フエンヒロラの活気あるロス・ボリチェス地区の中心部に位置するこの改装済みアパートメントは、90㎡の広々としたリビングスペースを提供しています。海岸沿いの遊歩道とビーチまでわずか300メートル、この明るく西向きの物件からは、医療センターとミハス山脈の開けた眺めも楽しめます。住宅コンプレックスには、全室に温冷エアコン、身体の不自由な方でも利用しやすいエレベーターとランプ、そしてプールや手入れの行き届いた庭園を含む広々とした共用エリアが備わっています。その立地は比類のないものです。スーパーマーケットに囲まれ、小中学校まで数歩、そしてコスタ・デル・ソル各地への迅速なアクセスを提供する優れた鉄道と高速道路の接続が利用できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒロラのロス・ボリチェス地区に位置するこの物件は、ビーチまで徒歩圏内にあり、確立された都市環境にあります。スーパーマーケット、ショップ、レストランに囲まれているため、日常の用事に容易にアクセスできます。ミハス山脈は約18km離れており、遠景を楽しめます。
このアパートメントは、便利な都市生活と海岸沿いのライフスタイルを両立させたい購入者に最適です。広々とした室内空間、近代化されたキッチンとバスルーム、密閉されたテラス、そしてプールなどの共有設備により、日常の生活や休暇に実用的な選択肢となります。また、移動が制限されている人々のニーズも考慮されています。
これは新築ではなく、改装済みのアパートメントです。正確な改装日は明記されていませんが、内装は現在の生活基準に合わせて近代化されています。エレベーターやランプなどの敷地内設備は、アクセシビリティへの配慮を示しています。
この物件には専用庭園やガレージはありません。共有プールがありますが、他の居住者と共有する必要があるかもしれません。密閉されたテラスは実用的ですが、オープンテラスほどの広々とした眺めは提供しません。都市環境のため、ある程度の騒音が発生する可能性があります。
フエンヒロラにあるこのアパートメントは、活気ある海岸沿いの街に定住したい方に最適です。3つの十分な広さのベッドルームとモダンな設備は、ビーチやアメニティまで徒歩圏内に住みたい家族に十分なスペースと機能性を提供します。主要な交通ハブ（マラガ空港まで18km、近くの鉄道駅）への近さを求める退職者やカップルは、その利便性を魅力的に感じるでしょう。このアパートメントは、太陽の降り注ぐ休暇用住宅や、年間を通じて潜在的な賃貸収入源を探している投資家にも適しているかもしれません。都市環境と学校や医療施設への近さは、南スペインでの永住を求める人々にとって実用性を提供します。
アパートメントは改装されており、良好な居住状態を提供しています。キッチンとバスルームは、モダンな仕上げと実用的なレイアウトで完全に近代化されています。床材はおそらく、沿岸の条件に適した耐久性のある素材で作られています。壁は通常塗装されており、清潔な背景を提供します。埋め込み式クローゼットは追加の収納スペースを提供し、整然とした外観を維持します。窓は断熱性と遮音性を向上させるために二重ガラスである可能性が高いです。Lumonブラインド付きの密閉テラスは、追加の利用可能なスペースを提供し、天候から保護します。建物内のエレベーターとランプの存在は、アクセシビリティを高めます。庭園やプールなどの共用エリアの状態は、全体的な品質のさらなる指標です。
このアパートメントは€388,000から提供されています。この価格は、フエンヒロラにおけるビーチとすべてのアメニティへの徒歩圏内という優れた立地を反映しています。3つのベッドルーム、2つのバスルーム、90㎡の広さを持つこの物件は改装済みで、共有プールやエレベーターなどのアメニティを備えています。価格には、現行法規に従い、不動産譲渡税またはVAT、公証費用、登記費用、管理費用などの不動産購入に関連する追加費用は含まれていません。オファーは、エラー、価格変更、遺漏、入手可能性、および/または事前の通知なしの市場からの撤回を受ける可能性があります。
フエンヒロラのロス・ボリチェスにあるこの90㎡の改装済みアパートメントは、快適な海岸沿いのライフスタイルを象徴しています。ビーチと遊歩道からわずか300メートルの活気ある都市環境に位置し、都市の利便性とビーチの魅力を兼ね備えています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、埋め込み式クローゼットが完備されており、実用性を重視して近代化されています。独立したキッチンとリビングエリアは、日常生活やエンターテイメントに十分なスペースを提供します。Lumonブラインド付きの密閉テラスは、医療センターとミハス山脈の景色を望み、一年中利用できる追加のスペースを提供します。複合施設には、移動が制限されている人々に適したエレベーター、ランプ、共有庭園が含まれています。さらに、リラックスや社交のための共有プールもあります。周辺地域は、徒歩圏内にスーパーマーケット、ショップ、学校、医療施設などのアメニティが豊富です。この地域の平均年間気温は18.7℃で、年間3,897時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティや地中海性気候を満喫するのに理想的です。
フエンヒロラのロス・ボリチェスでの生活は、必要なものがすべて手の届くところにある、活気ある都市環境での生活を意味します。ビーチは徒歩圏内にあり、毎日の散歩や日光浴に最適です。この地域には、豊富なレストラン（205軒）、カフェ（63軒）、薬局（36軒）があり、食事や買い物の選択肢が豊富です。15の小学校と10の中学校は教育へのアクセスを保証し、3つの医療センターと36の薬局は医療ニーズを満たします。さらに、27の銀行と9の歯科医院が金融および健康関連のニーズに対応しています。スポーツ愛好家は、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート・スポーツセンター（0.6km）で施設を見つけることができます。年間3,897時間の晴天と4つのブルーフラッグビーチを持つこの街は、アウトドアアクティビティの機会を豊富に提供しています。
この地図は、フエンヒロラにある物件の場所を示しており、ビーチ、主要な交通ルート、そして店舗、学校、医療センターなどの地域の施設への近さを強調しています。地域の海岸の特徴と都市へのアクセス性を示しています。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するフエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部にある重要な都市です。コスタ・デル・ソル地域とコスタ・デル・ソル西部自治体共同体に統合されています。市の面積は10.4k㎡で、海岸線に位置し、戦略的な立地を誇ります。マラガやマルベーリャなどの大都市の間に位置し、これらの地域へのアクセスを容易にします。この地域は、快適な気候、日当たりの良いビーチ、そして活気ある観光業で知られ、住民にダイナミックなライフスタイルを提供しています。
アパートメントは、さまざまなアメニティへの簡単なアクセスを提供する戦略的な場所にあります。プラヤ・デ・フエンヒロラなどのビーチはわずか658メートル、プラヤ・デ・サン・フランシスコやプラヤ・デ・サンタ・アマリアなどの他のビーチは約700メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約18km離れており、空路での移動を容易にします。ゴルフ愛好家は、Campo Los Lagos（3.8km）やCerrado del Aguila Golf（3.9km）などの近くの多くのコースを見つけることができます。市内交通は、33の公共交通機関の停留所と14の路線、そして0.6km離れたフエンヒロラ駅により容易になり、他の町へのアクセスを可能にします。スーパーマーケット（112m）や薬局（226m）への近さは、日々の必需品の容易な入手を保証します。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは地中海性気候で、平均年間気温は18.7℃、夏は穏やかで冬は暖かいです。この地域は年間約3,897時間の太陽光に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供します。水泳シーズンは通常4ヶ月続き、水温が20℃以上に達します。町の標高は海抜15メートルで、穏やかな沿岸気候に寄与しています。物件は都市環境にありますが、近くの砂浜と海風が自然の要素を提供します。ビーチへの傾斜は3.0%（中程度）で、海へのアクセスには急すぎません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントは、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（0.4km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.0km）、プラヤ・デ・סנטה・アマリア（1.2km）を含む、複数のブルーフラッグビーチまで徒歩圏内にあります。これにより、居住者は海岸沿いの生活を最大限に楽しむことができます。さらに、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ（0.7km）のような海事施設や、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6km）やコンプレホ・デportivo・ムニシパル・エロラ（0.6km）などのスポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家は、Campo Los Lagos（4.0km）やCerrado del Aguila Golf（4.5km）などのコースに短時間でアクセスできます。合計で269のスポーツ施設があり、さまざまなスポーツやレクリエーション活動の選択肢が豊富に用意されています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するフエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部にある重要な都市です。コスタ・デル・ソル地域とコスタ・デル・ソル西部自治体共同体に統合されています。市の面積は10.4k㎡で、海岸線に位置し、戦略的な立地を誇ります。マラガやマルベーリャなどの大都市の間に位置し、これらの地域へのアクセスを容易にします。この地域は、快適な気候、日当たりの良いビーチ、そして活気ある観光業で知られ、住民にダイナミックなライフスタイルを提供しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL311725
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の不動産と比較して、フエンヒロラのアパートメントは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの良いバランスを提供しています。€388,000からの開始価格は、Sunset Views（€379,950から）やLaguna Suites（€407,925から）のような近隣プロジェクトと比較して競争力があり、同様のベッドルーム数と広さを提供しています。Torreblanca Heights（€425,000から）はより高い価格帯であり、異なる眺望や設備を提供している可能性があります。フエンヒロラの主な魅力は、多数の店舗、レストラン、交通機関の接続を含む、確立された都市インフラであり、それがより孤立した、または純粋にリゾート地の場所とは一線を画しています。この地域に豊富なスポーツ施設（269）とブルーフラッグビーチ（4）は、アクティブなライフスタイルを求める購入者にとっての魅力をさらに高めています。しかし、ヴィラのみのプロジェクトと比較すると、ここの密度は高く、プライベートガーデンがない場合があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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