עיינו בדירה זו למכירה בפואנגירולה, מלגה. עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, נכס זה מציע 85 מ"ר של שטח מגורים. ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, היא נמצאת במרחק הליכה ממתקנים חיוניים ומהחוף. הנכס ממוקם באופן אידיאלי עבור אלו המחפשים שילוב של חיים על החוף ונוחות עירונית. תיהנו מקרבה לחנויות, מסעדות וקווי תחבורה, מה שהופך את החיים היומיומיים לקלים. דירה זו מהווה פתרון מגורים מעשי באזור מבוקש בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב פואנגירולה, עיר חוף תוססת. היא ממוקמת בסביבה עירונית עם צפיפות גבוהה של שירותים, כולם במרחק הליכה קצר. הקרבה לחוף היא מאפיין מפתח, המציע לדיירים גישה נוחה לקו החוף הים-תיכוני. הסביבה המיידית מאופיינת בחנויות, מסעדות ושירותים, התורמים לאורח חיים עירוני דינמי.
דירה זו בת 3 חדרים, המתוכננת לנוחות ופרקטיות, עונה על צרכי מגורים מגוונים. היא מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מספיק, ליחידים המחפשים בית נופש נוח, או למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה. הפריסה והמתקנים תומכים באורח חיים נוח, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה קצר. המצב המשופץ לאחרונה פירושו שהנכס מוכן לאכלוס מיידי.
דירה זו היא חלק מבניין ששופץ לאחרונה. אמנם אינה בנייה חדשה במובן המסורתי, אך השיפורים האחרונים מבטיחים סטנדרטים מודרניים של מגורים. הבניין עצמו מבוסס, והנכס עבר שיפוץ משמעותי כדי לשפר את המשיכה והפונקציונליות שלו. תוכניות פיתוח נוספות או שלבי בנייה אינם מצוינים עבור יחידה ספציפית זו, מה שמרמז שהיא מוכנה לאכלוס.
הנכס ממוקם בקומה השלישית ואין בו מעלית, דבר שעשוי להיות שיקול עבור חלקם. החניה הזמינה היא משותפת, לא פרטית. למרות שהדירה משופצת לאחרונה, היא נמכרת במצבה הנוכחי, וקונים פוטנציאליים צריכים לבצע בדיקת נאותות משלהם לגבי כל ההיבטים של הנכס. הסביבה העירונית מרמזת על רמת רעש סביבתי מסוימת האופיינית לחיים עירוניים.
Ref: VL679583
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפות אורח חיים עירוני מרכזי עם גישה קלה לקו החוף. היא מתאימה לאלו המעריכים את זמינותם של כל צרכי היומיום, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית, במרחק הליכה. הקרבה לפלייה דה פואנגירולה (658 מ') וחופים נוספים הופכת אותה לאידיאלית עבור חובבי חופים. למשקיעים, המיקום ביעד תיירותי פופולרי עם 2,391 עסקאות נדל"ן מצביע על פוטנציאל השכרה טוב. אלו המעריכים נוחות ואווירה תוססת ימצאו דירה זו אטרקטיבית. שיפוצה האחרון פירושו שהיא מוכנה לשימוש מיידי, בין אם כמגורים קבועים, בית נופש או נכס להשכרה, מה שממזער את הצורך בעבודות שיפוץ מיידיות. נופי ההרים מהמרפסת מציעים ניגוד שליו לעומת ההמולה העירונית.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח שהיא עומדת בסטנדרטים עכשוויים. למרות שפרטי חומר ספציפיים אינם מסופקים, הסטטוס 'שופץ לאחרונה' מרמז על גופים וגימורים מעודכנים בכל מקום. הכללת חדר רחצה משפחתי מודרני עם מקלחון מצביעה על התמקדות בפונקציונליות מעודכנת. המטבח מתואר כחדש לגמרי ומאובזר במלואו, מה שמרמז על מכשירי חשמל וארונות מודרניים. הנכס נהנה מתכונות כמו קישוריות WiFi. המצב הכללי מצוין כ'טוב', נתמך עוד יותר על ידי המאפיין 'שופץ לאחרונה'. זה מצביע על רמת איכות שמטרתה לספק סביבת מגורים נוחה ומוכנה למעבר ללא צורך מיידי בהשקעות נוספות בשיפורים.
דירה זו בשטח 85 מ"ר מוצעת במחיר של 430,000 €. היא כוללת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בפואנגירולה, המציע קרבה לחופים ולמתקנים עירוניים. כדירה בבניין ששופץ לאחרונה, היא מספקת אפשרות למגורים מיידיים. הזמינות עדכנית, ועל קונים פוטנציאליים לשים לב שמחירי נכסים באזור זה עשויים להשתנות בהתאם לגודל, למיקום הספציפי בבניין ולתנאי השוק הנוכחיים. הצעה זו מייצגת נקודת מחיר ספציפית בשוק הנדל"ן בפואנגירולה, עם פרטים נוספים על זמינות ושינויים אפשריים הזמינים לפי דרישה.
פואנגירולה מציעה חוויה עירונית דינמית בשילוב עם גישה לקו החוף. דירה זו ממוקמת כדי לנצל זאת במלואו, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 112 מטרים בלבד, ומסעדות ובתי קפה רבים במרחק הליכה קצר. החוף, פלייה דה פואנגירולה, נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד, מה שהופך ביקורים קבועים לקלים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 33 תחנות אוטובוס ותחנת רכבת (פואנגירולה) במרחק של 600 מטרים בלבד, מה שמקל על התנועה באזור. האזור מצויד גם במתקנים חינוכיים ובריאותיים, כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-3 מרכזי בריאות ברדיוס של 2 ק"מ. למרות שזהו מרכז עירוני שוקק, נוכחותם של פארקים וקרבה לים מציעים הזדמנויות להירגעות. נתוני תיירות היסטוריים מצביעים על מספר רב של מבקרים, מה שמרמז על אווירה תוססת לאורך כל השנה, במיוחד בעונות השיא.
מגורים בדירה זו פירושם שקיעה במארג העירוני של פואנגירולה. סופרמרקט ממוקם במרחק של 112 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 226 מטרים, מה שמבטיח נוחות במשימות יומיומיות. החוף נגיש בתוך כ-10 דקות הליכה (פלייה דה פואנגירולה במרחק 658 מ'). התחבורה הציבורית מפותחת, עם 33 תחנות אוטובוס ותחנת הרכבת של פואנגירולה (600 מ') בקרבת מקום, המחברות את התושבים לאזורים הסובבים ולשדה התעופה של מלגה (18 ק"מ). הקרבה מציעה ריכוז גבוה של אפשרויות אוכל (205 מסעדות) ובתי קפה (63 בתי קפה), התומכים בחיי חברה תוססים. צרכים חינוכיים נענים על ידי 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים ברדיוס של 2 ק"מ, ושירותי בריאות נגישים דרך 3 מרכזי בריאות. הסביבה מאופיינת ביכולת הליכה, כאשר מתקנים רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב.
מפה זו מציגה את פואנגירולה, עיר חוף במחוז מלגה, אנדלוסיה. היא מדגישה את המיקום המרכזי של הדירה באזור העירוני, ומדגישה את קרבתה למתקנים מרכזיים כמו החוף, הנמל, מרכזי ספורט ואזורי קניות. המפה ממחישה את הנגישות לנתיבי תחבורה ראשיים ולערים הסובבות, ומספקת סקירה גיאוגרפית של סביבת המגורים.
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, קטע חוף בולט באנדלוסיה, ספרד. היא חלק ממחוז מלגה הגדול יותר, הידוע בתיירותו ובפעילותו הכלכלית. ממוקמת בין העיר מלגה למרבלה, פואנגירולה משמשת כמרכז מפתח באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. התשתית העירונית שלה וצפיפות האוכלוסייה הגבוהה (85,211 תושבים) מבדילים אותה מאזורים שקטים יותר וכפריים יותר. שילוב העיר בקהילת הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל מדגיש את תפקידה במסגרת הפיתוח והתכנון האזורי הרחבה יותר. מיקום מרכזי זה מקל על הגישה לערים חוף אחרות ולאטרקציות פנים-ארציות במחוז.
דירה זו מציעה קישוריות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פואנגירולה, נמצא במרחק של כ-658 מטרים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב, כולל קאמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ). שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול נגיש במרחק של 18 ק"מ, מה שמקל על הנסיעות. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 33 תחנות אוטובוס ותחנת הרכבת של פואנגירולה (0.6 ק"מ) המציעות קשרים ברחבי האזור. הגישה ברכב קלה ברשת העירונית. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (112 מ') ובית מרקחת (226 מ') נמצאים בפתח ביתכם. מתקנים רפואיים גדולים יותר נמצאים במרחק של כ-8.5 ק"מ. השילוב של המיקום בתשתית העירונית מבטיח שרוב הצרכים היומיומיים מסופקים ללא נסיעות ממושכות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך כל השנה. האזור חווה כ-3,897 שעות שמש בשנה, התורמות לסביבת מגורים נעימה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ומציעה נקודת מבט חופית. הטופוגרפיה המקומית כוללת שיפוע מתון לכיוון הים (3.0%), האופייני לעיירות חוף. אקלים וגובה זה תומכים בסגנון חיים מוכוון חוץ במשך חלק משמעותי מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
לדיירים יש גישה מיידית לקו החוף של פואנגירולה, כאשר פלייה דה סן פרנסיסקו נמצאת במרחק של 400 מטרים בלבד, וחופים נוספים כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלייה דה סנטה אמאליה (1.2 ק"מ) נגישים בקלות. פואנגירולה מתגאה בארבעה חופים בעלי דגל כחול, כולל בוליצ'ס-גוויטאס וקרוואחל, המסמנים סטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. עבור חובבי ספורט, מתקנים רבים זמינים ברדיוס של 1 ק"מ, כולל הפאבלון חואן גומז חואניטו והקומפלקס דפורטיבו מוניציפל אולאלה. גולף הוא גם משיכה עיקרית, כאשר קאמפו דה לוס לאגוס נמצא במרחק של 3.8 ק"מ בלבד. הנמל הסמוך, פורטו דפורטיבו דה פואנגירולה (0.7 ק"מ), מציע פעילויות ימיות. ריכוז זה של חופים ומתקני ספורט תומך באורח חיים פעיל ופנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, קטע חוף בולט באנדלוסיה, ספרד. היא חלק ממחוז מלגה הגדול יותר, הידוע בתיירותו ובפעילותו הכלכלית. ממוקמת בין העיר מלגה למרבלה, פואנגירולה משמשת כמרכז מפתח באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. התשתית העירונית שלה וצפיפות האוכלוסייה הגבוהה (85,211 תושבים) מבדילים אותה מאזורים שקטים יותר וכפריים יותר. שילוב העיר בקהילת הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל מדגיש את תפקידה במסגרת הפיתוח והתכנון האזורי הרחבה יותר. מיקום מרכזי זה מקל על הגישה לערים חוף אחרות ולאטרקציות פנים-ארציות במחוז.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
שוק הנדל"ן בפואנגירולה מציע מגוון אפשרויות. דירה זו, במחיר של 430,000 €, ממוקמת בטווח הבינוני-גבוה ליחידה משופצת עם 3 חדרי שינה במיקום עירוני מרכזי. פרויקטים שכנים כמו נובה מרינה מתומחרים גבוה יותר, החל מ-520,000 €, כנראה משקפים תכונות פרימיום או סטטוס בנייה חדש יותר. סאנסט ויוז (Sunset Views) מציע נקודת כניסה נמוכה יותר של 379,950 €, מה שעשוי להצביע על יחידות קטנות יותר או מיקומים שונים בפואנגירולה. לגונה סוויטס (Laguna Suites), במחיר של 407,925 €, מייצגת נקודת מחיר דומה, מה שמרמז על מיצוב שוק דומה. הערך של הדירה המנותחת נובע ממיקומה העירוני המרכזי, השיפוץ האחרון והקרבה לשירותים חיוניים ולחוף, מה שמבדיל אותה מנכסים הממוקמים רחוק יותר ממרכז העיר או כאלה הדורשים שיפוץ. מיקומה הספציפי בבניין מבוסס, יחד עם תכונותיה, מגדיר את מקומה בדינמיקה המקומית של השוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
