דירה מרווחת ומודרנית זו בת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח 131 מ"ר, הממוקמת בעיר פואנג'ירולה התוססת במחוז מלגה, מציעה את אורח החיים הים תיכוני המושלם. הנכס ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, ומציע נופים מרהיבים של הים, המשלב נוחות פנימית עם שלווה חיצונית, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת עבור קונים מתוחכמים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק צעדים ספורים מהחוף ועם גישה קלה למתקנים הרבים שפואנג'ירולה מציעה. מיקומה המועדף מבטיח חיים נוחים תוך שמירה על קרבה לים לנופים של מים.
תצורת שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה עונה על הצרכים של משפחות או יחידים הזקוקים למרחב נוסף. אזורי המגורים המרווחים והחללים החיצוניים המתוכננים היטב אידיאליים למנוחה ובידור. הדגש על איכות ונוחות ברור בגימורים ובציוד היוקרתי.
פרויקט זה מייצג אדריכלות מודרנית, תוך שימוש בחומרים בני קיימא וטכנולוגיות חסכוניות באנרגיה. הדירות מתאפיינות באיכות בנייה מעולה ומציעות מתקנים מודרניים, כולל מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי. הפיתוח מתמקד בקיימות סביבתית ושואף למזער את ההשפעה על הסביבה.
בהיותה ממוקמת באזור עירוני צפוף, דירה זו עשויה שלא להציע את השלווה של אזורים כפריים או שטחים חיצוניים פרטיים נרחבים. למרות הקרבה לחוף, הנוף הימי עשוי להיות חסום חלקית על ידי בניינים סמוכים. בהיותה דירה, היא עשויה לא להתאים לאלו הזקוקים לשטח קרקע פרטי גדול או לבית נפרד.
דירה זו מתאימה באופן אידיאלי לרוכשים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני ומתעדפים נוחות ונופי ים. היא מושכת את אלה שרוצים להחזיק בית בעלויות תפעול נמוכות במרכז עירוני תוסס, תוך שמירה על גישה קלה לפעילויות חוף וגולף. פריסת הנכס, הכוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הופכת אותו למתאים למשפחות, זוגות המחפשים חדרים נוספים לאורחים, או משקיעים השוקלים השכרה לטווח קצר. מיקומו הנוח, רק 18 ק"מ משדה התעופה, מאפשר גישה קלה ליעדים שונים ברחבי אירופה. הנכס מתאים במיוחד גם לאלו שנהנים מפעילויות בחוץ, כגון טיולים לאורך החוף, ספורט מים וגולף, וכן לאלו שמעריכים את המטבח המקומי והאירועים התרבותיים.
הדירה מפגינה אומנות יוצאת דופן באיכותה ובגימוריה. היא כוללת עיצוב מודרני, עם מכשירי חשמל יוקרתיים כמו מכשירי מטבח של Neff וחימום תת-רצפתי בכל הבית, שניתן לשלוט בו דרך סמארטפון. תאורת LED עקיפה היקפית יוצרת אווירה אלגנטית. חדר הארונות בחדר השינה הראשי והמרפסת הפרטית, יחד עם סוככים חשמליים פנימיים וחיצוניים, מדגימים תשומת לב לפרטים. מאפיינים אלו, בשילוב עם חומרי בנייה איכותיים, מבטיחים עמידות ומשיכה אסתטית, בהתאם למעמדה כנכס פרימיום באזור פואנג'ירולה.
דירה זו בת 3 חדרי שינה, במחיר התחלתי של 895,000 אירו, מייצגת נכס פרימיום במיקום יוקרתי בפואנג'ירולה. מחיר זה משקף את שטחה המרווח, המתקנים המודרניים, נופי הים המרהיבים והמיקום האסטרטגי הקרוב לחוף ולמתקנים עירוניים. כאחד מהפרויקטים היוקרתיים הרבים באזור, התמחור שלו דומה לפרויקטים כמו Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Carat (החל מ-822,000 אירו), בעוד The Kos מתחיל ב-1,120,000 אירו, מה שמצביע על מיצובו בשוק הבינוני-גבוה.
דירה זו מציעה אורח חיים ייחודי המשלב נוחות עירונית עם מגורים על שפת הים. שטח המגורים של 131 מ"ר מתוכנן בקפידה כדי למקסם את האור הטבעי ואת נופי הים. אזורי המגורים עוברים בצורה חלקה למרפסת מרווחת, אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה. חדר השינה הראשי, עם מרפסת פרטית, חדר ארונות וחדר רחצה צמוד, מציע מפלט שליו. הסביבה העירונית של הדירה פירושה שמסעדות, חנויות ואירועים תרבותיים נמצאים בהישג יד, בעוד הקרבה לחוף מאפשרת ליהנות מהשמש והגלים. בהקשר של אוכלוסיית פואנג'ירולה הצפויה של 85,211 תושבים בשנת 2025, מקום זה מציע חוויה קהילתית תוססת.
קצב החיים בפואנג'ירולה מציע שילוב של פעילויות עירוניות תוססות וחוויות חוף מרגיעות. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס, ושפע אור השמש (בממוצע 3897 שעות בשנה) תומך בפעילויות חוץ. התושבים יכולים ליהנות מעונת שחייה של 4 חודשים וארבעה חופים עם דגל כחול, המציעים חווית פנאי איכותית. האזור כולל 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת, העונים על צרכים מגוונים. יותר מ-15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מספקים את צרכי החינוך, בעוד 3 מרכזי בריאות מספקים שירותי רפואה. 34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים חיוניות תרבותית לקהילה.
דירה זו ממוקמת בלב פואנג'ירולה, אזור המשלב נוחות עירונית עם חיים על שפת הים. המפה מציגה את המרחק לחופים, חנויות מקומיות, מסעדות ומרכזי תחבורה, ומדגישה את מיקומה הנוח.
פואנג'ירולה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא עיר תוססת וחשובה במחוז מלגה. עם אוכלוסייה מוערכת של 85,211 תושבים בשנת 2025, היא מרכז אזורי משמעותי עם תשתית תיירותית עשירה, הכוללת 25 מלונות ו-8085 מיטות. העיר תופסת עמדה אסטרטגית בתוך אזור קוסטה דל סול, ומאפשרת גישה קלה לערים מפורסמות אחרות כמו מרבייה ופוארטו באנוס, במרחק של כ-20 דקות נסיעה ברכב, מה שהופך אותה לשער לחקר החוף האנדלוסי.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי, במרחק צעדים ספורים מהחופים כמו פלייה דה פואנג'ירולה (658 מ'), פלייה דה סן פרנסיסקו (661 מ') ופלייה דה סנטה אמאליה (668 מ'). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 112 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 226 מטרים, מה שמבטיח נוחות מקסימלית. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמקל על הגישה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשים, כולל קמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, כמו גם תחנת הרכבת פואנג'ירולה (0.6 ק"מ), המספקת קשר למרכז העיר מלגה ולשדה התעופה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, המאופיינת בקיץ מתון וחורפים חמים. כ-3897 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. האזור נמצא בגובה 15 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים נעים. בעוד שנופי הים קיימים, השיפוע לעבר החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), הוא רק 3.0%, מה שמעיד על שיפוע מתון המקל על הגישה. האזור מתגאה ב-10.4 קמ"ר של שטחים ירוקים ובפארק אחד, המעודדים קרבה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנג'ירולה מציעה שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 400 מטרים בלבד, בעוד ארבעה חופים, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola, מוסמכים בדגל כחול, מה שמבטיח איכות מים ומתקנים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשים, כולל קמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם 269 מתקני ספורט, כולל הפאבליון חואן גומז חואניטו (0.6 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ) הסמוכים, המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא עיר תוססת וחשובה במחוז מלגה. עם אוכלוסייה מוערכת של 85,211 תושבים בשנת 2025, היא מרכז אזורי משמעותי עם תשתית תיירותית עשירה, הכוללת 25 מלונות ו-8085 מיטות. העיר תופסת עמדה אסטרטגית בתוך אזור קוסטה דל סול, ומאפשרת גישה קלה לערים מפורסמות אחרות כמו מרבייה ופוארטו באנוס, במרחק של כ-20 דקות נסיעה ברכב, מה שהופך אותה לשער לחקר החוף האנדלוסי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL148366
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן בפואנג'ירולה מציע אפשרויות מגוונות. במחיר התחלתי של 895,000 אירו, דירה זו ממוקמת בסגמנט הפרימיום בהשוואה ל-Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Carat (החל מ-822,000 אירו). כל הפרויקטים הללו מציעים מתקנים מודרניים ומיקומים נוחים, אך נכס זה בולט בשטחו המרווח ובנופי הים שלו. The Kos (החל מ-1,120,000 אירו) מייצג את האופציה היקרה יותר באזור. מחיר הנדל"ן הממוצע בפואנג'ירולה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית יותר בהשוואה לאזורים יקרים יותר כמו מרבייה, תוך שהוא מציע מתקנים וסגנון חיים דומים. נפח עסקאות הנדל"ן באזור, העומד על 2,391, מצביע על שוק פעיל עם ביקוש מתמשך לסוגים שונים של נכסים, כולל זה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
