フエンヒロラ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が提供されています。例えば、「アウラ・ヒゲロン」は€669,000から、「ヒゲロン・ベイ・レジデンス」は€580,000から販売されており、これらはより高級な物件に位置づけられます。一方、「ノヴァ・マリーナ」は€520,000からと、より手頃な価格帯です。本物件の€554,900という価格は、これらの物件の中間に位置し、ビーチへの近さ、最近の改修、そして4つの寝室という仕様を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。フエンヒロラは、その都市的な利便性とビーチへのアクセスの良さから、依然として安定した需要が見込まれるエリアです。周辺地域と比較して、この物件は、利便性と価格のバランスが取れており、実用性を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。特に、改修済みで太陽光発電システムを備えている点は、中古物件としては付加価値が高いと言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、トレビランカ地区の下部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺は都市化されたエリアでありながら、静かな居住環境も確保されています。主要な施設や交通機関へのアクセスが容易なため、車に頼らない生活も可能です。海への近さと良好なアクセスは、この地域の大きな魅力となっています。
この物件は、広々とした居住空間、充実した設備、そして良好な自然光を求める居住者ニーズに応えます。4つの寝室と3つの浴室は、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。改装済みのキッチン、暖炉、プライベートなソラリウムは、快適さと機能性を兼ね備えた生活を実現します。自然光を最大限に活かした設計は、明るく開放的な居住空間を創出します。
2004年に建築されたこのタウンハウスは、2023年に最新の設備とデザインで全面的に改修されました。これにより、新築のような快適さと最新の機能性が提供されます。建物は完成しており、即時入居が可能です。持続可能性を考慮した太陽光発電システムも導入されており、エネルギー効率の向上と環境負荷の低減に貢献しています。
この物件は、最上階へのアクセスにエレベーターがありません。また、集合住宅のプールと庭園は共有施設であり、プライベートな空間ではありません。周辺は都市部のため、静寂を最優先する居住者にとっては、都市特有の騒音が気になる可能性があります。価格には、購入に関連する税金や諸費用は含まれていません。
このタウンハウスは、フエンヒロラの中心部で、ビーチや都市の利便性を享受しながら生活したいと考える個人や家族に適しています。2023年の全面改修により、新築のような快適さと最新の設備が備わっており、すぐに新しい生活を始めたい方には理想的です。4つの寝室は、大家族、趣味の部屋、またはホームオフィスとして活用できる柔軟性を提供します。太陽光発電システムは、環境意識が高く、光熱費の削減を重視する居住者にとって魅力的な要素です。また、プライベートなソラリウムと共用プールは、リラクゼーションやエンターテイメントの機会を提供します。ビーチまで徒歩圏内という立地は、マリンスポーツや海岸沿いの散歩を楽しむ人々にとって、日々の生活に豊かさをもたらします。都市部への良好なアクセスは、仕事やレジャーで近隣都市への移動が多い人々にとっても便利です。この物件は、利便性、快適性、そして持続可能性を重視するライフスタイルを求める層に最適です。
2023年に全面的に改修されたこのタウンハウスは、高い品質基準で仕上げられています。リビングルームとマスターベッドルームには暖炉が設置されており、快適な雰囲気を演出します。オープンキッチンスタイルのキッチンは、中央のアイランドを備え、機能的かつモダンなデザインです。床材にはウッドフローリングが採用されており、温かみのある居住空間を提供します。大きな窓は、各部屋に十分な自然光を取り込み、明るく開放的な印象を与えます。地下階には、スカイライトからの自然光が差し込む追加の部屋があり、収納スペースとしても活用できます。セントラルエアコンシステムは、一年を通じて快適な室温を維持します。独立したバスルームとゲスト用トイレも完備されています。さらに、物件には太陽光発電システムが設置されており、エネルギー効率の向上に貢献しています。これらの要素は、全体として、快適で機能的、かつ現代的な居住体験を提供します。
この4ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、€554,900から販売されています。物件は192平方メートルの広さを誇り、2023年に全面改修されたばかりです。即時入居可能な状態となっています。価格は、購入に関連する税金（ITPまたはVAT）、公証人費用、登記費用、および管理費用を含んでいません。購入者は、物件価格の7%に相当する不動産譲渡税（ITP）に加え、公証人および登記関連の追加費用を負担する必要があります。この価格帯は、フエンヒロラのビーチに近い立地と、最近の改修内容を考慮すると、市場の平均的な水準に位置しています。近隣の類似物件と比較しても、競争力のある価格設定と言えます。
このタウンハウスがあるフエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に属する沿岸都市であり、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。10.4平方キロメートルの市域には、85,000人以上の住民が暮らしており、活気ある都市生活が営まれています。2km圏内には205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局など、多様な施設が点在しており、日常生活に必要なものはほとんど徒歩圏内で揃います。15校の小学校と10校の中学校が、教育環境を支えています。3つの健康センターが、住民の健康をサポートしています。2,391件の不動産取引実績があるこの地域は、安定した市場を示しています。観光客も多く訪れるエリアであり、25軒のホテルには8,085床の宿泊施設が用意されています。この街は、都市の利便性と、ビーチや自然へのアクセスの良さを兼ね備えています。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置する活気ある都市で、年間平均気温は18.7℃と温暖な気候に恵まれています。年間3,897時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動に最適です。このタウンハウスは、プラヤ・デ・フエンヒロラまで約658m、プラヤ・デ・サン・フランシスコまで約661mと、複数のビーチが徒歩圏内にあります。市内には33箇所の公共交通機関のバス停があり、14の路線が運行しているため、公共交通機関での移動も容易です。最寄りの鉄道駅であるフエンヒロラ駅までは約600mです。スーパーマーケットまでわずか112m、薬局まで226mと、日々の買い物に便利な施設が近接しています。8.5km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。ゴルフ愛好家には、約3.8km先にカンポ・ロス・ラゴスなどの複数のゴルフコースがあります。EV充電ステーションも92m先にあり、電気自動車の利用にも便利です。この地域は、都市の利便性と、ビーチや自然へのアクセスをバランス良く提供しています。
この地図は、フエンヒロラ市内の物件の地理的な位置を示しています。ビーチ、主要な交通機関、商業施設、およびレクリエーション施設への近接性が視覚化されており、このエリアの利便性と生活のしやすさを理解するのに役立ちます。周辺のインフラストラクチャと自然環境との関係も把握できます。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラにあります。マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。フエンヒロラは、その中心的な立地から、コスタ・デル・ソル地方に統合されています。西に隣接するミハスやベナルマデナ、東に位置するトレモリーノスといった他の沿岸都市へのアクセスも良好です。これらの都市とは、自動車道や公共交通機関で結ばれており、地域全体の多様な文化、レクリエーション、商業施設へのアクセスを容易にしています。フエンヒロラ自体も、独自のインフラとサービスを提供しており、周辺地域との連携を図りながら、地域経済と生活の質を向上させています。
このタウンハウスは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400m、プラヤ・デ・ボリチェスやプラヤ・デ・サンタ・アマルリアも徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）までは約18kmの距離にあり、空路でのアクセスも良好です。フエンヒロラ駅まで約600m、周辺には14の公共交通機関路線と33のバス停があり、公共交通機関の利用も容易です。スーパーマーケットまで112m、薬局まで226mと、日々の生活に必要な施設が近接しています。8.5kmの距離には病院があり、医療サービスも利用可能です。ゴルフコースは複数あり、最も近いカンポ・ロス・ラゴスまでは約4kmです。EV充電ステーションも92m先に設置されています。これらの近接した施設は、快適で便利な日常生活をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な地中海性気候を享受しています。夏は20℃以上になる水温で約4ヶ月間、海水浴シーズンが続きます。年間日照時間は3,897時間と非常に長く、太陽光発電システムの効果を最大限に引き出します。標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかで、快適な移動が可能です。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的です。海からの風は、夏の暑さを和らげ、冬は穏やかな気候をもたらします。この地域は、自然の恵みと快適な気候が融合した、魅力的な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラは、4つのブルーフラッグ認証ビーチ（ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒド、フエンヒロラ）を有する、ビーチ愛好家にとって魅力的なエリアです。物件から最も近いプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400mです。マリンスポーツや日光浴を楽しむための理想的な環境が整っています。レクリエーション施設も充実しており、物件から約600mの場所には、フエンヒロラ・スーパースターチャー（EV充電ステーション）があります。スポーツセンターとしては、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニートやコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラなどが0.6km圏内にあり、多様なスポーツ活動が可能です。また、0.7kmの場所にはフエンヒロラのマリーナがあり、ヨットやボート関連のアクティビティも楽しめます。ゴルフコースも複数あり、カンポ・ロス・ラゴスまでは約4kmです。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、多様な選択肢を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラにあります。マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。フエンヒロラは、その中心的な立地から、コスタ・デル・ソル地方に統合されています。西に隣接するミハスやベナルマデナ、東に位置するトレモリーノスといった他の沿岸都市へのアクセスも良好です。これらの都市とは、自動車道や公共交通機関で結ばれており、地域全体の多様な文化、レクリエーション、商業施設へのアクセスを容易にしています。フエンヒロラ自体も、独自のインフラとサービスを提供しており、周辺地域との連携を図りながら、地域経済と生活の質を向上させています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL560858
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなどの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、生活のしやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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