דירה אלגנטית זו עם 3 חדרי שינה בפואנגירולה, מלאגה, מציעה מרחב מחיה מרווח ומיקום מעולה. הנכס בשטח 110 מ"ר ממוקם בסביבה עירונית מפותחת, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומסביב לכל השירותים. בזכות הנגישות הקלה והתשתית המתקדמת, אזור זה מושך קונים בינלאומיים רבים המחפשים אורח חיים שטוף שמש. הדירה מציעה הזדמנות מצוינת למי שמחפש נוחות, פרקטיות ותשואה פוטנציאלית על ההשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרכז התוסס של פואנגירולה, ומבטיחה גישה קלה לכל. במרחק הליכה מהחוף, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, היא מציעה חווית חיים עירונית אמיתית. האזור נחשב לצומת חשוב בין מרבייה למלגה, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור תושבים המחפשים נוחות ודינמיות.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המעוניינים לגור בסביבה נוחה ומאובזרת היטב. היא מציעה מספיק מקום עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מה שהופך אותה לאידיאלית למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף. הקרבה לחוף ולשפע השירותים מבטיחה שחיי היומיום יהיו נוחים ויעילים.
הנכס הושלם ובמצב מצוין, מה שאומר שקונים יכולים לעבור מיד ללא צורך בהמתנה. כנכס שהושלם, הוא מספק יציבות וידע מדויק לגבי איכות הבנייה והגימור הסופיים. זה מספק שקט נפשי לקונים המעדיפים מעבר מיידי ונמנעים מעיכובים הנפוצים בפרויקטים חדשים.
הנכס ממוקם באזור עירוני, אשר, בעוד שהוא מציע נוחות, עשוי להיות כרוך בפחות פרטיות בהשוואה לאזורים כפריים. למרות שיש מרפסת/טראסה, ייתכן שלא יהיה שטח גינה פרטי. בנוסף, בעוד שחניה מסופקת, פרטים ספציפיים כמו נוכחות של מוסך פרטי או מספרן דורשים אישור נוסף. הקרבה לחוף ולמרכז העיר עשויה לגרום לרמות רעש גבוהות יותר.
דירה זו בפואנגירולה מתאימה למגוון סגנונות חיים וצרכים. עבור משפחות או קבוצות המחפשות בית שני, שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מציעים מספיק מרחב ופרטיות. הקרבה לחוף (658 מ') ומגוון השירותים (סופרמרקט 112 מ', בית מרקחת 226 מ') הופכים אותה לאידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות וסגנון חיים עירוני פעיל. עבור משקיעים, הקרבה לאטרקציות תיירותיות (כמו חופים ומתקני ספורט) והגישה הנוחה לנמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית להשכרה. הכיוון הדרומי והדרום-מערבי של הדירה, יחד עם נוף הים, יוצרים סביבה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני שטוף שמש.
הדירה מוצעת במצב מצוין, עם אוריינטציה דרומית ודרום-מערבית המבטיחה שפע של אור טבעי ונוף לים. בעוד שפרטים ספציפיים של חומרים אינם מסופקים, מצב 'מעולה' מרמז על רמת גימור גבוהה. תכונות כמו בר התפלת אוסמוזה הפוכה (RO), חדרי אמבטיה עם חימום תת-רצפתי ומזגן מותקן מראש (חם/קר) מרמזים על תשומת לב לנוחות ופרקטיות. אזור המגורים והאוכל הפתוח משתלב בצורה חלקה למרפסת מרווחת, אידיאלית לאכילה בחוץ או למנוחה. בהתחשב במחיר ובמיקום, ניתן לצפות לשימוש בחומרים איכותיים ומתקנים מודרניים.
דירה זו עם 3 חדרי שינה מוצעת במחירים החל מ-675,000 אירו. תמחור זה משקף את מיקומה המעולה באזור המבוקש של פואנגירולה, גודלה הנדיב (110 מ"ר) ומצב מוכנותה למעבר. בהשוואה לנכסים דומים, כגון Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו), מחיר זה תחרותי, בעוד ש-Carat (החל מ-822,000 אירו) ממוקם בפלח מחיר גבוה יותר. מצב הנכס המוכן למעבר הוא גורם מפתח באטרקטיביות שלו, ומציע ערך ברור לקונים המחפשים הנאה מיידית או פוטנציאל הכנסה משכירות.
דירה זו בפואנגירולה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, המאופיינת בנוחות ושפע אור שמש. הנכס נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שנהנים מהחיים הקרובים לחוף. הסביבה העירונית שמסביב שופעת בשירותים, כולל 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-63 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח שכל מה שנדרש לחיי היומיום נמצא בהישג יד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס, יחד עם כמעט 3900 שעות שמש בשנה, המספקים אקלים ים תיכוני נוח. מסופרמרקטים (112 מ') ועד מרכזי ספורט (0.6 ק"מ), חיי היומיום נוחים מאוד. נוכחותם של יותר מ-85,211 תושבים בשנה, בתוספת מספר משמעותי של תיירים (8085 מיטות), מרמזת שהאזור פעיל לאורך כל השנה.
דירה זו במרכז פואנגירולה מציעה אורח חיים פרקטי. רק 658 מטרים מהחוף, חיי היומיום יכולים להשתלב בקלות בפעילויות החוף. סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומרכזי ספורט (0.6 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, מספקים את הצרכים היומיומיים. נוכחותם של 33 תחנות אוטובוס מבטיחה גישה נוחה לתחבורה ציבורית, בעוד שהמרחק של 18 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה מבטיח קישוריות בינלאומית טובה. עם צפיפות אוכלוסין של כמעט 8,200 תושבים לקילומטר מרובע, האזור הוא קהילה תוססת, אך עשוי להצביע על קצב חיים עמוס יותר בהשוואה לאזורי פרברים או כפריים.
מפה זו מציגה את המיקום המעולה של הדירה במרכז פואנגירולה. היא מדגישה את קרבת הדירה לחופים, חנויות, מסעדות, מרכזי ספורט וצמתי תחבורה. המפה מציגה גם את המרחקים לנמל התעופה של מלאגה ולגולף קורסים עיקריים, ומדגישה את הקישוריות הנוחה של האזור ושפע אפשרויות הפנאי.
פואנגירולה, הממוקמת בדרום אנדלוסיה, היא עיר מרכזית בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. היא חלק ממחוז מלאגה ומשולבת באיחוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. ממוקמת אסטרטגית בין מלאגה למרבייה, העיר מציעה גישה קלה לשתי הערים הגדולות ולמקומות הבילוי והתשתיות שלהן. בשטח של 10.4 קמ"ר, היא ידועה בסביבתה העירונית המפותחת ובקרבתה לחופים, מה שהופך אותה ליעד תוסס על קוסטה דל סול.
הנוחות של דירה זו בולטת. חוף פלאיה דה פואנגירולה נמצא במרחק של 400 מטר בלבד, וחופים נוספים, כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של 1 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים סמוכים, כמו קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ). נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד, ומספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. מקומית, סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ותחנת הרכבת (0.6 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, היוצרים רשת תחבורה ציבורית מפותחת. עבור נהגים, נוכחות תחנת טעינה לרכבים חשמליים (92 מ') בקרבת מקום היא יתרון נוסף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה מתהדרת באקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מלמעלה מ-3800 שעות שמש בשנה, ויוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מהחוף. בעוד שהתיאור אינו מפרט פרטים על תוואי השטח, האזור נמצא בגובה 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא 3.0% (מתון), מה שמצביע על סביבת חוף שטוחה. עונת השחייה בת ארבעה חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות עבור אלה שנהנים מחיי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה היא גן עדן לחובבי חוף, עם ארבעה חופים בעלי דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ופואנגירולה עצמה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד, וחופים נוספים כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סנטה אמאליה נמצאים במרחק של 1-1.2 ק"מ. האזור מציע גם שפע של פעילויות ספורט ופנאי. הקרבה למרכזי ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ) מאפשרת לדיירים להשתתף בקלות בפעילויות ספורט שונות. בנוסף, ישנם 269 מתקני ספורט ומספר בריכות (כמו Piscina María Peláez, 0.5 ק"מ) ומרינה Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 ק"מ), המספקים צרכים מגוונים לפנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה, הממוקמת בדרום אנדלוסיה, היא עיר מרכזית בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. היא חלק ממחוז מלאגה ומשולבת באיחוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. ממוקמת אסטרטגית בין מלאגה למרבייה, העיר מציעה גישה קלה לשתי הערים הגדולות ולמקומות הבילוי והתשתיות שלהן. בשטח של 10.4 קמ"ר, היא ידועה בסביבתה העירונית המפותחת ובקרבתה לחופים, מה שהופך אותה ליעד תוסס על קוסטה דל סול.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL663459
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בפואנגירולה (החל מ-675,000 אירו) נמצאת בטווח המחירים של נכסים דומים באזור. פרויקט Aura Higueron, במחיר דומה (החל מ-669,000 אירו), משקף את מיצוב השוק בסגמנט זה. פרויקט Carat (החל מ-822,000 אירו) מייצג אפשרות יקרה יותר, אולי מציע שירותים או מיקומים משופרים. Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו) מציע נקודת כניסה במחיר סביר יותר, אך עשוי להיות שונה בגודלו, בגימורו או בשירותים ספציפיים. הסביבה העירונית המפותחת של האזור, הקרבה לחופים וחיבורי תחבורה נוחים מציעים אטרקטיביות משותפת לכל הפרויקטים הללו. עם זאת, מצב הדירה המוכן למעבר והאיזון שלה בין נוחות לנגישות מהווים יתרונות משמעותיים בהשוואה לפרויקטים המוצעים רק כקונספטים או בשלבי בנייה.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
