Este apartamento pronto a habitar situa-se no Doña Sofía, um complexo residencial consolidado à beira-mar no centro de Fuengirola, a poucos minutos a pé do passeio marítimo e do Mediterrâneo. O imóvel oferece 119 m² de área útil, atualmente distribuídos por dois quartos e duas casas de banho, com a possibilidade de recuperar um terceiro quarto. Um amplo terraço virado a sudoeste dá para o parque e oferece vista parcial de mar. O preço pedido é fixo, de €549.000. Comodidades do quotidiano, incluindo supermercado, farmácia e a estação de comboios, ficam todas a uma curta distância a pé, e o Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 18 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se numa zona central e edificada de Fuengirola, a cerca de 660 metros de três praias em linha reta. Um supermercado fica a 112 metros, uma farmácia a 226 metros e a estação de comboios de Fuengirola a cerca de 500 metros. A marina fica a menos de 600 metros. Os arredores imediatos são urbanos, com lojas, cafés e serviços acessíveis a pé ou de bicicleta.
A disposição oferece dois quartos e duas casas de banho em 119 m², com roupeiros embutidos, arrecadação e elevador no edifício. O terraço coberto, virado a sudoeste, recebe sol da tarde e da noite e dá para o parque com vista parcial de mar. Há ar condicionado instalado. O terceiro quarto original pode ser recuperado se for preferida uma disposição de três quartos.
Este é um imóvel usado, concluído em 1985, oferecido em condições de pronto a habitar. Não se aplica qualquer fase de construção ou calendário de entrega. O atual proprietário manteve o imóvel conservado, e os interiores permitem modernização ao critério do comprador. Quaisquer datas de renovação seriam determinadas pelo comprador, não por um promotor.
O imóvel não inclui jardim privativo, piscina privativa nem lugar de estacionamento privativo segundo os dados. Não há menção a piso radiante, lareira ou posição na frente marítima; as vistas de mar são parciais. O edifício data de 1985, pelo que as normas de construção e isolamento diferem dos atuais requisitos de construção nova. As comodidades ao nível do complexo não estão especificadas nos dados disponíveis.
Vários perfis de compradores alinham com as características práticas oferecidas. Um casal que procure residência permanente na Costa del Sol valorizará os arredores caminháveis: supermercado, farmácia, estação de comboios e praias, tudo a minutos a pé, o que reduz a necessidade de um segundo carro. Compradores que queiram espaço generoso perto da praia, 119 m² com opção de recuperar um terceiro quarto, verificarão que esta área é cada vez mais rara na oferta mais recente do centro de Fuengirola, onde orçamentos semelhantes compram frequentemente unidades menores. Uma família que necessite de três quartos na área de influência escolar pode repor a disposição original, com 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias na cidade. Residentes de temporada beneficiam da praticidade de uma casa de baixa manutenção num apartamento com elevador, arrecadação e complexo gerido, mais a ligação de comboios ao aeroporto a cerca de 18 km em linha reta. Compradores abertos a renovar podem encarar os interiores bem conservados mas datados como uma oportunidade de instalar um acabamento contemporâneo à sua medida. O imóvel adequa-se menos a compradores que exijam estacionamento privativo, piscina privativa ou vistas de mar totais e ininterruptas, pois nada disto faz parte da oferta. Também se adequa a quem prefira um bairro consolidado a uma zona recém-desenvolvida, aceitando um edifício de 1985 em troca de localização e área.
O apartamento é descrito como bem conservado e pronto a ocupar, com interiores que refletem a sua origem em 1985 e os cuidados subsequentes, em vez de uma renovação recente de promotor. O registo fotográfico mostra uma cozinha funcional com pia e azulejo verde, duas casas de banho, uma bege com banheira e lavatório, a outra com duche, lavatório e sanitário, e uma sala de estar-jantar mobilada com abertura para o terraço. Os compradores devem interpretar o nível de acabamento como sólido e habitável, com claro potencial de modernização da cozinha e das casas de banho caso se deseje um padrão costeiro mais contemporâneo. As características técnicas confirmadas nos dados incluem ar condicionado, um terraço privativo coberto com orientação a sudoeste, roupeiros embutidos nos quartos, um elevador a servir o edifício e uma arrecadação separada. A qualidade da vidraça e da porta do terraço determina a utilização do espaço exterior nos meses mais frescos, o que deve ser verificado durante uma visita ao imóvel. Como construção de 1985, o edifício antecede os atuais requisitos de eficiência energética; os valores de isolamento, o desempenho das janelas e a instalação de águas quentes são, por isso, pontos para inspeção técnica e não para suposições. As vistas são especificadas como vista parcial de mar combinada com perspetiva de jardim e parque, o que define corretamente as expetativas: trata-se de um primeiro plano verde com o Mediterrâneo visível ao fundo, não de um panorama frontal completo. O estado estrutural, as finanças do condomínio do complexo Doña Sofía e quaisquer obras planeadas no edifício são diligências normais que a documentação do condomínio do vendedor deverá confirmar.
O apartamento é oferecido como imóvel usado a um preço pedido fixo de €549.000. Não se trata de uma estrutura de tabela de preços ou de preço desde: o valor aplica-se a este imóvel específico, com os seus 119 m² de área útil, dois quartos, duas casas de banho, terraço, arrecadação e elevador no edifício. Empreendimentos de construção nova comparáveis em Fuengirola anunciam atualmente preços desde cerca de €395.000 a €408.000, geralmente para unidades mais pequenas e recém-entregues. O prémio aqui reflete a área bruta de construção, a posição central à beira-mar e a natureza consolidada do complexo. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está pronto a habitar e foi concluído em 1985.
A vida diária aqui organiza-se em torno das deslocações a pé. A porta de entrada abre para um bairro consolidado de Fuengirola onde o supermercado fica a dois minutos a pé, a farmácia fica virando a esquina e o passeio marítimo começa a cerca de 660 metros em linha reta. A posição do apartamento, ligeiramente recuada da zona mais movimentada da frente marítima, faz com que o terraço voltado ao parque se mantenha comparativamente sossegado, enquanto restaurantes, cafés e lojas permanecem a uma curta caminhada. A orientação a sudoeste dita o ritmo do dia: o terraço apanha o sol da tarde e da noite, ideal para refeições ao ar livre e relaxamento ao final da tarde, enquanto as manhãs são naturalmente mais frescas no interior. Com duas casas de banho, a disposição funciona para um casal que recebe regularmente visitantes, para duas pessoas a partilhar ou para uma família pequena usando o terceiro quarto opcional. A estação de comboios, a cerca de 500 metros, liga a cidade a Málaga e ao corredor do aeroporto, reduzindo a dependência do carro em viagens regionais. Num raio de dois quilómetros, a zona conta com 217 restaurantes, 64 cafés, 27 bancos e 37 farmácias, pelo que os recados raramente exigem planeamento. A população anual de Fuengirola, de cerca de 85.000 habitantes, mantém os serviços abertos fora da época de verão, o que importa tanto aos residentes permanentes como aos utilizadores de férias. O terreno plano, um declive de cerca de 2,8 por cento até à praia, torna a caminhada até à areia acessível a qualquer idade. Na prática, é uma localização onde o carro pode ficar estacionado durante dias.
O bairro funciona como um verdadeiro distrito urbano anual, e não como uma faixa de resort sazonal. Num raio de dois quilómetros, os dados listam 217 restaurantes, 64 cafés, 37 farmácias, 27 bancos e 9 dentistas, oferecendo aos residentes uma rede de quotidiano incomumente densa. A estação de comboios de Fuengirola fica a cerca de 500 metros, ligando ao longo da costa rumo a Málaga; a estação de Carvajal fica a 3,7 km mais adiante na linha. Catorze linhas de transporte público e 33 paragens servem a cidade. A saúde é coberta por três centros de saúde locais, com o hospital a 8,5 km. A oferta desportiva é extensa: estão registadas 269 instalações desportivas na zona, incluindo o Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metros, o Pabellón Juan Gómez Juanito a 700 metros e a piscina María Peláez a 500 metros. A marina, Puerto Deportivo de Fuengirola, fica a 600 metros da porta, acrescentando opções de vela e restauração à beira-mar. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 92 metros. As necessidades educativas são cobertas por 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias. Para uma cidade de 85.000 habitantes, esta concentração de serviços a poucos minutos a pé é a característica definidora da localização, e mantém-se ativa durante o inverno, o que distingue viver aqui de ficar numa comunidade puramente sazonal de resort.
O mapa mostra a posição do apartamento no centro de Fuengirola, entre o parque e a frente marítima. As distâncias mostradas são em linha reta; os percursos a pé ao longo da malha urbana são ligeiramente mais longos. A estação de comboios, a marina e três praias agrupam-se num raio curto do pin.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola ocupa a costa central da província de Málaga, dentro da Costa del Sol Occidental, a cerca de 27 km em linha reta da cidade de Málaga (579.076 habitantes) e a 24 km de Marbella (147.958 habitantes). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 18 km, sendo o Aeroporto de Gibraltar uma alternativa a 79 km. A área de 10,4 km² e os 85.000 habitantes da cidade fazem dela um dos municípios mais densos e ricos em serviços da costa ocidental. A sua posição entre o aeroporto e Marbella coloca-a no centro prático do corredor residencial e turístico da região.
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| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola regista uma temperatura média anual de 18,7 °C, com médias mensais entre 14 °C nos meses mais frescos e 26 °C no verão. A cidade situa-se a apenas 14 metros acima do nível do mar, com um declive plano de cerca de 2,8 por cento em direção à praia, pelo que não há escadas nem subidas entre o apartamento e o mar. A época de banhos, definida por temperaturas do mar de 20 °C ou superiores, dura cerca de quatro meses; fora dessa janela, o mar continua acessível a pé e o passeio marítimo utilizável todo o ano. O terraço virado a sudoeste alinha-se com o clima: capta o sol da tarde e da noite, prolongando o uso exterior na primavera e no outono. O parque em frente oferece espaço verde imediatamente à mão, enquanto áreas naturais mais amplas ficam um pouco mais afastadas, nas colinas de Mijas atrás da costa. A circulação de ar do mar mantém as noites de verão moderadas em comparação com as cidades do interior andaluz. Com 34 feriados locais por ano e uma grande população permanente, a cidade mantém um calendário ativo em todas as estações, em vez de esvaziar depois de agosto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Três praias ficam a cerca de 660 metros do apartamento em linha reta: a Playa de Fuengirola a 658 metros, a Playa de San Francisco a 661 metros e a Playa de Santa Amalia a 668 metros. Fuengirola detém quatro praias com Bandeira Azul no total, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e a própria Fuengirola, indicando qualidade da água e serviços consistentes ao longo do litoral municipal. A Playa de los Boliches fica a 1,2 km. Para golfistas, três campos ficam num raio semelhante: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Águila a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km, com o Campo Los Olivos a 4,6 km, tornando a ida ao primeiro tee uma curta viagem de carro. A marina, a 600 metros, apoia a recreação e a restauração à beira-mar. As piscinas da Piscina María Peláez (500 metros) ampliam as opções para além da época de praia. A mistura, praias urbanas, uma marina ativa, golfe próximo e pavilhões desportivos cobertos, significa que a recreação não depende apenas do tempo de verão.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL065748
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de Fuengirola, este apartamento compete com empreendimentos de construção nova como Sunset Views (desde €399.950), Laguna Suites (desde €407.925) e Torreblanca Heights (desde €395.000). Esses projetos entregam tipicamente unidades menores, frequentemente apartamentos de dois quartos abaixo de 100 m², em edifícios recém-construídos com normas energéticas modernas e especificações de promotor. A um preço fixo de €549.000, este imóvel usado custa cerca de €140.000 a €150.000 a mais do que o preço de entrada dessas alternativas, e a diferença compra uma proposta diferente: 119 m² de área, um terraço maior virado a sudoeste, um terceiro quarto opcional e uma posição central mais próxima da praia e da estação de comboios do que a maioria dos novos projetos, que tendem a situar-se em distritos emergentes ou periféricos. A troca funciona em ambas as direções. Compradores de construção nova recebem isolamento atual, instalações novas e comodidades comuns, além de garantias do promotor; aqui o comprador adquire maturidade de localização e espaço, mas assume um edifício de 1985 cujo estado técnico e finanças do condomínio exigem inspeção, e cujos interiores a maioria dos compradores modernizará ao longo do tempo. Regionalmente, o mercado de Fuengirola regista cerca de 2.391 transações habitacionais por ano, alta liquidez para uma cidade de 85.000 habitantes, apoiado por serviços anuais, 25 hotéis e ligação de comboios ao aeroporto. Comparada com Marbella, a 24 km a oeste, Fuengirola troca exclusividade por densidade de comodidades diárias e níveis de preço geralmente mais baixos por metro quadrado perto do centro. Comparada com a cidade de Málaga, a 27 km a leste, oferece um estilo de vida centrado na praia com uma malha mais plana e compacta. Para compradores cuja prioridade é viver à beira-mar com espaço interno generoso, a oferta consolidada no centro de Fuengirola ocupa um segmento que a construção nova raramente replica, porque os lotes disponíveis simplesmente já não existem nesta parte da cidade.
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