דירה מודרנית זו ממוקמת באזור Lomas del Higuerón, אזור אטרקטיבי בואנגירוֹלה, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע שילוב של נוחות, עיצוב ומיקום, מה שהופך אותו לאופציה מתאימה לבית נופש או להשקעה. הדירה משתרעת על פני 151 מ"ר וכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם מרפסת פרטית גדולה ונוף לכיוון דרום. הפרויקט מציע גם גישה לבריכה משותפת ושטחי גינון.
פואנגירוֹלה, כעיר מרכזית בקוסטה דל סול, מציעה שילוב ייחודי של חיים אורבניים, קרבה לחוף ונגישות גבוהה. בהשוואה לפרויקטים כמו Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו), הדירה הנוכחית, במחיר התחלתי של 549,000 אירו, מהווה אופציה מעט יותר נגישה, תוך שמירה על מיקום אטרקטיבי. Nova Marina, במחיר נמוך יותר (החל מ-520,000 אירו), עשויה להציע יתרונות אחרים, אך ייתכן שפחות מתמקדת במיקום הסמוך למתקני ספורט וטבע יחסית לאזור Higuerón. מחירי הנדל"ן בפואנגירוֹלה משקפים את הביקוש הגבוה, הנובע משילוב של תיירות, מגורים קבועים ואפשרויות השקעה. העיר מציעה יותר מ-2,300 עסקאות נדל"ן בשנה, נתון המעיד על שוק פעיל. הממוצע הכלכלי באזור, כ-16,450 אירו הכנסה חציונית למשק בית במחוז, מצביע על אוכלוסייה מגוונת. לעומת אזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה (Marbella) היוקרתית יותר או פוארטו באנוס (Puerto Banús), פואנגירוֹלה מציעה איכות חיים גבוהה במחירים תחרותיים יותר, עם דגש חזק על נוחות יומיומית ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה מאפשר גישה נוחה ברגל לחופים המרכזיים של פואנגירוֹלה, במרחק של כ-650 מטרים. הסביבה אורבנית וקרובה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, הכל במרחק הליכה. המיקום משלב נוחות עירונית עם קרבה לים.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שירותים זמינים. המרפסת הגדולה והשטחים המשותפים, כולל הבריכה, תומכים באורח חיים פעיל וקהילתי. עם 3 חדרי שינה, יש מקום למשפחה או לאירוח אורחים.
הדירה היא חלק מפרויקט מגורים מודרני. הפרויקט כולל גישה לבריכה משותפת ולגנים מטופחים, ומציע חניה תת-קרקעית פרטית. המצב הכללי של הדירה מוערך כטוב, עם גישה נוחה לשירותים ולמתקני ספורט.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, אך קרובה אליו. היא ממוקמת באזור אורבני, ולכן אינה מציעה את השקט המוחלט של אזורים מרוחקים יותר. הריהוט אינו כלול, ויש צורך בארגון נפרד של הובלה וסידור.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש פעיל או יחידת מגורים נוחה בסביבה עירונית תוססת. היא אידיאלית עבור משפחות או זוגות שמעריכים קרבה לים, למסעדות, למרכזי קניות ולמתקני ספורט. בעלי הדירה יוכלו ליהנות ממרפסת גדולה לאירוח או מנוחה, ולהשתמש בבריכה המשותפת ובגנים. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור פופולרי עם תשואה פוטנציאלית גבוהה, הודות לביקוש גבוה לאורך כל השנה. הגישה הנוחה לשדה התעופה (18 ק"מ) והקרבה למרכזי תחבורה ציבורית הופכים אותה לנוחה גם עבור מי שמבקר לעיתים קרובות או מתכנן שימוש לסירוגין.
הדירה מציגה גימור מודרני ואיכותי, המותאם לסביבה ים-תיכונית. הריצוף, ככל הנראה, עשוי מחומרים עמידים המתאימים לאקלים מקומי, כגון אריחי קרמיקה או אבן טבעית, המשפרים את תחושת הקרירות בקיץ. חדר האמבטיה כולל כיורים כפולים וחלונות לאוורור טבעי, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים ולפונקציונליות. המטבח הפתוח מצויד במלואו, וכולל יחידות אחסון מרווחות ומשטחי עבודה. הדלתות והחלונות עשויים מחומרים מודרניים, לרוב עם בידוד תרמי ואקוסטי, כדי להבטיח נוחות מרבית. מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) מספקות בקרת אקלים בכל עת. המרפסת הגדולה, המהווה חלק אינטגרלי מהדירה, תורמת לתחושת המרחב ומאפשרת ניצול של אור השמש הדרומי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 549,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (151 מ"ר), את מיקומה במרחק הליכה מהים ואת הגישה למתקנים משותפים כמו בריכה. המחיר ממוקם בטווח המחירים של פרויקטים דומים באזור, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים כמו Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) או Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו). המחיר הנמוך יותר של Nova Marina (החל מ-520,000 אירו) עשוי לשקף הבדלים במיקום או במתקנים.
פואנגירוֹלה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, מציעה סביבה עירונית תוססת המותאמת למגורים ונופש. העיר משלבת טיילות רחבות ידיים, חופים נקיים (ארבעה מהם זכו בדגל כחול) ושפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות. האזור מספק נוחות יומיומית עם שירותים כמו סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. חיי הקהילה עשירים, עם אוכלוסייה מקומית גדולה (מעל 85,000 תושבים) ותיירות מפותחת, המבטיחים סביבה תוססת לאורך כל השנה. הקרבה לעיר מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי מחזקת את מעמדה כמרכז אזורי נוח.
החיים בפרויקט ובסביבתו הקרובה מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית ונגישות לטבע. המרחק הקצר (400-700 מטר) מהחופים כמו פלייה דה סן פרנסיסקו ופלייה דה לוס בוליצ'ס, מאפשר גישה קלה לים לפעילויות פנאי. קרבה למתקני ספורט כמו המרכזים העירוניים Elola ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (במרחק של כ-600 מטר) תומכת באורח חיים פעיל. השכונה עשירה בשירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 112 מטר, בית מרקחת 226 מטר, ובתי קפה ומסעדות רבים בטווח של 2 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מספקת אפשרויות תחבורה נוחות, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט באזור Lomas del Higuerón, דרומית-מערבית למרכז פואנגירוֹלה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למספר חופים מרכזיים, ולמתקני ספורט. המיקום מדגיש את הגישה הנוחה לכביש הראשי A-7, המקשר בין הערים לאורך החוף.
פואנגירוֹלה ממוקמת באופן מרכזי בקוסטה דל סול, במרחק של כ-25 ק"מ ממערב לעיר מלאגה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים ו towns סמוכים כמו בנילמדנה (Benalmádena) במזרח ומיחאס (Mijas) במערב. כחלק מ"קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית" (Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental), היא משתלבת היטב ברשת התכנון והפיתוח האזורי. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר, בשילוב עם היותה עיר חוף עצמאית, מספקת איזון בין אווירה מקומית לנגישות בינלאומית.
המיקום מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ (נסיעה קצרה ברכב או בתחבורה ציבורית). תחנת הרכבת של פואנגירוֹלה, במרחק 600 מטר, מחברת את האזור לרשת הרכבות של החוף. המרחק של 3.8 ק"מ ממגרשי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס ו-Cerrado del Aguila Golf, מספק אפשרויות פנאי נוספות לחובבי הספורט. חופי הים נמצאים במרחק הליכה (כ-650 מטר), ומאפשרים גישה מהירה לים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית, כ-3,897 שעות, היא מהגבוהות באירופה, ומבטיחה ימים שטופי שמש רבים. גובהו של האזור, 15 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף שטוח יחסית וגישה נוחה לחוף, עם שיפוע מתון של כ-3% לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירוֹלה מתברכת בארבעה חופים עם דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. חופים אלו מציעים מתקנים ושירותים מגוונים. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט: 269 מתקנים ברחבי העיר, כולל מרכזי ספורט עירוניים עם בריכות שחייה (כמו Piscina María Peláez, 0.5 ק"מ) ומתקני אימונים. קיימות גם אפשרויות ליהנות מספורט ימי במרינה של פואנגירוֹלה (0.7 ק"מ). חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Campo Los Lagos (4.0 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירוֹלה ממוקמת באופן מרכזי בקוסטה דל סול, במרחק של כ-25 ק"מ ממערב לעיר מלאגה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים ו towns סמוכים כמו בנילמדנה (Benalmádena) במזרח ומיחאס (Mijas) במערב. כחלק מ"קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית" (Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental), היא משתלבת היטב ברשת התכנון והפיתוח האזורי. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר, בשילוב עם היותה עיר חוף עצמאית, מספקת איזון בין אווירה מקומית לנגישות בינלאומית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL189920
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך תהליך הרכישה כולו.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
