Malaga eyaletindeki Fuengirola'nın merkezinde yer alan 477 metrekarelik ticari arsa. Bu arsa, plaja ve kentsel olanaklara yürüme mesafesinde elverişli bir konuma sahiptir ve yatırım için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. 4.501.127 €'dan başlayan fiyatlarla, canlı bir sahil bölgesinde geliştirme için umut verici bir seçenektir. Bölge, hoş iklimi, turistik çekiciliği ve kolay ulaşım bağlantılarıyla bilinir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Fuengirola'nın merkezi bölgesinde, plaja ve süpermarketler ile eczaneler gibi çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Kolay bir yaşam temposu sunan gelişmiş bir kentsel çevrenin parçasıdır ve aynı zamanda kıyı şeridine yakınlığı sayesinde güneşin ve denizin keyfini çıkarma imkanı sunar.
Canlı bir şehir merkezinde ticari tesisler geliştirmek isteyen yatırımcılar için bu arsa ideal bir platform sunmaktadır. Konut birimleri içermese de, ticari niteliği ve üstün konumu onu perakende, konaklama veya diğer ticari kullanımlar için değerli bir varlık haline getirmektedir.
Arsa yeni inşaat durumundadır ve potansiyel geliştiricilere projeye sıfırdan başlama fırsatı sunmaktadır. Arsa, 7 kata kadar ve toplam 2765.67 metrekarelik bir inşaat iznine sahiptir, bu da butik bir otel veya benzeri ticari bir proje geliştirmek için yeterli alan sağlamaktadır.
Bu arsa konut birimleri içermemektedir, 477 metrekarelik alanı yalnızca ticari geliştirmeye yöneliktir. İnşaat izni mevcut olsa da, herhangi bir ek geliştirme ek izinlerin alınmasını ve yerel imar yönetmeliklerine uyumu gerektirebilir.
Bu arsa, İspanya'nın güneyindeki popüler bir turizm beldesinde ticari bir proje geliştirmek isteyen deneyimli yatırımcılar için idealdir. Özellikle Fuengirola'nın gelişen turizm sektöründen ve kentsel gelişiminden yararlanarak butik oteller, perakende alanları veya servisli daireler gibi projeler oluşturmak isteyenler için uygundur. Plaja, olanaklara ve ana ulaşım merkezlerine yakın olmak isteyen müşteriler için, Malaga Havaalanı'na yakınlığı da dahil olmak üzere, arsa stratejik bir konum sunmaktadır.
Ticari bir arsa olarak, nihai inşaat kalitesi ve bitiş seviyesi, gelecekteki geliştiricinin seçimine bağlı olacaktır. Mevcut inşaat izni, 7 kata kadar ve toplam 2765,67 metrekarelik bir bina inşaatına izin vermektedir, bu da modern standartlara uygun, yüksek kaliteli ticari veya konaklama tesislerinin tasarlanması ve inşa edilmesi için bir temel sağlamaktadır. Bölge, yeni geliştirmeler için sağlam bir temel oluşturan elektrik, su ve iletişim altyapısına zaten sahiptir.
Ticari arsanın başlangıç fiyatı 4.501.127 €'dur. 477 metrekarelik alanı, ticari geliştirme için yeterli alan sağlamaktadır. Arsanın fiyatlandırması, plaja ve ana ulaşım merkezlerine yakınlığı ile Fuengirola'nın merkezi konumunu yansıtmaktadır. İlgilenen yatırımcılar, uygunluk, inşaat izni detayları ve potansiyel geliştirme seçenekleri hakkında en güncel bilgi için iletişime geçmelidir.
Fuengirola, Costa del Sol'un kalbinde yer alan canlı bir sahil kasabasıdır. Bu arsa şehrin merkezinde yer almakta olup, plajlara yürüme mesafesindedir ve mağazalar, restoranlar ve kamu hizmetleri gibi kentsel olanaklara kolay erişim sunmaktadır. Akdeniz yaşam tarzı, sahile yakınlığı sayesinde güneş ve deniz ile ulaşılabilir durumdadır. Şehir, eğitim ve sağlık tesisleri de dahil olmak üzere gelişmiş bir altyapıya sahiptir ve elverişli iklimi (ortalama 12-26°C sıcaklık ve yılda yaklaşık 3900 saat güneş ışığı) ile rekreasyon ve turizm için çekici bir yerdir.
Fuengirola, gelişmiş bir kentsel çevreye sahip canlı bir şehirdir. Arsa, şehir merkezinde yer almakta olup mağazalar, restoranlar, eczaneler ve toplu taşıma gibi çeşitli olanaklara yürüme mesafesindedir. Yakınlarda bulunan birçok plaj, dinlenme ve su sporları olanakları sunmaktadır. 14 otobüs hattı ve 33 durak içeren geniş bir toplu taşıma ağı, ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Ek olarak, bölgede 269 spor tesisi bulunmaktadır ve sakinlere çeşitli spor aktiviteleri sunmaktadır.
Harita, Fuengirola'nın merkezindeki ticari arsanın konumunu göstermektedir. Plajlara, marinalara, süpermarketlere, eczanelere ve spor tesislerine yakınlığı vurgulanmaktadır. Ayrıca Malaga Havaalanı'na ve golf sahalarına olan mesafeleri de göstermektedir.
Fuengirola, Malaga eyaletinde büyük bir sahil kasabası olan Costa del Sol'un merkezinde yer almaktadır. Endülüs özerk topluluğu içinde önemli bir coğrafi konuma sahiptir ve Costa del Sol Occidental Belediyeler Birliği'ne entegre olmuştur. 10.4 km²'lik bir alanı kaplayan ve 85.000'den fazla nüfusa sahip olan bu şehir, bölgenin önemli bir ekonomik ve turistik merkezidir. Stratejik konumu, diğer Costa del Sol kasabalarına ve Endülüs'ün iç bölgelerine kolay erişim sağlar.
Arsanın konumu mükemmeldir; Playa de Fuengirola gibi plajlara sadece 658 metre uzaklıktadır. Süpermarket (112 m), eczane (226 m) ve spor merkezleri (0,6 km) gibi merkezi kentsel olanaklara yakındır. Malaga Havaalanı'na yaklaşık 18 km mesafede olup, uluslararası seyahatlere kolay erişim sağlar. Bölgede 4 Mavi Bayraklı plaj, birkaç golf sahası (en yakını 3,8 km) ve Puerto Deportivo de Fuengirola yat limanı (0,7 km) bulunmaktadır ve geniş eğlence seçenekleri sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, 18.7°C'lik ortalama yıllık sıcaklıkla, ılıman kışlar ve serin yazlar sunan bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda yaklaşık 3.897 saat güneş ışığından yararlanır, bu da onu açık hava etkinlikleri ve güneşlenme için ideal bir yer haline getirir. Yüzme sezonu 4 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir. Bölge deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte olup, denize doğru hafif bir eğime (%3.0) sahiptir, bu da inşaat ve faaliyetler için uygundur. Kentsel bir ortam olmasına rağmen, kıyıya yakınlığı deniz meltemi ve manzaralar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Fuengirola, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ve Fuengirola dahil olmak üzere dört Mavi Bayraklı plaja sahiptir. En yakın plaj olan Playa de San Francisco sadece 400 metre uzaklıktadır. Bölge ayrıca Pabellón Juan Gómez Juanito ve Complejo Deportivo Municipal Elola gibi 269 spor tesisi de dahil olmak üzere zengin eğlence seçenekleri sunmaktadır. Ayrıca, Campo Los Lagos (3.8 km) gibi birçok golf sahası ve Puerto Deportivo de Fuengirola yat limanı da yakındadır.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Malaga eyaletinde büyük bir sahil kasabası olan Costa del Sol'un merkezinde yer almaktadır. Endülüs özerk topluluğu içinde önemli bir coğrafi konuma sahiptir ve Costa del Sol Occidental Belediyeler Birliği'ne entegre olmuştur. 10.4 km²'lik bir alanı kaplayan ve 85.000'den fazla nüfusa sahip olan bu şehir, bölgenin önemli bir ekonomik ve turistik merkezidir. Stratejik konumu, diğer Costa del Sol kasabalarına ve Endülüs'ün iç bölgelerine kolay erişim sağlar.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.2°C | 57 mm |
| Mart | 14.2°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 28 mm |
| Haziran | 22.4°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 51 mm |
| Kasım | 15.2°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL411851
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile Benalmadena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Fuengirola'daki bu ticari arsa önemli ölçüde farklı bir konuma sahiptir. Bu karşılaştırmalı projeler genellikle konut niteliğindedir, daha düşük fiyatlıdır ve farklı geliştirme aşamalarında olabilir. Fuengirola'daki arsa, 4.501.127 €'dan başlayan fiyatlarla, tamamen ticari bir arazidir ve butik otel veya benzeri ticari kullanımlar için geniş bir inşaat iznine sahiptir, bu da onu eşsiz bir yatırım fırsatı haline getirmektedir. Fuengirola'nın merkezi konumu, plaja ve tüm kentsel hizmetlere yakınlığı, Estepona ve Benalmadena gibi bölgelere kıyasla daha yüksek bir yoğunluk ve anında erişim sağlamaktadır. Bu arsanın değeri, geleneksel konut alımından ziyade, özellikle turizm ve ticaret sektörlerindeki geliştirme potansiyelinde yatmaktadır. Yüksek fiyatına rağmen, izin verilen geliştirme ölçeği ve stratejik konum, yüksek getiri arayan yatırımcılar için benzersiz avantajlar sunabilir.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
