Este apartamento está localizado numa área urbana em Fuengirola, uma conhecida cidade costeira na província de Málaga. A propriedade fica a uma curta distância da praia e oferece bom acesso às comodidades locais. A proximidade de serviços e a boa acessibilidade tornam-no uma opção de habitação prática na Costa del Sol. O projeto representa uma oportunidade de habitação numa área estabelecida, que combina vida urbana e atividades costeiras. A sua localização numa região de grande atração turística sugere um ambiente dinâmico.
Em comparação com outros projetos em Fuengirola, este apartamento, com um preço de 720.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. Aura Higueron começa em 669.000 € e Carat em 822.000 €. Higuerón Bay Residences é a opção mais acessível com preços a partir de 580.000 €. A propriedade oferecida aqui tem 3 quartos e 2 casas de banho em 108 m², o que corresponde a um preço por metro quadrado de aproximadamente 6.667 €. Isto é comparável a outras ofertas localizadas perto da praia ou em áreas centrais, que frequentemente alcançam um preço premium. No entanto, a necessidade de renovação deve ser considerada, o que aumentará o custo total do investimento e poderá diminuir o seu atrativo em comparação com propriedades mais recentes ou já renovadas. A localização num ambiente urbano com acesso a pé a comodidades é um forte argumento de venda que justifica o preço, mas a necessidade de investir em modernização é um fator importante na decisão de compra.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado a uma distância muito curta da praia, a menos de 700 metros de várias praias conhecidas como a Praia de Fuengirola e a Praia de San Francisco. O ambiente urbano oferece acesso direto a lojas, restaurantes e transportes públicos, reduzindo assim a necessidade de um carro. A localização central em Fuengirola facilita a exploração da cidade a pé ou de bicicleta.
Para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade, este apartamento é uma escolha adequada. A proximidade a pé de supermercados, farmácias, restaurantes e centros desportivos promove um estilo de vida ativo e independente. A proximidade da praia e as piscinas comuns oferecem oportunidades de lazer. A boa ligação aos transportes públicos também facilita a mobilidade dentro e fora de Fuengirola.
A unidade aqui descrita é um apartamento que deve ser considerado como parte de um empreendimento existente. Informações sobre o estado atual de construção ou futuras fases de construção não fazem parte dos dados fornecidos. Presume-se que a propriedade necessite de renovações, o que sugere que é antiga ou que necessita de modernização para cumprir as normas atuais.
Este projeto não oferece piscina privada, mas sim acesso a uma piscina comum. Não há jardim privado; em vez disso, existe um jardim comum. A propriedade é oferecida parcialmente mobilada, o que significa que nem todos os móveis estão incluídos. Nota-se que são necessários trabalhos de renovação, o que implica um investimento e esforço adicionais.
Este apartamento é adequado para pessoas que apreciam um estilo de vida urbano com proximidade imediata à praia e valorizam uma boa infraestrutura. É ideal para compradores que procuram uma propriedade que permita uma renovação completa de acordo com as suas próprias preferências. A localização torna-o atrativo para aqueles que desejam depender pouco de um carro, uma vez que muitas comodidades, como supermercados, restaurantes e transportes públicos, são acessíveis a pé. A proximidade de escolas e centros desportivos é também uma vantagem para as famílias. Os três quartos oferecem espaço para famílias ou hóspedes. Compradores potenciais que procuram uma casa de férias com bom potencial de aluguer numa região turística popular podem também beneficiar desta propriedade, desde que as próximas renovações sejam tidas em conta.
As informações fornecidas sugerem que a propriedade necessita de renovações. Isto implica que os acabamentos e instalações atuais não cumprem as normas mais recentes ou necessitam de ser personalizados. Aspetos como ar condicionado estão presentes, enquanto detalhes sobre materiais específicos para pavimentos, revestimentos de paredes, cozinha ou casas de banho não são especificados. A presença de uma piscina comum e um jardim comum são as únicas instalações comuns mencionadas. O mobiliário é descrito como 'parcialmente mobilado', o que significa que os compradores terão de trazer os seus próprios móveis ou fazer compras adicionais. A qualidade geral de construção e a execução das renovações serão cruciais para o valor final e o conforto de vida da propriedade.
O apartamento em Fuengirola é oferecido a partir de 720.000 €. Esta precificação posiciona-o no segmento superior do mercado, especialmente em comparação com outros projetos na região, como o Higuerón Bay Residences, que começa em 580.000 €. A unidade oferecida aqui tem 3 quartos e 2 casas de banho numa área de 108 m², o que resulta num preço por metro quadrado de aproximadamente 6.667 €. As informações disponíveis indicam que são necessárias renovações, o que poderá afetar o custo real do investimento. Recomenda-se aos interessados uma análise detalhada da disponibilidade e potenciais variações de preço e equipamento.
Fuengirola apresenta-se como uma vibrante cidade costeira na Costa del Sol central, oferecendo uma mistura de conforto urbano e vida à beira-mar. Com mais de 85.000 habitantes (previsão para 2025) e uma área de 10,4 km², é uma região densamente povoada que, no entanto, apresenta uma alta densidade de serviços. A temperatura média anual de 18,7°C e quase 3.900 horas de sol por ano criam um clima mediterrâneo propício às atividades ao ar livre. A vasta oferta de restaurantes (205), cafés (63) e lojas, todos acessíveis num raio de 2 km, sublinha as suas qualidades urbanas. A cidade possui uma infraestrutura bem desenvolvida com 15 escolas primárias, 10 escolas secundárias e 3 centros de saúde, que atendem às necessidades diárias dos residentes. Simultaneamente, 25 hotéis e uma elevada capacidade de camas fazem deste local um importante centro turístico. A disponibilidade de 14 linhas de transporte público e 33 paragens, juntamente com a proximidade de nós de transporte chave como o aeroporto de Málaga (18 km), promovem a mobilidade. As quatro praias com Bandeira Azul atestam a qualidade da água e as boas condições de praia, enquanto numerosas instalações desportivas ampliam as oportunidades de lazer. A inclinação moderada de 3% em direção à praia e a elevação ligeira de 15 metros acima do nível do mar contribuem para uma atmosfera agradável.
Fuengirola oferece uma vida urbana dinâmica com uma abundância de serviços e oportunidades de lazer. A localização do apartamento permite um estilo de vida onde muitas tarefas diárias podem ser realizadas a pé. Supermercados (112 m), farmácias (226 m) e uma variedade de restaurantes e cafés (a menos de 2 km) são facilmente acessíveis. A proximidade de centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km), bem como vários campos de golfe como o Campo Los Lagos (3,8 km), apelará aos residentes ativos. A cidade possui uma oferta educacional sólida com 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias, bem como um sistema de saúde bem desenvolvido com 3 centros de saúde. As 3.897 horas de sol anuais e uma estação balnear de quatro meses contribuem para um agradável ritmo de vida mediterrâneo, marcado por atividades ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Fuengirola, uma cidade animada na Costa del Sol espanhola. Destaca-se a proximidade imediata ao Mar Mediterrâneo, o acesso a pé às praias e às comodidades urbanas, como lojas e restaurantes. O mapa visualiza a posição central num ambiente urbano, a boa ligação aos transportes públicos e a proximidade relativa ao Aeroporto de Málaga.
Fuengirola está localizada na Costa del Sol central, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga. Faz parte da 'Costa del Sol Occidental', uma comunidade de municípios economicamente e turisticamente importante. A cidade situa-se entre Málaga (aproximadamente 30 km a nordeste) e Marbella (aproximadamente 35 km a sudoeste), o que permite um bom acesso a estes centros maiores. A ligação através da autoestrada A-7 e a proximidade do Aeroporto de Málaga (18 km em linha reta) fazem de Fuengirola um local de fácil acesso na região. A cidade é um destino turístico estabelecido com uma elevada densidade populacional, mas também com uma infraestrutura atrativa para os residentes durante todo o ano. A combinação de vida urbana, praias e proximidade a outras atrações da Costa del Sol caracteriza o posicionamento de Fuengirola.
A acessibilidade é uma característica central deste apartamento. Está localizado a apenas 658 metros da Praia de Fuengirola, com outras praias como a Praia de San Francisco e a Praia de Santa Amalia a uma distância semelhante. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 18 km (em linha reta), garantindo uma boa conectividade internacional. Os supermercados estão a apenas 112 metros e uma farmácia fica a 226 metros. Para os golfistas, vários campos como o Campo Los Lagos (3,8 km) e o Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) estão próximos. A mobilidade dentro da cidade é apoiada por 14 linhas de transporte público e 33 paragens, e a estação de comboios de Fuengirola fica a apenas 600 metros. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está a 92 metros. O hospital fica a 8,5 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e um número impressionante de 3.897 horas de sol por ano. Isto permite um longo período para atividades ao ar livre. O mar é frequentemente quente o suficiente para nadar de abril a julho (temperaturas da água acima de 20°C), o que constitui uma temporada oficial de natação de quatro meses. A localização a 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3,0% em direção à praia contribuem para um microclima agradável. As temperaturas médias variam entre os 12°C amenos no inverno e os 26°C quentes no verão. O ambiente oferece acesso a praias e proximidade a campos de golfe, aumentando o apelo para amantes da natureza e entusiastas do desporto. A curta distância a paisagens naturais é sugerida pela proximidade dos campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento está estrategicamente localizado perto de várias praias. A Praia de San Francisco fica a apenas 400 metros, e as praias de Playa de los Boliches (1,0 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km) também são de fácil acesso. Fuengirola possui quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal, conhecidas pela sua limpeza e comodidades. Para além das praias, a região oferece diversas oportunidades de lazer. Existem numerosos centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Para os golfistas, os campos de golfe Campo Los Lagos (4,0 km), Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) e Campo Los Olivos (4,7 km) são de fácil acesso. A marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) completa a oferta de atividades de lazer.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está localizada na Costa del Sol central, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga. Faz parte da 'Costa del Sol Occidental', uma comunidade de municípios economicamente e turisticamente importante. A cidade situa-se entre Málaga (aproximadamente 30 km a nordeste) e Marbella (aproximadamente 35 km a sudoeste), o que permite um bom acesso a estes centros maiores. A ligação através da autoestrada A-7 e a proximidade do Aeroporto de Málaga (18 km em linha reta) fazem de Fuengirola um local de fácil acesso na região. A cidade é um destino turístico estabelecido com uma elevada densidade populacional, mas também com uma infraestrutura atrativa para os residentes durante todo o ano. A combinação de vida urbana, praias e proximidade a outras atrações da Costa del Sol caracteriza o posicionamento de Fuengirola.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL216234
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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