يقع هذا التاون هاوس في فوينخيرولا (Fuengirola)، بمنطقة لوس بوليتشيس (Los Boliches)، على قطعة أرض حضرية بمساحة بناء تبلغ حوالي 230 مترًا مربعًا. العقار حاليًا في حالة غير مكتملة، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة فريدة لتخصيص التشطيبات وفقًا لأذواقهم. يقع المنزل في بيئة حضرية مريحة، بالقرب من جميع وسائل الراحة الأساسية، مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة. بفضل موقعه المتميز والمساحة الواسعة، يمثل هذا العقار إمكانية إنشاء منزل الأحلام في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة لوس بوليتشيس (Los Boliches) بمدينة فوينخيرولا (Fuengirola)، مما يوفر سهولة الوصول إلى نمط حياة حضري. الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتحيط به وسائل الراحة الحضرية الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، مما يوفر للسكان بيئة حضرية نابضة بالحياة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل قابل للتخصيص بالكامل. تتيح الحالة غير المكتملة إمكانية التصميم والتشطيب بالكامل وفقًا للتفضيلات الشخصية. توفر المساحات الواسعة، التي تضم ما يصل إلى خمس غرف نوم وثلاث حمامات، ملاذًا مثاليًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو الهوايات. الفناء الداخلي الفسيح هو مكان مثالي للاسترخاء والترفيه.
يعد هذا العقار بناءً جديدًا يقع على قطعة أرض حضرية تبلغ مساحتها 243 مترًا مربعًا. وهو حاليًا في حالة غير مكتملة، مما يمنح المشترين فرصة ثمينة لإكمال التشطيبات حسب رغبتهم. تشمل خطط المشروع الطابق السفلي والطابق الأرضي والطابق العلوي، بالإضافة إلى تراس على السطح مع إطلالات بانورامية، مما يضمن مساحة واسعة للمعيشة والترفيه.
العقار حاليًا في حالة غير مكتملة ويتطلب مزيدًا من التشطيب والتخصيص. يقع في منطقة حضرية، ورغم راحته، قد لا يكون هادئًا مثل المواقع الساحلية أو الريفية. قد لا تناسب المناظر الحضرية جميع المشترين مقارنة بالمناظر البحرية أو الطبيعية. يتطلب التخطيط الدقيق للتكاليف والجداول الزمنية لإكمال التشطيبات.
هذا التاون هاوس غير المكتمل مثالي للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا، وتخصيصه بالكامل وفقًا لأسلوبهم الشخصي. إنه يمثل خيارًا ممتازًا للعائلات التي تقدر الراحة وترغب في إنشاء مسكنها الخاص بالكامل. سيجد أولئك الذين يستمتعون بنمط الحياة الحضري مع الشواطئ والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة، الراحة التي يوفرها هذا الموقع جذابة. إذا كنت تبحث عن فرصة لإنشاء مساحتك المثالية من الصفر، مع اختيار جميع التشطيبات والتجهيزات، فقد يكون هذا المشروع مناسبًا لك. قد يجذب أيضًا المستثمرين الذين لديهم القدرة والرغبة في استثمار الوقت والموارد لإكمال عقار ذي أساس جيد.
يقع العقار حاليًا في حالة غير مكتملة، ويعرض هيكلًا من الطوب ودرجًا مكشوفًا، مما يشير إلى أساس قوي للبناء. تشمل خطط المنزل أساسًا متينًا مع طابق سفلي بنفس حجم المنزل. يشتمل الطابق الأرضي على غرفة معيشة واسعة وثلاث غرف نوم ومطبخ مع مدخل إلى فناء داخلي كبير يواجه الجنوب الغربي. سيحتوي الطابق العلوي على أربع غرف نوم وحمامين، بينما يوفر التراس الموجود على السطح إطلالات بانورامية. في حين أن مواد التشطيب المحددة لم يتم تحديدها بعد، فإن المشروع يوفر فرصة لاختيار تشطيبات وتركيبات وتجهيزات متميزة من البداية لتحقيق الجودة والجماليات المطلوبة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 531,000 يورو، ويقدم خمس غرف نوم وثلاث حمامات موزعة على مساحة بناء 230 مترًا مربعًا، مع مساحة أرض تبلغ 243 مترًا مربعًا. كونه مشروع بناء جديد غير مكتمل، يعكس سعره الإمكانات لإكماله وتخصيصه. قد تختلف الأسعار بناءً على خيارات التشطيب النهائية وحالة الإنجاز. يوفر هذا العقار فرصة لشراء عقار ذي إمكانات كبيرة في فوينخيرولا.
في لوس بوليتشيس (Los Boliches)، فوينخيرولا (Fuengirola)، الحياة تتميز بالراحة والوصول. كمركز حضري متكامل، يوفر هذا المجال مجموعة واسعة من وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك المتاجر ومحلات السوبر ماركت (على بعد 112 مترًا) والصيدليات (على بعد 226 مترًا) وخيارات تناول الطعام. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (على بعد 400 متر) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالحياة الساحلية. شبكة النقل العام واسعة النطاق، مع 33 محطة حافلات و 14 خطًا، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة، بما في ذلك محطة قطار فوينخيرولا (على بعد 600 متر). تشتمل المنطقة أيضًا على مراكز رياضية ومسابح مثل Pabellón Juan Gómez Juanito (على بعد 600 متر)، مما يوفر فرصًا وفيرة لنمط حياة نشط. ما يقرب من 3897 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 4 أشهر تخلق ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية.
تتمتع فوينخيرولا ببيئة حضرية نابضة بالحياة، وتقع في قلب كوستا ديل سول، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تضم المدينة ثروة من المرافق، بما في ذلك 205 مطعمًا و 36 صيدلية و 27 بنكًا، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. المنطقة غنية بالمؤسسات التعليمية، مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها جذابة للعائلات. الرعاية الصحية وفيرة أيضًا، مع 3 مراكز صحية. مع ما يقرب من 3897 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، والمناخ المتوسطي المعتدل الذي يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 12-26 درجة مئوية، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المحلي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لفوينخيرولا، وتحديداً منطقة لوس بوليتشيس. إنها تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية وشبكات النقل الرئيسية. توفر الخريطة مرجعًا مرئيًا لفهم البيئة الحضرية للعقار وراحته.
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي مدينة ساحلية مزدهرة في مجتمع أندلوسيا المستقل. تحتل موقعًا هامًا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 85,000 نسمة، مما يجعلها منطقة ديناميكية. تقع فوينخيرولا استراتيجيًا بين المراكز الرئيسية للنقل مثل مطار مالاغا (AGP) وجبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إليها مع توفير ملاذ هادئ للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في الأندلس.
يقع هذا التاون هاوس في موقع مريح في فوينخيرولا، على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي فوينخيرولا. يعني محيطه الحضري أن المتاجر (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) والمطاعم (205 في دائرة نصف قطرها 2 كم) قريبة جدًا. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 18 كم (خط مستقيم). تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام متطورة، بما في ذلك 33 محطة حافلات و 14 خطًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى محطات القطار (محطة فوينخيرولا على بعد 600 متر). بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب متعددة مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناطق الطبيعية المحيطة. تضم المنطقة أربعة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يوفر خطوط ساحلية نظيفة وجيدة الصيانة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنتجع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو قريب من الساحل، ويستمتع بنسيم بحري لطيف ومناخ معتدل، بينما يسهل المنحدر المعتدل بنسبة 3.0% الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر فوينخيرولا بأربعة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بوليتشيس-جافيوتاس، وكارفاخال، وكاستيو-إيجيدو، وشاطئ فوينخيرولا، مما يوفر للمقيمين مرافق ترفيهية شاطئية عالية الجودة. أقرب شاطئ للعقار هو بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر). تزخر المنطقة أيضًا بالعديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 269 منشأة رياضية، مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola (كلاهما على بعد 600 متر). بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس، وسيرادو ديل أغيلا جولف، وميخاس جولف ضمن مسافة 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 700 متر خيارات إضافية لعشاق الرياضات المائية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي مدينة ساحلية مزدهرة في مجتمع أندلوسيا المستقل. تحتل موقعًا هامًا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 85,000 نسمة، مما يجعلها منطقة ديناميكية. تقع فوينخيرولا استراتيجيًا بين المراكز الرئيسية للنقل مثل مطار مالاغا (AGP) وجبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إليها مع توفير ملاذ هادئ للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في الأندلس.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL148362
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات في فوينخيرولا، يقدم هذا التاون هاوس غير المكتمل بسعر يبدأ من 531,000 يورو فرصة فريدة. مقارنة بالمشاريع الأكثر اكتمالاً أو فخامة مثل Aura Higueron (تبدأ من 669,000 يورو) و Higuerón Bay Residences (تبدأ من 580,000 يورو)، فإن التكلفة الأولية لهذا العقار أقل، ولكنه يتطلب استثمارًا إضافيًا لإكماله. Nova Marina (تبدأ من 520,000 يورو) أرخص ولكنها قد تختلف في الحجم أو الوظائف. تكمن جاذبية هذا العقار في حالته غير المكتملة، مما يمنح المشترين مرونة في تصميم المساحة حسب رغبتهم، وهو أمر نادر في المشاريع المتطورة. يوفر موقعه الحضري أسلوب حياة مريح، ولكنه قد لا يقدم إطلالات خلابة على البحر أو وسائل راحة حصرية مثل Aura Higueron أو Higuerón Bay Residences. إنه خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع قابل للتخصيص بالكامل ضمن الميزانية، شريطة استعدادهم لتحمل تكاليف وجهد إكمال التشطيبات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
