Na Fuengiroli, živahnem obalnem mestu v provinci Málaga, se nahaja to stanovanje, ki ponuja priložnost za nakup v urbanem okolju. Projekt predstavlja elemente, ki so ključni za tiste, ki iščejo dostopnost do mestnih storitev in bližino morja. S svojo lokacijo in razpoložljivimi objekti se umesti v kontekst rezidenčne ponudbe ob centralni Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v mestno jedro Fuengirole, kar omogoča neposredno dostopnost do različnih urbanih storitev. Bližina plaže, marine in glavnih prometnih povezav poudarja njegovo strateško lego znotraj aktivnega območja.
Za kupce, ki cenijo udobje mestnega življenja in neposredno bližino obmorskih aktivnosti, je to stanovanje funkcionalna izbira. Zagotavlja hitro dostopnost do osnovnih potrebščin in rekreativnih možnosti, kar je ključno za vsakdanjo lahkotnost.
Projekt je trenutno v fazi 'Gereed' (dokončano), kar pomeni, da je nepremičnina na voljo za takojšnji prevzem. Nadaljnje podrobnosti o morebitnih obnovah ali specifičnih gradbenih fazah niso navedene, vendar je stanje objekta končano.
Ta nepremičnina je trenutno zasedena, kar pomeni, da je nakup pogojen s tem stanjem. Fotografije morda ne odražajo dejanskega stanja, notranji ogledi pa niso možni. Kreditno financiranje ni primerno za kupce, ki zahtevajo hipotekarni kredit.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo stanovanje v aktivnem urbanem okolju s takojšnjo dostopnostjo do osnovnih storitev in obale. Investitorji bi lahko videli vrednost v potencialu za prihodnji prihodek, ob upoštevanju pogojev zasedenosti. Posamezniki ali pari, ki želijo živeti v središču dogajanja, s številnimi restavracijami, trgovinami in plažami na dosegu roke, bodo cenili to lokacijo. Zaradi bližine marine in plaže je primerno tudi za tiste, ki uživajo v obmorskih aktivnostih. Odsotnost možnosti hipotekarnega financiranja in nemožnost ogleda nepremičnine od znotraj kaže na potrebo po pripravljenosti na nakup v obstoječem stanju, kar je lahko primerno za izkušene kupce ali tiste, ki se ne zanašajo na zunanje financiranje.
Opis stanovanja navaja, da je delno opremljena kuhinja in da pohištvo ni vključeno. Obstoj pokrite terase in dvigala sta omenjena kot funkcionalni elementi. Upoštevajoč, da gre za dokončano nepremičnino, so materiali in končna obdelava običajno skladni z gradbenimi standardi v času izgradnje. Podrobnejši podatki o specifičnih materialih, kot so tla, okna ali notranje obloge, niso na voljo. Energetska učinkovitost ni specificirana, vendar se običajno pričakuje standardno opremo za bivalne prostore v urbanem okolju. Vse tovrstne specifikacije bi bilo treba dodatno preveriti, zlasti ob upoštevanju, da notranji ogledi niso možni.
Cena nepremičnine je postavljena pri 229.000 €, kar odraža trenutno zasedeno stanje objekta. Če bo ob podpisu pogodbe nepremičnina prosta, se cena lahko spremeni. Trenutno je na voljo eno stanovanje s 3 spalnicami in 2 kopalnicama, zgrajeno na 97 m². Cena na kvadratni meter znaša približno 2.360 €, kar je primerljivo z drugimi ponudbami v mestnem območju Fuengirole, čeprav je treba upoštevati specifične pogoje nakupa.
To stanovanje se nahaja v Fuengiroli, mestu, ki združuje urban vitalnost z obalnim življenjskim slogom. Z več kot 85.000 prebivalci in močno turistično prisotnostjo ponuja Fuengirola širok spekter storitev, vključno z obsežno gastronomsko ponudbo (205 restavracij), trgovinami, bankami in parki v radiju dveh kilometrov. Bližina marine (0.7 km) in več plaž, kot je Playa de San Francisco (0.4 km), omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprehodov ob obali. Mestna struktura z dobro razvitim javnim prevozom (15 linij, 33 postajališč) zagotavlja mobilnost tudi brez lastnega vozila, kar je primerno za tiste, ki želijo biti integrirani v lokalno življenje.
Fuengirola ponuja živahno mestno okolje z obilico storitev, ki so dosegljive peš. V radiju dveh kilometrov je na voljo več kot 200 restavracij, 35 lekarn, 27 bank in en park, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Z gostoto prebivalstva 85.211 prebivalcev (2025) je mesto dinamično skozi vse leto, ne le v turistični sezoni. Dostopnost do izobraževalnih ustanov (15 osnovnih, 10 srednjih šol) in zdravstvenih centrov (3) je dobro organizirana. Bližina marine in kar štirih plaž z modro zastavo (Blue Flag) omogoča enostaven dostop do morskih užitkov.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Fuengiroli, ki je urbana obalna cona na Costa del Sol. Poudarja bližino plaže, marine in mestnega središča, kar omogoča analizo dostopnosti do ključnih infrastruktur in rekreativnih objektov v okolici.
Fuengirola je strateško locirana na centralni obali province Málaga, integrirana v regijo Costa del Sol. Njena lega med Málago (približno 30 km severozahodno) in Marbellom (približno 35 km jugozahodno) jo postavlja v središče ene najbolj razvitih turističnih in rezidenčnih območij na jugu Španije. Bližina mednarodnega letališča Málaga (18 km) dodatno poudarja njeno dostopnost in povezanost z evropskimi destinacijami.
Lokacija v Fuengiroli zagotavlja odlično povezanost. Plaže, kot je Playa de San Francisco, so oddaljene le 400 metrov, kar omogoča hiter dostop do morja. Najbližji super market je oddaljen le 112 metrov, lekarna 226 metrov, medtem ko je bolnišnica oddaljena 8.5 km. Golf igrišča so dosegljiva v približno 4 km, kar zadovoljuje potrebe ljubiteljev golfa. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 18 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Z 15 linijami javnega prevoza in 33 postajališči je mobilnost v mestu in okolici dobro zagotovljena.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se nahaja na nadmorski višini 19 metrov, kar zagotavlja tipično sredozemsko podnebje z ugodnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C skozi vse leto. Mesto beleži povprečno 3.897 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperatura vode dvigne nad 20 °C. Hladen tok v morje, ki se ustvarja zaradi strmejšega naklona (4.0%) proti plaži, lahko vpliva na temperaturo vode v obalnih območjih. Letna povprečna temperatura znaša 18.6 °C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Fuengirole se ponaša s štirimi plažami z modro zastavo, vključno z Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Dichtbijzijnde plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena le 400 metrov. Poleg morskih aktivnosti ponuja regija tudi obsežne možnosti za šport, saj je v bližini več športnih centrov, kot sta Pabellón Juan Gómez Juanito in Complejo Deportivo Municipal Elola (oba 0.6 km). Golf igrišča so na dosegu roke, z Campo Los Lagos oddaljenim 3.8 km. Marina v Fuengiroli (0.7 km) dopolnjuje ponudbo za ljubitelje vodnih športov.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je strateško locirana na centralni obali province Málaga, integrirana v regijo Costa del Sol. Njena lega med Málago (približno 30 km severozahodno) in Marbellom (približno 35 km jugozahodno) jo postavlja v središče ene najbolj razvitih turističnih in rezidenčnih območij na jugu Španije. Bližina mednarodnega letališča Málaga (18 km) dodatno poudarja njeno dostopnost in povezanost z evropskimi destinacijami.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Junij | 22.4°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Zmerno
Ref: VL848120
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Fuengirole, kot je Luminal Homes (od 259.000 €) in Artemisa (od 250.000 €), ponuja to stanovanje nižjo vstopno ceno, vendar z bistveno razliko v pogojih nakupa zaradi zasedenosti. Projekt Arosa v sosednjem Mijas (od 490.000 €) predstavlja višji cenovni razred, kar nakazuje na potencial rasti vrednosti v bolj ekskluzivnih območjih. Lokacija v urbanem središču Fuengirole nudi prednost neposredne dostopnosti do storitev, kar ni vedno prisotno v območjih, ki so bolj osredotočena na golf ali mirnejše rezidenčne komplekse. Ta nepremičnina se pozicionira kot cenovno dostopnejša možnost za vstop v življenjski slog obale, vendar zahteva premišljen pristop zaradi pogojev nakupa in omejene možnosti vpogleda. V primerjavi z novogradnjami, ki pogosto ponujajo sodobne objekte in garancije, je ta obstoječa nepremičnina priložnost za kupce, ki iščejo lokacijo pred najnovejšo gradnjo in so pripravljeni na specifične izzive povezane z zasedenostjo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te zagotavlja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
