דירת שלושה חדרי שינה הממוקמת בפואנגירולה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה בשטח של 151 מטר רבוע מציעה מרחב מחיה נרחב עם שני חדרי אמבטיה. היא ממוקמת באזור לומאס דל איגרון, הידוע בסביבה השקטה והמבוקשת שלו. המיקום מספק גישה קלה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה שלווה, במרחק של 18 קילומטרים בלבד מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנגירולה, דירת לומאס דל איגרון מציעה ערך טוב ביחס למחיר של €549,000. היא זולה יותר מאורה איגרון (החל מ-€669,000) וממגורי איגרון ביי (החל מ-€580,000), אך יקרה במקצת מנובה מרינה (החל מ-€520,000). היתרון העיקרי של דירה זו טמון במיקומה המאוזן המציע קרבה לחוף תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית. בניגוד לפרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו בנלמדנה או מרבייה, פואנגירולה מציעה איזון בין מחירים סבירים לתשתית עירונית מפותחת. בהשוואה לאזורים פחות מפותחים במחוז מאלגה, פואנגירולה מספקת יציבות תשתיתית וקהילתית טובה יותר. הדירה מתחרה טוב ביחס לפרויקטים באזור טורמולינוס או מיחאס, שם המחירים עשויים להיות דומים אך הנגישות לשירותים פחותה. היתרון המשמעותי של המיקום בפואנגירולה הוא המגוון הרחב של שירותים ופעילויות הזמינים במרחק הליכה, יתרון שאינו תמיד קיים בפרויקטים אחרים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפואנגירולה, עיר חוף פופולרית בקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של פחות מקילומטר אחד מהחופים המקומיים, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים עירוניים. האזור מאופיין בפיתוח דיור מודרני עם תשתיות מתקדמות. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין קרבה לים.
הדירה מציעה פתרון מגורים מרווח עם שלושה חדרי שינה המתאימים למשפחות או לזוגות המעוניינים במרחב נוסף. שני חדרי האמבטיה מספקים פונקציונליות יומיומית נוחה. המטבח הפתוח והמרפסת הפרטית מאפשרים אורח חיים פעיל עם אפשרויות בידור והתרגעות בבית. שני מקומות חנייה תת-קרקעיים פרטיים פותרים את בעיית החנייה באזור עירוני.
הדירה נמצאת במצב טוב עם מאפיינים מודרניים. היא כוללת בקרת אקלים עם מיזוג אוויר וחימום, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. המרפסת המקורה והגישה לבריכת שחייה קהילתית וגינות נוי משקפים סטנדרט דיור איכותי. הנכס כולל גם חדר אחסון, המוסיף לפונקציונליות של הדירה.
הדירה אינה מרוהטת, מה שדורש השקעה נוספת בריהוט על ידי הרוכשים. היא אינה כוללת שירותים מלונאיים ישירים, למרות קרבתה למלון איגרון. גודל המגרש המשותף מוגבל לבריכה וגינות, ללא מתקני ספורט פרטיים. האזור אינו מבודד לחלוטין מהעיר הסובבת, מה שעלול להביא לרעש עירוני תקופתי.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור חוף עם גישה קלה לשירותים עירוניים. היא אידיאלית גם לזוגות עם ילדים המעוניינים במרחב מחיה נרחב ובסביבה בטוחה עם מתקנים קהילתיים. להורים עם ילדים בגיל בית ספר, הקרבה למוסדות חינוך תורמת לשגרה יציבה. הדירה מתאימה גם לאנשים עובדים הזקוקים לקישוריות טובה למאלגה ולנמל התעופה הסמוך. היא מהווה גם פתרון טוב למשקיעים המחפשים נכס להשכרה ארוכת טווח או לדירת נופש לשימוש עצמי חלקי. לגמלאים, הקרבה למרכזי בריאות ומתקני ספורט מספקת תמיכה באיכות חיים פעילה. הדירה פחות מתאימה למחפשי בידוד מוחלט או לאלו המעדיפים אזור כפרי שקט.
הדירה מציגה רמת איכות טובה עם גימורים מודרניים התואמים את סטנדרטי הבנייה העדכניים באזור. המטבח הפתוח מצויד במכשירי חשמל עם עיצוב עדכני, אם כי הדירה אינה מרוהטת, מה שמאפשר לרוכשים להתאים אותה לטעמם האישי. חדרי האמבטיה כוללים חדרי שירותים מודרניים עם אביזרי אמבטיה איכותיים. המרפסת המקורה מספקת מרחב חיצוני מוגן מפני פגעי מזג האוויר. בקרת האקלים עם מיזוג אוויר וחימום מבטיחה נוחות לאורך כל השנה, גם בחודשי הקיץ החמים. שני חניונים פרטיים תת-קרקעיים מספקים פתרון אחסון בטוח לכלי רכב. חדר האחסון הנוסף תורם לארגון יעיל של חפצים. הבריכה והגינות הקהילתיות מתוחזקות ברמה גבוהה, מה שתורם לחוויית המגורים הכללית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €549,000, המשקף את מיקומה המרכזי בפואנגירולה והמאפיינים שלה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אורה איגרון (החל מ-€669,000) ומגורי איגרון ביי (החל מ-€580,000), המחיר תחרותי. עם זאת, היא יקרה במקצת מנובה מרינה (החל מ-€520,000). המחיר כולל שני חניונים פרטיים תת-קרקעיים, המהווים יתרון משמעותי באזור עירוני צפוף. הדירה אינה מרוהטת, מה שמאפשר לרוכשים להתאים את רמת ההשקעה לפי תקציבם.
זוהי דירה המתאימה לחיים יומיומיים פעילים בסביבה חופית עירונית. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הדרומית לפני יציאה לעבודה או לפעילויות. בצהריים, המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולים לאורך הים או ישיבה במסעדות המקומיות. הקרבה למרכזי קניות ושירותים הופכת את הסידורים היומיומיים לנוחים. בערב, האזור מציע אפשרויות בילוי מגוונות החל ממסעדות ועד בתי קפה. למשפחות, הקרבה לבתי ספר ופארקים תורמת לשגרה יציבה. למבוגרים, הנגישות למרכזי בריאות ומתקני ספורט תומכת באיכות חיים גבוהה. הדירה מציעה איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין אפשרות התרגעות בסביבה ימית.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתית עירונית מפותחת התומכת בחיים נוחים. מרחק ההליכה הקצר לחוף (פחות מקילומטר) מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. ברדיוס של 2 קילומטרים קיימים 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-63 בתי קפה, מה שמעיד על צפיפות גבוהה של שירותים. תחבורה ציבורית זמינה עם 14 קווים ו-33 תחנות בקרבת מקום, כולל תחנת הרכבת פואנגירולה במרחק 0.6 קילומטרים. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 18 קילומטרים בלבד. רשת חנויות ומרכזי קניות מקומיים מספקים את כל הצרכים היומיומיים. הקרבה למרכזי הבריאות והחינוך תומכת בסגנון חיים מאוזן למשפחות. למרות האופי העירוני, האזור שומר על נופש יחסי הודות לתכנון המרחבי המסודר.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפואנגירולה, עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה למספר חופים בעלי דגל כחול ואת המרחקים הקצרים למגרשי הגולף ולנמל היאכטות. המפה מראה גם את הקשר הטוב לתחבורה ציבורית ולכבישים ראשיים, המחברים את האזור עם שאר חלקי קוסטה דל סול.
פואנגירולה ממוקמת במרכז חופי המחוז מאלגה באנדלוסיה, דרום ספרד. העיר משתייכת לאזור קוסטה דל סול ולקהילה המוניציפלית של קוסטה דל סול אוסידנטל. במיקומה האסטרטגי, היא מציעה נקודת מוצא אידיאלית לחקר שאר חלקי החוף, עם גישה נוחה לבנלמדנה בצפון (כ-10 קילומטרים) ומאלגה במזרח (כ-30 קילומטרים). העיר מרוחקת כ-79 קילומטרים מגיברלטר וכ-407 קילומטרים מאליקנטה, מה שממקם אותה כנקודה מרכזית בדרום ספרד. מיקומה בין מרכזי התיירות הגדולים מספק איזון בין תשתית תיירותית מפותחת לבין אופי קהילתי יציב.
המיקום של הדירה מספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה פואנגירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה, נמצאים במרחק הליכה של פחות מקילומטר אחד, מה שמאפשר גישה מהירה לבילויים ימיים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שלושת מגרשי הגולף הקרובים - קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף ומיחאס גולף - נמצאים במרחק של 3.8 עד 4.4 קילומטרים, מה שמושך חובבי גולף. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט קרוב נמצא במרחק 112 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 226 מטרים. תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 92 מטרים, מה שתומך בבעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנגירולה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מכ-3,897 שעות שמש בשנה, אחת מהכמויות הגבוהות ביותר באירופה, מה שמאפשר סביבת מחיה בהירה וחמימה רוב השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת ארבעה חודשים, מה שמאפשר שימוש ממושך בחופים ובבריכות. הגובה של 15 מטרים מעל פני הים והשיפוע המתון של 3% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים למחיה בלי לחצים אטמוספיריים מוגזמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.7°C תורמת לסביבת חיים נוחה לאורך כל השנה. האקלים הנעים מאפשר פעילויות חוצות כמעט בכל עונה, מה שמגביר את איכות החיים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע גישה לארבעה חופים בעלי דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטס, קרבחאל, קסטילו-אחידו ופואנגירולה, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. החופים הקרובים ביותר לדירה, כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 קילומטרים) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.0 קילומטרים), ידועים בחול הזהוב ובמים הצלולים שלהם. עבור חובבי גולף, האזור מציע שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-4.5 קילומטרים: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף וקמפו לוס אוליבוס. נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה, במרחק 0.7 קילומטרים, מספק אפשרויות בילוי ימיות נוספות. באזור קיימים גם 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי הספורט פביון חואן גומס חואניטו וקומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה. בריכת השחייה הציבורית פיסינה מריה פלאס נמצאת במרחק 0.5 קילומטרים, מה שמרחיב את האפשרויות הפנאי המימי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חופי המחוז מאלגה באנדלוסיה, דרום ספרד. העיר משתייכת לאזור קוסטה דל סול ולקהילה המוניציפלית של קוסטה דל סול אוסידנטל. במיקומה האסטרטגי, היא מציעה נקודת מוצא אידיאלית לחקר שאר חלקי החוף, עם גישה נוחה לבנלמדנה בצפון (כ-10 קילומטרים) ומאלגה במזרח (כ-30 קילומטרים). העיר מרוחקת כ-79 קילומטרים מגיברלטר וכ-407 קילומטרים מאליקנטה, מה שממקם אותה כנקודה מרכזית בדרום ספרד. מיקומה בין מרכזי התיירות הגדולים מספק איזון בין תשתית תיירותית מפותחת לבין אופי קהילתי יציב.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL189920
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
