Entdecken Sie diese bezugsfertige 56 m² Wohnung im etablierten Komplex Edificio Alessandra in Fuengirola. Sie liegt im ersten Stock und bietet einen hellen Wohnbereich mit offener Aussicht auf Gemeinschaftsgärten und die umliegenden Berge. Diese Immobilie verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Doppelschlafzimmer mit eingebauten Schränken und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Die integrierte offene Küche ist funktional und nahtlos mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft und eignet sich für den sofortigen Einzug oder als renditestarke Investition.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In fußläufiger Entfernung zum lebendigen Zentrum von Fuengirola und nur gut 650 Meter vom Mittelmeer entfernt, bietet diese Wohnung urbanen Komfort. Grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was zu einem Lebensstil beiträgt, in dem der Alltag mühelos bewältigt werden kann. Die unmittelbare Umgebung ist von städtischer Bebauung geprägt und bietet ein lebendiges, aber gut erreichbares Umfeld.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die ein funktionelles und gut gelegenes Zuhause suchen. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen erfüllt den Wunsch nach Komfort im Alltag, während die offene Aussicht und der Zugang zum Gemeinschaftsgarten eine Verbindung zur Natur bieten. Der bezugsfertige Zustand richtet sich an alle, die einen unkomplizierten Umzug in ihre neue Wohnung wünschen, ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil.
Diese Wohnung gehört zum Edificio Alessandra, einem 1975 fertiggestellten Gebäude. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde das Gebäude einer Technischen Gebäudeinspektion (ITE) unterzogen, was auf einen gewissen Wartungs- und Konformitätsstandard hinweist. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, vor dem Einzug sind keine weiteren Bau- oder größeren Renovierungsarbeiten erforderlich, sodass sie dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung steht.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubau, das heißt, sie bietet nicht die neuesten Architekturentwürfe oder brandneue Baustandards. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft, sodass einige persönliche Gegenstände oder zusätzliche Möbel erforderlich sein können. Das Parken erfolgt auf Gemeinschaftsflächen; private Garagenstellplätze sind möglicherweise separat in der Nähe zu erwerben, was eine zusätzliche Transaktion erfordern kann.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die Komfort und ein lebendiges städtisches Umfeld schätzen. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für Ersterwerber oder alle, die eine überschaubare Immobilie an der Costa del Sol suchen. Ihr bezugsfertiger Zustand macht sie für Käufer attraktiv, die einen schnellen Umzug wünschen, etwa für einen dauerhaften Umzug oder als Ferienwohnung, die nur minimale Einrichtung erfordert. Für Investoren könnte sie aufgrund ihrer Lage in einem beliebten Tourismusgebiet attraktiv sein, was Potenzial für Mieteinnahmen bietet. Die Nähe zum Strand und zu zahlreichen Einrichtungen bedeutet, dass die Bewohner die mediterrane Lebensweise leicht genießen können, ob für kurze Ausflüge oder längere Aufenthalte das ganze Jahr über.
Die Wohnung im Edificio Alessandra wird in gutem Zustand präsentiert. Sie verfügt über eine voll ausgestattete offene Küche, integriert in den Wohnbereich und auf Praktikabilität und Offenheit ausgelegt. Das Badezimmer ist ebenfalls voll ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung. Während konkrete Details zu Materialien wie Bodenbelägen oder Fenstertypen nicht vorliegen, deutet die bestandene Technische Gebäudeinspektion (ITE) auf einen grundlegenden Bau- und Wartungsstandard hin. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft, sodass die neuen Eigentümer den Raum mit ihren bevorzugten Möbeln und ihrer Einrichtung personalisieren können.
Der Angebotspreis für diese 1-Schlafzimmer-Wohnung in Fuengirola beträgt €205.000. Als Bestandsimmobilie handelt es sich um einen Festpreis. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden. Dieser Preis positioniert sie im Mittelfeld für Wohnungen dieser Größe und Art in Fuengirola, insbesondere angesichts der Lage in fußläufiger Entfernung zu Einrichtungen und zum Strand. Vergleichbare Immobilien in der Gegend, wie Urban City Horizon und Azure Homes, sind ab €250.000 bzw. €215.000 gelistet, was darauf hindeutet, dass dieses Angebot einen konkurrenzfähigen Einstiegspunkt darstellen könnte.
Fuengirola bietet ein dynamisches städtisches Küstenerlebnis. Die Lage dieser Wohnung befindet sich in einem gut etablierten Viertel, geprägt von der Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen und dem Strand. Der Alltag hier bedeutet einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, alles innerhalb kurzer Geh- oder Radfahrtdistanz erreichbar. Zahlreiche öffentliche Verkehrslinien und Haltestellen erleichtern die Erkundung der gesamten Costa del Sol. Das Gebiet ist voller Aktivität, doch die Wohnung selbst, im ersten Stock mit Gartenblick, bietet ein gewisses Maß an Ruhe. Die Bewohner können den Komfort des direkten Zugangs zum Stadtleben genießen, während der Strand nur wenige Minuten entfernt zu Entspannung und Erholung einlädt.
Fuengirola bietet eine reiche Vielfalt an Einrichtungen und Aktivitäten. Innerhalb von 2 km finden Sie 217 Restaurants, 37 Apotheken und 27 Banken, was auf ein gut versorgtes städtisches Umfeld hindeutet. Das nahegelegene Complejo Deportivo Municipal Elola, nur 500 Meter entfernt, bietet umfangreiche Sporteinrichtungen, einschließlich Schwimmbädern. Die unmittelbare Umgebung ist flach mit einem sanften Gefälle zum Meer, was Gehen und Radfahren angenehm macht. Die zahlreichen öffentlichen Verkehrshaltestellen und 14 Buslinien gewährleisten eine einfache Fortbewegung in der Stadt und Umgebung, was die Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug für tägliche Besorgungen und Freizeit reduziert.
Diese Karte positioniert die Wohnung im städtischen Gefüge von Fuengirola und hebt die unmittelbare Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen, Freizeiteinrichtungen und der Küste hervor. Sie bestätigt visuell die kurzen Entfernungen zu Stränden, Verkehrsanbindungen und lokalen Einrichtungen und unterstreicht die Fußgängerkompatibilität und Bequemlichkeit der Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, auf halbem Weg zwischen den größeren Städten Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Region, von Málagas kulturellen Attraktionen und urbanem Leben bis zu Marbellas gehobenem Lebensstil und Stränden. Fuengirola selbst ist eine bedeutende Küstenstadt mit über 85.000 Einwohnern und bietet ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen für Bewohner und Touristen das ganze Jahr über. Die Integration in die übergeordnete Gemeinde Costa del Sol Occidental unterstreicht ihre Rolle in diesem beliebten internationalen Reiseziel.
Diese Wohnung besticht durch eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist etwa 400 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de los Boliches liegen innerhalb von 1,2 km. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt bequem ca. 18 km entfernt. Der Bahnhof Fuengirola ist nur 500 Meter von der Immobilie entfernt und verbindet die Bewohner mit der Küstenbahnlinie. Für Autofahrer stehen in der Nähe Ladepunkte für Elektrofahrzeuge zur Verfügung, darunter ein Supercharger in 4,5 km Entfernung. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze im Umkreis von 4,4 km, wie Campo Los Lagos und Mijas Golf.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Region ist bekannt für reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa vier Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was zum milden Küstenklima beiträgt. Das sanfte Gefälle zum Meer verstärkt die angenehme Außenumgebung, die für die begehrten Wetterverhältnisse der Costa del Sol charakteristisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Fuengirola ist bekannt für seine Küste mit vier Blue-Flag-Stränden, darunter Boliches-Gaviotas und Carvajal. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, liegt innerhalb von 400 Metern. Über die Strände hinaus bietet die Stadt reichliche Freizeitmöglichkeiten. Das Complejo Deportivo Municipal Elola, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet umfangreiche Sporteinrichtungen und Schwimmbäder. Der Yachthafen, Puerto Deportivo de Fuengirola, liegt 600 Meter entfernt und bietet verschiedene Wasseraktivitäten. Mit 269 Sporteinrichtungen in der Stadt und zahlreichen Golfplätzen in der Nähe haben die Bewohner reichlich Gelegenheit zu Freizeit und Sport.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL166944
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Fuengirola, wie Urban City Horizon (ab €250.000) und Azure Homes (ab €215.000), weist diese 1-Schlafzimmer-Wohnung mit €205.000 einen konkurrenzfähigen Preis auf, insbesondere da sie bezugsfertig ist. Während Neubauprojekte wie Acqua Gardens in Estepona deutlich höher preisgestaltet sind, ab €524.600, richtet sich diese Bestandsimmobilie in Fuengirola an ein anderes Marktsegment. Ihre städtische Lage bietet sofortigen Zugang zu einem dichten Netzwerk an Einrichtungen, eine Eigenschaft, die sie mit anderen Immobilien im Zentrum von Fuengirola teilt, doch ihre spezifische Nähe zu mehreren Stränden und Verkehrsanbindungen in Kombination mit dem Festpreis hebt sie hervor. Das Durchschnittseinkommen in der Provinz beträgt €16.450, was darauf hindeutet, dass dieser Preis für eine breite Käuferschicht zugänglich ist, wobei potenzielle Investoren auch das hohe Volumen jährlicherImmobilientransaktionen (2.391) in der Region berücksichtigen sollten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN
DE
DA