Das Apartment befindet sich in einer urbanisierten Zone von Fuengirola, Provinz Málaga. Es ist in einem Wohnhaus mit Aufzug untergebracht und liegt in einer Gehwegentfernung zur Küste. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Verfügbarkeit von lokalen Dienstleistungen aus. Fuengirola ist eine Stadt mit über 85.000 Einwohnern und einer gut entwickelten Infrastruktur für den dauerhaften Aufenthalt. Das Angebot richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage in einer urbanen Umgebung mit direkter Nähe zu Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten suchen.
Im Vergleich zu Nova Marina (ab 520.000 €) bietet dieses Projekt einen günstigeren Einstiegspreis in ähnlich zentraler Lage. Sunset Views liegt preislich leicht darunter (ab 379.950 €), ist jedoch projekttypisch unterschiedlich positioniert. Während Nova Marina oft Neubau-Charakter hat, bietet dieses Objekt den Charme einer sanierten Bestandsimmobilie im gewachsenen Stadtteil. Die Nähe zu Hafen und Strand ist hier strukturähnlich zu den teureren Projekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im städtischen Kern von Fuengirola. Die nächsten Strände (Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco) befinden sich in einer Entfernung von ca. 658 bis 668 Metern Luftlinie. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Gewerbe geprägt. Der Hafen von Fuengirola liegt ca. 700 m entfernt.
Das Projekt bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m² und ist für eine dauerhafte Bewohnung ausgelegt. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer und zwei Bäder entspricht dem Bedarf von Haushalten, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Home-Office benötigen. Die Ausrichtung nach Südosten ermöglicht eine natürliche Belichtung der Wohnräume.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die umfassend renoviert wurde. Der Bauzustand wird als exzellent beschrieben. Die Renovierung umfasste die Sanierung von Küche und Badezimmern sowie den Einbau moderner Anschlüsse.
Das Objekt verfügt über keinen eigenen Parkplatz auf dem Grundstück; Parken erfolgt auf der öffentlichen Straße. Es bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool oder Garten. Die Aussicht ist rein städtisch, ohne Meerblick.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Zweitwohnung suchen, die nicht isoliert liegt, sondern Integration in die lokale Infrastruktur bietet. Die Nähe zum Strand (unter 700 m) und zum Hafen macht sie attraktiv für Personen, die Nähe zum Wasser und maritime Aktivitäten schätzen. Auch als Feriendomizil mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 18 km) ist die Lage relevant. Da es sich um eine Renovierung handelt, sind keine Wartezeiten für Baumaßnahmen zu berücksichtigen.
Nach der Renovierung verfügt die Wohnung über eine voll ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten. Die Bäder sind zeitgemäß eingerichtet. Zur Ausstattung gehören eingebaute Kleiderschränke und eine Klimaanlage. Technische Anschlüsse umfassen Glasfaserinternet und ein Alarmsystem. Die Wohnung ist teilweise möbliert.
Der Kaufpreis beginnt bei 425.000 €. Bei einer Wohnfläche von 97 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis von ca. 4.381 €. Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola wie Nova Marina (ab 520.000 €) liegt dieses Objekt im unteren bis mittleren Preissegment. Zu beachten sind zusätzlich anfallende Kaufnebenkosten und laufende Gemeinkosten.
Die Lage in Fuengirola bietet eine urbane Infrastruktur. Der Alltag hier ist durch kurze Wege geprägt: Der nächste Supermarkt liegt 112 m entfernt, Apotheken sind innerhalb von 226 m erreichbar. Fuengirola hat eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen (205 Restaurants im 2 km Umkreis). Die Stadt verfügt über 14 öffentliche Verkehrslinien und mehrere Bahnhöfe. Der Bahnhof Fuengirola ist ca. 600 m vom Objekt entfernt. Die Bevölkerungsdichte ist hoch.
Fuengirola ist eine der zentralen Städte der Costa del Sol Occidental. Die Infrastruktur ist umfassend: Neben 205 Restaurants gibt es 36 Apotheken und 27 Banken im näheren Umkreis. Für den Notfall sind drei Gesundheitszentren und ein Hospital in 8,5 km Entfernung vorhanden. Die Stadt beherbergt 25 Hotels und ist touristisch erschlossen, jedoch auch ein Wohnort für Einheimische.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Objekts in Fuengirola. Nördlich verlaufen die Hauptverkehrsachsen A-7 und AP-7. Südlich grenzt das Gelände direkt an die Wohnbebauung, die bis zur Küstenlinie (ca. 650 m) reicht. Der Hafen Puerto Deportivo ist östlich markiert.
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Die Stadt ist komplett urbanisiert. Die Positionierung ist strategisch für jene, die sowohl Zugang zu den Großstadtangeboten von Málaga als auch zu den Touristikzentren der Westküste suchen.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 18 km Luftlinie entfernt. Die Autobahn A-7 ist die Hauptverkehrsader. Der Bahnhof Fuengirola (Endstation der Linie C-1) ist fußläufig in 600 m zu erreichen. Straßenbahnen gibt es nicht, der Busverkehr ist mit 14 Linien gegeben. Golfplätze (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila) sind ca. 4 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,7 °C. Historisch werden ca. 3.897 Sonnenstunden pro Jahr gemessen. Das Schwimmseizon reicht für 4 Monate (Wassertemperatur ≥ 20°C). Die Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Strand (3 % Hänge) beeinflussen das Mikroklima leicht positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe (0,4 bis 1,2 km) befinden sich mehrere Strände, darunter der Playa de San Francisco. Vier Strände in Fuengirola tragen die Blaue Flagge. Zusätzlich zum Meer bieten das Sportzentrum Pabellón Juan Gómez Juanito und das Freibad Piscina María Peláez Freizeitoptionen. Es gibt 269 Sporteinrichtungen in der Stadt.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Die Stadt ist komplett urbanisiert. Die Positionierung ist strategisch für jene, die sowohl Zugang zu den Großstadtangeboten von Málaga als auch zu den Touristikzentren der Westküste suchen.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL821379
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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