דירה זו בריביירה של סון (Costa del Sol) היא ביתכם האידיאלי על חוף הים הדרומי של ספרד. עם שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ונוף מרהיב לים, היא מציעה שילוב מושלם של נוחות, סגנון וקסם ים תיכוני. היא אידיאלית להתרווחות בשמש, מנוחה ויצירת זכרונות בלתי נשכחים עם משפחה וחברים. ממוקמת בסביבה עירונית תוססת עם כל השירותים במרחק הליכה, היא מציעה סביבת מגורים שלווה. במרחק צעדים ספורים מהחוף, זוהי בחירה מצוינת ליהנות מאורח חיים חופי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב עיירת החוף הפופולרית פואנג'ירולה. במרחק הליכה קצר בלבד מהחוף, שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים בהישג יד. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, קרוב לתחנת הרכבת המציעה גישה נוחה לשדה התעופה של מלגה ולערים הסובבות.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים בית נוח, שטוף שמש, קרוב לחוף. חדרים מרווחים, חדרי אמבטיה מודרניים ומטבח מאובזר במלואו עונים על צרכי היומיום. המרפסת הפרטית היא המקום המושלם לסעודות בחוץ, תנומות אחר הצהריים או משקאות בשעת השקיעה, מה שהופך אותה לאידיאלית ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
בעוד שהמידע הספציפי על שלב הבנייה מוגבל, הדירה מציגה את איכות הבנייה באמצעות מצבה המעולה ומתקניה המודרניים. נראה כי הנכס טופל היטב כדי לשמור על מצבו המעולה. הקרבה לפיתוחים חדשים ולתשתית עירונית מרמזת על כך שמדובר בפרויקט פיתוח חדש יחסית או בנכס שעבר שיפוץ קפדני.
למרות יתרונותיה הרבים, נכס זה אינו מיועד לקונים הזקוקים לשטח חיצוני פרטי גדול, כגון גינה. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית שעשויה להיות פחות שקטה מאשר מיקומים מרוחקים יותר. בעוד שמיזוג אוויר וחימום מרכזי מסופקים, פרטים ספציפיים, כגון דירוג יעילות אנרגטית, אינם מפורטים כאן.
Ref: VL950453
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית שני או מגורים קבועים המציעים נוחות, נגישות וקרבה לחוף. אם אתם מעדיפים לגור בסביבה עירונית, אך רוצים גישה נוחה לחוף וליופי הטבעי, 3,897 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) יהיו אטרקטיביים ביותר. לאלו המעריכים פעילויות בחוץ, 269 מתקני ספורט וקרבה למגרשי גולף (למשל, במרחק 3.8 ק"מ) יציעו שפע של אפשרויות. הדירה מתאימה גם למי שמחפש תחבורה קלה, מכיוון שהיא קרובה לתחנת רכבת עם קשרים ישירים לשדה התעופה של מלגה (18 ק"מ).
הדירה בנויה מחומרים איכותיים ונמצאת במצב מצוין. הפנים מעוצב לנוחות וסגנון, עם מיזוג אוויר, חימום מרכזי וחימום תת-רצפתי (כולל חדרי אמבטיה) לנוחות לאורך כל השנה. חדרי השינה המרווחים כוללים חדרי אמבטיה צמודים, המספקים פרטיות ונוחות נוספות. אזור המגורים מעוצב בסגנון פתוח, אשר משתלב בצורה חלקה עם המטבח המאובזר במלואו, מה שהופך אותו לאידיאלי לאירוח. המרפסת המקורה משלימה את מרחב המגורים החיצוני. הדירה מצוידת ב-WiFi ובמחסן כדי לענות על דרישות אורח החיים המודרני.
מחירי דירה זו עם שני חדרי שינה מתחילים ב-595,000 אירו. הנכס מציע חלל מגורים מרווח, כולל שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, בשטח של 85 מ"ר. מיקומו המצוין, בקרבת החוף וכל השירותים העירוניים, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית בריביירה של סון. בעוד שהזמינות הספציפית משתנה, מתבצע מספר ניכר של עסקאות נדל"ן באזור (2,391), מה שמעיד על שוק פעיל. תמחור הדירה משקף את מיקומה על שפת הים, גודלה ומתקניה בפואנג'ירולה.
חוו את אורח החיים הים תיכוני בדירה זו בפואנג'ירולה. ממוקמת בסביבה עירונית, אך במרחק צעדים ספורים מהחוף, נכס זה מציע לכם שילוב מושלם של נוחות ופנאי. תמצאו 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת בקרבת מקום, המספקים את כל צרכיכם היומיומיים. טמפרטורת העיר הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. שטח העיר של 10.4 קמ"ר מספק שפע של מקום, בעוד שהאוכלוסייה של 85,211 (נכון לשנת 2025) מבטיחה אווירה קהילתית תוססת. בנוסף, באזור ישנם 4 חופי דגל כחול, המציעים לכם הזדמנויות מצוינות ליהנות מהשמש והים. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, ומעניקה לכם נופים ימיים וגישה נוחה לעיר.
אורח החיים בפואנג'ירולה תוסס, המשלב נוחות עירונית עם הקסם של החוף. טמפרטורה ממוצעת של 12-26°C ו-3,897 שעות אור שמש בשנה אידיאליים לפעילויות בחוץ. האזור כולל 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת, המבטיחים גישה נוחה לכל צרכי היומיום. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים משרתים משפחות. 3 מרכזי בריאות מספקים שירותי בריאות בסיסיים. העיר מתהדרת ב-2,391 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על הפופולריות שלה.
מפה זו מציגה את הדירות הממוקמות בפואנג'ירולה, מלגה, אנדלוסיה, ספרד. היא מדגישה את מיקומה האסטרטגי בקרבת חופים, שירותים עירוניים וקווי תחבורה ראשיים. ניתן לראות את מרחק ההליכה לחופים, לתחנת הרכבת, לחנויות ולמסעדות, כמו גם את המרחק לשדה התעופה של מלגה.
פואנג'ירולה היא עיר משמעותית על ריביירת השמש (Costa del Sol) בפרובינציית מלגה. היא משולבת באזור ריביירת השמש ובאיגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. היא ממוקמת בקרבת ערים ידועות אחרות כמו בנאלמדנה (Benalmádena) ומיחאס (Mijas), ומחוברת לערים רחוקות יותר כמו מלגה (Málaga) ומארבלה (Marbella) דרך כביש A-7, הידוע גם ככביש המהיר של הים התיכון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף. סופרמרקטים (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ') נמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, בעוד שתחנת הרכבת של פואנג'ירולה (600 מ') מציעה קשרים ישירים לשדה התעופה של מלגה (18 ק"מ) ולאזורים הסובבים. נהגים יעריכו את השיפוע המתון (3.0%) לכיוון החוף, כמו גם את הקרבה למגרשי גולף (החל מ-3.8 ק"מ) ומרכזי ספורט (החל מ-0.6 ק"מ). למרות ששדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, טיסות ישירות לשדות תעופה בינלאומיים אחרים אפשריות גם כן.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. 3,897 שעות אור שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. למרות גובה של 15 מטר בלבד מעל פני הים, האזור חובק את קו החוף, ו-4 חופי הדגל הכחול שלו מציעים הזדמנויות מדהימות ליהנות מהשמש והים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. השיפוע העדין של השטח (3.0%) מאפשר גישה לחוף ומציע נופים נעימים של הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מארבעה חופי דגל כחול: פלאיה דה בוליצ'ס-גוויטאס (1.0 ק"מ), פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ), פלאיה דה סנטה אמליה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה פואנג'ירולה (0.6 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם 269 מתקני ספורט, כולל פבלון חואן גומז חואניטו (0.6 ק"מ) וקומפלקס דפורטיבו מוניסיפל אלאולה (0.6 ק"מ) הסמוכים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף כמו קאמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מרינת פואנג'ירולה (0.7 ק"מ) מציעה אפשרויות פנאי נוספות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה היא עיר משמעותית על ריביירת השמש (Costa del Sol) בפרובינציית מלגה. היא משולבת באזור ריביירת השמש ובאיגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. היא ממוקמת בקרבת ערים ידועות אחרות כמו בנאלמדנה (Benalmádena) ומיחאס (Mijas), ומחוברת לערים רחוקות יותר כמו מלגה (Málaga) ומארבלה (Marbella) דרך כביש A-7, הידוע גם ככביש המהיר של הים התיכון.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנג'ירולה, כגון Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו), Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו) ו-Nova Marina (החל מ-520,000 אירו), המחיר של דירה זו (החל מ-595,000 אירו) נמצא בטווח הבינוני. בעוד של-Aura Higueron יש מחיר פתיחה גבוה יותר, Higuerón Bay Residences מציע מחיר פתיחה מעט נמוך יותר. ל-Nova Marina יש את מחיר הפתיחה הנמוך ביותר וכנראה מייצג אפשרות משתלמת יותר. דירות אלו עם 2 חדרי שינה, 85 מ"ר שטח מחיה ונוף לים משיגות איזון בין נוחות, מקום ונוף. מיקומו המרכזי עם גישה קלה לכל המתקנים וקרבתו למספר חופים מציע הצעת ערך ייחודית בהשוואה לפרויקטים סמוכים. שוק הפואנג'ירולה פעיל באופן כללי, כפי שמעיד מספר רב של עסקאות נדל"ן, המצביע על ביקוש מתמשך לנכסים באזור.
מאייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר, מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
