Este exclusivo ático de 3 quartos e 2 casas de banho está localizado em Fuengirola, uma cidade vibrante na Costa del Sol central, na província de Málaga. Com uma área útil de 120 m² e um amplo terraço, esta propriedade de construção nova oferece acesso direto à vida balnear. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. O ático está pronto a habitar e oferece conforto moderno numa região ensolarada de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático está situado no centro de Fuengirola, perto da praia e rodeado de infraestruturas urbanas. Várias praias são acessíveis a pé, assim como lojas e restaurantes. A localização oferece uma boa ligação à rede de transportes, facilitando as tarefas diárias e as atividades de lazer. A proximidade de campos de golfe e da linha costeira sublinha o estilo de vida mediterrânico.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram conforto urbano perto da praia. Os 3 quartos e 2 casas de banho são adequados para famílias ou casais que valorizam espaço e privacidade. O amplo terraço convida ao relaxamento e à desfruta do clima. O equipamento moderno e a boa acessibilidade a comodidades como supermercados e centros desportivos satisfazem as necessidades práticas de habitação.
O ático é classificado como nova construção e encontra-se em excelente estado. A urbanização está concluída e pronta para habitação imediata. A construção moderna e os materiais de alta qualidade garantem durabilidade e baixa manutenção. A arquitetura contemporânea integra-se harmoniosamente no ambiente urbano.
Este ático não oferece acesso direto a um lugar de estacionamento privado, mas dispõe de dois lugares na garagem subterrânea. Não é adequado para compradores que procuram isolamento absoluto, pois está localizado num ambiente urbano de alta densidade populacional. A luminosidade e a orientação sudoeste podem resultar numa intensa radiação solar durante os meses de verão, o que requer ar condicionado.
Ref: VL132364
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático é adequado para compradores que procuram uma casa moderna e espaçosa numa localização central com acesso direto à vida urbana e à praia. O apartamento oferece espaço para famílias, casais ou mesmo como um amplo pied-à-terre para quem deseja muito espaço. A localização numa cidade movimentada com todas as comodidades a uma curta distância a pé torna-o ideal para quem pode deixar o carro para assuntos diários. A presença de escolas e instalações desportivas atrai famílias. Para os golfistas, vários campos são acessíveis em poucos quilómetros. A proximidade ao aeroporto de Málaga (18 km) também o torna atraente para viajantes frequentes. Os acabamentos e a disponibilidade imediata tornam-no uma opção para quem deseja mudar-se rapidamente e desfrutar do estilo de vida mediterrânico sem ter de esperar pela construção.
O ático é um novo projeto de construção e está em excelente estado com acabamentos de alta qualidade. A área útil de 120 m² é eficientemente distribuída e inclui 3 quartos e 2 casas de banho. Características como aquecimento de piso e ar condicionado (quente e frio) garantem conforto durante todo o ano. A cozinha moderna é provavelmente equipada com materiais de alta qualidade, assim como as casas de banho. A descrição menciona 'Sleek, Contemporary Design & High Finishes', indicando uma estética moderna com atenção ao detalhe. As janelas são do chão ao teto com vidros triplos, o que contribui para o isolamento acústico e a eficiência energética. Além disso, são mencionados dois lugares de estacionamento privados e uma arrecadação, o que é prático para os residentes. As áreas comuns, como as piscinas e os jardins, são bem mantidas, o que aumenta a qualidade geral do ambiente de vida.
Este ático em Fuengirola é oferecido a partir de €1.395.000. Trata-se de um ático de 3 quartos e 2 casas de banho, com 120 m² de área útil. O imóvel está já concluído e disponível imediatamente. A precificação reflete a localização, o tamanho, a qualidade dos acabamentos e a proximidade a comodidades e à praia. A região tem um mercado imobiliário ativo com 2.391 transações, indicando um interesse contínuo. O preço é competitivo em comparação com projetos semelhantes na área, como The Kos (a partir de €1.120.000) e Higueron North Residences - Villas (a partir de €1.320.000), mas posiciona-se na faixa superior, destacando a exclusividade e as características premium do imóvel.
Fuengirola, localizada na Costa del Sol central, é uma cidade costeira vibrante que oferece vida durante todo o ano. Este ático, a poucos passos da praia, situa os residentes no coração desta dinâmica. As compras diárias são fáceis de fazer no supermercado próximo (112 m), e uma farmácia (226 m) também está perto. Para os amantes do desporto, existem vários centros desportivos, como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). A cidade tem uma extensa rede de transportes públicos com 14 linhas e 33 paragens, o que torna o carro não essencial. A proximidade de várias praias, incluindo a Playa de San Francisco (0,4 km), a Playa de los Boliches (1,0 km) e a Playa de Santa Amalia (1,2 km), oferece amplas oportunidades de lazer à beira-mar. Com 205 restaurantes e 63 cafés nas proximidades, há uma vasta gama de destinos culinários. O ambiente urbano é complementado por 1 parque, proporcionando oásis verdes na cidade. Fuengirola tem 15 escolas primárias e 10 secundárias, sublinhando a sua adequação para famílias. A temperatura média anual de 18,7°C e as 3.897 horas de sol por ano contribuem para um clima agradável durante a maior parte do ano.
Em Fuengirola, a vida quotidiana combina a dinâmica urbana com a proximidade da praia. A casa está localizada a apenas 658 metros em linha reta da Playa de Fuengirola e praias próximas como a Playa de San Francisco (661 m) e a Playa de Santa Amalia (668 m). Isto permite visitas espontâneas à praia. Para as necessidades diárias, um supermercado fica a 112 metros e uma farmácia a 226 metros. O centro de Fuengirola oferece uma vasta gama de restaurantes (205), cafés (63) e lojas, garantindo sempre uma escolha. A cidade tem uma atmosfera animada com 85.211 habitantes (2025) e um importante setor turístico. As instalações desportivas, incluindo o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km), são facilmente acessíveis. A temperatura média anual de 18,7°C e as 3.897 horas de sol por ano garantem um clima agradável, com a época balnear a durar cerca de 4 meses.
Este ático está situado no coração de Fuengirola, uma popular cidade costeira na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, da marina e do centro da cidade com as suas comodidades. A localização é central na província de Málaga, com excelentes ligações ao aeroporto e às cidades vizinhas, tornando-o uma escolha estratégica tanto para residentes como para visitantes.
Fuengirola situa-se na Costa del Sol central, entre Benalmádena e Mijas Costa. É um importante centro urbano na província de Málaga, integrado na região económica e turística da Costa del Sol. A cidade faz parte da 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', promovendo a cooperação a nível regional. A sua localização a 18 km do aeroporto de Málaga e boas ligações por comboio e estrada tornam-na um local estratégico. A área é caracterizada por uma mistura de resorts turísticos, urbanizações residenciais e centros urbanos. A proximidade de outras cidades conhecidas como Marbella (aprox. 30 km a oeste) e a cidade de Málaga (aprox. 25 km a leste) oferece aos residentes acesso a uma vasta gama de instalações culturais, comerciais e de lazer em toda a região da Costa del Sol.
Este ático em Fuengirola oferece excelente acessibilidade. A praia fica a menos de 700 metros em linha reta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível em aproximadamente 18 km em linha reta. A cidade em si é bem servida: existem 14 linhas de transportes públicos com 33 paradas, e a estação de comboios de Fuengirola fica a 0,6 km, com ligações a Málaga e ao aeroporto. Para os automobilistas, existe um ponto de carregamento para veículos elétricos a 92 metros. A proximidade das comodidades é notável: um supermercado (112 m), uma farmácia (226 m) e vários centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) são acessíveis a pé. Os campos de golfe ficam a cerca de 3,8-4,4 km de distância, o que o torna atraente para golfistas. O hospital fica a 8,5 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C, com uma temperatura média anual de 18,7°C. O número de horas de sol é historicamente de 3.897 por ano, contribuindo para uma época balnear longa e agradável de cerca de 4 meses, com a temperatura da água a atingir pelo menos 20°C durante este período. O ático está localizado a 15 metros acima do nível do mar, proporcionando uma localização perto da costa sem a exposição direta aos elementos que altitudes mais elevadas podem ter. A inclinação para a praia é moderada em 3,0%, tornando a caminhada até à costa agradável. A área não oferece natureza extrema, mas a proximidade do mar e as áreas verdes bem cuidadas dentro da urbanização contribuem para um ambiente de vida agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Fuengirola oferece acesso direto a lazer. O ático está localizado a uma curta distância de várias praias: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m). Fuengirola tem quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal, conhecidas pela sua qualidade e comodidades. Para desportos aquáticos e relaxamento, a marina Puerto Deportivo de Fuengirola fica a 0,7 km. O golfe é bem representado com Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km) ao alcance. Além disso, inúmeras instalações desportivas, incluindo o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km), permitem a prática de desportos como padel e fitness. Com 269 instalações desportivas na região, existe uma vasta gama de opções de lazer.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na Costa del Sol central, entre Benalmádena e Mijas Costa. É um importante centro urbano na província de Málaga, integrado na região económica e turística da Costa del Sol. A cidade faz parte da 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', promovendo a cooperação a nível regional. A sua localização a 18 km do aeroporto de Málaga e boas ligações por comboio e estrada tornam-na um local estratégico. A área é caracterizada por uma mistura de resorts turísticos, urbanizações residenciais e centros urbanos. A proximidade de outras cidades conhecidas como Marbella (aprox. 30 km a oeste) e a cidade de Málaga (aprox. 25 km a leste) oferece aos residentes acesso a uma vasta gama de instalações culturais, comerciais e de lazer em toda a região da Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Este ático em Fuengirola posiciona-se no segmento superior do mercado, com um preço a partir de €1.395.000. Em comparação com 'The Kos' em Fuengirola (a partir de €1.120.000), este projeto oferece mais exclusividade e possivelmente uma construção mais recente ou acabamentos superiores, dada a sua precificação. 'Core Higueron' (a partir de €979.900) é significativamente mais barato, sugerindo uma posição de mercado diferente, possivelmente com menos espaço, comodidades ou uma localização menos central. As 'Higueron North Residences - Villas' (a partir de €1.320.000) oferecem villas, implicando um tipo de propriedade e nível de preço diferentes, embora os preços sejam comparáveis. A localização em Fuengirola, uma cidade turística e residencial estabelecida, oferece acesso direto a comodidades e à praia, o que é frequentemente mais valorizado do que localizações mais afastadas do centro. Os dados de análise mostram que Fuengirola tem uma alta concentração de restaurantes, lojas e instalações desportivas, o que pode justificar o preço deste ático. No entanto, os projetos 'Higueron' parecem focar-se numa comunidade mais exclusiva e autónoma, o que pode ter um apelo diferente. A escolha dependerá da prioridade do comprador: acesso urbano direto versus uma experiência de resort mais integrada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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