立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの中心部、歩いてすぐの距離にビーチがある都市部に位置しています。港、店舗、学校、そして海に近接しており、都市生活の利便性とリゾート地の魅力を両立させています。周辺は活気のある商業エリアに属し、日中は多くの人々が行き交う環境です。
この物件は、都市部での生活を送りながらも、ビーチへのアクセスを重視する層に適しています。日々の買い物や外食、公共交通機関の利用を徒歩や自転車で済ませたいと考える人々にとって、機能的な住環境を提供します。また、単身者、カップル、小規模な家族、あるいは投資目的での利用にも対応可能です。
この物件は、最近改修された状態の良い中古物件です。新築ではありませんが、最新の設備や快適性を備えた状態に更新されています。具体的な築年数や大規模な建設計画に関する情報は提供されていませんが、現況は良好で、即時入居または賃貸が可能な状態です。
この物件は、都市部の商業エリアに位置するため、静寂を最優先する居住者には騒音が気になる可能性があります。また、提供されている情報からは、専用駐車場や広々とした屋外スペース（テラスを除く）、あるいは高度なプライバシーが確保されているかは明確ではありません。都市部特有の周辺環境を理解した上での検討が必要です。
このアパートメントは最近改修されており、良好な状態が保たれています。内装には、モダンなデザインと実用性が考慮されています。具体的には、エアコン（冷暖房完備）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を提供します。キッチンはフル装備で、サムスン製の電化製品が採用されています。バスルームにはモダンな洗面台が設置され、一部の画像からは清潔感のある仕上がりがうかがえます。床材や壁材に関する詳細な情報は提供されていませんが、全体的に「Excellent」および「Recently Renovated」という評価から、質の高い内装が期待できます。家具は一部または全てもしくは一部が付属しており、購入後すぐに利用できる状態です。テラスはプライベートな空間として機能し、屋外でのリラックスタイムを提供します。セキュリティに関しては、セーフティボックスが備え付けられています。これらの要素は、居住者の快適性と物件の機能性を高めるための配慮がなされていることを示唆しています。
提供されている価格は、3つの寝室と1つの浴室を持つ86平方メートルのアパートメントに対するもので、382,000ユーロからとなります。この価格は、フエンヒロラ中心部という立地、最近の改修状況、および物件の機能性を考慮したものです。類似物件として、サンセット・ビューズ（379,950ユーロから）、ラグーナ・スイート（407,925ユーロから）、トレブランカ・ハイツ（425,000ユーロから）などが周辺に存在します。これらの物件と比較すると、提示価格は市場の中央値に近い範囲に位置すると考えられます。物件の具体的な販売状況や、より詳細な価格設定（例：テラス面積、階数による差異）については、別途確認が必要です。投資物件としての需要も考慮されており、短期賃貸ライセンスの有無なども価格に影響を与える可能性があります。
フエンヒロラの中心部に位置するこのアパートメントは、賑やかな都市生活とビーチへの近さを両立させる場所です。周辺には200軒以上のレストラン、多数の店舗、銀行、カフェなどが軒を連ね、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。通りの向かいにはスーパーマーケット（112m）、薬局（226m）があり、日用品の調達は容易です。公共交通機関の利用も便利で、33箇所のバス停と鉄道駅（フエンヒロラ駅まで0.6km）が利用可能です。スポーツ施設も充実しており、複数のスポーツセンターが0.9km以内に位置しています。教育機関も近隣にあり、15校の小学校と10校の中学校が2km圏内に点在しています。医療機関も8.5kmの距離にあり、総合的な生活インフラが整っています。この地域は、年間を通して平均気温が12℃から26℃と温暖で、3,897時間の日照時間にも恵まれています。しかし、都市部であるため、夜間でも活動的なエリアの騒音が感じられる可能性があります。また、傾斜地（ビーチへの傾斜3.0%）に位置しているため、移動には若干の体力が必要となる場合があります。
フエンヒロラの中心部という立地は、日々の生活に多様な選択肢と利便性をもたらします。徒歩圏内には、200軒以上のレストラン、63軒のカフェ、多数の店舗、銀行、薬局が点在し、外食や買い物、日用品の調達に困ることはありません。ビーチ（プラヤ・デ・サン・フランシスコまで0.4km）へはわずか数分でアクセスでき、海辺でのリラックスやアクティビティが容易に楽しめます。公共交通機関も充実しており、市内バス路線が14本、バス停が33箇所あり、フエンヒロラ駅（0.6km）を利用すれば、近隣都市への移動も可能です。スポーツ愛好家には、0.6km圏内に複数のスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーションの機会が豊富です。教育環境も整っており、小学校から中学校までが近隣にあります。一方で、都市部特有の騒音や交通量、人通りの多さは、静かな環境を求める場合には考慮が必要です。年間平均気温18.7℃という温暖な気候は、年間を通じて快適な屋外活動を可能にします。
この地図は、フエンヒロラ市内の物件の具体的な位置を示しています。周辺の主要な道路、公共交通機関のハブ、そしてビーチや商業施設への近さを視覚的に確認できます。都市部における利便性と、海岸へのアクセスの良さを理解するための一助となります。地図上で、物件が賑やかな商業エリアに位置しつつ、海にも近いことが示されています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市にあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。地理的には、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約18km、マルベーリャからは約30km、そしてマラガ市街地からは約25kmの距離にあります。この中心的な立地により、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光地へのアクセスが容易です。周辺の自治体としては、東にベナルマデナ、西にミハスが位置しています。フエンヒロラ自体は、10.4平方キロメートルの面積に約85,000人以上の住民が暮らす、活気のある都市です。観光客も多く訪れる地域であり、25軒のホテルと約8,000以上の宿泊施設があります。この戦略的な位置は、地域全体のインフラやサービスへのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルをサポートします。
この物件の最大の利点の一つは、その優れたアクセス性です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか658メートル（徒歩約8分）、プラヤ・デ・フエンヒロラやプラヤ・デ・サンタ・アマーリアも同様に徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（112m）や薬局（226m）はすぐ近くにあり、日々の生活必需品の購入に便利です。主要な交通ハブであるマラガ空港（AGP）までは、約18kmの距離にあり、車や公共交通機関でのアクセスも比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近隣にあり、カンポ・ロス・ラゴス（3.8km）やセルラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9km）などが車で数分の距離に位置しています。公共交通機関も充実しており、33箇所のバス停とフエンヒロラ駅（0.6km）があり、周辺地域への移動を容易にします。EV充電ステーションも92m先にあり、電気自動車利用者にとっても利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間を通して温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の範囲で推移し、年間平均気温は18.7℃です。日照時間も年間約3,897時間と非常に長く、太陽光を享受できる機会が多いです。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を年間を通じて楽しむことが可能です。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間として約4ヶ月間とされています。物件は海抜15メートルの標高に位置しており、比較的平坦な土地にあります。ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスは容易です。周囲には公園が1箇所（2km圏内）あり、緑豊かな空間も身近に感じられます。この気候と地理的条件は、アウトドア志向のライフスタイルや健康的な生活をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、複数のブルーフラッグ認証を受けたビーチに恵まれており、質の高い海辺でのレクリエーションが可能です。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・フランシスコ（0.4km）で、その他にもプラヤ・デ・ロス・ボリチェス、プラヤ・デ・カルバハル、プラヤ・デ・カスティージョ・エヒドなどが近隣にあります。これらのビーチは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツに適しています。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、カンポ・ロス・ラゴス（4.0km）やセルラード・デル・アギラ・ゴルフ（4.5km）などが車で短時間でアクセス可能です。スポーツ施設も豊富で、0.6km圏内に複数のスポーツセンターや屋内プール（Piscina María Peláez, 0.5km）があります。さらに、0.7kmにはフエンヒロラのマリーナがあり、マリンスポーツやクルージングの拠点となります。これらの施設は、多様なレクリエーション活動の機会を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市にあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。地理的には、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約18km、マルベーリャからは約30km、そしてマラガ市街地からは約25kmの距離にあります。この中心的な立地により、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光地へのアクセスが容易です。周辺の自治体としては、東にベナルマデナ、西にミハスが位置しています。フエンヒロラ自体は、10.4平方キロメートルの面積に約85,000人以上の住民が暮らす、活気のある都市です。観光客も多く訪れる地域であり、25軒のホテルと約8,000以上の宿泊施設があります。この戦略的な位置は、地域全体のインフラやサービスへのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルをサポートします。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL254461
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラとその周辺地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性とビーチへの近さを重視する層に人気があります。この物件は、382,000ユーロという価格設定で、周辺の類似物件と比較して競争力のある位置にあります。例えば、サンセット・ビューズは379,950ユーロからと若干安価ですが、詳細な仕様や立地条件は異なる可能性があります。ラグーナ・スイート（407,925ユーロから）やトレブランカ・ハイツ（425,000ユーロから）は、より高価格帯に位置しており、おそらくより新しい、あるいは異なる特徴を持つ物件と考えられます。フエンヒロラ中心部の物件は、一般的に投資価値が高く、賃貸需要も安定しています。これは、年間を通じて観光客が訪れること、そして住民にとっても生活に必要な施設がすべて揃っていることに起因します。一方で、ベナルマデナやトーレモリーノスのような隣接地域と比較すると、フエンヒロラはより家族向けで、落ち着いた雰囲気を持つと評されることもあります。しかし、この物件が位置する中心部は、商業活動が活発であり、都市的な活気も十分に感じられるエリアです。ミハスのような内陸部の物件と比較すると、価格帯は高めになる傾向がありますが、ビーチへのアクセスという点で明確な優位性があります。したがって、この物件は、フエンヒロラという確立されたリゾート地において、利便性とビーチへの近さを求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
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