To takoj vseljivo stanovanje se nahaja v Doña Sofía, uveljavljenem stanovanjskem kompleksu ob plaži v središču Fuengirole, v peš razdalji od obrežne promenade in Sredozemskega morja. Dom ponuja 119 m² bivalnega prostora, trenutno razporejenega z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, z možnostjo obnove tretje spalnice. Velika terasa, obrnjena proti jugozahodu, gleda na park in ponuja delni pogled na morje. Zahtevana cena je fiksna in znaša 549.000 €. Vse vsakdanje storitve, vključno s supermarketom, lekarno in železniško postajo, so na kratki peš razdalji, letališče Málaga pa je v zračni črti oddaljeno približno 18 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v pozidanem, osrednjem okrožju Fuengirole, približno 660 metrov od treh plaž v zračni črti. Supermarket je 112 metrov stran, lekarna 226 metrov, železniška postaja Fuengirola pa približno 500 metrov. Marina leži znotraj 600 metrov. Neposredna okolica je mestna, s trgovinami, kavarnami in storitvami, dostopnimi peš ali s kolesom.
Tloris ponuja dve spalnici in dve kopalnici na 119 m², z vgrajenimi omarami, shrambo in dvigalom v stavbi. Pokrita terasa, obrnjena proti jugozahodu, prejema popoldansko in večerno sonce ter gleda na park z delnim pogledom na morje. Vgrajena je klimatska naprava. Izvirno tretjo spalnino je mogoče po potrebi obnoviti, če bi bila zaželena razporeditev s tremi spalnicami.
To je obstoječ dom, dokončan leta 1985, ponujen v takoj vseljivem stanju. Faza gradnje ali roki predaje ne veljajo. Sedanji lastnik je nepremičnino vzdrževal, notranjost pa omogoča modernizacijo po presoji kupca. Morebitni datumi prenove bi jih določil kupec in ne razvijalec.
Nepremičnina ne vključuje zasebnega vrta, zasebnega bazena ali zasebnega parkirnega mesta, navedenega v podatkih. Ni omenjenega talnega ogrevanja, kamina ali lege neposredno ob morju; pogled na morje je delni. Stavba izvira iz leta 1985, zato gradbene in izolacijske norme odstopajo od sedanje novogradnje. Udobnosti na ravni kompleksa v razpoložljivih podatkih niso navedene.
Z praktičnimi značilnostmi se ujema več profilov kupcev. Par, ki išče stalno prebivališče na Costa del Sol, bo cenil okolico, primerno za hojo: supermarket, lekarna, železniška postaja in plaže so vsi v minutah hoje, kar zmanjšuje potrebo po drugem avtomobilu. Kupci, ki želijo veliko prostora blizu plaže, 119 m² z možnostjo obnove tretje spalnice, bodo ugotovili, da je takšna površina v osrednji Fuengiroli v novejši ponudbi vse bolj redka, kjer podobni proračuni pogosto kupijo manjše enote. Družina, ki potrebuje tri spalnice v šolskem okolišu, lahko tloris spremeni nazaj v izvirno razporeditev, saj ima mesto 15 osnovnih in 10 srednjih šol. Delnoletni prebivalci imajo korist od praktičnosti nepremičnine, ki jo ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, stanovanje z dvigalom, shrambo in upravljanim kompleksom ter železniško povezavo do letališča, ki je v zračni črti približno 18 km stran. Kupci, odprti za prenovo, lahko dobro vzdržovane, a zastarele notranjosti obravnavajo kot priložnost za namestitev sodobnega zaključka po lastnih željah. Nepremičnina manj ustreza kupcem, ki potrebujejo zasebno parkiranje, zasebni bazen ali neprekinjen popoln pogled na morje, saj nič od tega ni del ponudbe. Prav tako ustreza tistim, ki raje imajo uveljavljeno sosesko kot na novo razvito območje in sprejemajo stavbo iz leta 1985 v zameno za lokacijo in površino.
Stanovanje je opisano kot dobro vzdrževano in pripravljeno za vselitev, z notranjostjo, ki odraža izvor iz leta 1985 in kasnejše skrbno vzdrževanje, ne nedavne razvijalčeve prenove. Fotografski zapis prikazuje funkcionalno kuhinjo s pomivalnim koritom in zelenimi ploščicami, dve kopalnici, ena bež s kopalno kadjo in umivalnikom, druga s tušem, umivalnikom in WC-jem, ter opremljeno dnevno-jedilniško območje, ki se odpira na teraso. Kupci naj raven zaključnih del beretajo kot zdravo in bivalno primerno, z jasno možnostjo modernizacije kuhinje in kopalnic, če želijo bolj sodoben obalni standard. Tehnične značilnosti, potrjene v podatkih, vključujejo klimatsko napravo, pokrito zasebno teraso z jugozahodno usmerjenostjo, vgrajene omare v spalnicah, dvigalo, ki oskrbuje stavbo, in ločeno shrambo. Steklena izpolnitev terase in kakovost vrat določata, kako uporaben je zunanji prostor v hladnejših mesecih, kar je treba preveriti pri ogledu nepremičnine. Kot gradnja iz leta 1985 stavba predhodi sedanje zahteve energetske učinkovitosti; izolacijske vrednosti, zmogljivost oken in topla voda so zato predmet tehničnega pregleda in ne domnev. Pogledi so opredeljeni kot delni pogled na morje v kombinaciji s pogledom na zelenje in park, kar pravilno postavi pričakovanja: to je zeleno predgorje z Sredozemljem vidnim onkraj, ne popolna panorama v prvi vrsti. Stanje konstrukcije, finance skupnosti kompleksa Doña Sofía in morebitna načrtovana gradbena dela so standardne postavke skrbne preverbe, ki jih mora potrditi dokumentacija skupnosti prodajalca.
Stanovanje je ponujeno kot obstoječi dom po fiksni zahtevani ceni 549.000 €. To ni cenik ali struktura »cena od«: znesek velja za to konkretno nepremičnino z njenimi 119 m² bivalnega prostora, dvema spalnicama, dvema kopalnicama, teraso, shrambo in dvigalom v stavbi. Primerljive novogradnje v Fuengiroli trenutno oglašujejo cene od približno 395.000 do 408.000 €, praviloma za manjše, nedavno predane enote. Premium tu odraža tlorisno površino, osrednjo lego ob plaži in uveljavljenost kompleksa. Razpoložljivost je takojšnja, saj je dom takoj vseljiv in dokončan leta 1985.
Vsakdanje življenje se tu odvija okoli hoje. Vhodna vrata se odpirajo v uveljavljeno fuengirolsko sosesko, kjer je supermarket dve minuti hoje, lekarna za vogalom, obrežna promenada pa se začne približno 660 metrov stran v zračni črti. Lega stanovanja nekoliko umaknjena od najbolj živahnega dela obale pomeni, da terasa ob parku ostaja razmeroma tiha, restavracije, kavarne in trgovine pa so vseeno na kratki sprehodalni razdalji. Jugozahodna usmerjenost določa ritem dneva: terasa zajema popoldansko in večerno sonce, kar ugaja zauživanju obrokov na prostem in sprostitvi pozno popoldne, jutro pa je v notranjosti naravno hladnejše. Z dvema kopalnicama se tloris poda paru, ki redno sprejema goste, dvema sostanovalcema ali majhni družini, ki izkoristi opcijsko tretjo spalnico. Železniška postaja na približno 500 metrih povezuje mesto z Máalgo in letališkim koridorjem ter zmanjšuje odvisnost od avtomobila za regionalna potovanja. V radiju dveh kilometrov območje šteje 217 restavracij, 64 kavarn, 27 bank in 37 lekarn, zato opravki redko zahtevajo načrtovanje. Fuengirola s približno 85.000 prebivalci vse leto ohranja storitve odprte tudi izven poletne sezone, kar je enako pomembno za stalne prebivalce kot za uporabnike za počitnice. Raven teren, naklon približno 2,8 odstotka do plaže, naredi hojo do peska izvedljivo v vsakem življenjskem obdobju. V praksi je to lokacija, kjer lahko avtomobil ostane parkiran več dni zapored.
Soseska deluje kot pravo mestno okrožje vse leto in ne kot sezonski obmorski pas. V radiju dveh kilometrov podatki navajajo 217 restavracij, 64 kavarn, 37 lekarn, 27 bank in 9 zobozdravnikov, kar prebivalcem daje neobičajno gosto vsakdanjo mrežo. Železniška postaja Fuengirola je približno 500 metrov stran in povezuje obalo proti Málagi; postaja Carvajal je 3,7 km naprej po progi. Štirinajst linij javnega prevoza in 33 postajališč oskrbuje mesto. Zdravstveno oskrbo zagotavljajo trije zdravstveni domovi lokalno, bolnišnica je 8,5 km stran. Športna ponudba je obsežna: na območju je zabeleženih 269 športnih objektov, vključno s Complejo Deportivo Municipal Elola na 500 metrih, Pabellón Juan Gómez Juanito na 700 metrih in bazenom Piscina María Peláez na 500 metrih. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola leži 600 metrov od vrat in dodaja možnosti jadranja in obedovanja ob vodi. Polnilna postaja za električna vozila je 92 metrov stran. Izobraževalne potrebe pokriva 15 osnovnih in 10 srednjih šol. Za mesto s 85.000 prebivalci je ta koncentracija storitev v peš razdalji odločilna značilnost lokacije, in ostaja dejavna tudi pozimi, kar ločuje življenje tu od bivanja v izključno sezonski obmorski skupnosti.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v osrednji Fuengiroli, med parkom in obrežjem. Prikazane razdalje so v zračni črti; dejanske pešpoti po uličnem omrežju so nekoliko daljše. Železniška postaja, marina in tri plaže se stiskajo v kratkem radiju od označbe.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola zaseda osrednjo obalo province Málaga znotraj Costa del Sol Occidental, približno 27 km v zračni črti od mesta Málaga (579.076 prebivalcev) in 24 km od Marbelle (147.958 prebivalcev). Letališče Málaga-Costa del Sol je 18 km stran, letališče Gibraltar pa alternativna na 79 km. Površina mesta 10,4 km² in 85.000 prebivalcev ga uvršča med najgosteje poseljene in najbogatejše s storitvami občine na zahodni obali. Lega med letališčem in Marbello ga postavlja v praktično središče stanovanjskega in turističnega koridorja regije.
placeholder
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beleži povprečno letno temperaturo 18,7 °C, mesečna povprečja pa se gibljejo od 14 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti. Mesto leži le 14 metrov nad morjem z ravnim naklonom približno 2,8 odstotka proti plaži, zato med stanovanjem in morjem ni stopnic ali strmin. Kopalna sezona, opredeljena s temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno štiri mesece; izven tega obdobja je morje še vedno primerno za sprehod ob njem in promenada uporabna vse leto. Terasa, obrnjena proti jugozahodu, se ujema s podnebjem: zbira popoldansko in večerno sonce ter podaljšuje zunanjo uporabo v pomlad in jesen. Park nasproti nudi zelenje takoj na voljo, širša naravna območja pa ležijo nekoliko dlje v hribih Mijas za obalo. Kroženje zraka z morja ohranja poletne večere zmerne v primerjavi z notranjimi andaluzskimi mesti. S 34 krajevnimi prazniki na leto in velikim stalnim prebivalstvom mesto ohranja dejaven koledar v vseh sezonah in se ne izprazni po avgustu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Tri plaže ležijo v približno 660 metrih od stanovanja v zračni črti: Playa de Fuengirola na 658 metrih, Playa de San Francisco na 661 metrih in Playa de Santa Amalia na 668 metrih. Fuengirola ima skupaj štiri plaže z modro zastavo, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola sama, kar kaže na dosledno kakovost vode in storitev vzdolž občinske obale. Playa de los Boliches je 1,2 km stran. Za igralce golfa so v podobnem radiju tri igrišča: Campo Los Lagos na 3,8 km, Cerrado del Águila na 3,9 km in Mijas Golf na 4,4 km, s Campo Los Olivos na 4,6 km, kar pomeni kratek čas vožnje do prvega izvodišča. Marina na 600 metrih podpira rekreacijo in obedovanje ob vodi. Bazeni v Piscina María Peláez (500 metrov) razširjajo možnosti onkraj morske sezone. Kombinacija, mestne plaže, delujoča marina, bližnja golfska igrišča in notranje športne dvorane, pomeni, da rekreacija ni odvisna samo od poletnega vremena.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL065748
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Znotraj Fuengirole se to stanovanje primerja z novogradnjami, kot so Sunset Views (od 399.950 €), Laguna Suites (od 407.925 €) in Torreblanca Heights (od 395.000 €). Ti projekti praviloma dostavijo manjše enote, pogosto dvosobna stanovanja pod 100 m², v novo zgrajenih stavbah z modernimi energetskimi standardi in razvijalčevimi specifikacijami. Pri fiksni ceni 549.000 € ta obstoječi dom stane približno 140.000 do 150.000 € več kot vstopna cena teh alternativ, razlika pa kupi drugačno ponudbo: 119 m² tlorisa, večjo teraso obrnjeno proti jugozahodu, opcijsko tretjo spalnico in osrednjo lego, bližje plaži in železniški postaji kot večina novih načrtov, ki se navadno nahajajo v nastajajočih ali obrobnih okrožjih. Kompromis deluje v obe smeri. Kupci novogradnje prejmejo sedanjo izolacijo, nove instalacije in skupne objekte ter razvijalčeve garancije; tu kupec pridobi zrelost lokacije in prostor, prevzame pa stavbo iz leta 1985, katere tehnično stanje in finance skupnosti zahtevata pregled, ter notranjost, ki jo bo večina kupcev sčasoma modernizirala. Regionalno fuengirolski trg beleži približno 2.391 stanovanjskih transakcij na leto, visoka likvidnost za mesto s 85.000 prebivalci, podprto s celoletnimi storitvami, 25 hoteli in železniško povezavo do letališča. V primerjavi z Marbello 24 km zahodno Fuengirola zamenjuje ekskluzivnost za gostoto vsakdanjih storitev in na splošno nižje cene na kvadratni meter blizu središča. V primerjavi z Máalgo 27 km vzhodno ponuja življenje osredotočeno na plažo z bolj ravnim in strnim značajem. Za kupce, katerih prioriteta je bivanje ob plaži z obilnim notranjim prostorom, uveljavljena ponudba v osrednji Fuengiroli zaseda segment, ki ga novogradnja redko podvoji, ker razpoložljiva zemljišča v tem delu mesta preprosto ne obstajajo več.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL