な施設が近接しており、利便性の高い生活環境を提供します。
一年中快適に暮らせる、あるいはセカンドハウスとして利用できる物件をお探しの方に適しています。広々としたテラス、海と城の眺望、そして充実した共有施設（プール、庭園）は、リラックスした地中海ライフスタイルを求めるニーズに応えます。
この物件は、すでに完成しており、即入居可能です。大規模な改修工事が完了しており、最新の設備とモダンなデザインが施されています。新しいオーナーは、すぐに快適な生活を始めることができます。
この物件は、山岳地帯にあるわけではなく、プライベートなゴルフコースや広大な敷地面積を重視する購入者には適していません。また、独立したプールや庭園ではなく、共有施設を利用する形態となります。
Ref: VL892432
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸での新しい生活を始めることを検討している方、または、安定した賃貸収入が見込める投資物件を探している方に適しています。ビーチまで徒歩圏内という利便性、充実した共有施設、そして海と城の眺望は、リゾートのようなライフスタイルを求める方に魅力的です。また、フエンヒロラは、年間3897時間の日照時間と温暖な気候（平均12-26℃）に恵まれており、冬でも快適に過ごせるため、寒冷地からの移住先としても検討できます。周辺には、レストラン、ショップ、医療機関（8.5km）などが揃っており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で手に入ります。さらに、マラガ空港まで18kmという近さも、国際的な移動が多い方にとって利便性が高いでしょう。この物件は、アクティブな都市生活と、静かなリラックスした環境の両方を求める方に、バランスの取れた選択肢を提供します。
このアパートメントは、スタイルと高品質な素材にこだわり、全面的に改装されています。内装はモダンで洗練されており、明るく開放的なリビングスペースが特徴です。床材には高品質なタイルやフローリングが使用され、壁は落ち着いた色調で統一されています。キッチンは最新の設備を備えたフル装備で、機能性とデザイン性を兼ね備えています。バスルームもモダンなデザインで、快適なシャワー設備が整っています。断熱性や遮音性にも配慮された窓やドアが採用され、快適な居住環境を実現しています。冷暖房システム（エアコン）も完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。建物の共用部分も美しく維持されており、管理の行き届いた印象を与えます。これらの要素は、物件の長期的な価値と居住性を高めるものと考えられます。
このアパートメントの価格は449,000ユーロからです。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、86平方メートルの広々とした居住空間を提供します。物件はすでに完成しており、即時引き渡しが可能です。フエンヒロラ地区には、類似の物件としてHiguerón Bay Residences（580,000ユーロから）、Nova Marina（520,000ユーロから）、Sunset Views（379,950ユーロから）などがありますが、この物件は、その立地、改修状態、眺望の点で、価格に見合った価値を提供すると考えられます。
このアパートメントは、フエンヒロラの活気ある都市生活と、ビーチに近いリラックスした雰囲気を両立させています。日中は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（112m）で買い物をしたり、カフェ（63軒）で友人とお茶をしたり、あるいは近くのスポーツセンター（0.6km）で汗を流すことも可能です。夕方には、広々としたテラスで海とソハイル城の夕日を眺めながら、穏やかな時間を過ごすことができます。周辺には205軒のレストランがあり、多様な食体験が可能です。また、3897時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる快適な水温の海水浴シーズン（≥20℃）は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむ機会を提供します。この地域は、年間85,211人（2025年予測）が暮らす活気あるコミュニティでありながら、共有施設を備えた住宅地としての静けさも兼ね備えています。
フエンヒロラのこのエリアは、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、活気のある環境です。物件からわずか112mの場所にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。226m先には薬局、0.6km先には複数のスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito、Complejo Deportivo Municipal Elola）やプール（Piscina María Peláez）があります。レストラン（205軒）やカフェ（63軒）も周辺に多数あり、外食の選択肢は豊富です。公共交通機関も充実しており、33箇所のバス停と14の路線が利用可能です。最寄りの鉄道駅（フエンヒロラ駅）まで0.6km、ビーチ（Playa de San Francisco）まで0.4kmと、移動手段に困ることはありません。医療センター（3箇所）も8.5km圏内にあり、生活に必要なインフラが整っています。このように、日常生活に必要な施設やサービスが近距離に集中しているため、車がなくても快適な生活が送れる環境です。
この地図は、フエンヒロラの中心部におけるアパートメントの地理的な位置を示しています。ビーチ、市内中心部、主要な交通機関、および周辺の施設への近さを視覚的に確認できます。この配置は、都市生活の利便性と、地中海沿岸のライフスタイルへの容易なアクセスを強調しています。
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域に統合されています。このアパートメントは、フエンヒロラの市街地にありながら、ソハイル城やビーチに近接した、利便性と景観を兼ね備えたロケーションです。周辺には、マラガ市（約25km）、マルベーリャ（約30km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソル地域は、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られており、フエンヒロラはその中心的な役割を担っています。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約18kmと、空路でのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、最寄りのフエンヒロラ駅まで0.6km、周辺には33箇所のバス停と14の路線があります。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが近接しています。ビーチへのアクセスも容易で、Playa de San Franciscoまではわずか658mです。また、EV充電ステーション（92m）や薬局（226m）も近くにあり、日々の生活における利便性も高いと言えます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温が18.7℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暖かく（最高26℃）、冬は穏やか（最低12℃）で、年間を通じて過ごしやすい環境です。年間3897時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動を奨励します。海への傾斜は3.0%と緩やかで、ビーチへのアクセスは快適です。標高は海抜15mと、海岸線に近い平坦な立地です。水泳シーズンは4ヶ月間（水温が20℃以上）続き、夏の間は海でのレクリエーションを楽しめます。このように、恵まれた自然環境と気候は、居住者や訪問者に快適なライフスタイルを提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、複数の美しいビーチに近接しています。最も近いPlaya de San Franciscoまではわずか0.4km、Playa de los Boliches（1.0km）、Playa de Santa Amalia（1.2km）なども徒歩圏内です。フエンヒロラ地域には、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaといった4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、質の高い水浴体験が保証されています。レクリエーション施設も充実しており、0.6km圏内には複数のスポーツセンターや公共プールがあります。また、0.7km先にはマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）があり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も提供します。ゴルフコースも車で数分の距離に複数存在します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域に統合されています。このアパートメントは、フエンヒロラの市街地にありながら、ソハイル城やビーチに近接した、利便性と景観を兼ね備えたロケーションです。周辺には、マラガ市（約25km）、マルベーリャ（約30km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソル地域は、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られており、フエンヒロラはその中心的な役割を担っています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性と活気のあるエリアとして知られています。このアパートメントは、市内中心部に位置しながらも、ビーチや城の眺望といった魅力的な要素を備えています。比較対象として挙げられるHiguerón Bay Residences（580,000ユーロから）やNova Marina（520,000ユーロから）は、より高価格帯で、しばしば新築または高級志向の物件です。一方、Sunset Views（379,950ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、立地や改装状態において、今回紹介する物件とは異なる特徴を持つ可能性があります。今回紹介する物件（449,000ユーロ）は、改装済みであること、眺望、そして都市中心部とビーチへのアクセスの良さのバランスにおいて、独自のポジションを築いています。フエンヒロラ地域全体としては、年間を通して観光客で賑わい、不動産取引件数も2,391件と活発な市場を示していますが、この物件は、その立地と個別の特徴により、特定のニーズを持つ購入者層に訴求すると考えられます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなど、人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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