يوفر هذا التاون هاوس الزاوي الواسع مساحة ومرونة كبيرة لعائلتك في قلب فوينخيرولا، مقاطعة مالاغا. يقع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية سيرًا على الأقدام. يجمع موقع المشروع بين راحة الحياة الحضرية ونمط الحياة المريح الذي يوفره ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل مشمس في جنوب إسبانيا. يجمع هذا العقار بين التطبيق العملي وإمكانية إنشاء بيئة معيشية مريحة.
في سوق العقارات في فوينخيرولا، وخاصة في هذا النوع من العقارات الحضرية، يتفاوت مستوى الأسعار بشكل كبير اعتمادًا على الموقع والخصائص. بالمقارنة مع المشاريع المعروفة مثل أورا هيغويرون (ابتداءً من 669,000 يورو)، وهيجويرون باي ريزيدنسز (ابتداءً من 580,000 يورو)، ونوفا مارينا (ابتداءً من 520,000 يورو)، يقع هذا التاون هاوس بسعر بدء 530,000 يورو في الفئة المتوسطة. يمثل أورا هيغويرون عادةً السكن الفاخر بأسعار أعلى، في حين أن نوفا مارينا قد توفر خيارات أصغر أو أقل تجهيزًا بالقرب من الميناء. يقع هيجويرون باي ريزيدنسز، مثل هذا العقار، في مناطق تجمع بين الخدمات الجيدة والقرب من البحر. تشتهر منطقة توريبلا نكا في فوينخيرولا بخدماتها الملائمة للعائلات وقربها من الشاطئ، مما يفسر ارتفاع الأسعار مقارنة ببعض أجزاء أخرى من المدينة. على الرغم من أن هذا التاون هاوس لا يوفر مساحة خارجية بقدر منزل مستقل، إلا أن المساحة التي يوفرها، وتعدد استخداماته، وموقعه المركزي تجعله خيارًا جذابًا في بيئة العقارات الديناميكية لكوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في منطقة توريبلا نكا في فوينخيرولا مزيجًا ممتازًا من الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ. تقع جميع الخدمات الضرورية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة، وكذلك العديد من الشواطئ. كما أن سهولة الوصول إلى المدن الأخرى والمواقع الهامة مثل المطار تجعل هذه المنطقة جذابة للأشخاص الذين يقدرون ذلك.
هذا التاون هاوس مناسب لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة. توفر غرفة الترفيه الكبيرة في الطابق السفلي إمكانية تحويلها إلى شقة ضيوف منفصلة، أو صالة ألعاب رياضية، أو غرفة ألعاب، أو سينما منزلية خاصة. يوفر التراس الموجود على السطح في الطابق العلوي، والمواجه للجنوب، مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. تعد أربع غرف نوم وثلاث حمامات خيارًا عمليًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل عن بُعد أو لاستضافة الضيوف.
على الرغم من أن هذا التاون هاوس قائم بالفعل، إلا أن ميزاته وإمكانياته تسمح بالعيش الحديث. يتيح الوضع الجيد للمبنى واستعداده إمكانية تعديل المساحات لتناسب الاحتياجات الفردية، على سبيل المثال، عن طريق فتح منطقة المطبخ أو تشطيب الغرفة متعددة الأغراض في الطابق السفلي. يضيف التراس الموجود على السطح وموقف السيارات المغطى إلى الراحة العملية للمعيشة.
لا يوجد في الشقة حديقة خاصة، بل قطعة أرض صغيرة. في حين أن المساحة الداخلية وفيرة، فإن المساحة الخارجية محدودة أكثر مقارنة بفيلا منفصلة على سبيل المثال. بالإضافة إلى ذلك، يقع المبنى في منطقة حضرية، مما قد يعني المزيد من الضوضاء المرورية وقرب الجيران مقارنة بالمواقع الأكثر انعزالًا. لا تتوفر تفاصيل شهادة كفاءة الطاقة في هذا السياق.
هذا التاون هاوس مناسب لمجموعة واسعة من المشترين. إنه مثالي للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل صيفي مع مساحة كافية للجميع. توفر الغرفة الكبيرة في الطابق السفلي مرونة للعاملين عن بعد أو للعائلات متعددة الأجيال التي تحتاج إلى مناطق معيشة منفصلة. يوفر التراس المشمس على السطح وحمام السباحة المشترك ظروفًا ممتازة للاسترخاء والحياة الاجتماعية، خاصة من الربيع إلى الخريف. قد يكون العقار جذابًا أيضًا للمستثمرين نظرًا لإمكانية تأجيره، حيث تعد فوينخيرولا وجهة سياحية شهيرة على مدار العام. يجعل موقع المدينة القريب من المطار وسهولة الوصول إليه عبر وسائل النقل العام مناسبًا أيضًا للمالكين الدوليين.
يقع التاون هاوس بشكل عام في حالة جيدة، جاهز لتلبية احتياجات السكان. ميزاته، مثل الخزائن المدمجة، توفر العملية ومساحة التخزين. تحتوي الشقة أيضًا على حمام ملحق (en-suite) في غرفة النوم الرئيسية، مما يزيد من الراحة. لم يتم تحديد مواد الأرضيات وتشطيبات الجدران بالتفصيل، ولكن عادةً ما تستخدم مثل هذه العقارات مواد متينة وسهلة الصيانة مناسبة لمناخ البحر الأبيض المتوسط. من المحتمل تثبيت أنظمة تكييف وتدفئة فعالة لضمان جودة هواء داخلي مريحة على مدار العام. المطابخ والحمامات عملية، ولكن قد يكون لديها إمكانية للتحديث إذا كنت ترغب في إنشاء مظهر أكثر انفتاحًا أو حداثة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم من 530,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة مثل فوينخيرولا، بالقرب من الشاطئ والخدمات. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل أورا هيغويرون (ابتداءً من 669,000 يورو) وهيجويرون باي ريزيدنسز (ابتداءً من 580,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس سعرًا ابتدائيًا تنافسيًا، بينما يكون أغلى قليلاً من نوفا مارينا (ابتداءً من 520,000 يورو). لا تتوفر معلومات أكثر تفصيلاً حول التصميمات المختلفة وأسعارها، ولكن عادةً ما تكون الشقق الأكبر ذات المناظر الأفضل أغلى سعرًا.
يوفر التاون هاوس الواقع في منطقة توريبلا نكا في فوينخيرولا إيقاع حياة يجمع بين حيوية المدينة وهدوء الساحل. سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم تجعل الحياة اليومية سلسة. توفر المنطقة الحضرية خدمات شاملة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 3 مراكز صحية تخدم السكان المحليين. تاريخيًا، سجلت فوينخيرولا 2,391 معاملة عقارية، مما يدل على الجاذبية المستمرة للمنطقة. يضمن عدد ساعات الشمس السنوية، حوالي 3,897 ساعة، أيامًا طويلة وممتعة في الهواء الطلق. هذه المنطقة مثالية لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات ونمط الحياة النشط تحت شمس البحر الأبيض المتوسط.
توفر منطقة توريبلا نكا في فوينخيرولا بيئة نابضة بالحياة وغنية بالخدمات. تتميز المنطقة الحضرية بكثافة الخدمات المتنوعة: ما يقرب من 205 مطعمًا، و 36 صيدلية، و 27 بنكًا، و 63 مقهى. يوفر موقع الشقة وصولًا ممتازًا لهذه المرافق، حيث يقع العديد منها على مسافة قريبة. يقع سوبر ماركت على بعد 112 مترًا فقط، وأقرب صيدلية على بعد 226 مترًا، مما يسهل المعاملات اليومية. شبكة النقل العام واسعة، حيث تضمن 14 خطًا و 33 محطة سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها. تقع أقرب محطة قطار، فوينخيرولا، على بعد 600 متر فقط وتوفر وصلات سلسة على طول كوستا ديل سول.
يقع هذا التاون هاوس في المنطقة الحضرية لفوينخيرولا، مقاطعة مالاغا. الموقع مركزي، على مسافة قريبة من الشاطئ والخدمات، ولكنه قريب أيضًا من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الجبلية. تُظهر الخريطة موقع العقار بالنسبة للمعالم الأخرى، مثل الشواطئ والمراكز الرياضية والميناء، مما يسلط الضوء على العرض الكثيف والمتنوع للمنطقة.
تقع فوينخيرولا في وسط كوستا ديل سول، بين مدينة مالاغا وماربيا، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع، وهي ذات كثافة سكانية عالية، ويبلغ عدد سكانها حوالي 85,211 نسمة (2025). يوفر الموقع المركزي لفوينخيرولا سهولة الوصول إلى المدن الأخرى والمعالم الثقافية في المنطقة. يجعلها بعدها البالغ 18 كم عن مطار مالاغا سهلة الوصول للسياح والمقيمين الدوليين.
يقع هذا التاون هاوس في موقع متميز في فوينخيرولا، ويوفر سهولة الوصول إلى كل من الشاطئ وخدمات المدينة. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد حوالي 400 متر فقط، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل كامبو لوس لاغوس، على مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 3.8 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 18 كم فقط في خط مستقيم، مما يجعل السفر الدولي سهلاً للغاية. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد، وتقع أقرب محطة قطار على بعد 600 متر فقط، مما يوفر اتصالات سلسة على طول ساحل كوستا ديل سول. القيادة بالسيارة سهلة أيضًا، وهناك محطة شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ فوينخيرولا هو مناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يتجاوز عدد ساعات الشمس التاريخي 3,897 ساعة سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية. موقع المدينة على بعد 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر وانحدار معتدل بنسبة 3.0٪ نحو الشاطئ يجعل المنطقة سهلة الوصول وممتعة. توفر المناظر الطبيعية الجبلية مناظر جميلة وتحمي من الرياح الشمالية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر فوينخيرولا بشواطئها الرملية الطويلة، والتي حصل أربعة منها على شهادة العلم الأزرق: بوليشيس-غافيوتاس، كارفاخال، كاستيو-إيجيدو، وفوينخيرولا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط. يوفر القرب من البحر العديد من فرص الرياضات المائية، ويوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا خدمات القوارب. تتوفر أيضًا العديد من المرافق الرياضية في المنطقة: 269 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل بابيون خوان غوميز خوانيتو وكومبليخو ديبورتيفو مونيسيبل إيلولا، على بعد 600 متر فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في وسط كوستا ديل سول، بين مدينة مالاغا وماربيا، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع، وهي ذات كثافة سكانية عالية، ويبلغ عدد سكانها حوالي 85,211 نسمة (2025). يوفر الموقع المركزي لفوينخيرولا سهولة الوصول إلى المدن الأخرى والمعالم الثقافية في المنطقة. يجعلها بعدها البالغ 18 كم عن مطار مالاغا سهلة الوصول للسياح والمقيمين الدوليين.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL273157
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
