דירה בפואנגירולה, מלאגה, מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח של 125 מ"ר. פרויקט זה, שכבר הושלם, מהווה הזדמנות מצוינת עבור אלו המחפשים בית בסביבה עירונית תוססת. ממוקם בלב הקוסטה דל סול, הפרויקט מספק קרבה לשירותים חיוניים ומתקני פנאי, ומושך יחידים ומשפחות המחפשים אורח חיים מאוזן. מיקומו האסטרטגי מבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים ופעילויות פנאי, ומשלים את חללי המגורים המודרניים שהוא מציע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פרויקט זה ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם גישה נוחה לכל השירותים. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה פואנגירולה (658 מ'), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מ') ופלאיה דה סנטה אמאליה (668 מ') מדגישה את מיקומו על החוף. הסביבה העירונית מועצמת על ידי נוכחות של חנויות ושירותים במרחק הליכה קצר, מה שתורם לנוחות היומיומית.
הדירות תוכננו מתוך מחשבה על צרכי מגורים עכשוויים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הן מציעות מספיק מקום למשפחות או לאלו הזקוקים לחדר נוסף למשרד ביתי או לאורחים. שטח המגורים של 125 מ"ר מבטיח חללי מגורים נוחים, בעוד שהאוריינטציה הדרום-מערבית של המרפסות מציעה אפשרויות לחיים בחוץ ורוגע.
הפרויקט, מסוג דירה, כבר הושלם. משמעות הדבר היא ששלב הבנייה הסתיים והדירות זמינות מיד למגורים. הבנייה בוצעה תוך שימת דגש על איכות, וכתוצאה מכך רמת גימור התואמת את הסטנדרטים הנוכחיים של נוחות וקיימות באזור.
פרויקט זה מתמקד בתושבים המעדיפים סביבה עירונית עם גישה ישירה לשירותים. הוא אינו מציע סביבה כפרית מבודדת או את השקט של מיקום מרוחק. הקרבה המיידית לשירותים והאופי העירוני של פואנגירולה מרמזים על רמה מסוימת של רעש סביבתי ופעילות, האופיינית לעיר חוף תוססת זו.
פרויקט זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפים אורח חיים פעיל בסביבה עירונית על חוף הים. הקרבה לחוף (658 מ') ולמתקני ספורט שונים, כמו הפבלון חואן גומז חואניטו (0.6 ק
הדירות כוללות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 125 מ"ר. הגימור ברמה גבוהה, עם מאפיינים כמו מיזוג אוויר בסלון ובחדרי השינה, ומטבח פתוח מאובזר במלואו. המרפסות, עם אוריינטציה דרום-מערבית, מציעות נוף לים ולהרי מיחאס. השטחים המשותפים כוללים בריכה גדולה, בריכת ילדים וחדר כושר. הדירות מצוידות בארונות מובנים ובמערכת אזעקה. המטבח מאובזר במגוון מכשירי חשמל, כולל מדיח כלים, מקרר, מקפיא ומכונת קפה. חדרי האמבטיה כוללים מקלחת וכיור.
הדירות בפרויקט זה זמינות החל מ-695,000 אירו. עם שטח מגורים של 125 מ"ר ו-3 חדרי שינה, דירות אלו מייצגות השקעה משמעותית באזור חוף פופולרי. התמחור משקף את המיקום, גודל הדירות והקרבה המיידית לשירותים ולחוף. מכיוון שהפרויקט הושלם, הדירות מוכנות למגורים מיידיים, מה שמאפשר לקונים מעבר מהיר למגוריהם החדשים בקוסטה דל סול.
פואנגירולה, עיר תוססת בקוסטה דל סול, מציעה סביבת מגורים דינמית. פרויקט זה ממוקם במרחק הליכה ממספר חופים, כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), המאפשר גישה יומיומית לקו החוף. הסביבה העירונית כוללת 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-63 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על מבחר עשיר של שירותים יומיומיים ואפשרויות פנאי. עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, המיקום מתאים גם למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. ההכנסה הממוצעת במחוז מלאגה עומדת על 16,450 אירו, מה שנותן רמז לגבי ההקשר הכלכלי. 3,897 שעות השמש ההיסטוריות בשנה וטמפרטורת השנה הממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס יוצרים אקלים נעים לאורך רוב השנה, עם עונת רחצה של 4 חודשים.
פואנגירולה מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה ישירה לחוף. במרחק הליכה נמצאים מספר חופים, כולל פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מ'). העיר מחוברת היטב עם 33 תחנות תחבורה ציבורית ו-14 קווי אוטובוס, מה שמקל על ניידות ללא רכב. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לתיירים בינלאומיים. לעיר צפיפות גבוהה של שירותים, כמו 205 מסעדות ו-36 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמספק רמה גבוהה של נוחות יומיומית. ההיבט הספורטיבי נתמך על ידי 269 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט כמו הפבלון חואן גומז חואניטו (0.6 ק"מ).
פרויקט זה ממוקם בלב העירוני של פואנגירולה, עם גישה ישירה לקו החוף ולכל השירותים העירוניים. המפה מציגה את הקרבה לחופים, חנויות, מסעדות וצמתי תחבורה, מה שמדגיש את נוחות המגורים של מיקום זה.
פואנגירולה ממוקמת אסטרטגית על החוף המרכזי של קוסטה דל סול, אזור הידוע בתיירותו והזדמנויות הנדל"ן שלו. העיר היא חלק ממחוז מלאגה והקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מיקומה משלב את פואנגירולה באזור הרחב יותר של קוסטה דל סול אוקסידנטל. הקרבה לערים אחרות כמו בנאלמדנה (13 ק"מ) ומיחאס פואבלו (10 ק"מ) מציעה אפשרויות תרבותיות ופנאי נוספות, בעוד שנמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) מבטיח קשרים בינלאומיים מצוינים.
הפרויקט ממוקם במרכז פואנגירולה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. חופים קרובים נוספים כוללים את פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמאליה (1.2 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי. עבור גולפאים, ישנם מספר מסלולים בקרבת מקום, כמו קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 33 תחנות ו-14 קווי אוטובוס. תחנות רכבת כמו פואנגירולה (0.6 ק"מ) מציעות קשרים לערים סמוכות. הגישה ברכב טובה, עם שיפוע קטן יחסית של 3.0% לכיוון החוף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 18.7°C. האזור מקבל היסטורית 3,897 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח אקלים חיצוני נעים לאורך זמן. עונת הרחצה, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה של 15 מטר מעל פני הים ליד קו החוף תורם לאקלים מתון ללא טמפרטורות קיצוניות. הסביבה מציעה גישה ליופי טבעי, עם הרי מיחאס בקרבת מקום לאפשרויות הליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של פואנגירולה מתהדר בארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גוויטאס, קרבחאל, קסטיו-חידו ופואנגירולה עצמה. הפרויקט נמצא במרחק הליכה מפלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ) ומפלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ). בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. ישנם 269 מתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט ובריכות כמו פיסינה מריה פלאז (0.5 ק"מ). ניתן לעסוק בספורט ימי, והקרבה למרינות כמו פורטו דפורטיבו דה פואנגירולה (0.7 ק"מ) מוסיפה מימד ימי לאפשרויות הפנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת אסטרטגית על החוף המרכזי של קוסטה דל סול, אזור הידוע בתיירותו והזדמנויות הנדל"ן שלו. העיר היא חלק ממחוז מלאגה והקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מיקומה משלב את פואנגירולה באזור הרחב יותר של קוסטה דל סול אוקסידנטל. הקרבה לערים אחרות כמו בנאלמדנה (13 ק"מ) ומיחאס פואבלו (10 ק"מ) מציעה אפשרויות תרבותיות ופנאי נוספות, בעוד שנמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) מבטיח קשרים בינלאומיים מצוינים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL437887
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה בפואנגירולה, במחיר התחלתי של 695,000 אירו, ממוקם בסגמנט הגבוה של השוק המקומי. בהשוואה לאאורה היגרון (החל מ-669,000 אירו), מחיר ההתחלה דומה, מה שמעיד על שוק תחרותי בחלק זה של הקוסטה דל סול. קראט, עם מחיר התחלתי של 822,000 אירו, מייצג סגמנט יקר יותר, כנראה בשל תכונות או מיקומים בלעדיים יותר. היגרון ביי רזידנסס, החל מ-580,000 אירו, מציע דגם כניסה שאולי קטן יותר בגודלו או ממוקם במיקום אחר בפואנגירולה. הניתוח של פרויקטים אלה מרמז שפואנגירולה מציעה שוק מגוון, עם אפשרויות המשתנות במחיר ובתכונות. הפרויקט ממוקם בסגמנט מחיר בינוני עד גבוה, התואם פרויקט המציע גישה ישירה לחוף ושירותים עירוניים, יחד עם שטח מגורים משמעותי.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את ביתם הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
