Ce projet d'appartements à Fuengirola, Málaga, offre une surface habitable de 97 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains. Situé dans un environnement urbain dynamique, ce bien, prêt à être occupé, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités. Son prix de départ est de 229 000 €, le positionnant comme une opportunité d'investissement potentielle, bien qu'il soit actuellement occupé, ce qui impacte sa valorisation et l'accès pour des visites.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré dans le tissu urbain de Fuengirola, à moins de 700 mètres des plages locales. L'environnement immédiat est caractérisé par une concentration de commerces et services, rendant la vie quotidienne pratique. Les accès routiers facilitent la connexion avec le reste de la Costa del Sol.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent une vie pratique en milieu urbain, avec un accès aisé aux services quotidiens et aux loisirs balnéaires. Il convient aux personnes privilégiant la proximité de la plage et la facilité de déplacement à pied ou à vélo pour leurs activités.
Le bien est actuellement prêt à l'occupation. Il s'agit d'une construction existante où les caractéristiques et finitions reflètent une phase de développement achevée. La possibilité de visites intérieures n'est pas garantie en raison de l'état d'occupation actuel.
Ce bien n'est pas adapté aux acheteurs nécessitant un financement hypothécaire, car il est vendu dans un état d'occupation. Les photographies peuvent ne pas refléter l'état actuel du bien, et l'impossibilité de visites intérieures constitue une limitation significative pour l'évaluation de l'état réel.
Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs recherchant un actif dans une zone touristique et résidentielle bien établie de la Costa del Sol, à un prix potentiellement avantageux compte tenu de son statut d'occupation. Il peut convenir à des acheteurs qui envisagent d'acquérir un bien pour le mettre à disposition une fois l'occupation résolue, ou qui sont capables de gérer cette situation spécifique. Les personnes recherchant une localisation centrale à Fuengirola, avec un accès immédiat aux commodités urbaines et aux plages, trouveront ici une base d'opérations intéressante. Cependant, il n'est pas adapté aux acheteurs qui recherchent une résidence principale immédiatement disponible, qui souhaitent visiter le bien en détail avant l'achat, ou qui dépendent d'un financement hypothécaire pour finaliser la transaction.
Les informations fournies indiquent une cuisine partiellement équipée et l'absence de mobilier, suggérant un état potentiellement standard pour un bien en seconde main, voire destiné à la location ou à l'investissement. La présence d'une terrasse couverte et d'un ascenseur sont des éléments de confort appréciables. L'orientation sud favorise l'ensoleillement. Sans la possibilité de visites intérieures, une évaluation précise des matériaux de finition, de l'état des installations électriques, d'eau potable et téléphoniques, ainsi que de la qualité générale des finitions, est difficile. Les données relatives à l'efficacité énergétique ne sont pas spécifiées, ce qui est un point à considérer pour des acheteurs soucieux de cet aspect.
L'appartement de 97 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains est proposé à partir de 229 000 €. Ce prix tient compte du fait que le bien est actuellement occupé, ce qui implique une décote par rapport à un bien libre. Cette condition d'occupation est déterminante pour la formalisation de l'acte public et affecte directement la valorisation. Aucune information n'est fournie sur la disponibilité d'autres unités ou configurations, le prix indiqué étant celui de ce bien spécifique dans son état actuel. Les acheteurs potentiels doivent considérer que ce tarif n'est valable que dans le contexte de l'acquisition d'un bien occupé.
Ce bien se situe au cœur de Fuengirola, une ville côtière animée de la Costa del Sol. La vie y est rythmée par la proximité de la mer et l'accès facile à une multitude de services. Les journées peuvent s'articuler autour de promenades sur le front de mer, de visites dans les restaurants et boutiques à deux pas, ou d'activités sportives dans les infrastructures locales. L'environnement est typiquement urbain, offrant un accès immédiat à des commerces, centres de santé et écoles. Le trajet quotidien se fait aisément à pied ou à vélo, reflétant un mode de vie pratique et connecté. La présence de 3 chambres suggère une adaptation possible pour des familles ou pour ceux qui souhaitent de l'espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs.
Vivre à Fuengirola, c'est s'immerger dans une ambiance méditerranéenne typique de la Costa del Sol. Le projet est situé dans un quartier urbain, ce qui se traduit par une densité de services à proximité. Les résidents bénéficient d'un accès direct à des restaurants, pharmacies, banques et cafés, la plupart étant atteignables en quelques minutes de marche. La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreuses lignes de transport public et de 33 arrêts de bus, rendant la voiture moins indispensable pour les déplacements locaux. La proximité du port de plaisance et des installations sportives ajoute des options de loisirs. Le taux élevé de transactions immobilières dans la région témoigne d'une activité constante et d'un marché dynamique.
Ce bien est localisé dans le centre urbain de Fuengirola, une zone côtière dynamique de la province de Málaga. La carte met en évidence la densité des commodités urbaines et la proximité immédiate de la mer, avec plusieurs plages accessibles à pied.
Fuengirola se positionne comme une ville centrale sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est intégrée dans la région de la Costa del Sol Occidental. Sa localisation la place entre les municipalités plus calmes au nord et les zones plus développées à l'est et à l'ouest. Elle bénéficie d'une proximité avec des villes comme Mijas et Benalmádena, tout en étant un centre urbain majeur en soi, doté d'une infrastructure développée et d'une forte activité touristique et résidentielle.
L'emplacement de cet appartement à Fuengirola assure une excellente connectivité. Les plages les plus proches, comme Playa de San Francisco, se trouvent à seulement 400 mètres, offrant un accès rapide à la côte. La commodité est renforcée par la présence d'un supermarché à 112 mètres et d'une pharmacie à 226 mètres. Les infrastructures de santé sont également accessibles, avec un centre de santé à 8.5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à environ 4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 18 km, facilitant les voyages internationaux, tandis que la gare de Fuengirola, à 600 mètres, connecte la ville au réseau de transport régional.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.6°C. Avec près de 3 900 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement généreux, propice aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modeste du bien, à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et une pente relativement faible de 4.0% vers la plage, contribuent à un environnement côtier agréable et accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs plages récompensées par le Pavillon Bleu, telles que Boliches-Gaviotas et Fuengirola. La Playa de San Francisco est à seulement 400 mètres. Les activités nautiques sont facilitées par le port de plaisance de Fuengirola, situé à 700 mètres. La région offre également une multitude d'options de loisirs sportifs, avec 269 installations recensées, incluant des centres sportifs comme le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola, tous deux à moins d'un kilomètre. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, à environ 4 km.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se positionne comme une ville centrale sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est intégrée dans la région de la Costa del Sol Occidental. Sa localisation la place entre les municipalités plus calmes au nord et les zones plus développées à l'est et à l'ouest. Elle bénéficie d'une proximité avec des villes comme Mijas et Benalmádena, tout en étant un centre urbain majeur en soi, doté d'une infrastructure développée et d'une forte activité touristique et résidentielle.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL848120
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec Luminal Homes et Artemisa, également situés à Fuengirola et dont les prix démarrent respectivement à 259 000 € et 250 000 €, ce bien se positionne comme une option plus abordable, principalement en raison de son état d'occupation et de l'impossibilité de visites intérieures. L'appartement Arosa à Mijas, avec un prix de départ de 490 000 €, représente un segment de marché supérieur, potentiellement axé sur des finitions plus haut de gamme ou des vues plus étendues. La localisation de ce bien à Fuengirola le place au cœur d'une zone très développée et fréquentée de la Costa del Sol, offrant une densité de services et une accessibilité qui peuvent différer des zones plus calmes ou résidentielles de Mijas. Le prix actuel reflète un aspect 'distressed' ou 'bargain' significatif, ciblant les investisseurs capables de naviguer les contraintes d'acquisition.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en se basant sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et offre des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'acquisition.
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