Este apartamento de um quarto recentemente renovado oferece uma localização privilegiada na primeira linha de praia, no coração de Fuengirola, Málaga. Situado no segundo andar, proporciona acesso direto ao passeio marítimo e fica a poucos minutos a pé de todas as comodidades essenciais. Com 54 m² de área habitável e um terraço privativo de 11 m², o apartamento foi concebido para uma vida costeira eficiente e confortável. Recentemente atualizado com novas instalações de canalização e eletricidade, está pronto para ocupação imediata ou arrendamento, representando uma oportunidade irresistível numa área muito procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionado diretamente na primeira linha de praia em Fuengirola, este apartamento oferece uma proximidade incomparável ao Mar Mediterrâneo e ao vibrante passeio marítimo. A sua envolvente urbana garante que todas as necessidades diárias, desde lojas e restaurantes até farmácias, estão acessíveis a pé, promovendo um estilo de vida conveniente.
Este imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida centrado na conveniência costeira e no acesso imediato a comodidades. A planta compacta e eficiente e o terraço privativo são ideais para indivíduos ou casais que desejam uma casa de férias de baixa manutenção ou uma residência permanente perto do mar e da vida urbana.
Embora construído em 1970, este apartamento foi objeto de uma renovação completa, incluindo novas instalações de canalização e eletricidade, e dispõe de comodidades modernas como janelas com vidros duplos e ar condicionado. É entregue pronto a habitar, o que significa que não requer trabalhos imediatos e está preparado para uso imediato.
Este imóvel é um imóvel usado e não oferece as opções de personalização normalmente encontradas em empreendimentos de construção nova. Além disso, embora possua atualmente uma licença de arrendamento turístico, a disponibilidade futura ou renovação de tais licenças está sujeita a regulamentações de condomínio em evolução.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que priorizam o acesso imediato à costa e a conveniência urbana. É uma opção atrativa para quem procura uma casa de férias pronta a usar, dada a sua recente renovação e a licença de arrendamento turístico existente, que oferece uma vantagem competitiva, já que novas licenças estão restritas. Também pode servir como residência principal prática para quem valoriza ter lojas, restaurantes e a praia a poucos passos, minimizando a necessidade de deslocações extensas para as necessidades diárias. A proximidade à marina e às instalações desportivas pode atrair indivíduos ativos ou quem desfruta de atividades à beira-mar. A inclusão de uma arrecadação com renda paga antecipadamente por seis anos acrescenta praticidade a longo prazo.
O apartamento apresenta uma renovação completa recentemente concluída, focada na funcionalidade e no conforto modernos. As melhorias principais incluem instalações de canalização e eletricidade totalmente novas, garantindo fiabilidade. Os acabamentos interiores apresentam pavimento misto de azulejo e mármore, proporcionando uma superfície durável e esteticamente agradável. A climatização é assegurada por unidades de ar condicionado quente/frio instaladas tanto na sala de estar como no quarto principal. Para maior conforto e redução de ruído, foram instaladas janelas com vidros duplos Climalit em toda a casa. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos e a casa de banho está completa. O imóvel é vendido totalmente mobilado, pronto para uso imediato.
Este apartamento de um quarto é oferecido a um preço pedido fixo de €450.000. Como imóvel estabelecido, o preço reflete o seu estado atual, a localização privilegiada na primeira linha de praia e a recente renovação completa. A disponibilidade é imediata, estando pronto a habitar. Dado o seu estatuto de imóvel usado com uma licença de arrendamento turístico distintiva, este preço deve ser considerado face a imóveis renovados comparáveis em posições costeiras igualmente privilegiadas em Fuengirola.
Fuengirola apresenta uma experiência urbana costeira dinâmica. A localização deste apartamento coloca-o no centro desta atividade, com a praia e o passeio marítimo a funcionarem como extensões do espaço habitável. A vida diária envolve uma curta caminhada até uma grande variedade de restaurantes, cafés, bancos e farmácias, com centenas de estabelecimentos num raio de 2 km. O Complejo Deportivo Municipal Elola e o Pabellón Juan Gómez Juanito, centros desportivos, também estão próximos, oferecendo recreio local. A presença de 14 linhas de transporte público e 33 paragens melhora a mobilidade, tornando viável depender menos de carro para as tarefas locais. As noites podem ser passadas a desfrutar da brisa marítima no terraço privativo ou a explorar a cena gastronómica local. O elevado volume de transações imobiliárias na área sugere procura e atividade consistentes.
A localização central costeira de Fuengirola oferece um ambiente urbano bem estabelecido. Os arredores imediatos do apartamento proporcionam uma elevada concentração de comodidades; num raio de 2 km, existem 217 restaurantes, 64 cafés, 37 farmácias e 27 bancos, indicando um ambiente animado e conveniente. A proximidade ao mar é reforçada por quatro praias com Bandeira Azul num raio de 1,2 km, incluindo a Playa de San Francisco a apenas 400 metros. O clima local, com temperaturas médias mensais entre 14-26°C e uma temperatura média anual de 18,7°C, favorece a atividade ao ar livre durante todo o ano. A altitude de apenas 14 metros acima do nível do mar garante um declive plano em direção à praia (2,8%), melhorando a acessibilidade.
Este mapa destaca a posição central de Fuengirola na Costa del Sol. Sublinha a localização privilegiada do imóvel na primeira linha de praia, a sua proximidade à marina e a acessibilidade imediata a uma rede densa de comodidades urbanas, ligações de transporte e instalações recreativas que definem a vida nesta popular cidade costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola está localizada no centro da Costa del Sol, posicionando-se entre as maiores cidades de Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Esta localização central proporciona acesso conveniente às ofertas diversificadas de toda a costa. Com uma população local de 85.211 habitantes e uma infraestrutura turística significativa, Fuengirola mantém uma atmosfera vibrante durante todo o ano. A sua integração na Comunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental destaca o seu papel no desenvolvimento regional mais amplo.
Este apartamento destaca-se pela excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, fica a apenas 400 metros. Numerosas outras praias e a marina de Fuengirola estão a menos de 1 km. Serviços essenciais como um supermercado ficam a 112 metros e uma farmácia a 226 metros. Os principais pontos de transporte estão ao alcance: o Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 18 km e a estação ferroviária de Fuengirola a apenas 500 metros, com 14 linhas de transporte público a servirem a área. Para o lazer, vários campos de golfe ficam num raio de 4,6 km e diversos centros desportivos situam-se a menos de 1 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,7°C e temperaturas médias mensais entre 14°C e 26°C. A área recebe bastante sol, propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época balnear dura tipicamente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. Localizada a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, a área é notavelmente plana, particularmente o declive em direção à praia de 2,8%, tornando-a facilmente acessível. Este clima e topografia favorecem um estilo de vida costeiro relaxado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As imediações deste apartamento são ricas em oportunidades recreativas. Quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido, situam-se a menos de 1,2 km. A Playa de San Francisco fica a meros 400 metros. A marina de Fuengirola está a 600 metros do imóvel, oferecendo atividades náuticas. Os entusiastas desportivos têm numerosas opções, com vários centros desportivos como o Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) e o Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) a disponibilizar instalações. Para os aficionados de golfe, o Campo Los Lagos e o Cerrado del Aguila Golf ficam num raio de 4 km.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL740191
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com novos empreendimentos como Residencial Sunhill (desde €328.000), Artemisa (desde €369.000) e Pelit Maritimo (desde €375.000) em Fuengirola, este apartamento usado e renovado por €450.000 representa um segmento diferente do mercado. Embora a construção nova ofereça frequentemente designs modernos e zonas comuns, este imóvel proporciona uma unidade rara, renovada e pronta a habitar, em posição de primeira linha de praia com uma licença de arrendamento turístico estabelecida. Esta licença, num mercado onde as novas são restritas, acrescenta valor significativo e potencial de rendimento, distinguindo-o de imóveis que podem carecer dessa vantagem comercial. O preço reflete a usabilidade imediata, a extensa renovação e o cobiçado estatuto de primeira linha de praia, que os novos empreendimentos, mesmo com preços iniciais mais baixos, podem não replicar diretamente em termos de potencial de rendimento imediato ou acesso direto à praia.
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