See sissekolimisvalmis korter asub Doña Sofías, Fuengirola kesklinnas asuvas väljakujunenud rannaäärses elamukompleksis, jalutuskäigu kaugusel promenaadist ja Vahemerest. Kodu pakub 119 m² elamispinda, praegu planeeritud kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga, võimalusega taastada kolmas magamistuba. Suur edelasuunaline terrass vaatab pargile ja pakub osalist merevaadet. Küsitav hind on fikseeritud 549 000 eurole. Igapäevased teenused, sealhulgas supermarket, apteek ja rongijaam, on kõik lühikese jalutuskäigu kaugusel ning Málaga lennujaam asub linnulennult umbes 18 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Fuengirola hoonestatud kesklinna asumis, umbes 660 meetri kaugusel kolmest rannast linnulennult. Supermarket on 112 meetri, apteek 226 meetri ja Fuengirola rongijaam umbes 500 meetri kaugusel. Jahisadam jääb 600 meetri raadiusse. Lähim ümbrus on linnalik, poed, kohvikud ja teenused on jõusaal jala või jalgrattaga kättesaadavad.
Planeering pakub kaks magamistuba ja kaks vannituba 119 m² peal, sisseehitatud garderoobide, panipaiga ja liftiga hoones. Edelasuunaline kaetud terrass saab pärastlõuna- ja õhtupäikest ning vaatab pargile osalise merevaatega. Konditsioneer on paigaldatud. Algne kolmas magamistuba saab vajadusel taastada, kui eelistatakse kolme magamistoaga planeeringut.
See on olemasolev kodu, valmis 1985. aastal, pakutakse sissekolimisvalmis seisukorras. Ehitusfaasi ega üleandmise graafikut ei kohaldu. Praegune omanik on kinnisvara hästi hooldanud ja sisustus võimaldab ostja äranägemisel moderniseerida. Mis tahes renoveerimistähtajad määrab ostja, mitte arendaja.
Kinnisvara hulka ei kuulu andmetes märgitud privaatset aeda, privaatset basseini ega privaatset parkimiskohta. Põrandakütet, kamina ega otse rannaäärset asukohta ei mainita; merevaade on osaline. Hoone pärineb 1985. aastast, seega erinevad ehitus- ja isolatsioonistandardid praegustest uusarenduse nõuetest. Kompleksi tasandi mugavusi ei ole saadaolevates andmetes täpsustatud.
Mitmed ostjaprofiilid sobivad pakutavate praktiliste omadustega. Paar, kes otsib alalist elukohta Costa del Solis, hindab jalutatavat ümbrust: supermarket, apteek, rongijaam ja rannad kõik mõne minuti jooksul jalgsi, mis vähendab teise auto vajadust. Ostjad, kes soovivad ranna lähedal avarust, 119 m² võimalusega taastada kolmas magamistuba, leiavad, et selline pind on Fuengirola kesklinna uuemas pakkumises üha haruldasem, kus sarnase eelarvega ostetakse sageli väiksemaid üksusi. Pere, kes vajab kooli vastuvõtutsoonis kolme magamistuba, saab planeeringu algsesse konfiguratsiooni tagasi muuta, linnas on 15 põhikooli ja 10 keskkooli. Osaajast elanikud saavad kasu hooldusvabast korterist koos lifti, panipaiga ja haldatava kompleksiga, pluss rongiühendus lennujaamaga umbes 18 km kaugusel linnulennult. Ostjad, kes on avatud renoveerimisele, võivad hästi hoitud, kuid aegunud sisustust võtta kui võimaluse paigaldada kaasaegne viimistlus enda soovide järgi. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes vajavad privaatset parkimist, privaatset basseini või katkemist täismerevaadet, kuna ükski neist ei kuulu pakkumisse. See sobib ka neile, kes eelistavad väljakujunenud naabruskonda uute arenduspiirkondade asemel, aktsepteerides 1985. aasta hoonet asukoha ja põrandapinna vahetuskursina.
Korter on kirjeldatud kui hästi hoitud ja kasutamisvalmis, sisustus peegeldab selle 1985. aasta päritolu ja hilisemat hoolt, mitte hiljutist arendaja renoveerimist. Fotomaterjal näitab funktsionaalset kööki valamu ja roheliste plaatidega, kahte vannituba, üks beež koos vanni ja kraanikaussiga, teine duši, kraanikaussi ja tualetiga, ning sisustatud elu-söögituba, mis avaneb terrassile. Ostjad peaksid viimistlustaset lugema kindlaks ja elamiskõlblikuks, selge moderniseerimispotentsiaaliga köögis ja vannitubades, kui soovitakse kaasaegsemat rannikustandardit. Andmetes kinnitatud tehnilised omadused hõlmavad konditsioneeri, katust privaatset edelasuunalist terrassi, sisseehitatud garderoobe magamistubades, hoones tegutsevat lifti ja eraldi panipaika. Terrassi klaasimise ja uste kvaliteet määravad, kui kasutatav on välisruum jahedamatel kuudel, ning seda tuleks objekti vaatamisel kontrollida. 1985. aasta ehitusena eelneb hoone praegustele energiatõhususnõuetele; isolatsiooniväärtused, akende omadused ja kuuma vee paigaldis on seetõttu tehnilise ülevaatuse punktid, mitte oletused. Vaade on määratletud kui osaline merevaade koos aia- ja pargivaatega, mis seab ootused õigesti: see on roheline esiplaan Vahemerega nähtavana tagaplaanil, mitte täielik esimese liini panoraam. Ehituslik seisukord, Doña Sofía kompleksi ühisrahandus ja plaanilised ehitustööd on standardsed due diligence'i punktid, mille müüja ühisuse dokumentatsioon peaks kinnitama.
Korter pakutakse olemasoleva koduna fikseeritud küsitava hinnaga 549 000 eurot. See ei ole hinnakirja ega alates-hinna struktuur: summa kehtib konkreetsele kinnisvarale koos selle 119 m² elamispinna, kahe magamistoaga, kahe vannitoaga, terrassi, panipaiga ja hoone liftiga. Võrreldavad uusarendusprojektid Fuengirolas reklaamivad praegu alates-hindasid umbes 395 000 ja 408 000 euro vahel, üldiselt väiksemate, äsja üle antud üksuste jaoks. Preemia peegeldab pinda, keskset rannaäärset asukohta ja kompleksi väljakujunenud olemust. Saadavus on vahetu, kuna kodu on sissekolimisvalmis ja valmis 1985. aastal.
Igapäevaelu siin põhineb jalutamisel. Uks avaneb Fuengirola väljakujunenud naabruskonda, kus supermarket on kahe minut jalutuskäigu kaugusel, apteek ümber nurga ja rannaääärne promenaad algab linnulennult umbes 660 meetri kaugusel. Korter asub veidi tagapool ranna kõige elavamast lõigust, nii et pargipoolne terrass jääb suhteliselt vaikseks, samas kui restoranid, kohvikud ja poed jäävad lühikese matka kaugusel. Edelasuunalisus määrab päeva rütmi: terrass saab pärastlõuna- ja õhtupäikest, mis sobib õues söömiseks ja hilispärastlõunaseks lõõgastumiseks, samas kui hommikul on sees loomulikult jahedam. Kahe vannitoaga planeering sobib paarile, kes võtab regulaarselt külalisi vastu, kahele üürnikule või väikesele perele, kes kasutab vabatahtlikku kolmandat magamistuba. Umbes 500 meetri kaugusel asuv rongijaam ühendab linna Málagaga ja lennujaama koridoriga, vähendades autost sõltuvust piirkondlikel reisidel. Kahe kilomeetri raadiuses loeb piirkond 217 restorani, 64 kohvikut, 27 panka ja 37 apteeki, nii et igapäevased asjad harva vajavad planeerimist. Fuengirola umbes 85 000 elanikuga aastaringne elanikkond hoiab teenused avatud ka väljaspool suvehooaega, mis on tähts nii alaliste elanike kui ka puhkajate jaoks. Lame maastik, umbes 2,8-protsendiline langus rannani, muudab teekonna liivale igas vanuses hallatavaks. Praktikas on see asukoht, kus auto võib päevadeks parki jääda.
Naabruskond toimib kui tõeline aastaringne linnapiirkond, mitte hooajaline kuurortvöönd. Kahe kilomeetri raadiuses loeb andmed 217 restorani, 64 kohvikut, 37 apteeki, 27 panka ja 9 hambaarsti, andes elanikele ebatavaliselt tiheda igapäevase võrgustiku. Fuengirola rongijaam asub umbes 500 meetri kaugusel, ühendades rannikul Málagaga; Carvajali jaam on 3,7 km kaugusel liinil. Neliteist ühistranspordi liini ja 33 peatust teenindavad linna. Tervishoiu katsavad kohapealsed kolm tervisekeskust, haigla 8,5 km kaugusel. Spordivarustus on ulatuslik: piirkonnas on registreeritud 269 spordirajatist, sealhulgas Complejo Deportivo Municipal Elola 500 meetri kaugusel, Pabellón Juan Gómez Juanito 700 meetri kaugusel ja Piscina María Peláezi ujula 500 meetri kaugusel. Jahisadam Puerto Deportivo de Fuengirola asub uksest 600 meetri kaugusel, lisades purjetamis- ja rannaäärsed söögivõimalused. Elektriauto laadimispunkt asub 92 meetri kaugusel. Haridusvajadusi rahuldavad 15 põhikooli ja 10 keskkooli. 85 000 elanikuga linnale tähendab see teenuste kontsentratsioon jalutuskäigu kaugusel asukoha määravat omadust, ja see jääb aktiivseks ka talvel, mis eristab siin elamist puuthooajalises kuurordis viibimisest.
Kaart näitab korteri asukohta Fuengirola kesklinnas pargi ja rannaäääre vahel. Näidatud vahemaad on sirgjoonelised; tegelikud jalutusradad mööda tänavavõrku on veidi pikemad. Rongijaam, jahisadam ja kolm ronda asuvad lühikese raadiusena tähise ümber.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Fuengirola hõlmab Málaga provintsi keskranika Costa del Sol Occidentalis, umbes 27 km linnulennult Málaga linnast (579 076 elanikku) ja 24 km Marbellast (147 958 elanikku). Málaga-Costa del Soli lennujaam asub 18 km kaugusel, Gibraltar lennujaam alternatiivina 79 km kaugusel. Linna 10,4 km² pindala ja 85 000 elanikuga teevad sellest ühe tihedaima ja teenusterohkeima valla läänerannikul. Asend lennujaama ja Marbella vahel seab selle piirkonna elamis- ja turismikoridori praktilisse keskusse.
placeholder
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirolas on aasta keskmine temperatuur 18,7 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 14 °C jahedamatel kuudel kuni 26 °C suvel. Linn asub vaid 14 meetri kõrgusel merepinnast umbes 2,8-protsendise tasase langusega ranna poole, nii et korteri ja mere vahel pole treppe ega mäenõlvu. Ujumishooaeg, mida määrab 20 °C või kõrgem meretemperatuur, kestab umbes neli kuud; väljaspool seda akent jääb meri jalutatavaks ja promenaad aastaring kasutatavaks. Edelasuunaline terrass sobib kliimaga: see kogub pärastlõuna- ja õhtupäikest, pikendades väliskasutust kevadesse ja sügisesse. Vastas asuv park pakub kohest rohealust, samas kui laiemad looduspiirkonnad asuvad veidi kaugemal Mijase küngastel ranniku taga. Mere õhuringlus hoiab suveõhtud mõõdukamatena sisemaa Andaluusia linnadega võrreldes. 34 kohaliku riigipüha ja suure alalise elanikkonnaga linn säilitab aktiivse kalendri kõigil aastaaegadel, tühjenedes augusti järel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa asuvad linnulennult umbes 660 meetri kaugusel korterist: Playa de Fuengirola 658 meetri kaugusel, Playa de San Francisco 661 meetri kaugusel ja Playa de Santa Amalia 668 meetri kaugusel. Fuengirolas on kokku neli Sinise lippu randa, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola ise, , mis näitab järjepidevat vee kvaliteeti ja teenuseid mööda vallarannikut. Playa de los Boliches asub 1,2 km kaugusel. Golfimängijatele asub sarnases raadiuses kolm väljakut: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Águila 3,9 km ja Mijas Golf 4,4 km kaugusel, Campo Los Olivos 4,6 km kaugusel, muutes tee esimese tiiini lühikeseks sõiduks. 600 meetri kaugusel asuv jahisadam toetab rannaäärset puhkust ja söömist. Ujulad Piscina María Peláezis (500 meetrit) laiendavad võimalusi merahooaja tagant. Segu, linnarannad, töötav jahisadam, lähedane golf ja sisespordisaalid, tähendab, et puhkus ei sõltu üksnes suveilmast.
269 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Ref: VL065748
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirolas konkureerib see korter uusarendusprojektidega nagu Sunset Views (alates 399 950 €), Laguna Suites (alates 407 925 €) ja Torreblanca Heights (alates 395 000 €). Need projektid tarnivad tavaliselt väiksemaid üksusi, sageli alla 100 m² kahe magamistoaga korterid, äsja ehitatud hoonetes kaasaegsete energianõuete ja arendaja spetsifikatsioonidega. Fikseeritud 549 000 euro eest maksab see olemasolev kodu umbes 140 000 kuni 150 000 euro võrra rohkem kui nende alternatiivide sissehind, ja vahe ostab teistsuguse pakkumise: 119 m² põrandapinda, suurema edelasuunalise terrassi, vabatahtliku kolmanda magamistoa ja keskmise asukoha, mis on rannale ja rongijaamale lähemal kui enamikul uutest projektidest, mis kalduvad asuma arenevasse või äärelinnapiirkondadesse. See kokkulepe kehtib mõlemas suunas. Uusarenduse ostjad saavad praeguse isolatsiooni, uued paigaldised ja ühise mugavused, pluss arendaja garantiid; siin ostab ostja asukoha küpsust ja ruumi, kuid võtab 1985. aasta hoone, mille tehniline seisukord ja ühisrahandus nõuavad ülevaatust, ja mille sisustust enamik ostjaid aja jooksul moderniseerib. Piirkondlikult salvestab Fuengirola turg umbes 2 391 elamistingi aastas, kõrge likviidsus 85 000 elanikuga linnale, , toetatud aastaringsetest teenustest, 25 hotellist ja rongiühendusest lennujaamaga. 24 km läänes asuva Marbellaga võrreldes vahetab Fuengirola eksklusiivsuse igapäevaste teenuste tiheduse ja üldiselt madalamate ruutmeetrihindade vastu kesklinna lähedal. 27 km idas asuva Málaga linnaga võrreldes pakub see rannakeskset eluviisi lame, kompaktsem jalanõu. Ostjatele, kelle prioriteet on jalutatav rannaäärne elu avarasisesise ruumiga, hõivab Fuengirola kesklinna väljakujunenud pakkumine segmendi, mida uusehitus harva kordab, sest saadaolevad krundid selles linnaosas lihtsalt pole enam olemas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL