アンダルシア州マラガ県に位置するフエンヒロラ市に、3ベッドルームのアパートが登場しました。この物件は、スペイン南部の活気あるコスタ・デル・ソル沿岸にあり、都市生活とビーチへの近さを両立させたロケーションが特徴です。総面積108平方メートルのこの住居は、現代的なライフスタイルを求める人々や、投資目的での利用を検討している人々にとって、実用的な選択肢となります。 renovationの必要性があり、居住者の好みに合わせたカスタマイズが可能です。周辺には、レストラン、ショップ、公共交通機関など、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。このアパートは、永住、休暇、あるいは賃貸物件としての活用など、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、フエンヒロラの中心部に位置しており、ビーチまでわずか400メートル、バス停や駅も徒歩2分という抜群のアクセスを誇ります。周辺には、日常生活に必要なスーパーマーケット、ショップ、レストラン、各種サービスが充実しており、車がなくても快適に暮らせる環境です。都市の利便性と、海への近さを兼ね備えたロケーションと言えます。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートは、3～5人家族の居住や、ゲストルームを必要とするライフスタイルに適しています。広々としたリビングエリアと独立したキッチンは、日々の生活に十分なスペースを提供します。さらに、2つのテラスは、屋外でのリフレッシュや、友人との集まりに活用できるプライベートな空間を提供します。 renovationの機会も提供されており、居住者の好みに合わせた空間作りが可能です。
この物件は新築ではありません。現状、修繕が必要な状態（renovation required）ですが、これは購入者が自身の好みや投資計画に合わせて、内装や設備を自由にカスタマイズできる機会となります。現在の状態を理解し、将来的な価値向上を見据えた改修計画を立てることが重要です。具体的な工事の時期や完了予定日に関する情報は提供されていません。
このアパートは、中央に位置するため、都市部特有の騒音や、週末・夏季には観光客による賑わいがある可能性があります。また、内装には修繕（renovation）が必要です。最新の建築基準や省エネ基準に適合させるためには、改修工事が必要となる場合があります。眺望は都市部となります。エレベーターは設置されていますが、建物の共有部分や管理規約については、別途確認が必要です。
Ref: VL879122
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方々に適しています。まず、都市部での生活を好み、公共交通機関や日々の生活に必要な施設（スーパー、薬局、レストランなど）が徒歩圏内にあることを重視する方々です。フエンヒロラの中心部は、一年を通して活気があり、多くのサービスに簡単にアクセスできます。次に、ビーチへの近さを重要視する方々にも最適です。わずか数百メートルの距離に複数のビーチがあり、散歩やリラクゼーション、ウォータースポーツなどを楽しむことができます。また、この物件は、購入者が自身の好みや予算に合わせて内装を自由にデザインできる「renovation required」の状態であるため、オリジナルの住空間を創造したい、あるいは投資物件として価値を高めたいと考えている方にも魅力的です。3つのベッドルームがあるため、家族での居住、ホームオフィスとしての利用、またはゲストルームの確保など、多様な用途に対応できます。さらに、エレベーター付きの建物であることは、移動の便を考慮する方々にとって利点となります。全体として、アクティブで利便性を重視し、かつ自分だけの空間を創り上げたいと考える購入者にとって、このアパートは良い選択肢となるでしょう。
このアパートは、現在修繕が必要な状態（renovation required）であり、購入者が自身の好みに合わせて内装や設備を選択できる機会を提供します。したがって、現在の「品質」は、購入後の改修によって大きく左右されます。しかし、一般的にこの地域の新築または改修済み物件では、耐久性のある素材や現代的なデザインが採用される傾向にあります。例えば、床材としてはセラミックタイルや高品質なラミネートフローリング、キッチンには耐久性のあるカウンタートップ素材や最新の家電製品が、バスルームにはモダンな衛生陶器やシャワー設備が選ばれることが多いです。窓は二重ガラス（double glazing）が採用されており、断熱性と遮音性に貢献します。壁には塗装仕上げが一般的ですが、購入者の希望に応じてタイリングや装飾材の使用も可能です。造り付けのワードローブ（fitted wardrobes）は、収納スペースを効率的に活用するために設置されています。テラスはcovered terraceまたはprivate terraceとして利用可能で、屋外空間を快適にするための工夫が施されるでしょう。エレベーター（lift）の設置は、建物の利便性を高めています。全体として、購入後の改修次第で、現代的で機能的な高品質の住空間を実現できるポテンシャルを持っています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートは、現在€340,000から販売されています。価格は、部屋の広さ、眺望、テラスの有無などの条件によって変動する可能性があります。現時点では、この価格帯で提供されている物件は1戸ですが、市場の動向や需要に応じて、価格や在庫状況は変化する可能性があります。この物件は購入可能であり、永住、休暇用、または投資用としての購入が検討できます。物件の状態は修繕が必要（renovation required）であるため、購入後の改修費用も考慮に入れる必要があります。総賃貸可能面積は108平方メートルです。
フエンヒロラ中心部という、利便性と活気ある都市生活が魅力のエリアに位置するこのアパートは、日々の生活を快適に送るためのあらゆる要素を備えています。徒歩圏内にスーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、そして多数のレストラン（205軒/2km以内）やカフェ（63軒/2km以内）があるため、車に頼ることなく、ほとんどの用事を済ませることが可能です。公共交通機関も充実しており、14のバス路線と33のバス停が利用でき、フエンヒロラ駅（0.6km）や他の鉄道駅へのアクセスも容易です。これは、単身者、カップル、あるいはアクティブなライフスタイルを求める家族にとって、非常に実用的な住環境を提供します。さらに、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（0.4km）をはじめとする複数のビーチが近く、海辺でのリラックスした時間を満喫できます。スポーツセンターやプールも近隣にあり、健康維持やレクリエーション活動にも事欠きません。このように、都市の利便性、多様なレクリエーション機会、そしてビーチへの近さが融合したこの場所は、年間を通じて快適な生活を送るための理想的な基盤となるでしょう。
フエンヒロラは、マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿岸に位置する、年間を通じて温暖な気候と豊かな自然に恵まれた都市です。このアパートは、その中心部に位置しており、都市生活の利便性と、ビーチリゾートの魅力を同時に享受できるロケーションにあります。周辺には、205軒以上のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局、27軒の銀行など、日常生活に必要なあらゆる施設が密集しています。このため、日々の買い物や食事、金融サービスなどを、徒歩や自転車で容易に済ませることができ、自家用車への依存度は低くなります。さらに、15の公立および私立の学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。医療施設も充実しており、3つの総合医療センターが近隣にあります。年間平均気温は18.7℃で、3,897時間という豊富な日照時間（年間）に恵まれ、特に4月頃から10月頃までは、平均水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した時期が長く続きます。このように、フエンヒロラは、都市の利便性、充実した生活インフラ、そして温暖な気候と豊かなレクリエーション機会が融合した、魅力的な居住環境を提供しています。
この地図は、フエンヒロラ中心部におけるアパートの具体的な位置を示しています。ビーチ、港、主要な交通機関（駅、バス停）、スーパーマーケット、薬局、学校、スポーツ施設、そして複数のゴルフコースが、物件からわずかな距離にあることが視覚的に確認できます。この詳細な配置図は、日常生活の利便性、レクリエーションへのアクセス、そして地域全体の魅力を理解する上で役立ちます。
フエンヒロラは、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル（太陽の海岸）の中心部にあります。このアパートは、その都市の中心部に位置しており、マラガ市（約29km東）やマルベーリャ（約30km西）といった主要都市へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソル地域は、その温暖な気候、美しいビーチ、そして充実したインフラで国際的に知られており、多くの人々にとって魅力的な居住地または休暇先となっています。フエンヒロラ自体は、約85,000人の住民が暮らす活気ある都市であり、年間を通じて多くの観光客で賑わいます。このアパートの立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルが提供するライフスタイルを最大限に享受できる、戦略的な位置にあると言えます。国際空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）からも約18kmと近く、国内外への移動も容易です。
このアパートは、交通の便と周辺施設へのアクセスにおいて優れた立地条件を備えています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか658メートル（hemelsbreed）で、徒歩でのアクセスが可能です。また、プラヤ・デ・ロサン・ボリチェスやプラヤ・デ・サンタ・アメリアなどの他のビーチも、それぞれ1km、1.2km（hemelsbreed）圏内にあります。フエンヒロラ駅まで0.6km（hemelsbreed）と近く、マラガ空港（AGP）まで18km（hemelsbreed）という近さも大きな利点です。空港へのアクセスは、鉄道、バス、タクシーなど様々な手段が利用可能です。周辺には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、そして多数のレストランやショップが点在しており、日々の生活に必要なものはほとんど徒歩で調達できます。ゴルフ愛好家にとっても、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関も発達しており、14のバス路線と33のバス停が利用可能で、地域内の移動や近隣都市へのアクセスに便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。平均年間気温は18.7℃と穏やかで、夏は暑すぎず、冬は寒すぎないため、一年中過ごしやすい環境です。年間日照時間は約3,897時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、4月から10月にかけては、平均水温が20℃以上となり、ビーチでの海水浴やマリンスポーツが楽しめる期間が長く続きます。物件の標高は海抜15メートルと低く、ビーチへの緩やかな傾斜（3.0%）があるため、アクセスが容易です。この地域は、年間降水量が比較的少なく、乾燥した夏と、穏やかで適度な降雨をもたらす冬という特徴があります。これらの気候条件は、アウトドア活動やビーチライフを好む人々にとって、非常に魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラは、美しいビーチと多様なレクリエーション機会で知られています。このアパートからわずか数百メートルの距離には、プラヤ・デ・サン・フランシスコ、プラヤ・デ・ボリチェス、プラヤ・デ・サンタ・アメリアなど、複数の魅力的なビーチが点在しています。特に、ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒド、フエンヒロラを含む4つのビーチが、国際的な環境基準を満たす「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高いビーチ体験を提供します。ビーチでの日光浴や海水浴はもちろんのこと、ヨットハーバー（Puerto Deportivo de Fuengirola、0.7km）では、セーリングやボートアクティビティを楽しむことができます。また、周辺には269以上のスポーツ施設があり、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）やComplejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）などのスポーツセンターでは、様々なスポーツを楽しむことが可能です。ゴルフ愛好家にも、Campo Los Lagos（3.8km）やCerrado del Aguila Golf（3.9km）など、複数のゴルフコースが近距離にあり、理想的な環境です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル（太陽の海岸）の中心部にあります。このアパートは、その都市の中心部に位置しており、マラガ市（約29km東）やマルベーリャ（約30km西）といった主要都市へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソル地域は、その温暖な気候、美しいビーチ、そして充実したインフラで国際的に知られており、多くの人々にとって魅力的な居住地または休暇先となっています。フエンヒロラ自体は、約85,000人の住民が暮らす活気ある都市であり、年間を通じて多くの観光客で賑わいます。このアパートの立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルが提供するライフスタイルを最大限に享受できる、戦略的な位置にあると言えます。国際空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）からも約18kmと近く、国内外への移動も容易です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラはコスタ・デル・ソルの中でも特に利便性の高いエリアとして知られています。このアパートは、その中心部に位置し、ビーチや主要な施設への近さが際立っています。例えば、近隣の「Sunset Views」（€379,950から）のような物件は、同様にフエンヒロラに位置しますが、価格帯が若干高めであり、眺望や新しさ、あるいは共用施設に特色がある可能性があります。一方、「Artemisa」（€250,000から）は、より手頃な価格帯で提供されており、立地や広さ、設備において、今回紹介するアパートとは異なる特徴を持つと考えられます。また、「Laguna Suites」（€407,925から）のような物件は、より高級志向で、充実した共用施設や最新の建築様式を備えている可能性があり、価格帯も高めです。今回紹介するアパート（€340,000から）は、中心部の利便性、広さ、そして購入者が自由にリノベーションできるという点を考慮すると、価格と機能性のバランスが取れた選択肢と言えます。この地域では、新築、中古、リノベーション物件など、多様な選択肢がありますが、フエンヒロラ中心部で、ビーチへのアクセスと都市の利便性を両立させたいというニーズに対して、この物件は具体的な解決策を提示します。周辺の同様の物件と比較して、その立地とカスタマイズの可能性が、このアパートの主なセールスポイントとなるでしょう。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて、公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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