立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチや様々なアメニティへのアクセスが徒歩圏内にある都市環境に位置しています。その有利な立地は、海岸沿いのレクリエーション活動に近くても、日常のニーズへのサポートを保証します。
4つのベッドルームと広々としたリビングスペースを備えたこのマンションは、大家族やホームオフィスやゲストルームなどの追加の部屋を必要とする個人に適しています。設備の整ったキッチンとプライベートテラスは、日常の実用性と快適さを高めています。
この物件は完成済みであり、購入者は建設完了を待たずにすぐに移住できます。これは、新しい家をできるだけ早く楽しみたい、または賃貸市場に投入したい購入者に確実性を提供します。
物件の状態は「中程度」と評価されており、最新の基準を満たすにはいくつかの更新または改修が必要となる場合があります。エレベーターはありますが、最新のアクセシビリティ基準すべてを満たしていない可能性があります。マンションは都市部に位置しており、典型的な都市の騒音を伴う可能性があります。
この4ベッドルームマンションは、さまざまなライフスタイルに適しています。永住を求める家族には、十分なスペースと学校、公園、医療施設への近さを提供します。別荘を探している人は、ビーチへの近さと幅広いレクリエーション活動（例：269のスポーツ施設と4つのブルーフラッグビーチ）が魅力的だと感じるでしょう。投資家は、フエンヒロラが繁栄している観光地（25軒のホテル、8,085室のベッド）であり、賃貸の可能性を示唆していることに気づくかもしれません。物件はすぐに利用可能で、即時の使用を可能にします。
マンションの内部は「中程度」の状態になるように設計されていますが、一年中快適さを確保するためにエアコンとセントラルヒーティングが備わっています。屋外でのリラクゼーションに最適なプライベートテラスがあります。キッチンは設備の整ったキッチンで、飲料水が供給されています。建物にはエレベーターがあり、移動に制限のある人々にもアクセス可能です。マンションは完全に家具付きで、すぐに移住できます。
この4ベッドルームマンションは295,000ユーロから始まり、人気のフエンヒロラ地域でかなりの居住スペースを取得する機会を提供します。地域内の2,391件の不動産取引の一部として、この価格は確立された都市環境におけるその立地とサイズを反映しています。潜在的な購入者は、この価格には不動産譲渡税（ITP）（購入価格の7%）、公証人費用、登記費用、およびその他の関連購入費用が含まれていないことに注意してください。
フエンヒロラにあるこのマンションは、活気ある都市環境での生活の機会を提供します。110㎡の生活空間はうまく配置されており、家族や個人のスペースを必要とする個人に適しています。ビーチ、ショップ、レストランがすぐそばにあるため、日常生活は便利です。市内には205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局があり、日々のニーズを満たしています。15の小学校と10の中学校は、家族に教育の機会を提供しています。年間34回の地元のフェスティバルは、住民にアンダルシア文化を探求する機会を提供します。約85,211人の住民がいるこの地域は、繁栄しているコミュニティですが、依然として適度な規模を維持しています。
フエンヒロラでの生活は、利便性と海岸沿いのリラクゼーションを中心に展開しています。マンションは、Playa de San Franciscoビーチからわずか400メートル、他の4つのブルーフラッグビーチ（Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirola）からもすぐ近くにあります。205軒のレストランと63軒のカフェがあり、食事の選択肢は豊富です。36軒の薬局と3軒の健康センターが医療ニーズを満たしています。15の小学校と10の中学校は、家族に良い教育の機会を提供しています。
この地図は、フエンヒロラの中心的な場所を示しており、マンションのビーチ、ショップ、交通ハブへの近さを強調しています。アンダルシアの主要な海岸沿いの目的地としての地域の成熟度を際立たせています。
アンダルシアの中心部に位置するフエンヒロラは、コスタ・デル・ソルに不可欠な部分です。マラガ県の活気ある都市として、地域の中央に位置し、西コスタ・デル・ソル自治体連盟に統合されています。県都マラガからわずか30kmの距離にあり、ユニークな海岸の魅力を維持しながら、都市部の利便性を住民に提供しています。
マンションは、14のバス路線が運行する33のバス停まで徒歩圏内という、優れた交通アクセスを誇っています。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラで、600メートル先にあります。そこから、約19km離れたマラガ空港（AGP）へ簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、Cerrado del Aguila Golfは約3.5km、Mijas Golfは約4.2kmの距離にあります。さらに、いくつかのスーパーマーケット（最も近いのは389m）と薬局（最も近いのは49m）は徒歩圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは地中海性気候で、年平均気温は18.7℃、冬は穏やかで夏は暖かいです。この地域は年間3,897時間の太陽光を受けており、ヨーロッパの平均を大幅に上回っており、一年中十分な日照を保証しています。公式の遊泳シーズンは4ヶ月（水温≥20℃）ですが、豊富な日光により、屋外アクティビティはほぼ一年中快適です。町は海抜15メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか3.0%です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラには、4つのブルーフラッグビーチがあり、住民に質の高い海辺のリラクゼーション場所を提供しています。最も近いビーチ、Playa de San Franciscoはわずか400メートル、Playa de Los BolichesとPlaya de Santa Amaliaビーチも簡単にアクセスできます。ビーチに加えて、この地域には、Pabellón Juan Gómez JuanitoやComplejo Deportivo Municipal Elolaなどの269のスポーツ施設を含む、豊富なスポーツおよびレクリエーション施設があります。ゴルフ愛好家は、3.5km圏内にCerrado del Aguila GolfやCampo Los Lagosなどのコースを見つけることができます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシアの中心部に位置するフエンヒロラは、コスタ・デル・ソルに不可欠な部分です。マラガ県の活気ある都市として、地域の中央に位置し、西コスタ・デル・ソル自治体連盟に統合されています。県都マラガからわずか30kmの距離にあり、ユニークな海岸の魅力を維持しながら、都市部の利便性を住民に提供しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL495535
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sunset Views（379,950ユーロから）やBelvedere Collection（309,000ユーロから）のような近隣プロジェクトと比較して、このマンションは295,000ユーロの開始価格で、特に4つのベッドルームと110㎡の広さを考慮すると、価格競争力があります。Artemisaプロジェクト（250,000ユーロから）はより低い価格帯を提供しますが、通常はより小さなスペースまたは異なる場所の特性を意味します。確立された観光および居住地としてのフエンヒロラは、2,391件の不動産取引量で市場の活況を示しています。この地域の不動産価格は、需要と供給、およびビーチへの近さ、交通アクセス、アメニティなどの主要な要因に影響されます。この物件の価格設定は、いくつかの新しいプロジェクトに関連するプレミアム価格を避けながら、広々としたスペースと優れた都市部のロケーションを求める購入者を対象としているようです。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて不動産供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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