Este lote de terreno comercial em Fuengirola, província de Málaga, oferece uma oportunidade rara no coração da Costa del Sol. Com uma área de 477 m² e licença de construção para até 2.765,67 m² distribuídos em sete níveis, destina-se ao desenvolvimento de um hotel boutique ou familiar. A sua localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé combina acessibilidade com potencial para um projeto comercial. A proximidade a serviços e ligações de transporte sublinha a atratividade deste local para investidores que procuram um projeto com capacidade de construção aprovada numa cidade costeira estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado numa zona urbana de Fuengirola, caracterizada por uma alta densidade de serviços e excelente conectividade. A proximidade imediata às principais praias e ao porto de Fuengirola posiciona-o estrategicamente numa área costeira procurada. O ambiente urbano oferece um cenário dinâmico para o desenvolvimento planeado.
Este terreno destina-se a investidores que visam o desenvolvimento de capacidades hoteleiras numa região turisticamente atrativa. A licença de construção existente para até sete níveis permite a criação de uma extensa capacidade hoteleira. A localização numa área de elevada procura por alojamento responde às necessidades de um mercado comercial.
O terreno está a ser desenvolvido como um novo projeto de construção. Possui uma licença de construção existente que autoriza a edificação de um hotel com uma área bruta de construção de até 2.765,67 m² em sete níveis. O estado de desenvolvimento permite um início de construção célere após a clarificação dos detalhes contratuais e a assinatura dos acordos necessários.
Este terreno destina-se especificamente ao desenvolvimento de um hotel com uma área e altura máximas definidas. Não oferece possibilidade de desenvolvimento residencial direto no sentido clássico. A comercialização limita-se a investidores com a autorização e financiamento adequados, dispostos a assinar os acordos de confidencialidade necessários.
Este terreno é adequado para investidores e promotores experientes focados no setor hoteleiro e de restauração. É um investimento apropriado para empresas que procuram desenvolver capacidades numa região estabelecida e com forte vocação turística como a Costa del Sol. A licença de construção existente para um hotel de sete andares destina-se àqueles que procuram um projeto com claro potencial de desenvolvimento e estão dispostos a cumprir os requisitos contratuais específicos. A localização num ambiente urbano com alta frequência pedonal e proximidade a praias e atrações turísticas é ideal para um projeto que visa uma elevada taxa de ocupação. É menos adequado para particulares que procuram uma propriedade residencial, mas claramente focado no setor comercial.
Por se tratar de um terreno não edificado, não existem informações específicas sobre a qualidade de acabamento. A licença de construção adquirida permite a edificação de um edifício com uma área bruta de construção até 2.765,67 m², distribuída por sete níveis. Os detalhes sobre o método de construção, a escolha de materiais e as especificações técnicas fariam parte do projeto de construção subsequente e seriam da responsabilidade do investidor. No entanto, a localização estratégica e a licença de construção oferecem uma base sólida para o desenvolvimento de um projeto hoteleiro de alta qualidade que cumpra os padrões da Costa del Sol.
O terreno é oferecido pelo preço de 4.501.127 €. Esta precificação reflete a localização, o tamanho do terreno e a licença de construção já concedida. Como terreno comercial com autorização de desenvolvimento específica, é classificado como uma oportunidade de investimento. Informações detalhadas sobre a disponibilidade e as condições de venda, incluindo a documentação do projeto, serão fornecidas após a assinatura de um acordo de confidencialidade e uma comissão de venda. O preço posiciona esta oferta no segmento superior do mercado local de terrenos.
Fuengirola apresenta-se como uma vibrante cidade costeira na Costa del Sol, oferecendo uma mistura de vida urbana e proximidade à praia. O terreno está situado no coração desta dinâmica, rodeado por uma multitude de serviços facilmente acessíveis a pé. O ambiente urbano caracteriza-se por uma alta densidade de lojas, restaurantes e opções de lazer, permitindo uma vida diária ativa. A proximidade à praia e ao porto de Fuengirola acrescenta uma componente marítima ao conjunto. Para potenciais promotores hoteleiros, isto significa um posicionamento numa área de elevado fluxo turístico e com infraestrutura estabelecida, o que provavelmente manterá uma procura constante por alojamento. A vida diária é marcada pela disponibilidade de comodidades e boa acessibilidade, o que é atrativo tanto para residentes como para turistas.
A vida nas imediações deste terreno em Fuengirola é marcada pelo dinamismo urbano e pelas atrações costeiras. O ambiente é densamente povoado e oferece uma abundância de comodidades, todas facilmente acessíveis a pé. A proximidade a supermercados (112 m), farmácias (226 m) e pontos de carregamento para veículos elétricos (92 m) facilita o dia a dia. Várias praias, como a Playa de San Francisco, estão a poucos minutos a pé (658 m). Instalações desportivas como o Pabellón Juan Gómez Juanito também ficam nas proximidades. O ambiente urbano oferece grande conectividade e facilita o acesso a diversos serviços e atividades de lazer, permitindo uma vida dinâmica e confortável.
Este terreno comercial está localizado numa zona urbana densa de Fuengirola, a poucos minutos a pé do Mar Mediterrâneo. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, ao porto e a uma vasta gama de comodidades urbanas, como lojas, restaurantes e transportes públicos, o que sublinha o seu apelo para o desenvolvimento turístico.
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre Málaga e Marbella. Faz parte da Comunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental. A cidade é um dos destinos turísticos mais estabelecidos na província de Málaga, atraindo visitantes durante todo o ano. A sua localização oferece um bom equilíbrio entre uma atmosfera de cidade vibrante e a proximidade às ofertas naturais e de lazer da região circundante. A boa ligação a Málaga e a outras cidades costeiras torna-a um ponto de partida atrativo para explorar a diversidade da Andaluzia.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. O terreno fica a apenas 658 m da Playa de Fuengirola e de outras praias. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 18 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (112 m), farmácias (226 m) e um ponto de carregamento para VE (92 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome, como o Campo Los Lagos, ficam a cerca de 3,8 km. A cidade possui um sistema de transporte público bem desenvolvido com 14 linhas e 33 paragens, bem como a estação de comboios de Fuengirola (0,6 km), facilitando a locomoção sem carro. O acesso de carro também é bom, com acesso rápido às estradas regionais.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C. Com historicamente uma média de 3.897 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O mar é acessível durante uma estação balnear estimada de quatro meses (temperaturas da água ≥20°C). O terreno está situado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação moderada de 3,0% em direção à praia. Estas características geográficas, combinadas com o clima soalheiro, criam um ambiente agradável para o turismo e atividades de lazer durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Fuengirola é ladeada por várias praias, incluindo a Playa de San Francisco (0,4 km), a Playa de los Boliches (1,0 km) e a Playa de Santa Amalia (1,2 km), das quais quatro são galardoadas com a Bandeira Azul. O Porto de Fuengirola (0,7 km) oferece possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Nas proximidades encontram-se também numerosos centros desportivos, como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola (ambos a 0,6 km), que oferecem uma vasta gama de desportos e atividades. Com quatro campos de golfe num raio de 4,7 km, a área é também atrativa para golfistas.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre Málaga e Marbella. Faz parte da Comunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental. A cidade é um dos destinos turísticos mais estabelecidos na província de Málaga, atraindo visitantes durante todo o ano. A sua localização oferece um bom equilíbrio entre uma atmosfera de cidade vibrante e a proximidade às ofertas naturais e de lazer da região circundante. A boa ligação a Málaga e a outras cidades costeiras torna-a um ponto de partida atrativo para explorar a diversidade da Andaluzia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL411851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras oportunidades de investimento na Costa del Sol, este lote em Fuengirola oferece uma combinação única de localização urbana central e licença de construção existente para um projeto hoteleiro. Enquanto projetos como Acqua Gardens e Alba Benalmadena em Estepona e Benalmádena se concentram em propriedades residenciais e apresentam preços de entrada mais baixos, este lote dirige-se diretamente ao setor comercial com um potencial e escala de investimento significativamente maiores. A localização numa cidade estabelecida como Fuengirola, que possui alta procura turística e infraestrutura completa, distingue-a de desenvolvimentos em áreas mais calmas ou puramente residenciais. A possibilidade de construir um hotel de vários andares oferece economias de escala que não estão presentes em projetos puramente residenciais. A proximidade ao aeroporto e a boa conectividade de transportes são outros fatores que aumentam o apelo para investidores internacionais que procuram projetos com alto potencial de desenvolvimento.
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