דירה זו ב-Fuengirola מציעה שטח מחיה של 67 מ"ר, נבנתה בשנת 1972 ושופצה לאחרונה. היא כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, וממוקמת בסביבה עירונית שוקקת חיים. הנכס מוכן למגורים מיידיים. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים ולחוף, מה שהופך אותו למתאים למי שמחפש בסיס פונקציונלי ב-Costa del Sol.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור המרכזי של Fuengirola, במרחק הליכה מחנויות רבות, מסעדות והים התיכון. הסביבה הקרובה מציעה אווירה עירונית תוססת עם שירותים יומיומיים הנגישים בקלות, התורמים לאורח חיים עירוני.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפים נגישות וקרבה לצרכים יומיומיים. שני חדרי השינה מציעים גמישות לדיירים או לאורחים, בעוד שחדר הרחצה היחיד ושטח המחיה של 67 מ"ר עונים על צרכים מעשיים, תוך דגש על מגורים יעילים.
מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, המעיד על השלמת הבנייה. הנכס נבנה במקור בשנת 1972 ועבר שיפוצים. משמעות הדבר היא שאין שלבי בנייה נוספים או תקופות המתנה להשלמה, מה שמאפשר מגורים מיידיים.
נכס זה הוא בית קיים ואינו מהווה בנייה חדשה. הוא אינו מציע מאפיינים המצויים בדרך כלל בבנייה חדשה, כגון אפשרות רכישה על הנייר או תקני יעילות אנרגטית עדכניים המובנים בבנייה חדשה לחלוטין. שנת הבנייה, 1972, מרמזת על תשתית ישנה יותר בהשוואה לפרויקטים עכשוויים.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים פונקציונליים בסביבה עירונית ותיקה ומבוססת ב-Costa del Sol. קרבתה לשירותים ולחוף הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעריך נוחות ואורח חיים המשולב בחיי העיירה. היא יכולה לשמש כמקום מגורים עיקרי למי שמחפש את שירותי מרכז העיר, או כבית נופש למי שמעדיף גישה קלה לחוף ולשירותים מקומיים. שטח המחיה הנוח לניהול והתכנון המעשי מתאימים גם למי שמעדיף תחזוקה מופחתת ויותר זמן לפעילויות פנאי. משקיעים עשויים לראות במיקומה באזור תיירותי פופולרי עם היקף גבוה של עסקאות דיור שנתיות (2,391) פוטנציאל לנכס להשכרה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1972 ושופצה, מציעה מרחבי מחיה פונקציונליים. פרטי הפנים הנראים בניתוח התמונות מרמזים על מאפיינים כגון ריהוט עץ וקירות צהובים בפינת האוכל, סלון הצופה אל חדר השינה, מטבח המצויד בארונות, כיור ומכשירי חשמל, חדר שינה עם ארון גדול, וחדר רחצה הכולל מקלחת, ארונית כיור ומראה. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים, השיפוץ מרמז על עדכון האביזרים והגימורים כך שיעמדו בסטנדרטים עכשוויים של נוחות ושימושיות.
דירה זו עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €245,000. כנכס יד שנייה שנבנה בשנת 1972, מחירה משקף את מעמדה הנוכחי בשוק ולא מבנה תמחור של רכישה על הנייר. הנכס זמין לרכישה מיידית, ומציע תהליך רכישה ברור ללא אי-הוודאות הכרוכה בלוחות זמנים של בנייה חדשה. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי זהו מחיר רישום יחיד, ולא נקודת פתיחה לטווח מחירים של יחידות.
האזור המרכזי של Fuengirola הוא מוקד עירוני שוקק שבו החיים היומיומיים מתנהלים בנוחות. דירה זו ממקמת אותך בתוך רשת צפופה של שירותים, החל מסופרמרקט במרחק 112 מטרים בלבד ועד מבחר רחב של 217 מסעדות ו-37 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית משולבת היטב, עם 33 תחנות ב-14 קווים, המאפשרות תנועה בתוך העיירה ואל האזורים הסובבים. הטיילת וכמה חופים, לרבות Playa de San Francisco (במרחק 400 מטרים), נגישים בקלות ברגל, ומקדמים אורח חיים המשולב בסביבת החוף. האזור מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה של 4 חודשים, מה שמרמז על פוטנציאל לפעילות בחוץ לאורך כל השנה.
האזור המרכזי של Fuengirola מציע חוויה עירונית צפופה עם גישה מיידית לצרכים יומיומיים. סופרמרקט ממוקם במרחק 112 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 226 מטרים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. שפע של 217 מסעדות ו-64 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על סצנה חברתית וקולינרית תוססת. לפנאי, מרכז הספורט Complejo Deportivo Municipal Elola נמצא במרחק 500 מטרים בלבד. 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות מבטיחים ניידות מקומית טובה, המשלימה את ההליכתיות של האזור. סביבה זו מתאפיינת בנגישות שלה ובשילוב השירותים במרקם החיים היומיומי.
מפה זו מדגישה את מיקומו החופי המרכזי של Fuengirola בתוך חבל ה-Costa del Sol הרחב. היא מציגה את קרבת הדירה לשירותים מרכזיים, לרבות חופים, קישוריות תחבורה ואזורים מסחריים, ומבליטה את הנוחות העירונית של הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Fuengirola ממוקמת במרכז ה-Costa del Sol, רצועת חוף מפורסמת בדרום ספרד. היא שוכנת בין הערים הגדולות Málaga (מרחק קו ישר של 27 ק"מ) ו-Marbella (מרחק קו ישר של 24 ק"מ), מה שמציב אותה בטווח הגעה ממוקדים עירוניים ושירותים מגוונים. העיירה היא חלק מחבל Western Costa del Sol, ומציעה איזון בין שירותים מקומיים לגישה לאטרקציות אזוריות. אוכלוסייתה של מעל 85,000 תושבים תורמת לאווירה מקומית דינמית הנבדלת מעיירות חוף קטנות יותר.
מיקום הדירה מספק נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק 18 ק"מ מנמל התעופה של Malaga (AGP), שער כניסה בינלאומי מרכזי. בתוך Fuengirola עצמה, תחנת הרכבת נמצאת במרחק 0.5 ק"מ בלבד, ומחברת את התושבים לעיירות ולערים לאורך החוף. הגישה הכבישית נתמכת בעמדות טעינה לרכבים חשמליים בסביבה הקרובה. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק קו ישר של 4.5 ק"מ, לרבות Campo Los Lagos. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטרים בלבד, עם ארבעה חופי דגל כחול הנגישים מ-Fuengirola.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14 ל-26 מעלות. האזור מתהדר בכ-3,000 שעות שמש בשנה, התומכות בעונת שחייה של 4 חודשים שבה טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 2.8% לכיוון החוף, המבטיח גישה קלה להולכי רגל אל החוף. הטופוגרפיה המישורית יחסית משפרת את הנוחות של פעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בקרבת הדירה עשיר בהזדמנויות לפנאי. ארבעה חופי דגל כחול, לרבות Boliches-Gaviotas ו-Castillo-Ejido, נגישים מ-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטרים בלבד. מעבר לים, מגוון מתקני ספורט זמין, עם 269 מתקני ספורט באזור, לרבות Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ומספר מרכזי ספורט בטווח של 1 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבה, כגון Campo Los Lagos במרחק 3.9 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL003724
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Luminal Homes, Edificio Lúxor ו-Astra Homes ב-Fuengirola, שמתחילים מ-€274,000 ומעלה, דירה קיימת זו מוצעת במחיר €245,000. נקודת מחיר זו מציבה אותה כאופציה נגישה יותר בשוק Fuengirola, במיוחד עבור מי שמעדיף זמינות מיידית ומיקום עירוני מרכזי על פני מאפייני בנייה חדשה. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לרוב עיצובים ושירותים מודרניים, נכס זה מספק דריסת רגל באזור מבוקש במחיר קבוע. חבל ה-Costa del Sol הסובב מציע מגוון רחב של נכסים, מווילות יוקרתיות ועד דירות קטנות יותר. Fuengirola עצמה מתאפיינת במרקם עירוני צפוף ובהיקף גבוה של עסקאות דיור, המעידים על שוק מקומי דינמי. דירה זו משתלבת בשוק הפעיל הזה, ומציעה מרחב מחיה פונקציונלי בשכונה ותיקה ומבוססת, הנבדלת מנקודות המחיר הגבוהות בדרך כלל ומזמני ההמתנה הארוכים הכרוכים בבנייה חדשה לחלוטין בסביבה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID