Este apartamento de 97 m² em Fuengirola, Málaga, apresenta-se como uma oportunidade num contexto urbano consolidado. Localizado a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades, o imóvel oferece uma base para a vida costeira. A proximidade a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga a 18 km, facilita a conectividade, enquanto a presença de serviços locais como supermercados e farmácias a poucos metros reforça a conveniência diária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Fuengirola coloca o imóvel numa zona costeira com acesso a serviços urbanos. A proximidade a pé da praia e de atividades marítimas, como a marina, sugere um estilo de vida ligado ao mar e ao lazer. A área circundante é caracterizada pela densidade de comércio e serviços, típica de um ambiente urbano costeiro.
Este imóvel pode atender a quem procura um estilo de vida urbano junto ao mar, com acesso facilitado a serviços essenciais e de lazer. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho oferece espaço para famílias ou para quem necessita de divisões adicionais para escritório ou hóspedes. A proximidade a praias e a infraestruturas de transporte é um fator a considerar.
O imóvel encontra-se na fase de 'Gereed', o que significa que a construção está completa e a propriedade está pronta para ocupação. Esta condição elimina os prazos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma aquisição e utilização mais imediatas, sujeitas às condições de venda relativas à ocupação.
A aquisição deste imóvel pressupõe a sua compra no estado ocupado, o que pode implicar um preço diferenciado e a impossibilidade de visitas interiores. Não é adequado para compradores que necessitem de financiamento hipotecário, uma vez que o estado ocupacional pode afetar a avaliação e a formalização da escritura pública.
Este imóvel pode ser considerado por investidores que procuram uma oportunidade de aquisição num mercado consolidado, com potencial de rendimento através de arrendamento, sujeito às condições de ocupação. Também pode adequar-se a compradores que necessitem de uma solução de habitação imediata numa zona com forte presença de serviços e acesso à praia, desde que as restrições de visita e financiamento não sejam impeditivas. A localização em Fuengirola, uma cidade com infraestrutura desenvolvida, pode ser atrativa para quem valoriza a conveniência de ter tudo ao alcance a pé ou por curtas distâncias de transporte público. Pessoas que priorizam a proximidade a zonas comerciais, restauração e atividades de lazer marítimo, como a marina, encontrarão aqui um ambiente propício. A proximidade de 18 km ao aeroporto de Málaga é um ponto a favor para viajantes frequentes ou para quem recebe visitas internacionais. No entanto, a impossibilidade de visitas interiores e a condição de ocupado requerem uma análise cuidadosa por parte do comprador.
As informações sobre a qualidade de acabamentos são limitadas. O apartamento é descrito como tendo uma cozinha parcialmente equipada e não se encontra mobilado. A presença de um terraço coberto e elevador são características de comodidade. A orientação a sul pode influenciar a luminosidade e o conforto térmico. Dada a descrição 'OCCUPIED PROPERTY' e a menção de que as fotografias podem não corresponder ao estado atual, a avaliação detalhada dos materiais de construção, instalações e acabamentos de interiores só seria possível após a desocupação e visita. A menção a 'Utilities: Electricity, Drinkable Water, Telephone' indica a disponibilidade dos serviços básicos essenciais.
O preço inicial para este apartamento de 97 m² em Fuengirola é de €229.000. Este valor reflete a condição específica da propriedade, que é vendida ocupada. Esta circunstância é um fator determinante no preço, que pode não ser aplicável se a propriedade for desocupada no momento da escritura. A informação disponível não detalha variações de preço por características específicas (como andar ou vista), mas a tipologia de 'bargain' ou 'cheap' associada à categoria sugere que o preço está posicionado de forma competitiva face a outras ofertas no mercado, especialmente considerando a sua localização urbana e proximidade a serviços.
Fuengirola é uma cidade costeira dinâmica na Costa del Sol, caracterizada por um ambiente urbano vibrante e uma forte vocação turística. A área circundante ao imóvel é densamente povoada por comércios, restaurantes e serviços, com uma concentração notável de farmácias, bancos e cafés. A proximidade a centros desportivos e piscinas públicas, como o Pabellón Juan Gómez Juanito e a Piscina María Peláez, a menos de 1 km, aponta para um estilo de vida ativo. A área também possui uma oferta educativa com 15 escolas primárias e 10 secundárias num raio de 2 km, e três centros de saúde, indicando que a infraestrutura de serviços é robusta para suportar uma população residente. O elevado número de transações imobiliárias na região (2.391) sugere um mercado ativo. A presença de 25 hotéis e mais de 8.000 camas de hotel realça o caráter turístico da localidade, o que pode implicar um ambiente animado durante todo o ano, com variações na intensidade durante as épocas altas e baixas.
Viver em Fuengirola, nesta localização específica, significa estar imerso num ambiente urbano costeiro com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A apenas 112 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 226 metros, garantindo a conveniência nas compras diárias. A proximidade a centros de saúde (8.5 km) e a várias escolas (dentro do raio de 2 km) atende às necessidades familiares. O acesso a transportes públicos é robusto, com 33 paragens de autocarro e 15 linhas a pouca distância, incluindo a estação de comboios de Fuengirola (0.6 km), que liga a outras localidades da Costa del Sol. O ambiente é complementado por 205 restaurantes e 63 cafés num raio de 2 km, oferecendo diversas opções de restauração e lazer. A presença de 269 instalações desportivas na área, incluindo centros como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km), sugere um estilo de vida ativo.
Esta visualização cartográfica localiza o imóvel dentro do tecido urbano de Fuengirola, destacando a sua proximidade imediata a zonas comerciais, a marina e a várias praias. A rede de transportes públicos e a distância ao aeroporto de Málaga são elementos cruciais que contextualizam a acessibilidade e a conectividade desta localização na Costa del Sol.
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrando a Costa del Sol Occidental. Está estrategicamente posicionada entre as cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste, ambas a distâncias curtas. A sua localização na costa central facilita o acesso a outras áreas de interesse como Marbella, a oeste, e Málaga capital, a leste. A cidade é um polo urbano com uma forte identidade própria, mas beneficia da conectividade regional através da A-7 e da linha de comboio que a liga a Málaga e ao seu aeroporto. A proximidade a estas outras localidades permite aos residentes aceder a uma maior diversidade de serviços, atrações turísticas e oportunidades económicas.
A acessibilidade a elementos chave é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, encontra-se a uma distância de 400 metros, com uma inclinação moderada de 4.0% para chegar até ela. Outras praias como a de Los Boliches e Santa Amalia estão a cerca de 1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 18 km de distância, acessível por estrada ou comboio (estação de Fuengirola a 0.6 km). Para os golfistas, diversos campos como Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf situam-se a cerca de 4 km. A proximidade a uma estação de carregamento para veículos elétricos (92 m) e a uma vasta rede de transportes públicos (15 linhas, 33 paragens) reforça a mobilidade na região, tornando desnecessário o uso constante de carro para tarefas quotidianas.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais a oscilar entre os 12°C e os 26°C. Historicamente, a região regista cerca de 3.897 horas de sol por ano, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar do mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, permitindo a prática de atividades aquáticas durante o verão. O imóvel situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, o que minimiza a exposição a variações extremas de temperatura e a umidade associada a zonas mais elevadas. A inclinação moderada de 4.0% em direção à praia não representa um obstáculo significativo para a locomoção.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira de Fuengirola é servida por vários praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e a própria praia de Fuengirola, totalizando 4 praias galardoadas. A proximidade a estas praias, com a mais próxima a 400 metros, incentiva o desfrute de atividades balneares e de lazer à beira-mar. Para além das praias, a área dispõe de uma extensa oferta de infraestruturas desportivas. A menos de 1 km encontram-se importantes complexos como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, que incluem piscinas, como a Piscina María Peláez (0.5 km). Para os apreciadores de golfe, vários campos situam-se a uma curta distância de carro, com o Campo Los Lagos a cerca de 3.8 km. A marina de Fuengirola, a 0.7 km, oferece atividades náuticas e um ambiente social.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrando a Costa del Sol Occidental. Está estrategicamente posicionada entre as cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste, ambas a distâncias curtas. A sua localização na costa central facilita o acesso a outras áreas de interesse como Marbella, a oeste, e Málaga capital, a leste. A cidade é um polo urbano com uma forte identidade própria, mas beneficia da conectividade regional através da A-7 e da linha de comboio que a liga a Málaga e ao seu aeroporto. A proximidade a estas outras localidades permite aos residentes aceder a uma maior diversidade de serviços, atrações turísticas e oportunidades económicas.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL848120
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na área de Fuengirola, como Luminal Homes (a partir de €259.000) e Artemisa (a partir de €250.000), este apartamento apresenta um preço inicial inferior, posicionando-se como uma opção de 'bargain' ou 'cheap'. Esta diferença de preço está diretamente ligada à condição de venda como propriedade ocupada, o que implica restrições e potenciais desafios para o comprador, como a impossibilidade de visitas interiores e a incompatibilidade com financiamento hipotecário tradicional. Projetos como o Arosa em Mijas, com preços a partir de €490.000, situam-se num segmento de mercado superior, possivelmente com características de luxo ou localizações mais exclusivas, refletindo a diversidade da oferta na Costa del Sol. Enquanto outros empreendimentos podem oferecer a garantia de um imóvel novo e livre de ocupantes, com possibilidade de visitas e financiamento standard, este imóvel em Fuengirola foca-se em compradores que priorizam o preço e a localização urbana consolidada, estando cientes e dispostos a aceitar as condições específicas de aquisição.
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