דירה זו, הממוקמת בפואנג'ירולה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים נוחה ונגישה בדרום ספרד. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף וממתקני העיר, בשטח כולל של 93 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הבנייה הושלמה והדירה מוכנה למגורים מיידית, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש. מיקומו המעולה והמתקנים המלאים בסביבה הופכים אותו למקום רצוי למגורים.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Carat (החל מ-822,000 אירו), דירה זו במחיר התחלתי של 649,000 אירו מציעה אפשרות תחרותית. Higuerón Bay Residences, עם מחיר התחלתי של 580,000 אירו, זולה יותר, אך עשויה להציע מתקנים או מיקומים שונים. דירה זו, הממוקמת במרכז פואנג'ירולה, עם גישה נוחה לחוף ולתשתית עירונית, שונה מ-Aura Higueron ו-Higuerón Bay Residences, שעשויים להיות ממוקמים בתוך Higueron Resort, ומציעים אורח חיים שונה. המחיר הגבוה יותר של פרויקט Carat כנראה מייצג פיתוח יוקרתי יותר. הצעת הערך של דירה זו טמונה במצבה המושלם, במיקומה העירוני הנוח ובגישה הישירה לחוף, מה שהופך אותה למתחרה חזקה עבור קונים המחפשים חיים ים תיכוניים פרקטיים ופעילים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב פואנג'ירולה, במיקום נוח במרחק הליכה מהחוף ומסביבת מתקני העיר. האזור ידוע באווירתו התוססת ובקישורי התחבורה המצוינים שלו, המספקים לתושבים את הנוחות של חיים אורבניים תוך כדי הנאה מאורח החיים של החוף שטוף השמש.
דירה זו מיועדת לקונים המחפשים שילוב של פונקציונליות ונוחות. שלוש חדרי השינה מספקים שפע של מקום למשפחה, לאורחים או כמשרד ביתי. שני חדרי האמבטיה עונים על הצרכים היומיומיים. אזורי המגורים והמטבח הפתוחים מעודדים אינטראקציה, אידיאליים לחיים יומיומיים ולאירוח. הנכס כולל גימורים באיכות גבוהה, המבטיחים חווית מגורים נוחה.
בניית דירה זו הושלמה לאחרונה, והיא מייצגת תקני בנייה מודרניים. הנכס מוכן למגורים על ידי בעלים חדשים, ללא צורך להמתין לתקופת בנייה ארוכה. זמינות מיידית זו היא יתרון משמעותי עבור קונים שרוצים להתחיל ליהנות מאורח החיים הספרדי בהקדם האפשרי.
דירה זו עשויה שלא להתאים לאלו המחפשים שטח חיצוני פרטי נרחב או מפלט רחוק מהמולת העיר. בעוד שהדירה מציעה גימורים באיכות גבוהה ומיקום נוח, שטח המגורים שלה של 93 מ"ר והסביבה העירונית שלה עשויים שלא להתאים לקונים המעדיפים בתי כפר מרווחים.
דירה זו בפואנג'ירולה אידיאלית לאנשים או למשפחות המעוניינים לשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם הרגיעה של חופי הים התיכון. זוהי בחירה מצוינת עבור קונים המעוניינים להחזיק בית שני באזור עם גישה קלה למרכזי תחבורה בינלאומיים, כמו שדה התעופה של מלאגה, הנמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד. עבור זוגות בגמלאות המחפשים קהילה פעילה כל השנה, הקרבה ל-36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-9 מרפאות שיניים, יחד עם 269 מתקני ספורט, מספקת ביטחון ונוחות. אלה שרוצים להתיישב במהירות יעריכו את מצב הנכס המוגמר, בעוד שאלה המחפשים חיי חברה פעילים ימצאו באזור 205 מסעדות ו-63 בתי קפה, המציעים להם שפע של אפשרויות.
דירה זו מתאפיינת באיכות יוצאת דופן ובגימורים מודרניים. עיצוב הפנים שם דגש על פרטים, תוך הבטחת סביבת מגורים איכותית. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר, כולל פונקציות חימום וקירור, להבטחת טמפרטורה נוחה בכל ימות השנה. ארונות מובנים מספקים שפע של מקום אחסון, ושומרים על סדר בחלל. כנכס שהושלם, מצבו הנוכחי מוערך כ'מצוין', מה שמצביע על תחזוקה טובה והיעדר תיקונים דחופים. חומרים באיכות גבוהה ומתקנים מודרניים יוצרים יחד חלל מגורים נוח ואטרקטיבי העונה על דרישות החיים העכשוויים.
מחיר נכס זה מתחיל ב-649,000 אירו, המשקף את מיקומו המעולה וגימורים האיכותיים בפואנג'ירולה. כנכס שהושלם, הוא מציע אפשרות למגורים מיידיים. נפח עסקאות הנדל"ן בעיר, 2,391, מראה על שוק פעיל. מחיר הנכס תואם את 3 חדרי השינה, 2 חדרי האמבטיה ושטח המגורים של 93 מ"ר, תוך התחשבות בקרבתו לחופים, לחנויות ולמרכזי תחבורה. מכיוון שהבניין הושלם, המחיר משקף זמינות מיידית, שעשויה להיות גבוהה יותר מפרויקטים בבנייה.
קצב החיים בפואנג'ירולה הוא חלק מהותי מהאטרקטיביות שלו. דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, מוקפת 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת, מה שאומר שהסידורים היומיומיים נוחים ביותר. חופים כמו פלייה דה סן פרנסיסקו נמצאים במרחק הליכה, ומוסיפים את ההנאה של פנאי על חוף הים לחיי היומיום. האזור, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מצביע גם על כך שמדובר בקהילה מבוססת המתאימה למשפחות. ממוצע של 3,897 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעים שפע של הזדמנויות ליהנות מהחיים בחוץ. זהו מקום המשלב נוחות עירונית עם אורח חיים ים תיכוני, המתאים למי שמעריך מתקנים נגישים בקלות ואווירה מקומית תוססת.
סביבת המגורים בפואנג'ירולה משלבת נוחות עירונית עם האטרקטיביות של מיקום על חוף הים. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחופים כמו פלייה דה פואנג'ירולה, פלייה דה סן פרנסיסקו ופלייה דה סנטה אמליה, מה שמאפשר לתושבים ליהנות בקלות מהשמש והים. העיר עצמה מתגאה בתשתית מפותחת, הכוללת 205 מסעדות, 63 בתי קפה, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים, מה שמבטיח שכל מה שנחוץ לחיי היומיום נמצא בהישג יד. נוכחותם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 3 מרכזי בריאות, מצביעה על כך שמדובר בקהילה שמטופלת היטב. התחבורה מוסדרת על ידי 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, ותחנת הרכבת פואנג'ירולה נמצאת במרחק של 600 מטרים בלבד.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של פואנג'ירולה, ומדגישה את הנוחות של דירה זו בקרבת חופים, חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה. המבנה העירוני של האזור נראה בבירור, כמו גם מיקומו היחסי ביחס למגרשי גולף סמוכים ויעדים עיקריים כמו שדה התעופה של מלאגה.
פואנג'ירולה, הממוקמת בלב אנדלוסיה, היא חלק מקוסטה דל סול ותופסת מיקום אסטרטגי במרחק של 18 ק"מ בלבד מעיר מלאגה ושדה התעופה של מלאגה. העיר, הממוקמת על החוף המרכזי של הפרובינציה, משולבת באזור קוסטה דל סול ובאיגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. שטחה של 10.4 קמ"ר הופך אותה לעיר בגודל בינוני, אך עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים (נכון לשנת 2025) ותשתית תיירותית משמעותית, כולל 25 מלונות ו-8,085 מיטות, המדגימים את חיוניותה. מיקומה האסטרטגי באזור הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים ויעדים סמוכים בקוסטה דל סול.
נוחות היא אחד היתרונות המרכזיים של דירה זו. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחופים (הקרוב ביותר, פלייה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד) וממתקנים עירוניים שונים, כמו סופרמרקט (112 מטר) ובית מרקחת (226 מטר). עבור מטיילים בינלאומיים, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, ומאפשר גישה קלה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בטווח של 5 ק"מ, כמו קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת גם היא, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, ובנוסף תחנת הרכבת פואנג'ירולה במרחק 600 מטר, המקלה על נסיעות לאזורים סמוכים. בנוסף, קיימת עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 92 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. מספר השמש הממוצע בשנה הוא 3,897 שעות, המספק לתושבים שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוף. גובה האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי, בעוד שהשיפוע לחוף של 3.0% מספק שינוי גובה מתון להליכה. בסך הכל, האקלים באזור מתון לאורך כל השנה, ומספק תנאים אידיאליים ליהנות מהיופי הטבעי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנג'ירולה מתגאה במספר חופים עם דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido וחופיה של פואנג'ירולה, המציעים לתושבים חווית חוף איכותית. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כגון פאבליון חואן גומז חואניטו וקומפלקס דפורטיבו מוניציפל אלולה, במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, המציעים פעילויות ספורט ופנאי מגוונות. מרינת פואנג'ירולה, הממוקמת במרחק 0.7 ק"מ, מספקת גם מתקנים לחובבי ספורט ימי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה, הממוקמת בלב אנדלוסיה, היא חלק מקוסטה דל סול ותופסת מיקום אסטרטגי במרחק של 18 ק"מ בלבד מעיר מלאגה ושדה התעופה של מלאגה. העיר, הממוקמת על החוף המרכזי של הפרובינציה, משולבת באזור קוסטה דל סול ובאיגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. שטחה של 10.4 קמ"ר הופך אותה לעיר בגודל בינוני, אך עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים (נכון לשנת 2025) ותשתית תיירותית משמעותית, כולל 25 מלונות ו-8,085 מיטות, המדגימים את חיוניותה. מיקומה האסטרטגי באזור הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים ויעדים סמוכים בקוסטה דל סול.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL376768
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ומתגוררות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
