דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בפואנגירולה (מחוז מלגה) מציעה 90 מ"ר של שטח מגורים בפרויקט שכבר הושלם. הנכס ממוקם בקרבת החוף ונוחיות עירוניות, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים בחוף קוסטה דל סול. המיקום מספק גישה נוחה לחופים, חנויות וצמתים תחבורה, יחד עם נופים של הים והנמל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בסביבה עירונית תוססת בפואנגירולה, דירה זו נמצאת במרחק הליכה מהחוף, ומציעה שילוב של נוחות עירונית ואטרקטיביות של מגורים על שפת הים. היא קרובה לנמל, לחנויות ולמרכז העיר, מה שמקל על התושבים לגשת למתקנים ופעילויות מקומיות.
דירה זו מיועדת לענות על צרכי הקונים המחפשים בית נוח ונגיש בקלות. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום למשפחות או לאלה הזקוקים לשטח נוסף. המיקום המעולה שלה אומר שהדברים החיוניים, התחבורה ופעילויות הפנאי נמצאים בהישג יד.
הפרויקט הושלם, ומאפשר לקונים לעבור באופן מיידי. זה מבטל את זמן ההמתנה הקשור לפרויקטי בנייה חדשים ומבטיח שהנכס במצבו הסופי ומוכן למעבר.
למרות שהדירה ממוקמת על קו החוף עם נוף לים, היא ממוקמת בסביבה עירונית, שיכולה להיות מלווה ברעש עירוני. בנוסף, החניה מוגבלת לחניה ברחוב, מה שעלול להיות לא נוח עבור חלק מהקונים.
Ref: VL937930
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים על חוף הים. שלושת חדרי השינה מספקים שפע מקום למשפחות שרוצות להחזיק נכס בקרבת החוף. אלה המעריכים נוחות ימצאו כי החנויות, המסעדות והתחבורה הציבורית נמצאים בהישג יד, מה שמפשט משמעותית את חיי היומיום. עבור אלה המחפשים בית שני או שואפים לעבור לדרום ספרד שטופת השמש, דירה זו מציעה קהילה בוגרת עם עלויות תפעול נמוכות ושפע של פעילויות בקרבת מקום.
הדירה בולטת באיכותה המעולה ובגימורה, היא מרוהטת במלואה, מה שהופך אותה מוכנה למעבר מיידי עבור בעלים חדשים. רצפות השיש מוסיפות נופך של אלגנטיות, בעוד שהזיגוג הכפול תורם לבידוד תרמי ואקוסטי. מערכת מיזוג האוויר, כולל חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה (U/F/H Bathrooms), מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו מוסיף פרקטיות לחוויית הבישול, בעוד שהמרפסת המקורה מציעה מקום ליהנות מהאוויר הפתוח.
דירה זו מתחילה במחיר של 525,000 אירו, ומציעה שלושה חדרי שינה ו-90 מ"ר של שטח מגורים. המיקום המרכזי שלה בקו החוף הראשון בפואנגירולה, יחד עם הנוחיות שמסביב, הופכים אותה להצעה אטרקטיבית באזור. בהיותה נכס שהושלם, היא זמינה למעבר מיידי, ובכך מאיצה את תהליך הרכישה. נקודת המחיר משקפת את המיקום המועדף של הנכס על שפת הים במרכז פואנגירולה ואת התכונות שהוא מציע.
דירה זו בקו החוף הראשון בפואנגירולה מייצגת אורח חיים עירוני על שפת הים. האזור ידוע באווירה התוססת שלו, עם למעלה מ-200 מסעדות, למעלה מ-60 בתי קפה ולמעלה מ-30 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח לתושבים גישה קלה למגוון שירותים ואפשרויות אוכל. עם כמעט 3900 שעות שמש בשנה ועונת שחייה שנמשכת עד ארבעה חודשים, זה אידיאלי עבור אלה שנהנים מפעילויות חוצות ומאקלים הים התיכון. האזור כולל גם מתקני ספורט טובים ורשת תחבורה ציבורית, מה שהופך אותו למקום פרקטי למגורים ופנאי.
פואנגירולה מציעה סביבה עירונית תוססת עם שפע של מתקנים. העיר, עם אוכלוסייה של למעלה מ-85,000 תושבים, כוללת תשתית חזקה, כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 3 מרכזי בריאות כדי לענות על צרכי התושבים. 269 מתקני ספורט ו-34 פסטיבלים מקומיים מצביעים על קהילה פעילה. טיילת החוף, יחד עם מספר חופים, כמו פלייה דה סן פרנסיסקו (במרחק 400 מטר), מספקים לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי. רשת התחבורה הציבורית עם 33 תחנות מגבירה עוד יותר את הנגישות שלה.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בקו החוף הראשון בפואנגירולה, ומדגישה את נוחותה בקרבת חופים, נמל, חנויות ומרכזי תחבורה. היא ממחישה את מיקומו המועדף של הנכס בסביבה עירונית, המספק לתושבים גישה נוחה למתקנים מקומיים וסביבה.
פואנגירולה, הממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול באנדלוסיה, היא עיר מרכזית במחוז מלגה. היא משולבת בזהות האזורית של קוסטה דל סול ומחוברת לקהילת הרשויות המקומיות של קוסטה דל סול המערבית. מיקומה הגיאוגרפי של העיר הופך אותה לבסיס אסטרטגי לחקר ערים ואזורים סמוכים, תוך שהיא מציעה יתרונות עירוניים משלה.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק של 658 מטרים בלבד מחוף פלייה דה פואנגירולה ומספר מאות מטרים מחופים אחרים. מרכז העיר, החנויות והנמל נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה של מלגה (AGP) ממוקם כ-18 ק"מ בקו ישר. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, ותחנת הרכבת פואנגירולה נמצאת במרחק של 0,6 ק"מ בלבד. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף, כמו קאמפו לוס לאגוס, ממוקמים כ-3.8 ק"מ משם.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה, הממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 18.7°C. כמעט 3900 שעות שמש בשנה ועונת שחייה שנמשכת עד ארבעה חודשים הופכים אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. השיפוע המתון יחסית לחוף, רק 3.0%, מקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת ארבעה חופים עם דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola, המציעים לתושבים הזדמנויות מצוינות ליהנות מקו החוף. מרינת פואנגירולה, הממוקמת 0.7 ק"מ משם, מספקת גישה נוחה לחובבי ספורט ימי. בנוסף, האזור כולל 269 מתקני ספורט, כולל Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola הסמוכים (שניהם במרחק 0.6 ק"מ), כמו גם מספר מגרשי גולף, המספקים צרכי פנאי מגוונים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה, הממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול באנדלוסיה, היא עיר מרכזית במחוז מלגה. היא משולבת בזהות האזורית של קוסטה דל סול ומחוברת לקהילת הרשויות המקומיות של קוסטה דל סול המערבית. מיקומה הגיאוגרפי של העיר הופך אותה לבסיס אסטרטגי לחקר ערים ואזורים סמוכים, תוך שהיא מציעה יתרונות עירוניים משלה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באותו אזור, כגון Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו), פרויקט זה, עם מחיר התחלתי של 525,000 אירו, תחרותי יותר מבחינת מחיר, תוך שהוא עדיין מציע מיקום פרימיום בקו החוף הראשון. פרויקט Nova Marina (החל מ-520,000 אירו) הוא בעל מחיר דומה, אך מיקום הדירה בתוך 'Front Line Beach Complex' ו-'Urbanisation' עשוי להציע חווית מגורים שונה. מיקום דירה זו מציע נוחות ייחודית, המשלבת חיי עיר עם שלווה של חוף הים, אשר במקומות אחרים עשוי לדרוש מחיר גבוה יותר או קישורי תחבורה שונים.
Maiko הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
