هذه الشقة جاهزة للسكن وتقع في دونيا صوفيا، وهو مجمع سكني عريق على الواجهة البحرية في وسط فوينخيرولا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الكورنيش والبحر الأبيض المتوسط. توفر الشقة 119 م² من مساحة المعيشة، موزعة حاليًا على غرفتي نوم وحمّامين، مع إمكانية إعادة غرفة النوم الثالثة. ويطل تراس كبير باتجاه الجنوب الغربي على الحديقة ويوفر إطلالات جزئية على البحر. السعر المطلوب ثابت عند 549,000 يورو. وتقع جميع المرافق اليومية بما فيها سوبرماركت وصيدلية ومحطة القطار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما يبعد مطار مالقة حوالي 18 كم بخط مستقيم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حاضرة مبنية ووسطى من فوينخيرولا، على بعد حوالي 660 مترًا من ثلاثة شواطئ بخط مستقيم. يبعد السوبرماركت 112 مترًا، والصيدلية 226 مترًا، ومحطة قطار فوينخيرولا حوالي 500 متر. وتقع المارينا على بعد أقل من 600 متر. المحيط المباشر حضري، حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والمقاهي والخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
يوفر التخطيط غرفتي نوم وحمّامين على مساحة 119 م²، مع خزائن مثبتة وغرفة تخزين ومصعد في المبنى. ويستقبل التراس المغطى الموجه جنوبًا غربًا شمس بعد الظهر والمساء ويطل على الحديقة مع إطلالات جزئية على البحر. وقد تم تركيب تكييف. ويمكن إعادة غرفة النوم الثالثة الأصلية إذا كان التخطيط بثلاث غرف نوم مفضلًا.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1985، ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. لا تنطبق أي مرحلة بناء أو جدول تسليم. وقد حافظ المالك الحالي على العقار، وتتيح التصميمات الداخلية إجراء التحديث وفق تقدير المشتري. وأي تواريخ تجديد سيحددها المشتري وليس المطور.
لا يشمل العقار حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا أو موقف سيارات خاصًا وفق البيانات المذكورة. لا يوجد ذكر لتدفئة أرضية أو مدفأة أو موقع على الواجهة البحرية مباشرة؛ والإطلالات على البحر جزئية. ويعود المبنى إلى عام 1985، لذا تختلف معايير البناء والعزل عن متطلبات المشاريع الجديدة الحالية. ولم تُحدد مرافق المجمع في البيانات المتاحة.
تتوافق عدة فئات من المشترين مع الخصائص العملية المعروضة. سيقدّر الزوجان الباحثان عن إقامة دائمة في كوستا ديل سول المحيط القابل للمشي: سوبرماركت وصيدلية ومحطة قطار وشواطئ كلها على بُعد دقائق سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة إلى سيارة ثانية. وسيجد المشترون الراغبون في مساحة واسعة قرب الشاطئ, 119 م² مع خيار إعادة غرفة نوم ثالثة, أن هذه المساحة أصبحت نادرة بشكل متزايد في المخزون الأحدث بوسط فوينخيرولا، حيث تشتري الميزانيات المشابهة غالبًا وحدات أصغر. ويمكن لعائلة تحتاج ثلاث غرف نوم في نطاق المدارس إعادة التخطيط إلى تكوينه الأصلي، مع وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة. ويستفيد المقيمون لجزء من السنة من عملية منزل سهل الصيانة لشقة بمصعد وغرفة تخزين ومجمع مُدار، بالإضافة إلى خط قطار إلى المطار على بعد 18 كم تقريبًا بخط مستقيم. ويمكن للمشترين المنفتحين على التجديد اعتبار التصميمات الداخلية جيدة الصيانة لكن القديمة فرصة لتركيب تشطيب عصري وفق مواصفاتهم الخاصة. ويناسب العقار بدرجة أقل المشترين الذين يحتاجون موقف سيارات خاصًا أو مسبحًا خاصًا أو إطلالات بحرية كاملة غير منقطعة، إذ لا يوجد أي من هذه في العرض. كما يناسب أيضًا من يفضلون حيًا عريقًا على منطقة حديثة التطوير، مع قبول مبنى من 1985 مقابل الموقع والمساحة.
توصف الشقة بأنها جيدة الصيانة وجاهزة للسكن، بتصميمات داخلية تعكس أصلها من 1985 والاهتمام اللاحق وليس تجديدًا حديثًا من مطور. يظهر السجل الفوتوغرافي مطبخًا عمليًا بحوض وقيشاني أخضر، وحمّامين, أحدهما بيج مع حوض استحمام ومغسلة، والآخر مع دش ومغسلة ومرحاض, ومنطقة معيشة وطعام مفروشة تفتح على التراس. ينبغي للمشترين قراءة مستوى التشطيب على أنه سليم وقابل للسكن، مع مجال واضح لتحديث المطبخ والحمّامات إذا رُغب في معيار ساحلي أكثر عصرية. وتشمل الميزات التقنية المؤكدة في البيانات التكييف، وتراسًا خاصًا مغطى بتوجه جنوبي غربي، وخزائن مثبتة في غرف النوم، ومصعدًا يخدم المبنى، وغرفة تخزين منفصلة. وجودة زجاج التراس وأبوابه تحدد مدى قابلية الاستخدام للمساحة الخارجية في الأشهر الأبرد، وينبغي التحقق من ذلك أثناء معاينة العقار. وباعتباره مبنى من 1985، يسبق المبنى متطلبات كفاءة الطاقة الحالية؛ لذا فإن قيم العزل وأداء النوافذ وتركيب الماء الساخن نقاط تستوجب فحصًا تقنيًا وليس افتراضات. والإطلالات محددة كإطلالات جزئية على البحر مع منظر حديقة ومتنزه، وهو ما يضبط التوقعات بشكل صحيح: هذه واجهة خضراء مع رؤية البحر الأبيض المتوسط خلفها، وليست بانوراما كاملة على الخط الأمامي. والحالة الإنشائية والمالية المشتركة لمجمع دونيا صوفيا وأي أعمال مخططة في المبنى هي بنود عناية واجبة قياسية ينبغي أن تؤكدها وثائق الجمعية من البائع.
تُعرض الشقة كعقار قائم بسعر مطلوب ثابت قدره 549,000 يورو. هذا ليس سعرًا قائمة أو سعرًا مبدئيًا: المبلغ ينطبق على هذا العقار المحدد بمساحة معيشة 119 م² وغرفتي نوم وحمّامين وتراس وغرفة تخزين ومصعد في المبنى. وتعلن المشاريع الجديدة المشابهة في فوينخيرولا حاليًا عن أسعار تبدأ من حوالي 395,000 إلى 408,000 يورو، وعادةً لوحدات أصغر وحديثة التسليم. وتعكس العلاوة هنا المساحة المبنية والموقع الوسطي على الواجهة البحرية والطابع العريق للمجمع. والتوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن واكتمل بناؤه عام 1985.
الحياة اليومية هنا تدور حول المشي. يفتح الباب الأمامي على حي عريق في فوينخيرولا حيث يبعد السوبرماركت دقيقتين سيرًا على الأقدام، والصيدلية خلف الزاوية، ويبدأ كورنيش البحر على بعد 660 مترًا تقريبًا بخط مستقيم. موقع الشقة المنحرف قليلاً عن أكثر أجزاء الواجهة البحرية ازدحامًا يعني أن التراس المط على الحديقة يظل هادئًا نسبيًا، بينما تبقى المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا. ويشكل التوجه الجنوبي الغربي إيقاع اليوم: يلتقط التراس شمس بعد الظهر والمساء، وهو ما يناسب تناول الطعام في الخارج والاسترخاء في وقت متأخر من بعد الظهر، بينما تبقى الصباحات أبرد بشكل طبيعي في الداخل. مع حمّامين، يناسب التخطيط زوجين يستضيفان ضيوفًا بانتظام، أو شخصين يتشاركان المسكن، أو عائلة صغيرة تستخدم غرفة النوم الثالثة الاختيارية. وتصل محطة القطار على بعد 500 متر تقريبًا المدينة بمالقة وممر المطار، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الرحلات الإقليمية. وخلال نطاق كيلومترين، يضم المنطقة 217 مطعمًا و64 مقهى و27 بنكًا و37 صيدلية، لذا نادرًا ما تتطلب المهام تخطيطًا. ويحافظ عدد سكان فوينخيرولا الدائمين البالغ حوالي 85,000 نسمة على استمرار الخدمات خارج موسم الصيف، وهو أمر مهم للمقيمين الدائمين بقدر أهميته لمستخدمي العقار كمنزل لقضاء العطلات. والتضاريس المسطحة, بميل حوالي 2.8 في المئة نحو الشاطئ, تجعل المشي إلى الرمال ممكنًا في أي عمر. وعمليًا، هذا موقع يمكن للسيارة فيه أن تبقى متوقفة لأيام متتالية.
يعمل الحي كمنطقة حضرية حقيقية طوال العام وليس شريط منتجع موسمي. وخلال نطاق كيلومترين، تسرد البيانات 217 مطعمًا و64 مقهى و37 صيدلية و27 بنكًا و9 أطباء أسنان، مما يمنح السكان شبكة يومية كثيفة بشكل استثنائي. وتقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 500 متر تقريبًا، وتربط على طول الساحل نحو مالقة؛ ومحطة كارباخال تبعد 3.7 كم إضافية على الخط. وأربعة عشر خط نقل عام و33 محطة تخدم المدينة. وتغطى الرعاية الصحية بثلاثة مراكز صحية محليًا، مع المستشفى على بعد 8.5 كم. والمرافق الرياضية واسعة: سُجلت 269 منشأة رياضية في المنطقة، بما فيها كومبليخو ديبورتيفو مونيثيبال إيولا على 500 متر، وبابيون خوان غوميز خوانيتو على 700 متر، ومسبح بيسينا ماريا بيلاثيث على 500 متر. وتقع المارينا، بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا، على 600 متر من الباب، مضيفةً خيارات إبحار وتناول طعام على الواجهة البحرية. وتوجد نقطة شحن سيارات كهربائية على 92 مترًا. وتلبي الاحتياجات التعليمية 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية. بالنسبة لمدينة بها 85,000 نسمة، هذا التركز للخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام هو السمة المميزة للموقع، ويظل نشطًا طوال الشتاء، وهو ما يميز السكن هنا عن الإقامة في مجتمع منتجع موسمي بحت.
تُظهر الخريطة موقع الشقة في وسط فوينخيرولا، بين الحديقة والواجهة البحرية. المسافات المعروضة بخط مستقيم؛ ومسارات المشي الفعلية على شبكة الشوارع أطول قليلاً. وتتجمع محطة القطار والمارينا وثلاثة شواطئ ضمن نطاق قصير من الدبوس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل فوينخيرولا الساحل الأوسط لمقاطعة مالقة ضمن كوستا ديل سول أوكسيدنتال، على بعد 27 كم تقريبًا بخط مستقيم من مدينة مالقة (579,076 نسمة) و24 كم من ماربيا (147,958 نسمة). ويقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على 18 كم، مع مطار جبل طارق كبديل على 79 كم. وتجعل مساحة المدينة 10.4 كم² و85,000 نسمة منها واحدة من أكثف البلديات وأغناها بالخدمات على الساحل الغربي. وموقعها بين المطار وماربيا يضعها في المركز العملي لممر المنطقة السكني والسياحي.
placeholder
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل فوينخيرولا متوسط درجة حرارة سنوي 18.7 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح من 14 درجة في أبرد الأشهر إلى 26 درجة في الصيف. تقع المدينة على ارتفاع 14 مترًا فقط فوق مستوى البحر بميل مسطح حوالي 2.8 في المئة نحو الشاطئ، فلا توجد درج أو منحدرات بين الشقة والبحر. وموسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة بحر 20 درجة أو أعلى، يدوم حوالي أربعة أشهر؛ وخارج هذه الفترة يظل البحر مناسبًا للمشي والكورنيش قابلًا للاستخدام طوال العام. ويوافق التراس الموجه جنوبًا غربًا المناخ: يجمع شمس بعد الظهر والمساء، ممتدًا الاستخدام الخارجي إلى الربيع والخريف. وتوفر الحديقة المقابلة مساحة خضراء في متناول اليد فورًا، بينما تقع مناطق طبيعية أوسع أبعد قليلاً في تلال ميخاس خلف الساحل. وتحافظ دورة الهواء من البحر على اعتدال أمسيات الصيف مقارنة بمدن الأندلس الداخلية. ومع 34 عطلة رسمية محلية سنويًا وسكان دائمين كثيرين، تحافظ المدينة على تقويم نشط في جميع الفصول بدلاً من أن تفرغ بعد أغسطس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع ثلاثة شواطئ على بعد 660 مترًا تقريبًا من الشقة بخط مستقيم: بلايا دي فوينخيرولا على 658 مترًا، وبلايا دي سان فرانسيسكو على 661 مترًا، وبلايا دي سانتا أماليا على 668 مترًا. وتملك فوينخيرولا أربعة شواطئ بعلم أزرق إجمالاً, بوليتشيس-غافيوتاس، وكارباخال، وكاستييو-إيخيدو، وفوينخيرولا نفسها, مما يشير إلى جودة مياه وخدمات متسقة على طول الساحل البلدي. وتجلس بلايا دي لوس بوليتشيس على 1.2 كم. ولعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب ضمن نطاق مشابه: كامبو لوس لاغوس على 3.8 كم، وسيجادو ديل أغويلا على 3.9 كم، وميخاس جولف على 4.4 كم، مع كامبو لوس أوليفوس على 4.6 كم، مما يجعل الذهاب والإياب إلى نقطة الانطلاق قيادة قصيرة. وتدعم المارينا على 600 متر الترفيه والطعام على الواجهة البحرية. وتوسع المسابح في بيسينا ماريا بيلاثيث (500 متر) الخيارات خارج موسم البحر. وهذا المزيج, شواطئ حضرية، ومارينا عاملة، وجولف قريب، وصالات رياضية داخلية, يعني أن الترفيه لا يعتمد على طقس الصيف وحده.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL065748
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
داخل فوينخيرولا، تنافس هذه الشقة مشاريع جديدة مثل Sunset Views (يبدأ من 399,950 يورو)، وLaguna Suites (يبدأ من 407,925 يورو)، وTorreblanca Heights (يبدأ من 395,000 يورو). وتسلّم تلك المشاريع عادةً وحدات أصغر, غالبًا شقق بغرفتي نوم دون 100 م², في مبانٍ حديثة الإنشاء بمعايير طاقة حديثة ومواصفات مطورين. وبسعر ثابت 549,000 يورو، يكلف هذا العقار القائم حوالي 140,000 إلى 150,000 يورو أكثر من سعر الدخول لتلك البدائل، والفرق يشتري اقتراحًا مختلفًا: 119 م² من المساحة المبنية، وتراس أكبر بتوجه جنوبي غربي، وغرفة نوم ثالثة اختيارية، وموقع وسطي أقرب إلى الشاطئ ومحطة القطار من معظم المشاريع الجديدة التي تميل إلى الجلوس في أحياء ناشئة أو طرفية. والمقايضة تعمل في الاتجاهين. يحصل مشترو الجديد على عزل حديث وتركيبات جديدة ومرافق مشتركة، بالإضافة إلى ضمانات المطور؛ وهنا يشتري المشتري نضج الموقع والمساحة لكنه يتحمل مبنى من 1985 تفرض حالته التقنية وماليته المشتركة فحصًا، وتصميماته الداخلية سيعصرنها معظم المشترون بمرور الوقت. وإقليميًا، يسجل سوق فوينخيرولا حوالي 2,391 معاملة سكنية سنويًا, سيولة عالية لمدينة بها 85,000 نسمة, مدعومة بخدمات طوال العام و25 فندقًا وخط قطار إلى المطار. ومقارنة بماربيا على 24 كم غربًا، تتنازل فوينخيرولا عن الحصرية مقابل كثافة الخدمات اليومية ومستويات أسعار أقل عمومًا للمتر المربع قرب المركز. ومقارنة بمدينة مالقة على 27 كم شرقًا، تقدم نمط حياة متمركزًا حول الشاطئ بمساحة أصغر وأكثر تسطحًا. وبالنسبة للمشترين الذين تكون أولويتهم معيشة قابلة للمشي على الواجهة البحرية بمساحة داخلية واسعة، يشغل المخزون العريق بوسط فوينخيرولا شريحة نادرًا ما تكررها المشاريع الجديدة، لأن قطع الأرض المتاحة ببساطة لم تعد موجودة في هذا الجزء من المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID