Questo attico a Fuengirola, Málaga, offre un'interessante opportunità abitativa in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 78 m² di superficie abitabile, è un'opzione pratica per chi cerca la vita mediterranea. L'edificio è ben tenuto e situato vicino ai servizi, rendendolo una scelta interessante per residenti tutto l'anno o come seconda casa. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e la completa infrastruttura della città aggiungono attrattiva a questa proprietà.
Rispetto ad altre offerte a Fuengirola come 'Sunset Views' (da 379.950 €), 'Laguna Suites' (da 407.925 €) e 'Torreblanca Heights' (da 425.000 €), questo attico si posiziona in termini di prezzo nella fascia media. La proprietà qui descritta è caratterizzata dalla sua immediata vicinanza ai servizi urbani e alle spiagge, rendendola attraente per gli acquirenti che apprezzano l'accessibilità a piedi. Mentre 'Sunset Views' ha un prezzo simile, 'Laguna Suites' e 'Torreblanca Heights' possono offrire opzioni di prezzo più elevato, potenzialmente con caratteristiche aggiuntive o una posizione diversa. L'abitazione qui offerta è già completata, consentendo un trasloco diretto, a differenza di progetti ancora in costruzione. La posizione urbana a Fuengirola, con la sua infrastruttura consolidata e il fascino turistico, offre una solida base per la qualità della vita e la potenziale conservazione del valore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Fuengirola, una vivace città sulla costa centrale di Málaga. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Fuengirola (658 m) e Playa de San Francisco (661 m), così come la possibilità di raggiungere a piedi supermercati (112 m) e farmacie (226 m), definiscono la posizione. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e una buona connettività.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione centrale con buone infrastrutture. Il desiderio di vicinanza al mare, combinato con la necessità di accedere rapidamente a servizi come negozi e trasporti pubblici, è qui soddisfatto. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio per piccole famiglie o coppie alla ricerca di uno spazio abitativo funzionale.
Il progetto edilizio è completato e la proprietà è pronta per l'occupazione immediata. Classificata come 'Pronta', non ci sono tempi di attesa per il completamento. Ciò consente una rapida realizzazione dei piani abitativi, sia per l'occupazione immediata che per la locazione. Le buone condizioni di manutenzione dell'edificio sottolineano la qualità della vita.
Questo attico non offre vista mare diretta da tutte le stanze, sebbene la vicinanza alla spiaggia e una vista parziale sul mare siano disponibili dalle terrazze. Non si trova in una zona isolata o rurale, ma fa parte di una zona urbana. Sono disponibili spazi esterni privati, ma le superfici delle terrazze, che totalizzano circa 30 m², non sono eccessivamente ampie.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una posizione centrale in una città costiera consolidata e apprezzano l'accessibilità a piedi ai servizi. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che desiderano utilizzare un appartamento ben attrezzato come residenza principale o come casa vacanze. La vicinanza alla costa e i vantaggi urbani la rendono attraente per coloro che preferiscono uno stile di vita mediterraneo attivo. La fase di costruzione già completata consente un rapido trasferimento, il che è vantaggioso per gli acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine. Questa proprietà potrebbe anche interessare investitori alla ricerca di una proprietà in una regione turisticamente popolare.
L'attico presenta una buona finitura di base, suggerendo una costruzione solida. Le caratteristiche includono armadi a muro, una cucina completamente attrezzata e aria condizionata per il comfort durante tutto l'anno. I pavimenti sono in buone condizioni e la proprietà è stata ben mantenuta. Le finestre offrono vista sul mare e sulle montagne, indicando una buona vetratura e costruzione. La manutenzione generale dell'edificio è considerata buona, suggerendo una cura continua delle aree comuni e della struttura. L'arredamento è funzionale e pratico, facilitando l'uso quotidiano.
L'attico è proposto a partire da 384.000 €. Questa tariffazione si applica alla superficie abitabile specificata di 78 m² con 2 camere da letto e 2 bagni. Il mercato di Fuengirola registra un'intensa attività con 2.391 transazioni immobiliari. La disponibilità di proprietà comparabili come 'Sunset Views' (da 379.950 €), 'Laguna Suites' (da 407.925 €) e 'Torreblanca Heights' (da 425.000 €) mostra una gamma di opzioni di prezzo e dotazioni nella regione. La proprietà qui offerta si posiziona nella fascia di prezzo media delle comparazioni menzionate.
Fuengirola, situata nella provincia di Málaga, offre una vita urbana mediterranea con un clima mite tutto l'anno. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. L'attico si trova in una zona urbana, il che significa che una varietà di servizi e comodità come ristoranti (205 in un raggio di 2 km), negozi e strutture mediche (3 centri sanitari) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge, centri sportivi e al porto turistico sottolinea il suo valore ricreativo. Con oltre 85.000 abitanti, Fuengirola è una città dinamica che rimane vivace anche al di fuori dell'alta stagione turistica.
I dintorni di Fuengirola sono caratterizzati da un'elevata densità urbana e un'eccellente infrastruttura. L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di spiagge come Playa de San Francisco (400 m) e Playa de los Boliches (1 km). Numerosi ristoranti (205 in un raggio di 2 km), negozi e servizi sono raggiungibili a piedi. Gli appassionati di sport beneficiano di centri sportivi vicini come il Pabellón Juan Gómez Juanito (600 m) e il Polideportivo Municipal Elola (600 m). Il porto turistico di Fuengirola (700 m) offre ulteriori opportunità di svago. L'elevato numero di istituti scolastici (15 scuole primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (3) rende la zona attraente anche per le famiglie.
Questo attico si trova nel cuore di Fuengirola, una consolidata città costiera sulla Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza immediata a varie spiagge, al centro della città con i suoi numerosi servizi, al porto turistico e ai principali collegamenti di trasporto, inclusa la stazione ferroviaria e le vie di accesso all'aeroporto.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra Málaga e Marbella. Ciò posiziona la città come un importante snodo nella regione. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (18 km), offre accesso a una più ampia gamma di offerte culturali e servizi. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'accesso ad altre località costiere. Fuengirola è essa stessa una città sviluppata con la propria infrastruttura, che riflette il tenore di vita della Costa del Sol senza perdere il suo fascino turistico.
La connettività dell'attico è eccellente. La spiaggia di Playa de San Francisco si trova a soli 400 metri, e altre spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli 18 km in linea d'aria, consentendo un rapido accesso. Supermercati (112 m), farmacie (226 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (92 m) sono nelle immediate vicinanze. I golfisti troveranno diversi campi da golf rinomati entro circa 4 km, come il Campo Los Lagos (3,8 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 33 fermate e 14 linee, consentendo la mobilità senza auto. Le stazioni ferroviarie come Fuengirola (600 m) offrono collegamenti alla rete ferroviaria regionale.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia del clima mediterraneo dell'Andalusia, con una temperatura media annua di 18,7°C e circa 3.897 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere dell'aria aperta per lungo tempo e una stagione balneare di circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 15 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza marina. La moderata pendenza (3,0%) verso la spiaggia influisce sulla vista e sulla vicinanza all'acqua. La città è circondata dalla bellezza naturale della Costa del Sol, con montagne nell'entroterra che contrastano con la linea costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola è insignita di quattro spiagge Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri. Altre spiagge come Playa de los Boliches (1 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Oltre al piacere della spiaggia, la regione offre una moltitudine di opportunità ricreative. Queste includono numerosi centri sportivi (269 strutture), un porto turistico (Puerto Deportivo de Fuengirola, 700 m) e una varietà di campi da golf nelle vicinanze. L'elevata densità di ristoranti e caffè (205 ristoranti, 63 caffè) contribuisce alla diversificata offerta ricreativa.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra Málaga e Marbella. Ciò posiziona la città come un importante snodo nella regione. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (18 km), offre accesso a una più ampia gamma di offerte culturali e servizi. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'accesso ad altre località costiere. Fuengirola è essa stessa una città sviluppata con la propria infrastruttura, che riflette il tenore di vita della Costa del Sol senza perdere il suo fascino turistico.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL874152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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