Este espaçoso duplex penthouse está localizado numa área urbana em Fuengirola, Málaga. Com 320 m² de área útil, oferece amplo espaço e fica a poucos minutos a pé da praia. A localização combina as conveniências de uma cidade com a proximidade do mar e das praias da Costa del Sol. O projeto representa uma oportunidade de habitação numa região costeira estabelecida da Andaluzia, conhecida pelo seu clima mediterrâneo e infraestrutura completa. A propriedade foi concebida para oferecer um alto nível de conforto e funcionalidade, com acesso direto aos serviços urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa zona urbana de Fuengirola, com acesso direto a inúmeras comodidades. A proximidade de praias como Playa de Fuengirola (658 m) e Playa de San Francisco (661 m) realça o apelo da localização para residentes que apreciam a vida costeira. O ambiente oferece uma mistura de áreas residenciais e comerciais, garantindo bom acesso a todos os serviços necessários.
Este duplex penthouse foi concebido para compradores que valorizam um espaço de vida generoso e alta funcionalidade. Com 5 quartos e 3 casas de banho, e mais de 300 m² de área útil, é particularmente adequado para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou hobbies. As comodidades, como uma cozinha moderna e vários terraços, apoiam um estilo de vida confortável e ativo, que permite tanto a tranquilidade como a socialização.
Trata-se de um duplex penthouse já existente, refletindo o carácter de uma propriedade estabelecida num ambiente urbano. A descrição sugere uma unidade residencial bem conservada e potencialmente renovada, pronta a habitar ou que requer ajustes menores. O foco está na substância existente e nas comodidades integradas, não num processo de construção.
O projeto não oferece um carácter de construção nova no sentido de um objeto recém-concluído. A localização numa zona urbana já construída também significa que não são garantidas vistas desobstruídas em primeira linha de mar, embora possa haver vista para o mar. Não há informações sobre restrições específicas relativas ao vizinhança ou regulamentos de construção que excedam o habitual.
Ref: VL819054
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex penthouse é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma combinação de vida urbana e proximidade à praia. É ideal para compradores que valorizam muito o espaço e desejam uma casa ideal tanto para o dia a dia como para receber convidados. A infraestrutura existente, como a proximidade de escolas, centros de saúde e áreas comerciais, torna-o uma opção atraente para residentes durante todo o ano. Também pode interessar investidores que procuram um imóvel numa área turística atraente e bem servida da Costa del Sol. Os 5 quartos oferecem flexibilidade para famílias em crescimento ou para acomodar hóspedes de longa duração.
O projeto caracteriza-se por um elevado nível de conforto e funcionalidade, refletido nos generosos 320 m² de área útil. A propriedade dispõe de 5 quartos, todos com ar condicionado, e 3 casas de banho. As características notáveis incluem um terraço de 20 m² e um terraço adicional na cobertura com duche e área de lavandaria. A área de estar, jantar e biblioteca tem um design aberto e estende-se por 60 m². A cozinha está totalmente equipada e climatizada. Armários embutidos abundantes (14 inferiores, 8 superiores) com iluminação integrada oferecem amplo espaço de armazenamento. Adicionalmente, existem dois arrumos (interior e exterior) e uma grande garagem. Um sistema de segurança e ligações de telefone/TV em todas as divisões aumentam o conforto de vida.
O duplex penthouse em Fuengirola é oferecido a partir de 745.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local, o que pode ser justificado pelo seu tamanho (320 m² de área útil), número de quartos (5 quartos, 3 casas de banho) e localização privilegiada no centro da cidade, perto da praia. É provável que existam variações dentro deste tipo de projeto em termos de localização, vista ou características específicas que resultem em preços diferentes. A disponibilidade atual não é especificada, mas um preço superior a 700.000 € sugere um público mais exclusivo.
Fuengirola, localizada na Costa del Sol central, oferece um ambiente urbano vibrante com acesso direto a praias e uma vasta gama de serviços. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. A densidade de restaurantes (205), farmácias (36) e centros desportivos (269) na área circundante garante uma vida social ativa. Com 15 escolas primárias e 10 secundárias, a área é também atraente para famílias. O elevado número de camas turísticas (8.085) e as 2.391 transações imobiliárias indicam uma região dinâmica e popular, atraente tanto para residentes locais como internacionais. O ritmo diário é determinado pela proximidade do mar, pelas comodidades urbanas e pelas numerosas oportunidades de lazer, desde passeios na praia a eventos culturais.
Viver em Fuengirola significa uma mistura de conforto urbano e atmosfera costeira mediterrânica. A propriedade está situada num ambiente urbano denso, a poucos minutos a pé de lojas, restaurantes e transportes públicos. A proximidade da praia (0,4 km da Playa de San Francisco) permite passeios diários ou atividades desportivas junto ao mar. Os 320 m² de área útil oferecem muito espaço para famílias ou lazer. Ao mesmo tempo, a ligação a outras cidades da Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga, a 18 km de distância, facilita as viagens. A região oferece uma alta densidade de opções de lazer, desde centros desportivos a restaurantes.
A localização em Fuengirola, uma cidade costeira dinâmica na Costa del Sol, é caracterizada pela sua proximidade ao mar Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. O mapa mostra a integração do projeto numa área com alta densidade de habitações, lojas e instalações de lazer, com as praias a poucos minutos a pé. Isto sublinha o apelo para os residentes que apreciam tanto o conforto urbano como a vida costeira.
Fuengirola está localizada centralmente na Costa del Sol, estrategicamente posicionada entre Málaga (aproximadamente 25 km a noroeste) e Marbella (aproximadamente 30 km a sudoeste). Esta localização permite fácil acesso às principais cidades e atrações da região. A cidade está bem integrada na rede da Costa del Sol, conhecida pela sua mistura de centros turísticos, resorts de golfe e ofertas culturais. A proximidade do aeroporto de Málaga (18 km) torna Fuengirola um ponto de partida facilmente acessível para explorar a Andaluzia e além. A região é caracterizada por uma alta densidade de serviços e atividades de lazer.
A localização do duplex penthouse em Fuengirola oferece excelente acessibilidade a comodidades. Praias como a Playa de San Francisco estão a apenas 658 m de distância. O aeroporto de Málaga fica a 18 km de distância, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Dentro de um raio de 2 km, existem 205 restaurantes, 36 farmácias e 27 bancos. Os transportes públicos são bem representados com 14 linhas e 33 paragens, ligando a estação de comboios de Fuengirola (0,6 km) e outros pontos importantes. Campos de golfe como Campo Los Lagos são acessíveis em cerca de 3,8 km, e pontos de carregamento para veículos elétricos estão a apenas 92 m de distância. A inclinação moderada (3,0 %) para a praia é facilmente transitável para pedestres.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 18,7°C. Com historicamente mais de 3.897 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. O mar é adequado para nadar durante 4 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (3,0 %) contribuem para um microclima agradável. O ambiente é caracterizado pela proximidade do mar Mediterrâneo e por uma topografia relativamente plana na área urbana, o que melhora a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata às praias de Fuengirola é uma vantagem significativa deste projeto. Várias praias, incluindo Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1,0 km) e Playa de Las Gaviotas (parte de uma praia com Bandeira Azul), são facilmente acessíveis. A região é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, que garantem alta qualidade da água e boa infraestrutura. Além das praias, Fuengirola oferece uma abundância de oportunidades de lazer: 269 instalações desportivas, incluindo ginásios e centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km), bem como a marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km). Vários campos de golfe também estão nas proximidades imediatas, por exemplo, Campo Los Lagos (3,8 km).
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está localizada centralmente na Costa del Sol, estrategicamente posicionada entre Málaga (aproximadamente 25 km a noroeste) e Marbella (aproximadamente 30 km a sudoeste). Esta localização permite fácil acesso às principais cidades e atrações da região. A cidade está bem integrada na rede da Costa del Sol, conhecida pela sua mistura de centros turísticos, resorts de golfe e ofertas culturais. A proximidade do aeroporto de Málaga (18 km) torna Fuengirola um ponto de partida facilmente acessível para explorar a Andaluzia e além. A região é caracterizada por uma alta densidade de serviços e atividades de lazer.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos em Fuengirola, como Aura Higueron (a partir de 669.000 €) ou Higuerón Bay Residences (a partir de 580.000 €), este duplex penthouse posiciona-se no segmento médio a superior com um preço de 745.000 €. Com 5 quartos e 320 m² de área útil, oferece uma das maiores áreas úteis na seleção próxima. Enquanto Aura Higueron e Higuerón Bay Residences podem representar novas construções mais modernas, esta propriedade destaca-se pela sua localização estabelecida no centro da cidade, excelente acessibilidade a comodidades e proximidade imediata à praia (aprox. 658 m). Carat em Fuengirola (a partir de 822.000 €) tem um preço mais elevado e pode oferecer comodidades mais recentes ou exclusivas. A escolha desta propriedade dependerá da prioridade do comprador: maximizar o espaço e a ligação urbana, ou procurar os mais recentes padrões de construção e ofertas específicas de resorts.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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